東京23区の新築分譲マンション掲示板「グランドシティタワー池袋ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 豊島区
  6. 南池袋
  7. 東池袋駅
  8. グランドシティタワー池袋ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2026-01-19 12:43:05

南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業地内に誕生。
グランドシティタワー池袋についての情報を希望しています。


参考スレ:
南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業ってどうですか?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672447/

【物件概要】
所在地:東京都豊島区南池袋二丁目23番他(地番)
交通:東京メトロ有楽町線「東池袋」駅まで徒歩1分
   東京メトロ有楽町線・副都心線・丸ノ内線「池袋」駅まで徒歩8分
   JR山手線他・東武東上線西武池袋線「池袋」駅まで徒歩9分

構造規模:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上52階地下2階建
間取:1LDK~3LDK 
面積:45.44m2~104.03m2 
総戸数:878戸(非分譲住戸105戸・広告対象外住戸30戸含む)、店舗2区画、事務所2区画

売主:住友不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
設計:INA・清水・前田設計共同企業体 
施工:清水・前田建設共同企業体 
管理会社:未定
公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gctikebukuro/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/グランドシティタワー池袋

販売開始予定:2023年8月上旬
完成予定:2027年4月中旬 
入居予定:2026年9月下旬


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
グランドシティタワー池袋 予定価格発表前に周辺分譲マンションの売買&賃料相場を確認!【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/54134/

[スムラボ 関連記事]
2023年買いたかったマンション【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/92499/
グランドシティタワー池袋 モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/102250/

[スレ作成日時]2022-11-21 17:47:06

グランドシティタワー池袋
所在地:東京都豊島区南池袋二丁目100番(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分
価格:1億5,500万円~2億9,800万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:54.92m2~78.44m2
販売戸数/総戸数: 20戸 / 878戸
[PR] 周辺の物件
リビオシティ文京小石川

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

グランドシティタワー池袋口コミ掲示板・評判

  1. 10651 マンション掲示板さん

    このバカウヨちゃんの特徴として、図星になると煽り単発レスしかできなくなっちゃうんだ

  2. 10652 マンション掲示板さん

    プライドの高い女みたいな思考してるから何が何でも言い負かすか構って欲しいからね

  3. 10653 マンション掲示板さん

    ちなみにバカウヨちゃんで暇つぶししようとしても途中ですぐ消えるからおススメしないですね

  4. 10654 eマンションさん

    バカウヨって、バカ+ウヨですかね?

    バカの方の意味はもちろんわかるんですが、
    ウヨって何かの略でしょうか?

  5. 10655 eマンションさん

    >>10650 マンコミュファンさん
    港南から子育て世帯が流出する理由なんていくらでもあって、学区の評価が高くないことに加えて羽田新ルートによる飛行機騒音、下水処理施設由来の臭気、幹線道路沿いの環境ストレスと、ファミリーが敬遠する要素が重なり過ぎているんですよね、正直よほど価格が安いか職場が極端に近いでもなければ積極的に選ばれる立地とは言い難く、その点、生活圏として成熟していて教育・利便・環境のバランスが取れている東池袋の方が立地として優位なのは冷静に見て間違いないと思います。

  6. 10656 マンコミュファンさん

    新成人だけではないです。
    豊島は20代前半の4割以上が外国人。
    23区でもっとも外国人比率が多い区となっております。

    主に中国、ベトナム、ミャンマーなど東南アジア系の方々です。

    このまま推移すると、
    10年後に区全体の3割が外国人、
    20年後には5割を超えるでしょう。

    近い将来、豊島においては日本人がマイノリティとなるのです。
    排外主義は捨てて、彼らとの共生社会を築いていかねばなりませんよ。



  7. 10657 eマンションさん

    >>10656 マンコミュファンさん
    港南は下水場や食肉市場といった忌避施設が今も居座り続けていて、それらが移転しない限り、どれだけ周辺を再開発しても悪臭の根本原因が残り続けるから街全体の印象はいつまで経っても改善しないんですよね。その点、再開発が着実に進んでいる東池袋は街並みも清潔感があって、カフェや公園も充実してるから日常使いはもちろん、デートスポットとしても断然使いやすい。結局は臭いの有無が街の魅力を分ける決定的な差になってると思いますよ。

  8. 10658 匿名さん

    埋立地が格下なんてこと、東京じゃあ議論の対象にもならんのよ。

    東池袋v>>>(超えられない壁)>>>パコトキオ・港南

  9. 10659 マンコミュファンさん

    >>10640 通りがかりさん
    20年後は売却してます。
    勝ちどき推しはここから消えて下さい。

  10. 10660 名無しさん

    転売規制が解ける5年内に坪1500万位には無理なく伸びるでしょう。それはここ含めて築浅タワー全体のベースで上がっていく。
    港区は有望だけど投機であまりに急激に上がって調整が入っただけの話。東池袋と特性が違うんだから貶し合う必要も無いんですけどね。

  11. [PR] 周辺の物件
    クラッシィタワー新宿御苑
    リビオ中野レジデンス
  12. 10661 匿名さん

    港南に子育て世帯が着実に流入している背景には、実はとても分かりやすく、かつ現実的な理由があります。まず評価されているのが、学区の安定感です。港南小学校を中心に、私立中学への進学率が都内でもトップクラスであることはよく知られていますが、近年は学力面だけでなく学校運営や保護者層の落ち着きといった点でも評判が上がっています。過度に競争的すぎず、しかし一定の教育水準が保たれている環境は、「安心して子どもを育てたい」と考えるファミリー層にとって大きな魅力です。

    加えて、住環境の質の高さも見逃せません。港南エリアの住戸は高層タワーマンションが多く、高性能サッシや高断熱仕様が標準的に採用されています。羽田空港の進入ルートが話題になることもありますが、実際には高度が高く、日常生活で騒音を強く意識する場面はほとんどありません。都心でありながら静粛性が保たれている点は、子育て世帯にとって重要なポイントです。そして最大の魅力は、やはり運河沿いの開放感でしょう。京浜運河に面した景観は視界が大きく抜け、空が広く感じられます。遊歩道や公園も整備され、ベビーカーでの散歩や子どもの外遊びがしやすい環境が整っています。都心立地でここまで自然と距離が近いエリアは決して多くありません。

    保育園の選択肢の多さ、スーパーやクリニックなど生活施設の充実、そして品川駅まで徒歩圏という圧倒的な交通利便性。これらが揃うことで、港南は「価格に対して生活満足度が非常に高いエリア」として認知されています。教育・安全・利便性・自然環境のバランスが取れているからこそ、港南は今後もファミリー層から選ばれ続けるエリアなんですよ。

    1. 港南に子育て世帯が着実に流入している背景...

グランドシティタワー池袋
所在地:東京都豊島区南池袋二丁目100番(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分
価格:1億5,500万円~2億9,800万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:54.92m2~78.44m2
販売戸数/総戸数: 20戸 / 878戸
[PR] 周辺の物件
ルネ川口ユトリエ

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
イニシア町屋ステーションサイト
イニシア町屋ステーションサイト
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
シャリエ椎名町
スポンサードリンク
バウス加賀

[PR] 周辺の物件

リビオ高田馬場

東京都新宿区下落合1丁目

8590万円~1億3390万円

2LDK・3LDK

44.1m2~64.45m2

総戸数 133戸

シャリエ椎名町

東京都豊島区南長崎一丁目

6,390万円~9,590万円

1LDK・2LDK

38.36m²~55.19m²

総戸数 82戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

6190万円~1億6390万円※権利金含む

1LDK~3LDK

35.89m2~72.53m2

総戸数 522戸

バウス加賀

東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

未定

1LDK+S(納戸)~5LDK

59.49m2~127.92m2

総戸数 228戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億6900万円

1LDK+S(納戸)

56.86m2

総戸数 280戸

リビオ中野レジデンス

東京都中野区新井二丁目

未定

2LDK~3LDK

54.00m²~84.74m²

総戸数 23戸

クレストタワー西日暮里

東京都荒川区荒川4-8

未定

2LDK・3LDK

48.2m2~70.02m2

総戸数 113戸

イニシア町屋ステーションサイト

東京都荒川区町屋2-662-7他7筆

8398万円~8998万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

60m2~60.2m2

総戸数 83戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4-2-1他

7800万円台~1億6200万円台(予定)

1LDK~3LDK

35.33m2~65.52m2

総戸数 85戸

レジデンシャル高円寺

東京都杉並区高円寺南4-4-13ほか

未定

1LDK~3LDK

33.37m2~60.55m2

総戸数 23戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南2-7-15

6330万円~1億1890万円

2LDK~4LDK

55m2~85.19m2

総戸数 124戸

レジデンシャル中野鷺宮

東京都中野区鷺宮3-157-2

未定

2LDK~4LDK

54.33m2~80.11m2

総戸数 41戸

ピアース麻布十番ヴィアーレ

東京都港区南麻布2-4-51

未定

1LDK・2LDK

40.75m2・60.17m2

総戸数 22戸

シエリアタワー南麻布

東京都港区南麻布3-145-3

未定

2LDK~3LDK

53.58m2~174.24m2

総戸数 121戸

リビオ三田レジデンス

東京都港区芝5丁目

未定

1LDK~3LDK

40.12m2~118.87m2

総戸数 50戸

ルネ川口ユトリエ

埼玉県川口市朝日6-303-8の一部

4900万円台~7900万円台(予定)

2LDK~4LDK

73.11m2~100.64m2

総戸数 68戸

サンウッド世田谷明大前

東京都世田谷区松原1-118-1

9600万円台~1億100万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

46.93m2~63.65m2

総戸数 45戸

ヴェレーナ西新井ザ・ハウス

東京都足立区島根4-239-5他

未定

2LDK・3LDK

62m2~80.73m2

総戸数 46戸

レ・ジェイド目黒

東京都目黒区下目黒三丁目

未定

1LDK~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.15m²~80.86m²

総戸数 62戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~103.39m2

総戸数 815戸

[PR] 東京都の物件

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

未定

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.28m2~91.37m2

総戸数 106戸

アトラス亀戸レジデンス

東京都江東区亀戸三丁目

未定

2LDK~3LDK

55.14m²~65.46m²

総戸数 52戸

クレストプライムシティ南砂

東京都江東区南砂3-11-118他

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

58.04m2~82.35m2

総戸数 396戸

ピアース石神井公園

東京都練馬区石神井町3丁目

7,000万円台予定~1億1,000万円台予定※1000万円単位

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

43.04m²~63.42m²

総戸数 42戸

ディアナコート大井町翠景

東京都品川区大井6丁目

未定

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.16m²~138.83m²

総戸数 43戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

4,800万円台予定~9,100万円台予定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

ブランズシティ品川テラス

東京都港区港南4-29-5

未定

2LDK~4LDK

61.67m2~80.57m2

総戸数 216戸

レジデンシャル品川荏原町

東京都品川区中延5-1310-1・1311-1ほか

未定

1LDK~3LDK

32.36m2~95.58m2

総戸数 41戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

7990万円・8390万円

2LDK+S(納戸)

71.87m2・74.98m2

総戸数 45戸

ヴェレーナ久が原

東京都大田区東嶺町135-10

未定

1LDK~3LDK

30.41m2~71.26m2

総戸数 52戸