グランドシティタワー池袋ってどうですか？

花火綺麗ですね。
南東、南側を購入された方は神宮の花火が見れますね！

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ショボっ
ワイのパークコート神宮北参道ザ・タワーの足元にも及ばないな

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あの北参道の盆地にある景色の悪いマンションですね！

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https://www.city.toshima.lg.jp/553/2504081639.html　いいね

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今から購入すると、おそいですかね？値段的に

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>>8414 周辺住民さん
まだまだ伸び代あると思います。

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>>8415 マンション掲示板さん
先着順のタワマンの中では1番安心して買える。5年住む前提なら坪1500は硬い。

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>>8414 周辺住民さん

遅いかどうかは誰にもわからないです。

ただ、ほとんどの人はここを購入しようと思った時、同じような気持ちだったんじゃないでしょうか。なぜなら、買おうと思った時が一番高いわけなので、高値掴みなんじゃないかと不安になります。

でも、実際購入を決意した人は、ほとんどが今含み益状態になってるんじゃないでしょうか？

で、今後ですが、新築供給個数の減少・原価の高騰トレンドはしばらく続きます。後、いまさら説明するまでも無いですが、住友不動産の強気な姿勢の売り方。

これら考えると、今後値上がりしないというのは極めて考えにくいのでは無いか、と個人的には思っています。

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プラウドタワーの販売が始まったらまた値上がると思います。
東池袋の駅直通の物件が今後でるかも分からないですし。

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>>8414 周辺住民さん

買えるなら買った方がいいです。
竣工時には30％は上がっています。

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竣工後の東池袋の再開発を考えればまだまだ上がると思います。

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都心六区以外の物件を逆張り高値掴みした人がまだ上がると願うのは必然ですからね

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>>8422 検討板ユーザーさん

視点がマクロ過ぎ笑。区で一括りにしない方が良いと思うよ。区よりもアドレスで見るべきだし、もっと言えば、マンション個別に見ないとね。

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最寄駅及びマンションで区切らないと、
東池袋駅直通のマンションがこの先建つのか
建ったとしても販売するのか？
GCTとプラウドタワーは豊島区でも特別だと思います。

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お隣の文京区本郷では小規模板マンがすでにここの価格を超えていて、更に後続物件が控えている。
丸の内線で東京大手町通勤途上となる本郷後楽園での物件価格高騰は沿線を池袋方面に遡上していく。
駅スーパー商業施設直結タワーの希少性は確実なので、買った人がカルテルを形成すれば自然と値段は上がる。1年10%インフレなら竣工5年後は6年先だから60%アップ。これを購入者が目線として共有していく事が大事。

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>>8425 さん
ほんとその通りです。あとは新駅のために頑張りましょう！

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>>8424 マンション掲示板さん

特別なのは区役所んです
他は有象無象です。

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GCTとプラウドタワーが竣工してプラウドタワーの隣の学校もオープンすれば駅利用者はかなり増え新駅発表も近いと思います。

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>>8425 購入者さん
大規模再開発、新駅、インフレの全てがそろえば竣工5年で今の購入価格の倍（坪2000万円）も十分ありうる。

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都心タワマンを買った人と買わなかった人、その決断1つで最低でも生涯年収1億円以上の差。今買うなら先着GCTが最良の選択。

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