グランドシティタワー池袋ってどうですか？

>>7886 マンション検討中さん
野村の営業から聞いた話だと、GCTの方は高さの関係で免震にできなかったようでした。ご参考までに。

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>>7786 マンコミュファンさん

現地調査を何度か行っての感想
おっしゃる通り！
現状１番出口のメリットは区役所利用者かブリリア居住者のみだと思う
改札から１番出口は詐欺かと思うほど遠い
でもそれは将来売却時に備え居住者だけの秘密で！

我が家の場合、副都心線新駅開設に賭けてます
そしたら１番出口に近いのはでかいですよね

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>>7897 マンション検討中さん

すまない、もう自分と関係ない部屋の話しだったので…37階まで？うる覚えです。
ハッキリと覚えてるのは、そのKの隣りの55の先着順「22階だけ」残ってると言ってたな。エレベーターの関係かと。
Kより、ほんのちょっぴり広いんだ。

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>>7902 買い替え検討中さん

なるほど、ありがとうございます。

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>>7903 マンション検討中さん

個人的には、おっしゃるほど1番出口が遠くは感じませんでした。それよりも地下鉄の駅直結というところは最大のメリット。

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>>7904 さん

>>7904 購入済さん
なるほど、ありがとうございます！営業の方に相談してみます！

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私は、かえって行燈部屋の方が熟睡できると思いました。　南方向もアリガタイ。

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>>7907 マンション検討中さん

昨日、現地を歩いて来た。
南方向は右側のクヤクションが視野に入らず、ベランダの左側に少しだけ野村が被る。
でも、駅に近いし（エスカレーターなどの乗り換え無しが気に入る）B地区が建つまでの10年以上は新宿方面や富士山が臨める。低層階は除く。
担当者は、明治通りの騒音は首都高ほどでは無いから二重窓じゃないと。
区役所への歩道橋も出来る。
あとは副都心線を夢見てる（笑）

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西向き2Ｌは抽選だったのでしょうか

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>>7909 評判気になるさん

ここに住んだら、もう他所へ動けなくなるよー
野村との間、眼下に桜並木を臨める南向きは良いなー

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>>7910 名無しさん

新しく出した角部屋だけが抽選と聞きました。

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今年から売りに出た北西もそろそろ30階以上は売り切れそう

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>>7910 名無しさん

野村のハズレ組が、その度にドンドン押し掛けてる。当選は神のみぞ知る。
ウチはメンタルが持たないのと３億は無理なのでスミフへ来て、タイミング良く買えた。
不動産もご縁だと思ってる。
祈願してた神社仏閣に御礼参りしたい。

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>>7910 名無しさん
今夕届いたメールでは２LDKも先着があるような内容でしたよ

野村も出来上がったら凄いんだろうけど現時点では既に結構な高さまで建築済の住友に分がある
雑司ヶ谷駅の出口でてどっち？と思ったら本物件がパッと視野に入ってきた
格好良いと思った
仮に今後も抽選に外れると将来設計が成り立たないと思い、当家も住友でほぼ決まりです

東池袋周辺の再開発が進むと凄い事になりそうです
既存のマンション、新規の２棟仲良く盛り上げられれば
そのためにも副都心線新駅必要

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>>7915 マンション検討中さん

池袋駅の東口に出たら、グリーン大通りの右手側奥に、まるでゴジラの大きさみたいな存在感に圧倒されましたよ（笑）
まさしくNo.１シンボルタワマンで嬉しく思いました。購入できて幸せです。
再開発はとても楽しみで長生きしたい。

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この物件買っとけば、間違いない！
そもそも、池袋の東側　ちょー住みやすい

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>>7914 マンコミュファンさん
間違いないです！正解です！

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先週が先着21戸、4期6次17戸、計38戸だったとして、今日の物件概要では先着23戸ということは、少なくとも15は売れたということですかね。
野村落選組がまだ動いていると思うと、本当に早く抑えた方が良さそう。

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>>7916 高齢者なりたてさん

同感です。
池袋東口から物件確認に行ったとき、まず目に入ったのはクレーンが乗ったグランドシティタワー池袋の建物。区役所より向かって左手にあるのでより目立ちますね。それと首都高5号線からみた時も迫力と存在感がありました。完成前から地域ナンバーワンの存在感があるマンション。完成が楽しみです。

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>>7920 匿名さん

ランドマーク性は資産価値に大きく寄与しますからね。乗降者世界第3位のターミナル駅である池袋駅からドーンと見えるのは希少性あると思います。

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>>7919 マンション検討中さん

瞬間風速とは言え一週間で15戸はスミフにしてはとんでもないペース
売れすぎて上の方から怒られるやつですねー

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>>7922 口コミ知りたいさん
早く値上げして

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前にも掲載したんだけど参考にどうぞ。

11F 南 ～ 北の夜景

https://streamable.com/43h9g9

11F 南 ～ 北の昼間の眺望

https://streamable.com/lvgskw

31F 南 ～ 北の眺望

https://streamable.com/xik1vu

31F 北 ～ 南の夜景

https://streamable.com/3bqqcf

50F 北 ～ 南西 昼間の眺望

https://streamable.com/1l82cl

50F 北 ～ 南西 夜の夜景

https://streamable.com/ykdfrf

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>>7924 口コミ知りたいさん
申し訳ない、これ見るとプラウドの南もしくは東が恋しくなるのでダメ。

今、両物件の過去レス読んでて思った。
我が家は実は浴槽が必要ない派。
しばらく使わないとお湯の出入り口が汚れてしまう。
それより高機能シャワーが良い。
那覇の東急REIで経験した。
でもオプションでもないのが現実。

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2LDK 55平米、お手頃で買いやすくない？買った人いる？

2億以上はなかなか手が出ない。

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>>7925 匿名さん
他の高層ビルが目に入らないタワーマンション、意外と少ない。その意味で眺望が良い野村の一部の部屋は希少価値が有ります。

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>>7926 口コミ知りたいさん

今頃…とっくに野村ハズレ組は買ってるよww
高層階から売れてて、もう中層階も今回の先着順で残ってないと担当者から聞いたよ。
低層階の売り出しは未定、でも値上がりしていくと思いますと言われた。

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>>7927 匿名さん

そんなこたぁ～皆わかってるよ！
当たらないから、諦めてこっちへ来てるんだ

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めちゃくちゃ売れてるな。プラウドから流れてきてる。そろそろここも値上げある？

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>>7928 購入済さん

5月は異常な売れ行きだったらしいですね
間に合って良かった

不思議なのはこちらは普通に予約取れたけど他物件はMR予約解放後すぐに満席
何故に？

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>>7931 匿名さん
予約枠を埋めたら抽選に参加できる人が少なくなる＝倍率減らせる。
こちらは実需のみなのでそれとは無関係なのでは。

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>>7926 口コミ知りたいさん

2LDK 55平米はドコモビルや西新宿の高層ビル群の夜景が綺麗そうですね。
それに高台だから１０階とかでもそれなりに夜景は綺麗そう。

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>>7916 高齢者なりたてさん

もしかしたら以前に助言を頂いた方かもです
おかげで同胞となりそうです

当物件周辺は駅の雑踏とはちょっと違う
けどちょっと足を延ばせば便利な施設が多数
自然もある

お互い末永く本物件を楽しみたいですね！

余談ですが、あきらかに悪質なレスを除き皆さま、普通かなと思い安堵してます

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>>7931 匿名さん

案内開始からもう2年近く経っていますから客足が疎らなのは当然ですね
MR前のオンライン案内会時点で最低1.5億の予算が届かなければ足切りですし

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プラウドタワー池袋と悩みましたが、こちらの物件に決めました。

決め手はベランダ部分ですね。あちらはベランダの手すり部分が透明でないのが残念。ダイレクトウインドウのある部屋は良いのですが、それ以外の部屋がねぇ。正直なところせっかく眺望あるのにもったいないと思いました。

それと比べるとこちらの物件、ガラス部分若干色はあるけどほぼ透明。若干暴論かもしれませんが、全部屋が外梁長めのダイレクトウインドウみたいなものかと。部屋の中から座って眺望がたのしめると思っています。竣工後の内覧会が楽しみです。

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>>7936 匿名さん
同感です。
他の細かいポイントですが、プラウドタワーの方のバルコニーの隣家の仕切り板の上が開いてるが、GCTのバルコニーは上部まで塞いであり好印象。内装はどちらもグレード高め。プラウドタワーはファミリーテイストの色使い、GCTはスタイリッシュ。個人的にはスタイリッシュなGCTが良かった。

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こちら、内覧会って何時ごろかご存知な方いらっしゃいますか？

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バルコニーの手摺ガラスは床との隙間もないのでペットをバルコニーで安心して遊ばせることも出来ます。

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>>7937 eマンションさん

スミフは、ヒルズ≫グランドシティの順に内装のグレードが高いんですよと説明された。
実際、野村より本当に良かったからね。

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>>7938 マンション検討中さん

随時行なっていますよ。いきなり内覧出来ないけど、公式サイトでオンラインの説明申し込みをして、希望するタイミングでzoomの説明を１時間ほど聞いたあど、池袋のショールームで内覧が出来ます。GCT月島とかも同じ流れですね。

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>>7933 eマンションさん
ドコモビルは多分プラウドに被って見えない

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>>7941 匿名さん

それは、MR見学だろうwww
内覧会は、竣工後の自室へ入り不備がないかチェックするんだよ。それで手直し～

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>>7943 通りがかりさん

確かに
完全に勘違いでした

内覧会は来年の春頃と聞きました

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>>7942 検討板ユーザーさん

左手側がプラウドに被らずにどの辺りまで見えるのか少し気になったので、google mapで直線引いてみました。

直線は、ドコモタワーの位置から引いています。ギリギリ見えるかどうかという感じかな。

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>>7944 匿名さん

2026年春頃なんですね！！ありがとうございます！

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>>7945 契約者さん

へェ～新宿まで、直線で５km弱圏内なんだ、男子なら自転車でも行けるね。

ちなみに、豊洲から銀座まで４km、東京駅日本橋は５km、東池袋へ10km（河岸段丘なみの坂道がキツイ！武蔵野台地を実感）
そりゃ海抜５mから３０mへ登り坂続きなんだからさ。

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>>7944 匿名さん

これから、お知らせが来る夏のインテリア相談会が楽しみです。照明や鏡など～
有明の大塚家具を下見してからと思ってます。

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>>7948 中年女史さん

これから契約予定なので厳密には購入者ではありませんが

そう言った話題をそろそろ住民スレで語っていければ良いですね

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＞内覧会は、竣工後の自室へ入り不備がないかチェック

内覧会って本来は契約者への完成お披露目兼受入検査なんだけど後者がメインになっちゃってるよね。チェックで時間をとられないように、ちゃんと施工会社、売り主がダブルチェックしたうえで内覧会って段取りしてくれるか確認。あと、それぞれのチェック履歴も提示させると牽制になるかな。まだ先のことだけど。

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