グランドシティタワー池袋ってどうですか？

>>7666 検討板ユーザーさん

沖有人さんが推してる「東池袋」の動画のリンク貼っておきますね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>7676 匿名さん

なるほど

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ちなみに品川が都心です。

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>>7662 名無しさん

簡易な屋根だから、風吹けば濡れるよ
通路とは違う。

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>>7675 職人さん

戸建ては、築20年で家の価値が失くなる。
ペンシルハウスは年取ったら階段辛いよ。
セキュリティを考えたら、24時間監視してくれるタワマンは安心安全です。

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>>7685 匿名さん

50-70年も経てば建て替え？50年も住むの？私は50年先は生きて無いから関係ないわ。

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>>7685 匿名さん

タワマンを買うなら建て替え可能な立地の良い物件を選ぶべき。そうだね。池袋や品川の方が山手線ターミナルに歩いて行けるマンション買うべきだね。間違っても何十年も先の地下鉄計画を期待するようなエリアは買っちゃだめだね。

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>>7688 マンション掲示板さん

品川は都心です

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>>7688 マンション掲示板さん

品川駅の海側に臭いなどありません。

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>>7687 匿名さん

湾岸タワマンは50年後の建て替えする前に、直下型大震災で被災するさ。
最後は地盤がモノ云うから、眺望なんかよりも安心安全を買う。
埋め立て地に未来はない。売るに売れない。

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>>7691 eマンションさん

売れるよいくらでも

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>>7685 匿名さん
どちらにタワマンお持ちですか？

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>>7691 eマンションさん
地盤より都心の密集住宅地で怖いのは火災、大規模再開発は火災対策の意味もある。
地盤が弱い湾岸でも相対的にタワマンが安心安全だよ。

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>>7692 匿名さん

今のうちに、高値で豊洲を売却したい。
市場はそろそろピークと聞く。
なんてったって豊洲は海抜５ｍだから、武蔵野台地の海抜30mへ行きたい。

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>>7694 買い替え検討中さん

「大規模再開発は火災対策の意味もある」からして、ツインタワー建設に至ったわけだ。
担当者が、普通なら11階からスプリンクラーを付けるところがココは全室ありますと聞きました。やっぱグレードが高くて良かった。

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>>7692 匿名さん

お主は、東日本大震災の後、湾岸タワマンから蜘蛛の子を散らすように山の手方面へ続々と転居して行った事態を知らないの？
しばらくは評価額が下落したんだよ。
歴史は繰り返すから、用心しようぞ。

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>>7697 マンコミュファンさん

都知事室は、はしご車が届く10階までにあると聞いてる。スプリンクラーを全館には費用が嵩むからね。

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>>7698 匿名さん

タワマンに住んだこと無いの丸わかり。タワマンだとスプリンクラーなどの消防設備の定期点検あるの知らないのか？

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無関係な話が多いですね

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新しく売られてる部屋は実質値上げ？
住友さんは竣工まであと何回値上げするんでしょうね？？？

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古いタワマンはスプリンクラーの故障リスクがあるから怖い。タワマンなら新築の方が良いですよ。

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>>7706 匿名さん
古い物件でスプリンクラーが故障して動かないのはよくありますよ。

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>>7707 匿名さん

まともなタワマンでは定期点検されるし消防署のチェックも入るのでありえません。

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スプリンクラー、誤動作で水浸しってのもある。

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>>7709 匿名さん

ありません

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古いタワマンのスプリンクラーは配管の劣化や損傷も進むからな。

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>>7711 匿名さん

そのようなことはありません

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>7708

スプリンクラーというか消防設備の点検義務って、管理者にはあるけど住民にはない。点検実施時に不在だとスルーされちゃう。消防署のチェックも３年に１回。

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点検と言ってもダミーの熱源当ててセンサーが反応するか見るだけで、実際に水を撒くわけじゃない。大規模タワマンだと点検を拒否する住民も一定数出てくるし、火事の時に正常に動くかは運頼みだよ。

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>>7714 匿名さん

じゃあんたはタワマン検討するのやめなさい。新築買ったってしばらく住んでりゃ同じこと。

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＞大規模タワマンだと点検を拒否

これが原因で火災が延焼したら重過失で損害賠償義務が発生するはず。管理会社もそういうことを説明して点検受けさせないと。ここはどうなるんだろうね。すみふ物件の実績がわかればいいんだけど。

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マンションって、点検で在宅して対応しなければならないことって結構あるんだよね。そういうの販売時にちゃんと説明しないから問題になる。

中国人いっぱい入り込まれたら大変なことに。

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高層階販売スタート、坪1200万円のフェースへ移行。タイミング的に野村の販売にぶつけてきた！

第4期６次登録販売

登録受付期間　 5月17日（土）10:00～5月24日（土）12:00
抽選会　　　　 5月24日（土）14:00

販売価格　　　25,800万円～32,800万円
面積　　　　　72.44㎡～88.44㎡
間取り　　　　2LD・K～3LD・K
階数　　　　　27階～41階

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結局スーパーどこが入るんだー

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>>7718 買い替え検討中さん

高層階は竣工後に販売って言ってたのにどうしたんだろうね
営業の口から出まかせだったのか

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>>7720 匿名さん

42階から52階が高層階
今回も41階までしか出してない

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>>7722 口コミ知りたいさん
OMG、高層階の基準が高層すぎる。

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>>7722 口コミ知りたいさん
グランドタワー池袋では、住友不動産が
4-22階を低層用エレベーター
23-38階を中層用エレベーター
39-52階を高層用エレベーター
とし、はっきり低層、中層、高層の境を決めています。

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>>7726 マンション検討中さん

エレベーターの話は関係ないですよ
供給を絞っているのは42階以上の高層階、と営業さんは言っていました

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