東京23区の新築分譲マンション掲示板「Brillia 有明 Sky Towerってどうですか?その5」についてご紹介しています。
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ビギナーさん [更新日時] 2010-04-15 03:20:36

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7(地番)
交通:
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 (区画道路完成時<2012年3月末予定>以降は徒歩5分予定)
間取:1DK~4LDK
面積:39.48平米~168.64平米
売主:東京建物
売主:東武鉄道
販売代理:東京建物不動産販売
販売代理:東武ランドシステム
施工会社:三井住友建設
管理会社:東京建物アメニティサポート

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/Brillia(ブリリア)有明 Sky Tower



こちらは過去スレです。
Brillia(ブリリア)有明 Sky Towerの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-03-11 20:44:44

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Brillia(ブリリア)有明 Sky Tower口コミ掲示板・評判

  1. 601 匿名さん

    >>599
    説明能力がないあなたも、、、

  2. 602 匿名さん

    599
    >金利上がらないって誰も言ってないでしょ。

    金利上がらないと思うから変動にするって書いてた人けっこういたと思うよ

  3. 603 匿名さん

    俺は599だが、593ではない。
    連続レス乙

  4. 604 匿名さん

    603
    あなたも乙
    金利上がらないって誰も言ってないことないよ。
    金利上がらないと思うってここで言ってる人多い。

  5. 606 物件比較中さん

    この不穏な空気はなんだ?
    倍率下げ作戦か?

  6. 607 入居予定さん

    なんか殺伐としてる空気の中で、笑ってしまいました。
    ほとんど一人で書き込んでいるっぽいキモイ人が居て、こんな人と同じマンションに住みたくないと思ってしまいました。
    倍率下がったかも(笑)

  7. 608 匿名さん

    そういうマンションなんだよ

  8. 609 申込予定さん

    登録終了まで、あと2日。
    最後まで悩む人・投資目的の人は
    最終日に集中するし倍率はあとちょっと上がるかな〜

  9. 610 匿名さん

    603
    2ちゃんねらーっぽいですね

    私は抽選外れたらもう買わないです。第一希望以外に住みたい部屋がないから。
    そういう人が多かったら第一期の販売数は230戸をずいぶんと下回っちゃいそうですね

  10. 611 匿名さん

    資料請求しただけで、何度も電話がかかってくる。

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  12. 612 匿名さん

    営業さんもたいへんですね。
    最初のモデルルームオープン時は大盛況ですごい人だったのに、結局は来場したけど買わなかった人がほとんどだったんですね。

  13. 613 匿名さん

    CTAはもう確定なんですかね?
    豊洲ザ・シンボルや新CTAの値段を見たいという人もいるのかな。

  14. 614 匿名さん

    新CTAは2014年1月竣工だったと思います(多分)

  15. 615 匿名さん

    今日現在、自分しか申込ないらしい。
    全体的に人気なさそう。

  16. 616 匿名

    この物件は いやこの地区は眺望が命
    そして観光地
    無理してでも眺望良い部屋にしないと絶対後悔しますぞ

  17. 617 購入検討中さん

    今日MR行った人、花の状況どんな感じでした?

  18. 618 周辺住民さん

    低金利はここ12、3年くらい続いてますので、12年前全額固定にした人はリスクを相当被ってしまいましたね。

  19. 619 サラリーマンさん

    >無理してでも眺望良い部屋にしないと絶対後悔しますぞ
    その結果ローンが破綻して一家離散ですが・・・・。
    デベは売れさえすれば客がどうなっても関係ないんでしょうけどね。

  20. 620 匿名さん

    周辺住民さん
     その話題に触れると、変動金利反対派連続書き込み男に絡まれますよ~
     僕に絡まないでね、変な人と関わりたくないので(汗)

  21. 621 匿名さん

    あ、遅かった(笑)

  22. 622 匿名さん

    金利はローン期間にもよるんじゃない?
    たとえ4%に上がっても今が1%でローン期間が20年で20年後に向けて平均的に上がっていったら固定3%より得になる
    ローン期間が35年で8%に向かって平均的に上がっていくなら固定のが得
    ローン期間35年なら固定にしておいたら?
    今の固定で払えなかったら変動にしておいても払えなくなる時期が来るよ

    ちなみに私は景気後退→売上減少→固定費削減→人件費削減→年収8%ダウンでついに1000万円切ってしまった

  23. 623 匿名さん

    低層階でも景色は結構楽しめますぞ。
    屋上もあるし、バーもある。

  24. 624 匿名さん

    >>620
    変動金利推奨派連続書き込み2ちゃんねらー男&必死営業さんが登場するんじゃない??

  25. 625 購入検討中さん

    固定から変動に組みなおすために、ローンコンシェルジュ
    なんてぼったくりする輩も現れて手数料をかすめとる。

    自営業している友人は、ローン組み替えのために
    利益を上げたら、税務署に入られた。

    最初から変動金利にしておけば、いはずもがなかな。

  26. 626 匿名さん

    >>622
    そもそも変動金利3%も上昇したら、日経3万円の世界だよ。
    そんなに株が上がるなら不動産もバブル期並みの値段だろうし
    変動とか固定とか考える間もなく転売で大儲けだろうね。

    たまにハイパーインフレで金利大幅上昇って言う人もいるけど
    ハイパーインフレになった場合も、これまた不動産どこの騒ぎじゃなくなるわけだが。

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  28. 627 匿名さん

    >>622
    私もそう思います。
    短めの期間なら変動もありだと思うけど、35年も借りるなら固定の方がいいと思われます。

    実際、収入は景気が悪くて減ったりしてるんですね。
    うちはITサービス業?だからか特に景気に左右されることなく実感がなかったです。
    勉強になりました。
    ただうちも年収1000万からあまり増えず・・・。

  29. 628 匿名さん

    サブプライム問題さえなかったら、日経平均三万円いってたかも

  30. 629 匿名さん

    >>628
    無理だったと思う。もうゼロ金利解除した辺りで既にヒーコラ言ってた感じだから。
    もしこれから無事景気が回復していったとしても、次にゼロ金利解除される時に
    また困難が待ち構えているだろうね。

  31. 630 匿名さん

    ホリエモンの時代また来てほしいな

  32. 631 匿名さん

    私ももうちょっと金利や経済の勉強したいですが、どうしたらよいでしょうか??

  33. 632 匿名さん

    そもそもハードカレンシーである円がハイパーインフレなんか起こしたら
    世界規模で大混乱になるからありえない話なんだけどなぁ。
    ハイパーインフレ連呼とか、よく言うよw

    それにしてもネガさんは追い込み大変ですね。

  34. 633 購入検討中さん

    円のハイパーインフレはありえないことはない。


    ありえないというのは、希望的観測でしょう。


    ありえないんだったら、誰も国の借金を気にしない。
    過去にも日本でも、外国でもよくある話です。
    日銀の通貨の番人としての機能が緩むと危険。


    国の借金が増えるのを懸念するのは、最悪のハイパーインフレが起こることを懸念することとイコールです。


    将来の増税程度を気にしているのではないです。

    よく言う、
    借金を将来の子供の世代に残すとか残さないとかの問題ではないです。


    そこまで考えて、現金よりも金、不動産の現物資産を買うかどうか。


    マンション買うことに別に否定していませんよ。


    ハイパーインフレが起こったら、現金以外の現物資産だけを持って、貧乏人も金持ちも日本国民が同じスタートラインに立ちます。

  35. 634 匿名さん

    金利上昇=分譲マンション買うな?
    金利が上がれば家賃も上がるでしょ?

  36. 635 匿名さん

    変動金利3%で日経3万円ねえ~
    まあアメリカが元気なってからだけど
    2年前の経済成長状況つまり18000円ぐらいの経済状況と同じ経済成長で3%の国なんていくらでもあるけどな~
    低金利なんてある意味銀行救済なんだからもうその役割は終わったでしょ
    金利5%で設備投資できない会社は3%でも設備投資はできないでしょ
    逆に設備投資をするのであれば5%でもするでしょ
    在庫処理も終わって設備処理も終わりつつあるから後数年したら設備投資開始じゃない
    5年後ぐらいには金利は動くよ

    そういえばここって似たような間取りが多いけどなんでそんなに急いで買うの?

  37. 636 匿名さん

    今日のモデルルームは混んでますか?

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  39. 637 匿名さん

    今日は駆け込み申込で予約一杯ですよ。

  40. 638 物件比較中さん

    ほほぉー。
    それでは、近々ホームページには「第一期完売!」の文句が華々しく謳われますね!!

  41. 640 申し込み済みさん

    まぁ、国債発行してる分、日本は外国債大量にもってたりするしね。

    ついに明日結果でるかー。ドキドキ。

  42. 641 購入検討中さん

    外国国債大量にもっているといってもせいぜい、何十兆くらいじゃないですか。桁が違いますよ。

  43. 642 購入検討中さん

    国の資産ってどれくらいですか?
    負債ってどれくらいですか?

    わかっている人いたら、数字で教えてください。

  44. 643 匿名さん

    日本の徴税権ってかなりの資産でしょ。
    数字では表せないけど。

  45. 644 購入検討中さん

    逆にいくらまで借金できるんでしょうね。

    それとも、実は、日本という国は無制限に借金ってできるもんでしょうか。

    それなら、まったく心配しなくていいんですが、、、

  46. 645 匿名さん

    Good Question! 文芸春秋3月特別号の野口悠紀雄先生の論文「ついに国債破綻が始まった」を読めば、日本の現状が手に取るようにわかるよ。

  47. 646 マンション住民さん

    まあどうなろうと韓国も南米も乗り越えてきたし今度はギリシャも乗り越えるんじゃない?
    ただ緊縮財政にはなるだろうね
    第一期の売れ具合で今後の販売戦略が変わるかもね?
    他の売れてるマンションの3年前との価格差を見るとここはBMAの2割ダウンじゃないと厳しいんじゃないかな?

  48. 647 マンション住民さん

    隣の住民でしたw

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  50. 648 申込予定さん

    抽選前日なのに、盛り上がらないね。
    人気無いんでしょうか?
    今後の値下げリスクの可能性を占うために、抽選行く事にすれば良かったかな。
    抽選参加される方いたら、情報よろしくお願いします。

  51. 649 周辺住民さん

    凄い倍率ですね!
    明日はのホームページには「第一期完売!」の文句が華々しく謳われますね!!

  52. 650 匿名さん

    今日行ってきましたが閑散としていてちょっと不安になりました・・・

  53. 651 申込予定さん

    抽選外れた人はけっこう逃げそう。

  54. 652 申込予定さん

    でも、値段の階差が小さくなったから、抽選外れたら上の方の階に移動しようと思ってます。

  55. 653 匿名さん

    今日MR行かれた方、黄色い花はどれ位付いてました?

  56. 655 匿名さん

    まあ1期がいつまで続くか見届けて2期から参加すればいいと思う。

  57. 656 マンション住民さん

    最近、オリゾン・ガレリアの中古がかなり出てますね。
    何か動きがあるのでしょうか。

  58. 657 匿名さん

    ローンとランニングコストが払えなくなったんじゃないかな?

  59. 658 匿名さん

    今日登録する人もいるので、まだ安心できないよ。

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  61. 659 匿名さん

    まぁ第一希望しか希望出さなかった人はだいたい当たるんだけどね。

  62. 660 申込予定さん

    もうすぐ、登録終わりますね。
    うちの間取りは、そこまで人気はないみたいだから大丈夫と思いますが
    ALL現金の人とか被ったら嫌だな〜 夜までドキドキです。

  63. 662 入居予定さん

    うちは抽選じゃなかったようで、そのまま当選でした。

  64. 663 匿名さん

    >662
    おめでとうございます!

  65. 664 匿名

    うちも当選。
    そもそも抽選したのかも疑わしいけど。
    とりあえず良かったのかな?

  66. 665 契約済みさん

    うぉー、まだ電話ないよー…。

  67. 666 匿名さん

    私も当選でした。
    本当に抽選はあったのかな?

  68. 667 匿名

    皆さん、おめでとうございます。

  69. 668 匿名

    皆さん、おめでとうございます。
    抽選の場にお出かけになった人は少ないんでしょうかね?
    平日だし。

  70. 669 契約済みさん

    665です。

    さっき電話あって外れました…。5倍だったとか。
    外れた人向けの所から考えるかぁ。
    プランセレクトしたかったのもあるし…。

  71. 670 匿名

    >>665
    5倍ですか。。。それは残念でしたね。
    会員向けできっとリベンジになりますように。

  72. 671 匿名さん

    うちは倍率1.0倍だったから、16時ごろに当選の電話かかってきたよ。
    最高で10倍の物件があったらしい。

  73. 672 匿名さん

    どの部屋が人気だったんだろう。

  74. 673 入居予定さん

    良い雰囲気ですね。
    うちも抽選なしでした。
    ようやくマンコミュ卒業です。
    いままでお世話になりました。
    住民になられる皆さん、これからもよろしくお願いします。

  75. 674 匿名さん

    本当にここ買ってもいいんですか?

  76. 675 物件比較中さん

    凄い人気みたいですね~。
    こりは第一期+救済措置で意外と300戸超えるかもね!
    やっぱり、有明の底力は凄いッスー!!

  77. 676 匿名

    最初230戸で、外れた場合は救済措置。
    確かに上手い方法かも知れないと思う今日このごろ。
    BMAで学んだことが生かされてる感がありますね。

  78. 677 匿名さん

    カモねぎは簡単に騙せる。

  79. 678 匿名さん

    はい、空気読めない人はスルーで。

  80. 679 匿名さん

    当選したけど、修繕費やら固定資産税が高いのでやめようか、思案中。。

  81. 680 匿名さん

    抽選外れてよかったと思う日が絶対きますよ

  82. 681 匿名さん

    HPやCM見るとテンション上がるが、現地に行くと激しくテン下げw

  83. 682 匿名

    あぁそれわかります。
    あの世界観は好きなんだけど、現地行くと辺鄙だったりするわけで・・・

  84. 683 匿名さん

    倍率が高かったのは最安フロアだと思う

  85. 684 購入検討中さん

    これから出来上がる街ですからね。
    出来上がった後では、こんなに安くかえないでしょう。

  86. 685 匿名さん

    >>684
    でも出来上がるまで我慢しないといけないのが最大の弱点
    出来上がる保証もないし。

  87. 686 入居予定さん

    南角は凄い人気ですね。ほとんど売れちゃいましたね。
    価格が不自然に抜けている所(たしか、F、D、M、Lタイプの18F~22F)は、当初一期では販売予定になっていなかったから、そもそも申し込めない状況だったので、そこは救済用である程度埋まると考えると、南東中層70平米前後も時間の問題ですね。
    引渡し1年前にしては、それなりに順調だと思いますよ。

  88. 687 匿名

    そこがメリットであり、デメリットであるわけですね。
    一から計画され作られた街だから緑が豊かで道も広くて、そして今も発展の途上も途上だからこの値段で手に入る。
    反面、これからの発展は未知数。
    まぁ現状の晴海の活気とひしめき合いを見ると、長期的には有明に人が流れてくるのは不可避という気はします。
    シンボルの売りがそれですよね。晴海の「最後の場所」。

  89. 688 購入検討中さん

    その保証がないのを含めてのこの値段なんですかね。
    成田・羽田へのアクセス、都心へのアクセス、グローバルな観点からこの立地に期待する人も多いかもしれませんね。

    売れればこの地域の発展に勢いがつく気がします。

    この値段で売れる、売れないは神のみぞ知る。
    経済って面白いですね。

  90. 689 匿名さん

    豊洲

  91. 690 687

    >>689
    フォローありがとうございます、豊洲の間違いでした。

  92. 691 匿名さん

    出来上がった豊洲は坪300超えですから。
    ここも出来上がったら…というポテンシャルは感じます。

  93. 692 購入検討中さん

    申し込みましたが、外れてしまいました。。。
    気に入ってたんですが、これも縁がなかったということですかねぇ。。。

    救済のお部屋の価格を聞いて撤退するか考えます。

  94. 693 契約済みさん

    >>692さん
    あれ?契約時に一期会員向け価格表もらいませんでした?
    ハズレた時用の。

    自分の部屋は倍率高そうだったんで、すでに次どこにするか決めてありますけど…。

  95. 694 匿名さん

    どなたか南東1LDKを購入された方いますか?
    その倍率はどのくらいでしたか?

  96. 695 匿名さん

    >692
    救済のお部屋は総じて高いですよ。
    価格表もらわなかったのですか?
    二期の部屋にわずかに低価格のものがあるけど、一期にはかなわないですよ。
    これだけのお買い得物件は今後滅多に出ないですよ。

  97. 696 匿名さん

    >694
    南東1LDKは部屋数が少ないので全部屋10倍超えてます。
    二期以降は高層階ばかりなので少々高めですね。

  98. 697 匿名さん

    隣はレンタカー取り次ぎやってないのに、ここはパンフにあるけどできるの?

  99. 698 購入検討中さん

    救済の部屋は、多くの場合で外れた部屋よりも上階にあがることになるのでどうしても値段はじりっと上がりますね。

  100. 699 匿名さん

    騙されるなよみんな。笑

  101. 700 匿名さん

    694です。
    696さんありがとうございます。
    10倍超ですか~ すごいですね。
    ほしいなぁ・・・

  102. by 管理担当

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6,390万円~9,590万円

1LDK・2LDK

38.36m²~55.19m²

総戸数 82戸

ヴェレーナ西新井ザ・ハウス

東京都足立区島根4-239-5他

未定

2LDK・3LDK

62m2~80.73m2

総戸数 46戸

ルフォンリブレ板橋本町

東京都板橋区本町32-34

未定

1LDK~2LDK

33.6m2~58.8m2

総戸数 47戸

ピアース石神井公園

東京都練馬区石神井町3丁目

7,000万円台予定~1億1,000万円台予定※1000万円単位

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

43.04m²~63.42m²

総戸数 42戸

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

7598万円~1億2998万円

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.28m2~84.2m2

総戸数 106戸