| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区南池袋二丁目100番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩8分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩8分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
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| 間取り |
2LDK～3LDK |
| 専有面積 |
54.92m2～78.44m2 |
| 価格 |
1億5,500万円～2億9,800万円 |
| 管理費（月額） |
29,375円～41,325円 |
| 修繕積立金（月額） |
11,720円～16,740円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 11.32平米～40.86平米
●取引条件有効期限 : 2026年1月16日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
878戸（非分譲住戸105戸含む）、その他店舗2区画、事務所2区画 |
| 販売戸数 |
20戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2027年05月中旬予定
入居可能時期：2027年01月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主]三井住友信託銀行株式会社
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| 施工会社 |
清水・前田建設共同企業体 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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グランドシティタワー池袋口コミ掲示板・評判
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8280
通りがかりさん
>>8279 口コミ知りたいさん
スミフは以前WCTのダイレクトウィンドウの評判がわるかったから辞めたってことじゃなかったでしたっけ？
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8281
買い替え検討中さん
>>8279 口コミ知りたいさん
ハイハイ三井不動産は凄いですね。
もう気が済んだ?
三井の物件に興味無いし。三井の板にお帰りください。
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8282
マンション掲示板さん
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8283
マンション比較中さん
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8284
評判気になるさん
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8285
eマンションさん
>>8273
売れ残りをまとめただけだと思います。
33+19-46=6
というのが直近2週間の販売個数かな?
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8286
評判気になるさん
最近の三井は外側立派、内側クソスペってパターン多いからハリボテ感強いんだよね
みんなコンセプトで騙されてるけど
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8287
検討中
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8288
評判気になるさん
>>8286 評判気になるさん
これ自分もすごく思いました。外観だけに力入れてる感じしますよね。豊海も天王洲も内装はとても残念でした。
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8289
買い替え検討中さん
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8291
匿名さん
>>8288 評判気になるさん
仕方ないよ。建設資材や人件費、土地の仕入れ代金が高騰して、いろんなとこでコスト削らなきゃいけないのがいまの新築だから。それで値段だけは以前よりはるかに高い。気になるなら中古のフルリノベ買ったほうがQOLは高い。
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8292
販売関係者さん
月島と池袋(GCT)にタワマン2つ買った。値上がりがすさまじくて1年間で5000万円（2部屋）以上は軽く値上がり。マンション買うだけでお金持ちになれる国って捨てたもんじゃない。
特に池袋は先着順で購入できるのに自分の周りでは購入検討者が少ない。どうしてみんな買わないんだろうか？不思議だなあ。
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8293
マンション検討中さん
>>8292 販売関係者さん
先着って意外と踏み出せない人もいますね。
あれ？高いのかな？人気ないのかなみたいな理由で。
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8294
口コミ知りたいさん
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8295
口コミ知りたいさん
>>8289 買い替え検討中さん
「三井に住んでます」キャッチフレーズに惹かれましたが、実際のところ共用部は派手な作りでも自室の内装はイマイチです。
その点、GCTはスミフでもレベル高と聞いてて、MRいろいろ質問したら「標準仕様です」言われて納得しました。ドアひとつにしても、隣りの野村より≪高品質で気に入り購入する事にしました。
唯一良かったのは、勝どきの三井は内廊下にトランクルームがあった事かしら。
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8296
口コミ知りたいさん
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8297
評判気になるさん
>>8296 口コミ知りたいさん
これは残念でしたね。エルパトすること楽しみにしてたのに…
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8298
名無しさん
>>8295 口コミ知りたいさん
専有部なんて数百万円で華美にリフォームできます。
嗜好品としてのマンションの価値は
立地、共用部、外観、そして三井不動産の『PARK』ブランドであることです。
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8299
名無しさん
短期譲渡の課税強化、外国人の取得税強化
これはマッキーがタマキンに仕込んでたので
千代田区の取り組みもあり
近い内に施行されるでしょうね。
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8300
マンション検討中さん
>>8295 口コミ知りたいさん
野村より高品質はダウトかなと
洗面室の天板と三面鏡下はいつものすみふ通りケチってましたよ
食洗機もリンナイの郊外仕様
基本的に金太郎飴仕様なのはここも一緒でしたし、それぞれのプラスマイナス考えたら同等という評価が正確です
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グランドシティタワー池袋
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所在地：東京都豊島区南池袋二丁目100番（地番）
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交通：東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分
- 価格：1億5,500万円～2億9,800万円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：54.92m2～78.44m2
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販売戸数/総戸数：
20戸 / 878戸
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