| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区南池袋二丁目100番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩8分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩8分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
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| 間取り |
2LDK～3LDK |
| 専有面積 |
54.92m2～78.44m2 |
| 価格 |
1億5,500万円～2億9,800万円 |
| 管理費（月額） |
29,375円～41,325円 |
| 修繕積立金（月額） |
11,720円～16,740円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 11.32平米～40.86平米
●取引条件有効期限 : 2026年1月16日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
878戸（非分譲住戸105戸含む）、その他店舗2区画、事務所2区画 |
| 販売戸数 |
20戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2027年05月中旬予定
入居可能時期：2027年01月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主]三井住友信託銀行株式会社
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| 施工会社 |
清水・前田建設共同企業体 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドシティタワー池袋口コミ掲示板・評判
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8389
還暦未婚の被害妄想
エアライズ アウル ブリリア新築時に買った人たちは妬もうと何言おうと勝ち組（含み益）は揺るぎない グランドシティ買った人も当然その可能性は大いにあると思います
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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8390
評判気になるさん
>>8389 還暦未婚の被害妄想さん
賃料上がってこないと厳しいですお
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8391
マンション検討中さん
>>8390 評判気になるさん
常識ですが今時インカムを重視すると失敗しますよ
利回り良い新築物件でお勧めあれば教えてくださいな
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8392
管理担当
[No.8377～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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8393
検討板ユーザーさん
>>8391 マンション検討中さん
常識ですが、キャピタル一辺倒だと
相場崩れたら破滅しますよ
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8394
マンション検討中さん
キャップレートがガチでバグってるから
インカム無視はイカれてる
まさにバブル脳
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8395
匿名
>>8394 マンション検討中さん
検討したくないマンションならもう来なくいいじゃないですか？モチベーションがわかりません。
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8397
マンション掲示板さん
存在感凄いですよ！！
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8398
マンション検討中さん
自分が何でもNo.1だと思い込むほど烏滸がましいことはないね。
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8399
マンション掲示板さん
>>8397 マンション掲示板さん
サンシャイン60のてんぼうパークからの眺望ですか？余談ですが、映画館のグランドシネマサンシャインの最上階からもGCT池袋が良く見えますよ。
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8400
評判気になるさん
>>8399 マンション掲示板さん
てんぼうパークから撮りました。
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8401
名無しさん
なんか、電話がきて、1LDK発売する予定です。
検討しますか？って連絡きた
一応、検討するけど、値段次第
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8402
マンション検討中さん
NE-70B 2LDK 70.43m2
21階 20800万円 坪単価976万円
NW-75E-LD拡大 2LDK 75.44m2
25階 23800万円 坪単価1043万円
SE-75A-LD拡大 2LDK 75.43m2
41階 29800万円 坪単価1306万円
SW-55L 2LDK 55.19m2
18階 16500万円 坪単価988万円
SW-55M 2LDK 55.44m2
28階 17000万円 坪単価1013万円
E-90A 3LDK 88.44m2
27階 32800万円 坪単価1226万円
N-80B 3LDK 78.44m2
26階 28800万円 坪単価1213万円
NW-70E 3LDK 70.44m2
40階 23800万円 坪単価1116万円
NW-70F 3LDK 70.44m2
27階 21800万円 坪単価1023万円
S-80A 3LDK 78.44m2
34階 29800万円 坪単価1255万円
W-70A 3LDK 72.44m2
27階 26800万円 坪単価1223万円
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8403
名無しさん
>>8402 マンション検討中さん
そのうち1500いきそうですね。
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8404
マンション掲示板さん
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8405
還暦未婚の被害妄想
坪1000万か… バブルではないんだよね 平成の初めバブル終焉前のころ
東京ど真ん中の四谷近辺の20㎡弱のワンルームが一億チョイ超えの坪2000万くらい
だったか今現在そのマンション坪300前半ですね
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8406
マンション掲示板さん
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8407
マンション検討中さん
>>8402 マンション検討中さん
坪1000未満の2種が安く見えます。
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8408
ご近所
昨日のいたばし花火大会が綺麗に見えました。写真はブリリアタワー池袋からの撮影ですが、方角的にグランドシティタワー池袋のスカイラウンジからも綺麗に見えそうですね。
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8409
周辺住民さん
>>8403 名無しさん
大規模商業施設が集約している地域にある駅直結マンションは利便性抜群。インフレも考慮すれば坪2000万円も夢物語ではない。
自宅から徒歩10分以内でこんだけ便利でそこそこ治安がいい（殺人事件とか最近ありますが）場所はもっと評価されていい。
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グランドシティタワー池袋
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所在地：東京都豊島区南池袋二丁目100番（地番）
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交通：東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分
- 価格：1億5,500万円～2億9,800万円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：54.92m2～78.44m2
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販売戸数/総戸数：
20戸 / 878戸
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