グランドシティタワー池袋ってどうですか？

>>8447 購入者さん
自分は転売専用物件のリビオタワー品川を日鉄に買わせてもらえなかった。今でも売ってもらえたら買いたいが、利便性を考えるとお散歩圏内に全部そろうGCTを買った選択も良かったと思う。
ほどほどに値上がりも期待できる先着はお勧めだとおもう。抽選はほぼ買えないし。

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ここの方々は、天候に左右されない駅動線のある新築で検討しているのに、対象外エリアのウリの必死な書き込みが減らないですね。
沿岸部を走るＪＲ駅では運行見合わせが多く構内が大混乱になるし、地盤の観点でも、暴風雨の観点でも、駅にしか店がないとか若者が興味ない街とか、いろいろと対象外かと思います。

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あちこちのスレで、駅から遠い物件を推す書き込みが散見されるが、
少なくとも山手線内側の駅直結物件スレではチョット・・・
ＧＣＴから10分歩くならば、乗降客数世界第3位で、サンシャイン60を超える高さ270ｍの駅前再開発を控えている池袋駅

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7月中に52階建て終わると聞いて見に行きましたがまだティアラ建造中のようでした。お盆休みもあるので外観の完成は来月くらいまでかかるのでしょうか。

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外装のネットなど取れるのはおそらく１０月頃かと思います。

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>>8455 周辺住民さん

品川人気が凄いことになってますよね。リビオタワー品川の第一次販売の抽選倍率が最高200倍近いとか、伝説のシティタワー品川の抽選倍率をはるかに超えてる。品川は非常に良いんだけど業者が暗躍していて一般人には買えなくなってますよね。

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アウルタワー 2LDK 66.36㎡ 19F 25800万円(@1282)が売りに出されてる。もしも成約したら相場が異次元の段階に突入。CGTは@1500が最低ラインでしょう。

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43F 3LDK 71.49m2が2億1千万で出ているのに
19Fがその値段で成約するはずもないけどね
物凄く強気の売主だね

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アウルタワーの19F43Fをその金額で買うならGCTを買いますよね。。

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アウルの中古物件
もしかするとそれなりの価格設定かも
43階さんは弱気すぎ
以上、中古物件も検討した立場から

中古は購入後すぐに入居できるのが利点
GCTまだ1年半あるんですよ！

ただその頃は東池袋なんて全く知らなかったので調べる事も当然なく
このあたりの利便性が判る方なら購入はありかもと思います
その他の条件次第ですが

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1年半待って新築買えるなら新築ですよ。
アウルは築15年です。それに43階だと外廊下ですし、配管など当然古くなってますし。

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>>8467 マンション検討中さん

はめ込まれた素人乙

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CGTは中層階で５年住んで坪1500になればＯＫ位の感覚でいる。今住んでいるマンションは年収の１０倍借入して、５年で2.5倍、これだけ値上がり続くとGCTに住み替え時点で３倍弱に到達見込み。ありがとうしかない。

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坪1,500万円にはなりますよね。
これだけの立地条件ですから。
来年の引っ越しが楽しみです。

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未来は誰にもわかりません
上がると思う人は買うべき、下がると思う人は売るべき
実需の人は残債割れなければOKの考えで

バブル崩壊も近い？ 中国人の｢爆買い｣で高騰した日本の不動産が限界に達しつつある"最大の理由"　ー東洋経済

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>>8472 匿名さん
崩壊記事、たいがい、?、をつけてるのずるい。
そして、信じた人は大損

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>>8471 さん

>>8471 マンション掲示板さん
いやいや、坪単価３０００万は行くでしょう。
入居後は地下の共用部にて
我々含み益WINNERS同士で
勝どきをあげましょう。

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>>8474 評判気になるさん
会社員が東京にマンション買えない時代がくるとは思わなかった。
湾岸エリアを埋立地と馬鹿にしてた人は何処に？

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馬鹿にしているかどうかは兎も角
湾岸エリアは埋立地で間違っていないと思います

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>>8467 マンション検討中さん
沖さんは今後一年で25%上昇すると言ってる。

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