クリオ葛西シーズンテラスってどうですか？

メゾネットの吹き抜けはマンションであれば気密性が高いでしょうし、
冬の暖房効率は高いんじゃないでしょうか。
夏場は熱い空気が2階に行くので2階でもエアコンを稼働しないと
厳しいかもしれませんが…

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Suumoに、504,505が新規物件で出ていますが、
これ以外にもまだ新規残っているそうです。
近隣にも新築いっぱいできてるけど高すぎなのでしょうか。

車とバイクの駐車場欲しい。。

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>>203 住民さん
メゾネットはほとんど売られていないようですね。

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>>204 評判気になるさん

近所のマンションに住む者です。
引っ越し新しいマンションを探そうかと思っています。

週末にアリオ前で立っていた営業の方に聞いたのですが、
6+7階のメゾネットもまだ一戸あるようです。
価格帯は聞かなかったのですが。

アリオも近くてとてもいいように見えます。
過去スレも見ましたが、ネガティブな投稿もお見かけしまして、
住んでいる皆様からみて、このマンショいかがですか？

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メゾネットお洒落ですね～
天井が高いのって開放感があるし、ストレスが無いような気がします。
階段がアクセントになってとてもスタイリッシュでもあるなと思いますが、
自分はこういう向こう側が透ける階段が苦手なんです。なぜか。

空気というか室温を一定にするために、吹き抜けの天井にシーリングファンを付ければ良いのでは？
あのゆっくりに見える回転がなんとも癒されるのですよね～。憧れなんです。

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確かにメゾネットタイプっておしゃれなんですよね。
でも、せっかくマンションでフラットだから掃除もしやすいのに…という点、
あとは冷暖房費が結構かかりそうかなって。
そう思うとやっぱり普通の間取りがいいかな。

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ここはとにかく売り方を間違えた典型的な悪い例のマンションでしたね。調子に乗って高値で売り出したせいで、コロナ禍だったし、駅距離25分なので、5000万円台で売り出してれば即完売だったと思います。メゾネットもいって8000万円台でしたね。
まだ完売できず営業費用かかって、利益かなり少ないんじゃないですかね。

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葛西は再開発あるし、新しく出たレジェイドもかなり金額しそうだし、今となってはだいぶ割安な気もするけどね

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今年の3月に引渡し済みかと思いますが、あと何戸残っていますか。
じっくりゆっくり値上げしながら売るつもりでしょうか。
デベは焦っていないのでしょうね。

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Suumoの物件、504,505だったのが
504,314になった。どちらとも、売れ残りの新規ですね。まだ他にもあるらしいです。
505売れたのかなー？

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メリット、大型施設が近距離。買い物、飲食、歯科眼科も。急な学用品も夜21時迄なので調達しやすい。数ある保育園幼稚園小学校も近い。中学は徒歩15～18分位かと。周辺は公園、野球場サッカー場、最近では魔女の文学館もでき自然も多く子育てに最高。またジョギング、サイクリング、銭湯もあり。心身共に健康的に暮らせる。総合公園にはスタバも入り、公園もどんどんきれいに整備。
デメリット、駅から徒歩25分。始バス6時半過ぎ、終バスは22時台（徒歩6分程のなぎさニュータウンバス停が西葛西駅の終電に合わせて24時台であり）。マンション前の川は草が生い茂る時期あり（区か都に連絡すると草刈りしてくれるそう）。水辺の蚊の対策はわからないけど

メゾネット、マンションにいながら、かの感染対策は家庭内でしやすいので良いとこでは。でも価格が桁違い。気軽に手がだせない価格なので残ってるのではと。

駐車場、先住の方々で埋まってしまった様子。
駐輪場、上の台しか空いてない。

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Suumoから、504消えたー。
駐車場も、駐輪場も条件良くないけど買うんだー？

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メゾネットプランはマンションの場合はかなり受ける印象が変わりそう。
まだ若い世帯だとあまり気にされないかもだけど、
高齢者がいたりすると、家の中に階層があるのはうーんというかんじになるだろうし。
段差がないのが一般的なマンションのよいところかと。
ルーバルが使えたりなどメリットもありますが。
リセールはしにくいかもだけど、
実需で自分たちが暮らしやすいというのであれば、アリだと思いました。

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質問ですが、駐車場と駐輪場の場所は定期的に再抽選されますか？
ずっとこのままであればはじめに契約された方が有利で不公平になってしまいそうですが、
どのような規約になっているかご存じであれば教えていただきたいです。

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>>215 匿名さん

駐車場、バイク、駐輪場ともに、
引き渡し前に抽選ずみで、
解約がないがぎりまわってきません。

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>>215 匿名さん
もし駐車場が途中で解約になったらどうなるかを考えられないやつが分譲マンション買うって世紀末やな

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こちらはマンションから徒歩圏内に大型商業施設、学校、公園があり周辺環境にも恵まれているので子育て世帯中心にあっという間に売れてしまうかと考えていました。
先ほどHPを見て来ましたが、残すところ3戸のみになっているんですね。

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駅まで毎日通勤通学するとしたら、バス必須なのでちょいと大変。
でもそうじゃない場合は、
普通に生活に必要なものがぎゅっとまとまっているので良いと判断される方が多いのでしょうね。

小さい規模のマンションだと、たまに駐車場は2年ごとに改選、とかってありますが
この規模のマンションで総入れ替えなんて全然無理ですよね。
解約になったらつど抽選、の方が混乱は少ないでしょう。

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公式サイトを見落としていましたが、住宅設備の15年間保証は素晴らしいですね。
その間の修理費や交換費用が回数無制限で無償となるそうで安心だと思いました。
ただ修理の対象外となるケースもあるので、よく確認しておくといいかもしれませんね。

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マンションは購入するだけではなくそのあとの管理などが大事になってくると思いますが、
住宅設備が１５年保証付きというのはかなりメリットが高いですね
アフターサービス自体は２年で終了ですが、そのあとは故障や不具合などがあった場合は無償で15年間修繕できるという流れなので
壊れやすい電気系統や浴室・トイレの設備など幅広い項目があるので安心ができそう

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