Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その５

その５だ！！

新スレですね。
要望書締め切り過ぎましたけど、やっぱシンボルがらみで延長したのかなぁ？
次進捗聞くのが来週なんですけど、要望書がらみの話締め切り後に聞いた人いますか？

>>4
本当ですか～？
要望書の集まりが悪いんでしょうかね。
既に要望書が入っている所は、倍率上がっちゃいそうですね。

あと何戸くらいのこっているんですかね？？

うへー、締切伸びましたか…。
先週日曜日にシンボルの価格見てからやっぱりコッチって人が増えて
要望書締切伸ばしてくれって言われてる…って言ってたんですよねぇ。

自分のとこはすでに複数申し込み入ってるところなんで嫌だなぁ。

私が聞いた話では高倍率になりそうなお部屋がある一定のところに集中してしまったので、
第2希望へ写ってもらうために延長したと。
これだけ戸数があるんだから抽選なしでいきたいですよね！

二回目の要望書締切延期、
登録ギリギリまでok らしいので
苦戦しているの？

この前の津波騒動とNHK特集なんかもあり
タイミング悪すぎだね。
不景気の中、アリアケ立地で1000戸売りは今後も厳しそう。
営業さん ガンバレー

フロアごとの価格差が結構大きくて、さらにカラーパターン決まってるんで
同じカラーパターンの別フロアになると値段の差が激しいんですよね。
もうちょっとフロア価格差が小さければ「じゃあ上のフロアで」ってなるんですけど。

>>10
がんばれｗ

なぜ！？
全体的に北西＜南東になったということでしょうか。。

早く、三井と東京建物の合同プロジェクトの詳細が知りたいね。

以前価格をきいたときは、たしか
高層階は全体的に＠１０～２０程度北西が高い値段だったよ。

要望書の状況が価格に反映されたって事じゃないすかね？
価格を上げてくるとは甘く見てたけど、好調って事なのか？？

三井と東京建物のプロジェクトあるんですか？？
知らなかったです。どのあたりでしょう？

有明に出来て、しかもブリリアマーレ有明とこのマンションの眺望を一部遮ってしまうマンションだそうです。。。

三井と東京建物じゃなくて、住友と東京建物の間違いでは？？

本日午後、MRに行きます。狙いは高層南東角部屋と北西角部屋です。価格知ってる方教えて下さい。

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南東値上げ？？
マジですか？？
人気が有るとは聞いていましたが…
どれ位上がったんでしょうか？

結局、有明も豊洲も2007年と同じ程度の価格ですね。

買っといてよかった。

>>20
木村屋総本店工場の前に作ってるやつですよね。
あれは、東京建物の営業さんが今年中の着工は厳しいといってました。
来年着工早々の着工ということではないでしょうか。

買ってよかったですね。
おめでとうございます。

ブリリアパークタワーは予定より遅れているということですか？

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>>26さん
それが三井のですか？？住友とのもそのあたりだったような気が。
住友、三井と２つも計画が控えてるのであれば、同じ東京建物のＢＡＳから先にメドが立たないと、
計画は進みそうにないですね。
色んな計画が進んで、台場までの道がキレイになれば嬉しいです。

>24
人気だから値上げではなく北西が不人気だから南東を値上げって感じっぽいです。
要望書もそんなに集まっていないようで延期されたようです。。。

三井と合同って行ってるのは単に住友との合同との勘違いだと思いますよ。
あのあたりで現在計画まで出てるのは住友x東京建物のタワーしかないですから。

不人気だから値上げってすごい理由だなw

情報が交錯してるようですね。
私が聞いた限りでは南東のほうが抽選確率は高いものの、満遍なく北西にも集まってるとの事。
落選した方が先着で買えるように20～30戸余るくらい（300戸強？）売り出す予定と言ってましたよ。

昔、ＣＴＡも要望書の締め切りかなり延びてたような。

なんとか北西側を売りたいんでしょうね。

なんだかブリリアパークタワーと言ったり、ブリリアシティタワーと言ったり、よく分かりませんね。
木村屋のあたりなら眺望良さそうです。いつ完成か気になります。
三井と東京建物であれば、ＢＭＡ、ＢＡＳに近い外観でしょうね。

ブリリアパークタワーではなくブリリアシティタワーですね。
眺望で期待で購入したら後々後悔するとこになるかもですね。

三井と東京建物であれば、内装もＢＭＡ、ＢＡＳに近いでしょうね。

それにしても有明の空地は広大ですね。
都心にあんなに土地あったら、大規模商業施設にしたら
おいしいのに、なんでどこも手上げないんだろう？

たぶん役所の最低入札額がまだ高すぎるんだろうな。
役所もフリーで企業に土地売って、税金で回収するビジネスモデル
気付けばいいのに。

>>38
不景気ですしね。
有明にはあまり住民がいないからちょっとした商業施設を作っても赤字になるのはわかっているし難しいですね。
豊洲ですらテナントがすぐ撤退してしまう状況らしいので。
URは新規事業はもうやらないことに決まったそうだし発展はなかなかしなさそうですね・・・

先週土曜日に重要事項説明会に出た人いますか？
人数多かったみたいですけど。

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え！？
もう、契約始まってるの？

来週は・・・


■｢假屋崎省吾の百花繚乱　花から始まるライフスタイルスペシャルライブトークショー｣
■日時：3月20日(土)
　15:00～15:30　デモンストレーション＆トークショー
　15:30～　サイン会＆握手会
　　　　　　(假屋崎省吾オリジナルグッズ購入者対象)

インテリアとしての｢花｣
心が豊かに元気になれる！｢花｣
華道家･假屋崎省吾さんをお招きして語って頂きます。また、デモンストレーションとしてBillia有明スカイタワーのお部屋をイメージした花をいけて頂きます。当日、假屋崎省吾オリジナルグッズをお求めの方へサイン会も実施いたします。


参加しようかな・・・。

豊洲で商業施設ができるまでにマンションいくつ出来たんだろうね？
有明で商業施設はまだまだ先だよ
なんたってここのデベが有明北の商業施設を蹴ったんでしょ？
まあ誘致できない商業施設の方が廃墟っぽいから商業施設作らなくて正解だけどね～

結局、榊レポートって良いこと書いてあることがないんでしょ？

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というかレポートに取り上げられる時点でダメって判断できるよね。

ここを購入する方の平均の世帯年収っていくらくらいなんでしょう？

>>43
うわっ！何かとおもってググったら情報商材かよ！
うさんくさー。

有明を都心と勘違いする田舎者本当に多いな（笑

>>46
固定資産税や将来の修繕費を考えたらだいたい年収1000万くらいじゃないでしょうか。

>>41
「假屋崎省吾」のイベント案内見て、逆になんだかなーと
私は考えてしまいました。客層を選んで假屋崎省吾なのかな、と。

>>43
その榊さんはどこのマンションにお住まいなのでしょう？
200万円のマイホームって本は立ち読みしましたけど、
結論は、古くなった郊外の家を買って自分で修理して住め、でしたよ。

「假屋崎省吾」
ＴＴはまた無駄にお金使うのかと思ってしまいました。

要望書だしてますけど、正直「假屋崎省吾」はないわーと思いましたｗ
逆にいうと「假屋崎省吾」に食いつく層にアピールできてないから、
そういうプロモ打ってるのかもしれませんけど。

假屋崎省吾を呼ぶお金も経費として、ここの値段に織り込まれているのかと思うと・・・ですね。

週末いよいよ価格発表ですねー
要望書の影響がどう出るか 楽しみです

同じ日の假屋崎氏は私も・・・
グッズ販売購入者に限りサイン会〜 ここでやらなくでもね。

公式サイトに返済例が出始めましたね。

http://www.ariake-sky.jp/

角部屋とかの価格が知りたかった人どうぞ。

ここの共有部分デザイン、グラマラスの森田さん

そして假屋崎さん

なんとなく似ているので、いいのではないでしょうか。

先週日曜日にMR行って中層～高層南東角部屋を気に入りました。間取り、価格や眺望が良かったです。弱点は交通関係がちょっと不便でした。まぁ何かしら妥協は必要です。豊洲のsymbolは高すぎです。

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＞49
年収1000万くらいですかー。ここを買うにはそれくらい必要ですよね。
うちはそんなにないので、やっぱり購入は見送ろうかな。生活レベルの違いが見えるのも嫌ですもんね。

skyも南東以外は辞めた方が良いよ
多少高くても南東にしないと絶対悔いが残りますよ

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>>60
年収1000万くらいじゃないと将来は厳しいでしょうね。
カツカツでしかも変動金利でローン組んじゃったりしたら、そのうち金利アップしたときに修繕費も上がってて
どうしようもない状態になっちゃいそう。

年収はあるにこしたことはないけど、１０００万円なくてもこちらのマンションは買えると思います。
家族構成や、欲しい間取り、、そして用意できる頭金にもよりますが、十分検討の余地はあるのではないでしょうか。
うちは年収それほどなくてもお隣り買えましたし、管理費込みでも生活は大丈夫です（今のところですが･･･）

物件価格的には安いから飛び付く人がけっこういそうだけど、
将来のことを考えたら年収１０００万くらいないとダメだろうね。

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＞６４

ということは、年収１０００万円ない人は都内のマンションは買えないということだろうか？

↑
あきらめて賃貸がいいですよ。
余裕がないのに買うと大変だと言うこと。管理費に修繕積み立て基金に固定資産税
、不動産取得税・・・・
いっぱいいっぱいになるのが見え見えです。
よく賃貸の家賃支払うなら買った方いいと営業が言いますが、
考えものですね。
彼らはとにかく売りっぱなしですから、あとの心配なんかしてくれません。
このご時世なので会社もどうなるかわからないし、給料も下がるかもしれないし、リストラもあるかもしれません。
心配な方は賃貸にした方が無難でしょ。

いっぱいいっぱいで購入すると、海外旅行にも行けませんよ。
ローンに負われるだけです。

66はなに住まい？その言いっぷりでまさかの賃貸じゃないよね？

６６です
戸建てです。都心に投資用マンションも２戸あります。
１０００万もなくてもいいですが、ある程度余裕があった方がいいですよ。
趣味に使うお金がなく、ストレスが溜まってしまいます。

66です。
UR賃貸です。
やはり賃貸で安全性を確保するのが、将来的にも吉です。
まあ、分相応で私のライフスタイルにピッタリです。

第１期の販売戸数が少ないから、じっくり様子見しながら検討できそうです。
第１期は完売できる戸数を売り出してるんだろうけど、反響がいまいちだったのかな…

>>65
中古か郊外でしょうね。もしくは都内でも不便な場所や駅から遠い物件。

新築マンションの価格が上がり始めたってテレビで報道されてたよ。
確かにシンボルは高くなってる。
ここの価格はどうなるのか？

シンボル起立！

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シンボル安いじゃん。最後の豊洲だよ。枝川見下ろし放題じゃん。

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豊洲自体に魅力なし。
「ららぽーと」なんて毎週行かないし、ビバも文化堂だけでいい。
それでもって駅前に何にもないし、電車も最も使えないメトロ有楽町線。。
枝川見てどーすんだろ？

HP更新されたね。
販売戸数230戸になってるけど、人気無いのか？
要望書を出したけど、様子見ようかな。
2期以降で価格下がったらショックだし。

中古、郊外、不便なとこに住んでいますが、ここを検討しています。
他は高すぎて有明しか検討できません。

なんか最近建てかけのマンションを引き継いで完成させて2割ぐらい安くでてくるみたいだね～

こんなんじゃ新しいのなかなか売れないじゃんね～

デフレよ　いつ終わる～

１期で230戸？ 少ないですね
全戸の１/３以上は1期販売みたいな感じで言ってたのに

BMAの1期はもう少し多かったはず・・・

要望書あんまり集まらなかったんだろうね。
苦戦しそうだね。

1期で230戸ってBASが1,000戸だから少なく感じるだけでは？
裏を返せば230戸は売れると踏んで、それから次の戦略を考えるみたいな。
マンション値上げってニュースが出てましたけど、まだまだこのご時世では大変なのでしょう。

自分も申し込みました
230は今の市況では順調じゃないの？もっと売れてるマンションってないんじゃない？

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1期でもっと販売するはずだったのにね。
要望書の集まりが悪かったので第1期の販売戸数を減らしたんでしょう。
余ってたら売れてないってバレバレになるから、何期にも分けて売るんですよっていう風に見せかけるんでしょうね。

そういう85さんは要望書出したの？
売れ行きなんて公表の仕方次第で何とでもなると思うんだけど。
余ってたって売れてませんなんて言う訳無いよ。

売れていないってバレないように、小分けに販売するように見せかけるんじゃない？

第1期は少なめの販売戸数にしておいたら「第一期完売御礼」って言えて、
さらに少ない戸数で「第二期販売開始」、「第三期販売開始」って感じで
売れてるように見せかけられるからいいんじゃない？

そして実は第一期で売れなかった物件は「キャンセル住戸」ということにして第2期以降でまた販売ですね。

>>88
そうしていると、
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43337/
みたいに
「第2期22次」
とかになってしまう。(w

１回あたり２００戸強ということで、第４期くらいまででしょうかね？！
建前状は。

何期かに分けてるように見えるけど、実際はどこでも何戸でも買える方式だろうね。

毎回200戸はキツイでしょう。
検討者・希望者は最初である程度出尽くしてしまうので、後は徐々に減っていく。
最初で200戸レベルだと、今後大変そうだなぁ。

そうですね。
第１期でどれだけ売れるかが勝負なので、第２期でそんなに余っていたら苦しですね・・・。

住みはじめる一年後に八割売れてれば好調じゃないの。

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そんなに売れなさそうな。半分は売れるかな？

今日は売れない売れないの人が多いですねw

１期の販売戸数が２３０戸ですからね、、、

シンボル待ちの人が多かったんでしょうか？？
ＢＭＡの時はどんな売れ行きだったのか気になります・・・

確かに部屋の色と階にこだわりが無ければ、少し待てば安くなる気がする書き込みの流れですよね。
東京建物さんは住友さんとちがって、近くに自社のがまだまだあるわけですから・・・

でも噂だと住友もシティタワー有明の他に2現場あるという話も聞いた事があるので、いつかまた開発計画が浮上するのでしょうか。

公式サイト見ても販売戸数書いてないけど、何情報なの？