【契約者専用】ザ・パークハウス 戸越公園タワー

高層階ですが、Gを廊下で何度か見たため、ショックで管理側に言いました。
人が生活している場所で、さらに暑い季節ですので、全くゼロは難しいかもしれませんが、可能な限り対策してほしいです。

新築で高層なので、撃退グッズを置くことを想定してなかったですが、やはり自室でも対策しないと危険なのですかね、、、

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私も今まで見たことないですね。。。
下はスーパーだし、荷物などにくっついて来ることもあるので、別にいても不思議はないですが、何度も見るような人がいるぐらいなら一度ぐらいは遭遇してもおかしくないのにw
>758さんがおっしゃている通りかも。

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>>760 住民さん2さん
それは、みたことない人もいるでしょう、、。
全世帯がG見かけてたら恐ろしいですよ。

近隣住民ではなく、住民なので共用部のGグッズを目にしてるのですが、まぁそこはいいです。

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そういえば、こないだの総会で粗大ゴミとGのことで議論になってましたので、ここ見てる人いるのかなーって思いました。良いことですけどね。

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>>762 入居済みさん
粗大ゴミとして捨てられてない粗大ゴミ、まだけっこう残ってますよね。早く捨てた人に持っていってもらいたいですね。

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マンションの住民向けに23階のテラスでコーヒーやお酒提供してもらえないですかね?
3階のワーキングスペースに雑誌や本をおいて欲しいです。
共用施設の活用を進めてくれないですかね?

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>>764 住民さん6さん
屋上は需要少ないと思います。。階段もあるし行くのめんどいので。

3階はシンプルに24時間利用可能とかどうですかね。金掛からないし。夜間は静かに読書や作業したい人向けに、ズーム禁止にしたら管理もしやすいかと。

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場所はどこでもいいのですが、飲み物の自販機を置いてほしいです。外に出るのが面倒な時があり…電気代が問題になるかもしれませんが

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>>765 住民さん2さん

20階のラウンジが予約されると6時間?くらい占有されてしまいます。占有時間を短くして、金曜日の夜とか、平日のお昼の決まった時間にマンションの住民向けにカフェかバーをやってくれないですなね?

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>>767 住民さん3さん
予約は早くWEBにして欲しいですね。

カフェもバーもどうですかね。
カフェにしては狭いですし、バーにして誰か来ますかね。笑
いずれにせよ採算取れないでしょうね。

私はやっぱり3階同様に20階も24時間解放して欲しいですね。隣の部屋の方のことを考えると厳しいでしょうけど。

防災センターも夜勤の方いるし、セコムカメラもついてるので、なんとか2つのラウンジを夜間活用して欲しいなーとは思います。

某五輪宿マンションに遊びに行ったら、24時間？稼働の共有テレワークスペースあったので、羨ましかったです。アクセスは全く羨ましくなかったですが笑

駅とスーパー至近の恩恵を受けているのでわがままは言えないですが、1階のスペースも2つのラウンジも屋上も、仕事して帰ってきたら使えないという残念な状況ですね。今のところは。

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>>768 住民さん2さん

自分もこの方と同じような意見ですね。
20階は隣に部屋があるのでまー開放は難しいと思いますが、3階と屋上は24時間開放でもいいような気はします。

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20階のラウンジ近くの住戸の者ですが、24時間はやめて欲しいです。
先日は、若者の集団が大騒ぎしていて、とても迷惑でした（22時が待ち遠しかった）。

貸切6時間ごとではなく、例えば3時間ごとのようにもう少し細分化するのはアリかなと思います。

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>>770 入居済みさん
ですよね笑
若者の集団は最悪ですね...

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まぁ、粗大ゴミに加え、通常のゴミや段ボールの捨て方からも
人間性が垣間見えるので、トラブルが増えそうな変更は
しない方が良いと思いますけどね。

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普段隣の部屋の物音が聞こえることはないのですがラウンジで騒いでる人の声聞こえるものなんですね。隣が年配の方だから静かなだけかもしれませんが。

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>>773 住民さん4さん
大人数が騒いでいたらそれなりに響くかもしれませんね。我が家は隣からも上からも生活音すら聞こえたことはなく、住民の方のマナーの良さに大変感謝しています。

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私23階のテラス、夜の24時くらいまで開放して出入り自由にして欲しいのですが、やはり危機管理やセキュリティ上難しいのですかね？
眺めがとても良いので外の空気吸うの気持ち良いですし、鍵を借りなくてもたまにフラっといけたら良いなあと思っています。

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小さいお子さんがいる直下の部屋は結構響きますね。
それが若者の集団だったらゾッとしますね。

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話の流れに関係ないですけど、廊下のエアコン、臭くないですか？管理室に言えばチェックしてもらえるのでしょうか。

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>>775 住民さん4さん
24時間開放してもいいですが、住民専用に鍵を作って欲しいです。誰でも入れるのは防犯上よくない。
共連れでマンション住民以外の方が入って来る可能性があります。

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外にあるマンションの表札に傷がつけられてます。
戸越公園周辺の住民は民度が低い方が多いですね。
外のベンチも不良グループや身なりが悪い方がよくタバコ吸ってます。
戸越公園は本当に民度が低い方が多い街だな。

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>>779 住民さん8さん
あれ目立ちますよね！
管理の問題もありますよね。警察に届けたんでしょうかね。ゆる管理なのでやってないでしょう。。
住人が届けるしかないんですかね。

また、前から思ってたのですがせっかくのマンションエントランスも、管理人たちが出入りし易いように？防災センター開けっぱなしなので、ムードが台無しなのも気になりますね。事務所丸見えで。

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>>780 住民さん1さん
本当にひどいと思います。
警備員の方、深夜は管理室で寝てますからね(笑)
なんちゃって警備員だと思います。
誰でも侵入出来ますよ(笑)

元々戸越公園に住んでてらパークハウス戸越公園を目の敵にしてる人も少なからずいそうです。だからこんなことが起こるのだと思います。
同じ品川区でも上大崎と戸越公園では民度が違いますね。

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>>781 住民さん8さん
寝てるの住人にバレたらダメですね....
私は夜に敷地の境界線あたりで喫煙してるの見たことありますけどね。。

やはり上大崎と五反田駅周辺民は民度違うと思いますよ。
それ以外は区内に大差ないと信じてます。笑

なので民度というよりは管理じゃないかなーと思いますよ。管理費払ってる身としては。
マンション管理の仕事はしたことないですが、当該のマンション入り口の傷にしたって「傷を確認したので警察に届出ました。何か目撃情報ありましたらお寄せください。」くらいはやりますけどね。

多分、うちの管理の感じだと「え、傷あったの？そう。一応記録しておこう。」くらいじゃないでしょうか。

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住民の実感値による「住み続けたい街」、2024年の1位の駅は「みなとみらい」！前回より大幅ランクUPの「戸越公園」など注目のラインナップ

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富士山も雪をまといはじめて風情ですね。

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今朝起きたら、この風景、もう真っ冬の感じ^_^

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>>786 住民さん1さん
こちらの物件を買う前、富士山見えるか気になっていたのですが、こんなに綺麗に見えるの嬉しいですよね。
最近天気が良い時に綺麗な富士山が見られてとても気持ちが高まっています！

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ついに戸越公園北口再開発始まるみたいですね。タワマンできるんですかね?
夜景見えなくなりそうです。

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1階の不動産屋ってあっち系の事務所ですか？

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普通の不動産屋さんではないのですか?

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>>788 住民さん8さん

北側はタワマンですね。建設完了は少し先のようですが、ある程度のことは決まってきているんじゃないかと思います。

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北側のタワマンはどこのマンションなんでしょうね。三井か住友か、それとも他かな

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北側のタワマンの説明会のチラシ、ポストに入っていましたね。30階だてになるとか

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屋上からも都心は望めなくなるのですね。
タワマンタウンになる戸越公園。
このマンションの価値も視界が遮られるので下がるのですかね。
悲しいなあ。

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>>794 住民さん8さん

そんなに悲観しなくても笑
購入時の重要事項説明は勿論、随分前から分かってたことなので、影響ある方角の方は承知で購入しているでしょう。
何より、目の前に建物なんて物件沢山ありますから。大丈夫ですよ。

街に新しいマンションが出来ることはウェルカムな話ですよ!

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近隣住民説明会今日でしたね。行かれた方いますか？

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デベがどこだったのか気になります。住不とかなら価値が上がりそうなのですが。

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>>797 周辺住民さん
デベは決まってないみたいです。
30階建てで再来年から着工するみたいです。
私は三井がいいと思います。
武蔵小山のように、商業施設もお洒落なのを誘致して欲しい。カルディかスタバ来てくれないかな。
街としては値上がりするのですかね?

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>>798 住民さん2さん

ありがとうございます。
確かにそうですね！
再来年着工ということは完成が2030年代初頭ぐらいになりそうで大分先ですね！

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>>796 契約済みさん

北側住民なので行ってきました。
かなりの近隣住民の方々が参加していて、関心度の高さを感じました。
全体的には、やはり反対意見が多かったです。

いちばん多かった理由としては強風に関する懸念でした。強風に関する調査も現実とは乖離があり、TPH(当マンション）建築による強風も解決できていないのに、と。

あとはこれ以上タワマンができると町が閉塞感に包まれてしまう(空が無くなってしまう、という表現の方もいました）等々。

私も駅前再開発は承知していましたが、もちろんその時点ではタワマンの話ではなかったので、陽が当たらない上に、採光がなくなってしまうと厳しいと感じています。

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>>800 マンション住民さん

反対意見が多くても強行しそうですけどね、、

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>>800 マンション住民さん
共有ありがとうございます。確か当マンションの時にも反対運動ありましたよね。

ロータリーも作るという話で再開発の土地のうち建物に当てられる土地が少ないのでタワマンにして住宅を多く売らないと採算が厳しくなりそうですし、801の方がおっしゃられるように強行しそうな気はしますね。

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>>800 マンション住民さん
資料を見ると、新しいタワマンはパークハウスとは駅とさらに一本道を挟むので少し距離があり、かつ新しいタワマンが長方形になっていて、パークハウス北側とお見合いにならないので、パークハウス住民への日照権侵害に関する影響は深刻ではないと思います。
ただ北口商店街とその近辺の住宅に問題は出ると思います。
このまま古い建物のままだと、火災か大地震が起きたら一発でアウトだと思うし、再開発の採算のためにもタワマン建てるしかないと思います。

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>>801 住民さん7さん

そもそも住民説明会に行く人自体、反対意見がある人がほとんどなような、、、

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説明会不参加なので教えてほしいのですが、オーナーズラウンジから東京タワーは見れなくなりそうでしょうか？

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>>805 マンション住民さん
https://gikai.city.shinagawa.tokyo.jp/wp-content/themes/shinagawakugik...

不参加者は、電話問い合わせ対応してくれるみたいですよ。

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>>805 マンション住民さん
見れなくなるでしょうね。
屋上からも見れないと思います。
六本木ヒルズも麻布台ヒルズも見れなくなるでしょう。

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まだ先の話とはいえ、入居したばかりなのにがっかりした気分になっています。
（町の活性化は賛成なのですが）

ドレッセくらいのマンションであれば問題なさそうですが、収益性の面だとタワーになってしまうのですかね

そういえば説明会では品川区議会員を名乗る方も、反対意見を述べていました。
住民側と建設側をうまく中和して、歩み寄り案を提示してくれると良いのですが...

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眺望は残念ですよね。
でもお金のある若い世代がタワマンに沢山住んでくれる結果として、戸越公園にみんなが使いたいようなお店が増えればいいと思います。荏原町にカルディやすき家があって羨ましいと思いました。

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北向き眺望無くなること当初からわかってたことだし、そのぶん価格もそれなりだったのだからまったく問題ありませんよ。

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>>808 マンション住民さん
何年も先ですし住み替えればいいんですよ！

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北側にできる新しいタワマンいくらになるんでしょうね

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>>812 契約済みさん
竣工が2031年度ですから、なんとも言えませんね、、、
大井町再開発も完了していますし、ひょっとすると坪1000万円の世界もあり得るかと

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>>810 住民さん5さん

眺望が完全に無くなることはないと思います。
新マンションとお見合いになるわけではないので。
価格が安かったのは住友のように三菱が値上げしなかったからだと思います。

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>>814 住民さん4さん

さすがに坪単価1000万円は高すぎる気もしますが、現在売ってる品川荏原中延の単価が600万円台後半というところをみると坪単価800-900万円は堅そうではありますね。

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>>815 住民さん6さん
新築のタワマンにつられてパークハウス戸越公園も値上がりするといいですね。
不動産会社に聞いたら、パークハウス戸越公園タワーはまだ値上がりする余地はあると行ってました。
そのためには、駅前の再開発が必須だと思います。

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>>816 住民さん8さん
自分の持分が値上がりすることには嬉しいですが、固定資産税が上がっちゃうので永住目的の人には上がってほしくないですね笑

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>>817 住民さん6さん

ここを新築で買えた人はラッキーだと思います。

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>>818 住民さん6さん
大井町の再開発に後発新築があり、資産価値が上がる要素しかないですからね

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今週10・11日にも品川区主催の住民向け説明会があるようですね
（「都市計画素案説明会」）

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>>820 マンション住民さん

ここでデベがどこかは分かるのでしょうか？

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デベ分かった方教えて下さい!

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3LDKが坪712万円で売りに出ていますね！
パークシティ中野やパークハウス品川荏原中延の新築価格とかを見たら安過ぎる気がするのはわたしだけでしょうかね？

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>>823 住民さん5さん
そうですね！ここで取引されて安定して坪単価700万円以上になると嬉しいですね。

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>>824 契約者さん2さん

武蔵小山や大井町の築浅が軒並み高いので、これまでの地権者物件が安過ぎたのだと思います！

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>>822 住民さん6さん
都市計画決定後に開発組合結成時に本決まりするのではないでしょう？

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>>825 住民さん4さん
仕方ないです。
当時ここまでオフィス需要のない山手線の外側でここまで坪単価が高くなるなんて誰も想像してませんでしたから。

ただ住むとしたらこの辺り素敵だと思います。

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>>827 住民さん3さん

しかも、来年の大井町再開発に加えて、北口の新築を控えていますからね！
秋口にはデベ含めて公表されるので、その後にもう一段大きく高くなりそうな予感がします。

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おはようございます。
本日もいい天気ですね。

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>>828 住民さん6さん
今売りに出てる部屋ほ坪単価は、ここより古くて、駅遠なピアース戸越公園より低いです。かなり安値で出回っわてますね。

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>>830 住民さん4さん

三菱地所の仲介って値付けが甘過ぎる気がします！

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>>831 住民さん4さん
地所の仲介はかなり低いですよね。
強気で評価してくれる不動産屋さんあります。

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>>832 住民さん4さん
ですよね！
マンマニさんがザライオンズ大岡山を取り上げていますが、大井町と戸越公園北口の再開発ありまし、それくらいは行くんじゃないかと思いますけどね

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中層階の3LDK角部屋が坪776万で成約したみたいです！
大井町には今後分譲タワマンは計画されてないですし、再開発等を考慮すると条件の良い3LDKは坪800超えが見えてきた感じですかね。

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>>834 契約者さん6さん

高層階の坪712万円が売れていないのにまじですか！

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>>835 住民さん4さん

私も同じこと思いましたが、不動産仲介業者からの情報なので間違い無いと思います。SUUMOに出てなかったと思いますが今どき珍しい売り方ですよね。

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>>836 住民さん4さん

何階の部屋で何平米だったのですか？

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レインズの成約事例をチェックしてみましたが、@776万円の記録はありませんでした。単に登録されていないだけかも知れませんが。

これまで登録されている成約事例は2件、
2024年9月 3LDK @686万円
2024年12月 1LDK @592万円
それ以降の記録はありません。

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>>838 匿名さん
ぜひ坪単価800万円弱の世界線が来て欲しいです！
北口には再開発もありますから！

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北口開発の近隣説明会資料拝見しました。
新規タワー棟のポジション的に、うちの北西、北東ともに眺望の被りはかなり避けれられるようですね。

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>>840 住民さん6さん
北北の六本木方面とは重なる部分があると思います。東京タワーや麻布台ヒルズは隠れそうです。
目黒や港南方面の眺望には影響無さそうです。
ちなみに北口の再開発業者は東急不動産と大成建設に決まったみたいです。ブランズタワー戸越公園が出来るのでしょう。商店街はどうなるのでしょうかね?

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>>841 住民さん6さん
事業協力者が東急（電鉄の方）と大成なだけで、デベは未定では？

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>>842 内覧前さん
失礼しました。
東急で、東急不動産ではありませんでした。

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https://www.kensetsunews.com/archives/1055823

北側のイメージが記事とともに出てましたのでご参考までに。
31年ってだいぶ先の話ですね、、！

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https://www.kensetsunews.com/archives/1055823
東急と大成建設のようです。

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>>845 住民さん7さん

うちのマンションと同じですね！
デベの公表が待ち遠しいのですが、三井不あたりだと街全体が活性化されるので、期待したいところですね。

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>>845 住民さん7さん
26号線のバスがもっと多くなり、戸越公園駅入口バス停が現エニタイムの先にできると聞きました。こちらも楽しみですね。高輪ゲートウェイと武蔵小山を結びますが、将来的にはもっと先まで繋がるんでしょうか？とりあえず10分おき、目黒郵便局まで繋げてもらえると嬉しいです。

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東急(東急不動産じゃない方)も数は少ないですがドレッセっていうマンションブランド持ってるんですよね。東急がデベなのか未定なのかこれじゃ分からないですね

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>>848 住民さん4さん
デベは未定と再開発準備組合の方が言っていました。

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再開発の事業協力者＝デベorゼネコンが基本になると思いますよ。

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品川区の説明会に日曜日行きました。
タワマン建設反対の方しか出席していませんでした。パークハウス戸越公園に関しても、実際に入居している人がどれくらいいるのか質問がされてました。投資で買ってる人が少なからずいるように思われてるようです。
再開発には賛成だけど、さらに高いタワマンが建つことに反対の人も多いようです。
ビル風や電波障害など色々とデメリットも多そうです。
やはりタワマン建てる以外、採算とれないのでしょう。

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>>851 住民さん5さん
こういうのは反対の人行かないので

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町内会費強制で取られると封筒が来ていました。
戸越公園の町内会に入ってるいるメリットを感じないので、会費を強制的に取られるのは納得いきません。
マンションの理事会で町内会からの脱退の検討、もしくは任意加入にして貰えないでしょうか?
町内会の方の飲み会や接待のためにお金を払うつもりはありません。

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任意なので個人的に脱退で良いと思います。

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個々のマンション住民が任意で町内会を脱会出来るのでしょうか?
パークハウス戸越公園ではマンション全体で町内会費を払っており、強制徴収は免れないのではないでしょうか?

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>>855 住民さん6さん
マンション全体で町内会に加入しているので、3000円引き落としは免れないようです。
諦めて払いましょう。嫌ならマンション売却して他に引っ越して下さい。

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3000円ごときでうだうだ言う住民うざいな。さっさと出ていけよ。

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>>853 住民さん1さん

都営住宅移れよ。

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３０００円て結構うざいな
ワイの渋谷区の居宅は任意だよ

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あれ、通知あんまりちゃんとみてなかったんですが、年間3000円ですよね、、？

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２５０円

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町内会、去年やってたお祭りもちゃんとしてるし、むしろそんな額でありがとうございます。と感じますね。繋がりとか、治安維持とか見え辛いとこでの活動ですから、変なこと言う人もいるかと思いますが、頑張って維持して欲しいですね。武蔵小杉なんかでは解散しちゃったみたいですし。

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町内会はおいといて、管理会社には管理費払ってるから堂々と見えるところで寝てくれるなと言いたいです。見えるところは文句言われても仕方ないですよね。。
あとインターホンの注意書がなんとも言えない文章で、ああいうところもいけてない管理だと言わざる得ないです。

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話変わって申し訳ありません。楽天モバイルの電波って入りますか。もし使っている方がいらっしゃいましたらプライバシーの点から
A:1～15階、B：16～23階の区切りで教えていただけますと幸いです。

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>>864 中古マンション検討中さん
私使ってますが、特に問題ないですね。
ちなみにAですが、オーナーズラウンジでも特に気になることなく使えました！
なんだかんだ30GBも使わないので、安くて助かってます。

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町内会費は辞められないんじゃないですかね。「町内会に入ることに合意すること」って重要事項説明か何かで言われた気がします。

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町内会は任意で、退会希望の場合は、お知らせに記載のある担当者に連絡すればよいみたいです。

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>>864 中古マンション検討中さん

Aですが、部屋は問題なく使えます。
エレベーター付近やエレベーターでは電波が入らず。
オーナーズラウンジでもほとんど繋がらないです。
3階の共用部では問題なく使えます。

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>>864 中古マンション検討中さん
Bですが、全く使えません。ちなみに、「Rakuten Casa」も設置できないようで、他社への乗り換えを検討しています。

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防災センターの方で一人とても高圧的な方がいます

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>>864 中古マンション検討中さん
Bです。ほとんど使えません…
楽天モバイル側に調査依頼しましたが、マニュアル通りのCasa提案でクローズされてしまいました

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Bでdocomoですが、結構使えないです。。
乗り換え検討してたのですが、するとソフトバンクかAUでしょうが、どっちの方がいいんですかね。

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売り出し中の部屋なかなか売れませんね…
戸越公園に需要あるのですかね?

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>>875 住民さん1さん

知名度が低いのでしょうね

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>>876 住民さん4さん
モリモトの新築ありますし、北口の再開発のデベも今年決まりますし、今後の期待値は高い気はします。

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>>876 住民さん4さん
戸越銀座は知名度高いのですがね(笑)

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>>877 住民さん8さん
再開発で街が少しでも賑わいが出るといいですね。
中延や荏原町くらいお店が出来るといいのですがね… 駅の高架化は本当に実施されるのですかね?

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>>879 住民さん4さん
さすがにやるんじゃないですか？
あとは大井町が来年3月に再開発完了するので、大井町へのアクセスという意味でも評価は高まる気がします。

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売り出し中がなかなか売れないとありますが、単純に価格が強気設定だからと思います。
同サイズで、中延のパークハウス新築より高いので、まぁ新築買いますよね笑

中延のアクセスと商店は魅力ですが、戸越公園駅はこれから再開発が待っていながら、大きな公園２つがすぐそばにあってゆったりしているところですかね。
高架化、北口のタワマン、新しい図書館的な施設が揃った頃には駅前の商店も増えているはずです。

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>>881 住民さん6さん

え、そうですか？うちのマンションとクオリティに差があり過ぎません？

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>>882 住民さん7さん
あ、すみません。クオリティの差を把握して無いです。でも確かに戸数違うし仰りたいことはなんとなくわかります。

ていうか戸越公園（公園）の周りがもうちょいオシャレになると良いですが、ならないでしょうね。笑

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>>883 住民さん1さん
商店街の新陳代謝は必要でしょうね。
オオゼキやオーケーに来るお客さんを取り込める魅力のあるお店がない。カルディやスタバもあれば人は引き寄せられると思うのですが、誘致は難しいですかね?

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>>883 住民さん1さん
戸越公園に限らずタワマンと低層マンションだと同じ広さなら、タワマンの部屋の方が1.5倍くらい高い気がします。

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>>885 住民さん3さん
ということはうちのマンションの適正価格は2億円超えということ？

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>>886 住民さん4さん
1平方メートルあたり213万円が最新の相場のようです。

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>>887 住民さん3さん
さすがに実質戸越銀座のブランズ武蔵小山よりは上じゃないですかね？

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令和7年の固定資産税納税通知書が届きました。
皆さんは家屋番号の記載がありましたか？

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>>889 住民さん8さん
確かに記載がないですね！

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3階のラウンジのエアコンのリモコンが破損してます。誰かが意図的に装置を繋ぐ回路を抜いたように思えます。一時的に繋いだのでエアコン使えますが、管理室に連絡します。

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1Fのペット用の洗い場所、臭いが酷くて周辺まで漏れてますね。
毛が詰まって配管詰まってるのかな。
清潔に使えないのであれば、迷惑極まりないんですが。

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>>892 住民さん

ゴミ収集時の臭いではないですかね？

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>>893
ドア開けて確認してみたので、洗い場ですね。
特にひどいなぁと思うのは、人の出入りや空調換気の少なくなる夜方です。

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ピアース戸越公園レジデンス発表されました。㎡単価いくらになりそうでしょうか。
230万円くらいにはなりそうですかね?
アーキサイトメビウスがデザインしてます。
今後の北口再開発も踏まえて、単価上がるとよいですね。

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>>889 住民さん8さん
家屋の評価がまだわからないということなのですかね。
家屋分の納税通知書はまた送られてくるということでしょうか。

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https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-togoshikoen-rd/index.html

これですね>ピアース戸越公園

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パークハウス品川荏原中延より高くなりますかね? 北口再開発のマンションも早く業者が決まって欲しいです。5年後戸越公園がどんな街になっているか楽しみです。駅の高架は10年以上先なのでしょうが…

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>>898 住民さん4さん
モリモトは高いイメージしかないです。
石神井公園で坪単価600万円弱～、都立公園の駅徒歩10分超で坪単価750万円～という状況なので、戸越公園は坪単価で700万円台後半から800万円台くらいになるんじゃないですかね？

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それだとパークハウス戸越公園タワーの中古の坪単価と変わらないですね。
北口再開発のタワマンは更に高くなりそうですね。

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>>899 住民さん6さん
さらに資産価値が上がってしまう笑笑笑

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モリモトのホームページのスーパーの地図、どうせなら戸越銀座の文化堂も載せればよいのに。あそこのスーパー好きです。

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文化堂入れたら戸越銀座のライフまで入れた方がよいかもです。

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部屋のゴキブリ対策されてますか?
中層階ですが出ました。
部屋も綺麗にしてたしゴミも置いていません。ショックです。

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となりのアパートが解体された時にゴキブリが大量にやってきたのか、宅配業者の荷持搬入時に入ってきたのか、下のスーパーが原因なのか分かりません。でもまだ新しいのにゴキブリが入ってくるなんて…。

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専門業者を呼んだほうがいいでしょうか?

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多分5階と6階と7階に大量にゴキブリ発生してます。この一ヶ月で2回見ました。かなり大きいのがいます。

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>>907 住民さん6さん
どうやって複数フロアに移動できたのですか？

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>>908 評判気になるさん
分かりません。

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>>909 住民さん6さん
あなたはどうやって階を移動して、「多分5階と6階と7階に大量にゴキブリ発生」していることを確認できたのか？という意味ね。

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>>910 評判気になるさん
失礼しました。
5階は訂正します。
6階から7階にゴキブリがベランダに昇って来ていたのを見たのが1回です。このゴキブリは駆除ました。7階の廊下にゴキブリがいて家に入ってきたのが1回です。このゴキブリは駆除しました。

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>>911 住民さん3さん
あなたは7階の方なんですね？
そうなると6階に問題があるということでしょうか？

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>>911 住民さん3さん
貴方は7階の住人で、ベランダにいて下から上がってきたGを見たんですね。
なんで6階のGと言い切れるのですか？笑
身を乗り出して覗き込んで確認してましたか...??
まさか、外から6階から7階へ移動するのを目視されましたか？
廊下はお気の毒でしたね。7階に限らず、段ボールや何かしら経由でいますので、入らない様に気をつけてください。

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>>913 住民さん8さん
マンションにゴキブリが潜んでいる可能性を申し上げます。今後発生しましたら写真を添付すれば宜しいですか?

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どこで発生したかの証拠写真があれば信憑性高まりますよね?

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>>914 住民さん5さん
色々と矛盾があるので...写真ですか。ご自身の判断でお願いいたします。

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>>916 住民さん5さん
5-7階までゴキブリが出ると言っておいて、複数フロアを移動出来ないでしょと指摘されたら、5階は訂正するし、あのベランダでどうやって下の階から上がってくるのか、分かるのでしょうね笑
ちなみに、私は中間層に住んでいますが、今のところ、ゴキブリに会ったことないです。

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今度の理事会で、こういう公の掲示板ではなく、住民専用の承認制チャットなどを活用する案を提言したいですね。
こういう問題が"仮に"発生しているなら住民間で解決するべきだと思いますので。
不特定多数が見えるところで聞く必要性がないですよね？

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Xの情報によると、北口の新しいタワマンが坪単価1200万円らしいですね！

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北口のタワマンのデベ東急で確定なんですかね

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Gについて確かに1年前の今頃は、ベランダや共用部で見かけていましたが、今年はまだ見てません。
考えてみれば単純で、昨年の今頃は、毎日引っ越し業者が張り付いて、色んなダンボールや緩衝材が共用部を行き来してたわけで。
まぁ、それでも今も運悪く出会す人や、神経質な方もいるのでそういう書き込みがあるんでしょうけど。
駅が近すぎて、運動不足になる以外満足してます。笑

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>>921 住民さん6さん
今日運悪くエンドランでGに遭遇しました。なかなかの大きさでした。やはり怖いです。

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>>919 住民さん3さん
天王洲の三井タワーより高いですが、そこまで価値が高いのでしょうか。大崎や五反田のタワマンならそのくらいいってもおかしくないですが、戸越公園は大井町線の各駅停車駅ですよ。せいぜい800から1000くらいでは…

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>>923 住民さん8さん
今売っている荏原町の小規模マンションの3LDKで坪単価700-700万円代後半、天王洲で坪単価850万円程度なので、さすがにミニマムでも坪単価900-1,000万円にはなるかと！

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>>922 住民さん5さん

エンドランしなかったら良いかと思います。

ヒットエンドランは成功すればチャンス拡大ですが、当然リスクがあります。

怖いなら大人しく送りバントしてください。

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>>917 住民さん5さん
本日中層階でG2匹殺虫剤で捕獲しました。
管理人さんと確認しました。
管理会社で駆除してもらえないですかね…

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>>921 住民さん6さん
なんで未だにgがいるのでしょうか…
過去に住んだマンションでこんなことはなかったです。

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>>928 住民さん7さん

じゃあ、売れば良いのでは？
近隣のマンションや戸建てはゴキブリだらけですね笑
あー、近隣の戸建てなんて人が住むところじゃないですね、、、

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>>929 住民さん4さん
近隣の戸建てに住んでる人がだんだんとゴキブリに見えてきました

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>>929 住民さん4さん
あんたが売れよ

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>>929 住民さん4さん
何が言いたいんだよ
やり合いたいのか

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>>929 住民さん4さん
おまえが売って戸越公園から出てけ

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>>931 住民さん5さん
あらら、ネガキャするつもりが近隣の戸越公園の戸建て住民だってバレちゃいましたね、、、
そんなに戸越公園を愛するなら、全部の土地を買い占めれば良いじゃない？そんな財力ないかと思いますが笑

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>>927 住民さん1さん
管理人って誰ですか？

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>>933 住民さん4さん
「うちのマンションから出ていけ」じゃなくて「戸越公園から出ていけ」なんですね。
うちのマンションばかり資産価値が上がっていくから、近隣の嫉妬や妬みには困ったものですね。

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>>936 評判気になるさん
さすがお金持ちは違いますね。

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>>935 評判気になるさん
Yさんです。
1回の事務室にいる方です。

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>>934 住民さん2さん
さすがですね。
つまりパークハウス戸越公園タワーの方は、近隣住民をゴキブリの住処に住んでると見下してるわけですね。お金あるならゴキブリの住処のお隣のタワマンではなく、港区や渋谷区のタワマンにお住まいになればよかったのではないですか?
井の中の蛙ですよ。

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>>939 住民さん2さん
あ、やっぱりうちのマンションじゃない方でしたか。。。
ここは住民向けスレなので、外部からのゴキブリに関する誹謗中傷は不要ですよ。

そもそもタワマンは構造上ゴキブリが入りにくい中で、そこまでゴキブリ、ゴキブリ言うなら戸建てこそゴキブリだらけなんじゃないかと言いたかっただけです。

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戸越銀座の文化堂行かれてる方いますか?
オオゼキや東急と比べて値段や品物の質は如何ですか?

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>>941 住民さん1さん

たまに行きます。

推測ですが、文化堂はやはり駅から離れてる分、店舗の広さや値段と品質で集客してるんだと思います。

その点オーケー戸越も似た様な理由の部分があると思いますが、なんだかんだオオゼキが近過ぎてオオゼキになっちゃいますね。

余計な情報ですが、オオゼキ、（オーケーも）MUFGカードポイントめっちゃ貯まります。

あ..Gに過剰な方がいるのでMUF Gも騒がれないことを祈ります。念の為。

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管理人とか事務室ってなんですか？？？

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>>943 中古マンション検討中さん
「ゴキブリの住処のお隣のタワマン」と自ら言っているので、うちのマンションの住民ではないので、もう大目に見てあげてください

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>>944 評判気になるさん
マンションの住民ですが、例えばGが廊下に出たとして、それをこの掲示板で言うのはNGということですか? この掲示板ではマンションのポジティブなことしか言ってはいけないのですか?

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>>943 中古マンション検討中さん
どう説明すれば、ご理解頂けるのですか?
直接お会いしてご説明すればよいのでしょうか?

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>>944 評判気になるさん
投資目的で買ってる外国人の方ですよね?

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>>942 住民さん7さん
ありがとうございます。
参考になります。
文化堂以外と安かったので、また使います。

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>>946 住民さん8さん
住民は管理人とか、事務室って言わないんだよな、、、

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>>946 住民さん8さん
あと、いちいち他人のマンションのことをディスらずに、自分のこと気にしてくださいね！

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>>946 住民さん8さん
実に面白い　（フクヤマ風）

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しりとり

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