東京23区の新築分譲マンション掲示板「グランドシティタワー池袋ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2026-01-21 20:07:56

南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業地内に誕生。
グランドシティタワー池袋についての情報を希望しています。


参考スレ:
南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業ってどうですか?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672447/

【物件概要】
所在地:東京都豊島区南池袋二丁目23番他(地番)
交通:東京メトロ有楽町線「東池袋」駅まで徒歩1分
   東京メトロ有楽町線・副都心線・丸ノ内線「池袋」駅まで徒歩8分
   JR山手線他・東武東上線西武池袋線「池袋」駅まで徒歩9分

構造規模:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上52階地下2階建
間取:1LDK~3LDK 
面積:45.44m2~104.03m2 
総戸数:878戸(非分譲住戸105戸・広告対象外住戸30戸含む)、店舗2区画、事務所2区画

売主:住友不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
設計:INA・清水・前田設計共同企業体 
施工:清水・前田建設共同企業体 
管理会社:未定
公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gctikebukuro/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/グランドシティタワー池袋

販売開始予定:2023年8月上旬
完成予定:2027年4月中旬 
入居予定:2026年9月下旬


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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[スレ作成日時]2022-11-21 17:47:06

グランドシティタワー池袋
所在地:東京都豊島区南池袋二丁目100番(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分
価格:1億5,500万円~2億9,800万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:54.92m2~78.44m2
販売戸数/総戸数: 20戸 / 878戸
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グランドシティタワー池袋口コミ掲示板・評判

  1. 10652 マンション掲示板さん

    プライドの高い女みたいな思考してるから何が何でも言い負かすか構って欲しいからね

  2. 10656 マンコミュファンさん

    新成人だけではないです。
    豊島は20代前半の4割以上が外国人。
    23区でもっとも外国人比率が多い区となっております。

    主に中国、ベトナム、ミャンマーなど東南アジア系の方々です。

    このまま推移すると、
    10年後に区全体の3割が外国人、
    20年後には5割を超えるでしょう。

    近い将来、豊島においては日本人がマイノリティとなるのです。
    排外主義は捨てて、彼らとの共生社会を築いていかねばなりませんよ。



  3. 10659 マンコミュファンさん

    >>10640 通りがかりさん
    20年後は売却してます。
    勝ちどき推しはここから消えて下さい。

  4. 10660 名無しさん

    転売規制が解ける5年内に坪1500万位には無理なく伸びるでしょう。それはここ含めて築浅タワー全体のベースで上がっていく。
    港区は有望だけど投機であまりに急激に上がって調整が入っただけの話。東池袋と特性が違うんだから貶し合う必要も無いんですけどね。

  5. 10664 購入組


    これから、GCT住民さんになられる方々の年代をどうぞ教えて下さい。
    アンケートにご協力をお願いします。

    44票
    1. 10665 子育て中

      お子さんの年代も知りたいです。
      どうぞ宜しくお願い致します。

      31票
      1. 10666 ご近所さん

        >>10656 マンコミュファンさん
        >新成人だけではないです。
        >豊島は20代前半の4割以上が外国人。
        だから、それが留学生なのですよ。20歳前後だけが突出してるだけで
        全世代だと1割。逆に言うと留学生を除いてしまうと数%台。

      2. 10667 ご近所さん

        ミクサライブ東京が入っているビルが再開発されるようです。
        以前、シネマサンシャインだったビルです。

      3. 10668 マンコミュファンさん

        再開発で新世代の新技術を取り入れたエンタメ施設に生まれ変わるみたいですね。楽しみです。

      4. 10669 名無しさん

        >>10665 子育て中さん
        いないです。

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      6. 10670 ご近所

        護国寺方面から

        1. 護国寺方面から
      7. 10671 eマンションさん

        >>10670 ご近所さん
        存在感すごいです!
        写真いつも楽しみにしてます、
        ありがとうございます!

      8. 10672 マンション掲示板さん

        目白台公園からです。

        1. 目白台公園からです。
      9. 10673 検討板ユーザーさん

        プラウドもブリリアもですが、いろんなところから見えるので特に完成後の夜が楽しみです。

      10. 10674 通りがかりさん

        完成後もしばらくは夜間42階以上が真っ暗な異様な光景のマンションになるのでは?
        昼の方が良いと思います

      11. 10675 検討板ユーザーさん

        >>10673 検討板ユーザーさん
        緑の部分が光るところ早く見たいですねー

      12. 10676 eマンションさん

        >>10674 通りがかりさん
        地権者は42階より上にも住んでるのでポツポツと明かりはつきますよ。

      グランドシティタワー池袋
      所在地:東京都豊島区南池袋二丁目100番(地番)
      交通:東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分
      価格:1億5,500万円~2億9,800万円
      間取:2LDK~3LDK
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      未定

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      43.04m²~63.42m²

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      東京都江東区亀戸三丁目

      未定

      2LDK~3LDK

      55.14m²~65.46m²

      総戸数 52戸

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      東京都港区港南4-29-5

      未定

      2LDK~4LDK

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      東京都大田区東嶺町135-10

      未定

      1LDK~3LDK

      30.41m2~71.26m2

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      クレストプライムシティ南砂

      東京都江東区南砂3-11-118他

      未定

      2LDK+S(納戸)~3LDK

      58.04m2~82.35m2

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      レジデンシャル品川荏原町

      東京都品川区中延5-1310-1・1311-1ほか

      未定

      1LDK~3LDK

      32.36m2~95.58m2

      総戸数 41戸

      ルネグラン上石神井

      東京都練馬区上石神井4-610-28他

      未定

      1LDK+S(納戸)~4LDK

      58.28m2~91.37m2

      総戸数 106戸