THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

>>3185 マンション検討中さん
赤羽にそんなマンション計画はないから仮定を置いたところで無意味
ここがブリリアタワー池袋westとたった1割しか坪単価違わないことで考えなさいよ

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>>3191 匿名さん

明らかに十条だろ。1割も安いなら割安感あり。3年後は別世界だぞ

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>>3192 マンション検討組さん
十条は3年後の価格設定してるとのことですよ？
別世界になったときの価格の想定です

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ブリリアタワー池袋ウェストにも売主で東急不動産はいってるので、池袋も3年後を見越した価格設定なのかどなたか聞いてみてはいかがでしょうか？

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現状の価格で売ってくれてる東建さんに感謝！

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>>3193 マンション検討中さん

私の考える別世界はもっと高くなっています
今の価格はリスクの折半です
理解できるエリートのみが買う物件です

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>>3194 マンション検討中さん

知らん。東急は未来志向の会社なのですが、他社が入るとわからないですね

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十条無理ポジマンが面白すぎる
これが盲目の愛ってやつか
もしくは東急の営業マンかな？似たようなやつがルフォン大塚にもいたな、あそこも販売代理は東急だったし

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>>3194 マンション検討中さん
主幹事東建だぞ？ブランド名見ても気付かんのか
3番手にそんな権限ある訳ないし、ましてや現実路線の東建と三菱なのに

それより早く根拠立てたここが安い理由説明してよ

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>>3198 匿名さん

相場からみて安いものを安いと発言してるだけですよ

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完全にバブルだろ
金利あがったり
管理費、修繕積立金あがったら
みんな払えるのか?
売れるかな?
北区だよ

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>>3199 匿名さん
権限があるかの話ではなくて、価格設定について情報は東急にもきてるので、未来3年の価格設定か聞いてみてはと言っているのです。ここは読解力がない人が多いですね。「ブリリアタワー池袋westは直近の相場から価格設定していると聞いているが、ここは3年後のマーケットを見据えてます(ドヤッ)」とかいう意見が聞けるかもですよ。高額設定しましたと

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>>3196 マンション検討組さん
マーケットは同様にあがるので、3年後を見据えていない価格設定のもののほうがよくないですか？

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>>3181 匿名さん

現金一括で買える人はそれで良いけど、少なからずローン組む人だったら、その考えじゃあアカンでしょ。

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>>3201 さん

貧乏人は買わないから問題ないよ
未来志向の

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>>3203 マンション検討中さん

その考え自体がエリートではない
選民思考を働かせろよ

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MR見学始まったのに、全然そっちの話題にならん。

そして、また変なのが湧いてる。

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>>3207 マンション検討中さん

わたし、行きましたよ
豪華でしたし、買いですが、部屋を迷い中

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まあここのネガの大半は自分は高すぎて買えない事で嫉妬して粘着してるんでしょうね。

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買えないんじゃなく
買わないんだよ
北区だよ

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>>3210 買わないさん

じゃあ、退場しろや

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なんか本物件検討していないアンチ人が、この掲示板に書き込む理由て何ですかね。盛り上がって結構ですが目的不明で。

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>>3201 バブルさん
バブルですよ。
将来価格が上がるからその分を乗せましたなんてまさに発想がバブルそのもの。

始まりなのか終わりなのかは誰にもわかりません。
それがバブルです。
資産価値だけの話で言えば始まりなら買い、終わりなら買っちゃダメ。

後世ここが不動産バブルの時の越後湯沢のリゾートマンションのように言われる可能性は十分あるし、まだまだ上がって買わなかった奴あ〇ｗｗｗと言われる可能性も十分ある。

レバレッジをかけたギャンブルに人生をかけて乗る人達の未来がバラ色か、地獄か、興味がありますねｗ

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単純に疑問なんですけど
ここ検討してる人で賃貸に住んでる方、
今家賃どれくらいですか？

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>>3213 匿名さん

これからバブル！安い！買い！
借金しても買い！

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>>3214 匿名さん

マジレス　34万

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>>3201 バブルさん
心配するな、払える人が買うから。

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みんな安心して！あと２年は間違いなく上がるよ～

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>>3213 匿名さん

バブルかどうかは、弾けた時に初めてわかるのでは？
きみは一生買えないよ。

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>>3214 匿名さん

共益費込みで37マソ

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50万超えたあたりから考えるのをやめた

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>>3208 マンション検討組さん

大きい部屋の方ですか？
小さい部屋の方を見ましたが、やはり廊下がかなり削られてるのが最近の作りだなと。
タワマンなのでしかたなしですが。

あと、天井が高い分、サッシの低さは確かに強調されてましたよね。

悪くはないんですが、億だしてこれか～、と相場の高さを実感して10年前位のゆとりあるマンションの方が良い気がしてしまってます。

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たしかにあと二年上がる??だけど資産価値は、西池袋が上がる

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>>3223 マンション検討中さん

億はたしかに前の感覚だと高いですよね
自分は持ち家を売り、キャッシュがあって、共働きで世帯年収高めなので、億でも買えますが、やはり昔と比べればショボいですよね。
でも、そこまで高くない、むしろ安めに感じたので購入しますよ。
マジレスすまん　笑
部屋の広さはそこそこ狙ってますが、検討中

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>>3224 マンション掲示板さん

うーん、買いたいと思うマンションを目を瞑って購入した方が今の相場からして損はしないかと。
岸田さんの所得倍増や最低時給上げをみて、明らかにインフレ起こして、借金目減りを狙ってますよね。早めに買わないとの気持ちに余計になりましたよ

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>>3226 マンション検討組さん

わかります。ただ資産価値の観点あるなら間違いなく池袋は絶対です。長期的に住み良いって事ならここ、！

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>>3227 マンション掲示板さん

そこは個人の感性ですよね
私は十条派ですね。これから伸びる街だと思います

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>>3228 マンション検討組さん

？

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補助73号線の部分が姿を現して来ているのを見ると、再開発の十条駅前の姿に期待が膨らみます。

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ここはめちゃくちゃ良いマンション風に作ってますよねー。ただそのせいで後に続かないんですよ。池袋周辺はここら辺も養分にしてめちゃくちゃ金を投入します。２年後ならともかく５年以降どうなりますか

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もしここだけて激変させるなら1,500世帯で１割安かったら凄かったですが、十条は何も変わらないどころか衰退します

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>>3232 マンション掲示板さん

そんなことはない
十条は最高です！　爆笑

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普通に住みやすく良い街だと思うけどなあ…

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十条が良かったとしても、池袋、板橋、赤羽がそれ以上に良いし知名度もあるから、出口でも相対的に弱くならざるを得ないよね。
それでいて広域に訴えるしかない価格だから、そりゃこんな評価にもなるよ。ましてや3年後の価格先取りとかどんだけ消費者を養分に見てるんだって言う…

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某マンションブロガーさんの記事で、引き渡し時の需要予測の結果の値付けとのことですが、この理屈は完全売主目線で高値で売りだけなのを、物は言いようで良く言ってるだけにしか感じないですね。
ましてや引き渡し時の3年後の未来なんて誰も正確分からないのに、そのリスクを購入者の負わせるは企業の姿勢としては正直利己的すぎに感じました。

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>>3196 マンション検討組さん
売り主のリスクって利益が少なくなること？
それ本当にリスクって言える代物なの？

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>>3233 マンション検討組さん
ご勝手にという感じですが、盲信的ですね。不動産屋の営業と十条の話ししたら、あんなシャッター街に資産価値ないって言ってたけど、今後どうにかなるんかね。。

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ココ含め、昨今の分譲マンションの「手付金10%を人質にした数年先の青田買い」
の販売手法が、2019年以降の世界的なコロナ感染やウクライナ戦争勃発の様な
いつ何時何が起こるか判らない時代にはソグワナクなったのではと思う。

どこか勇気あるデベが「契約時の手付金5%、竣工1年前の中間金5%」とかの
双方でリスクを分かち合える様な、販売手法に切替えてくれないかな？。

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>>3210 買わないさん

じゃあ、退場しろや ?1

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