物件概要 |
所在地 |
東京都北区上十条2-1001(地番) |
交通 |
(1)JR埼京線「十条」駅徒歩1分 (2)JR京浜東北線「東十条」駅徒歩9分
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間取り |
2LDK〜3LDK |
専有面積 |
58.23m2〜107.81m2 |
価格 |
8650万円〜3億2000万円 |
管理費(月額) |
2万890円〜3万8690円/月 |
修繕積立金(月額) |
5810円〜1万770円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
578戸 |
販売戸数 |
30戸 |
完成時期 |
2024年9月末予定 |
入居時期 |
2025年5月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC39階地下2階建一部鉄骨(塔屋2階) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
東急不動産 日鉄興和不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)口コミ掲示板・評判
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3001
マンション検討中さん
>>2997 ドリトスさん
へーここより酷いのか、川口絶対住まんわ。
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3002
ドリトス
>>3001 マンション検討中さん
まじな話で、ガラの悪い外人さん沢山だわー
こわっ
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3003
マンション検討中さん
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3004
ドリトス
>>3003 マンション検討中さん
よろしく、同期??
これで6道揃ったわ
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3005
匿名さん
ヤバい5人組(6人組?)はもしかして、ゆとり世代か?
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3006
マンション検討中さん
毎朝、十条駅から電車に乗ってますが、普通に乗れますよ。座れるのはマレですけど。
以前はぎゅうぎゅうに詰め込まれていたのかもしれまさんが、湘南新宿ラインも本数が増えたし、
コロナ禍の頃より人が増えたのは確かです。
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3007
通りがかりさん
>>2993 サドンデスさん
あたまはーげん?
一年前に探して買っとけばよかったね、ときすでにお寿司
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3008
匿名さん
>>2996 マンション検討中さん
こういうの見ると、広域検討者ってデベにとっては神様だな
何にも気にせず住んでくれる
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3009
マンション検討中さん
MR見学者の何割位の人達が申し込みされるのでしょうか?
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3010
マンション比較中さん
自分もMR見学しましたが、折角の眺望を台無しにするサッシ高H2000に呆れて
竣工時期が僅か1年しか変わらなく且つ資産価値の高い、東池袋ツインズに変更する予定。
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3011
マギー
>>3010 マンション比較中さん
私は購入の意思を示しましたよ
安いからお買い得だと判断
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3012
マンション検討中さん
一億が安いって羨ましいです
私には決して安くはない金額です
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3013
eマンションさん
北区で億ション
北区で億ション
賃貸にはしたら利回りもでない
つらいね
駅前タワマンといっても北区
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3014
マンション検討中さん
>>3010 マンション比較中さん
実は私もそれで悩んでます
十条駅徒歩一分よりも歩いてでも電車使わずに池袋に行けるほうがいい気がしてきました
あとイケサンパークとか子育てにいいですよね
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3015
マンション掲示板さん
これから出てくる東池袋だと、ここより15%以上は価格帯上がるんじゃない?
ここのプレミアム検討してた人なら問題なく目を移せるだろうけど...
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3016
マンション検討中さん
十条より15%増なら激安じゃん
十条がお買い得っていう層はみんな東池袋に取られちゃうね
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3017
マンション掲示板さん
15%どころじゃないかな?
いずれにせよ、予算は有限だから。
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3018
マギー
>>3017 マンション掲示板さん
いまのインフレで予算なんて上限ないでしょ
とにかく良いものを買う
私の仲間では、そのように話してます
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3019
口コミ知りたいさん
再開発始まる前、TTJおよびテナント予定地の敷地に
たしか、セブンイレブン、ミスド、美容室、中華料理店、ラーメン店、インドカレー店、靴屋、みずほ銀行、古着屋、靴修理屋、電器屋、不動産屋、アパート、クリーニング店があったから(その他にもいくつかお店等があったけど忘れた)、
それらの以前あった店舗達も新テナントとして入るのかな?
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3020
マンション検討中さん
>>3019 口コミ知りたいさん
場所を借りてただけの店は新テナントとして入るかは怪しいですね。優先して案内される可能性はあるが賃料もあがるでしょうからその判断しだいでは?大手チェーンなら戻ってくるかもしれませんが個人店は厳しいでしょうね
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3021
マンション検討中さん
>>3015 マンション掲示板さん
東池袋はここより30%は高いでしょうね
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3022
マンション検討中さん
いやいや、ワンチャンス700超えありますよ。東池袋c地区は。中古のブリリアタワーが650で成約×スミフですよ。
全然あり得ない数字じゃないかと。西池もここも買いだって話になるんじゃないですか。最終的に。
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3023
通りがかりさん
東池が700なら西池買いだったね、はわかるけど、十条買いだったねは、違和感ある。
広域検討だと十条ってどこ?って感じだし、ここはやっぱり十条がいいって人向けじゃないかな。
池袋までの距離で妥協してなんとなく購入するとあとで後悔する気がする。
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3024
eマンションさん
東池袋と十条は全然違うよね
比較してやすいから買い?
うーん、十条である意味…
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3025
マンション検討中さん
まあ、東池袋700買うなら普通に目黒マークか五反田買いますわ。
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3026
マンション掲示板さん
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3027
匿名さん
ブリリアタワー池袋WESTがここより10%高いのにスミフのc地区が30%ですむわけないだろ。
池袋の東西だけで20%違うのに。
50%高い坪700オーバーに決まってる。
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3028
マンション検討中さん
>>2995 マンション検討中さん
コスパのいいとこって何処?
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3029
マンション検討中さん
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3030
匿名さん
>>3029 マンション検討中さん
550から600ぐらいと予想。
三井だから1期は550ぐらいかも。
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3031
マンション比較中さん
東池袋C地区ツインズは、北棟の住友+南棟の野村のツインズでしょ。
住友はどうせ王様価格で来るけど、野村がどう出るかに期待したい。
ちなみに、公式HPの公開時期は、本年末~来年春らしい。
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3032
マンション検討中さん
野村もステアリで味しめてるし、安く出す理由があまりないと思いますけどね。池袋も700万時代になってきて本当に高すぎてどこも手が出ない。
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3033
マンション検討中さん
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3034
eマンションさん
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3035
マンション掲示板さん
>>3026
間取りキッツイね
ここの間取りへの批判が霞む...
やっぱコスト的に厳しいのかなあ
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3036
匿名さん
>>3035 マンション掲示板さん
むしろ間取り綺麗な部屋が多いと感じました。
どこら辺がきつく感じられました?
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3037
名無しさん
>>3036 匿名さん
7畳はともかく4,5,6畳で凸凹部屋は家具配置や使い勝手が悪いのでは?
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3038
口コミ知りたいさん
池袋と十条比較してる人いるが
十条は賃貸つかない
池袋はいくらでも賃貸つく
買って後悔しないのは池袋だな
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3039
マンション検討中さん
>>3033 マンション検討中さん
私も気になってます。
成城石井か紀伊國屋か。
KALDIがあると嬉しいのですが。
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3040
匿名さん
>>3037 名無しさん
洋室個々の使い勝手は微妙な面もありますし、廊下長!とかも確かにありますけど。
行燈部屋の少なさだったり、リビングインの少なさ、各部屋の形だったりを考えるとTTJよりは総合的には間取りが良く感じます。
タワーとしては小規模で角部屋が多くて間取り的に有利なのはよくわかっています。
その分は規模の違いでランニングコストに乗ってきますが。
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3041
マンション掲示板さん
>>3036
柱の食い込みが全体的にきつく、部屋の形状を悪くしているように見えます。まだ分かりませんが、あれだけ柱が内にくると、窓際の下り天井も気になるところです。
柱の分居室形状が削られる間取りが多く、家具が置きにくいし販売対象面積と実利用面積の差も大きくなりそうです。
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3042
マンション比較中さん
>>3039 マンション検討中さん
この町の商店街は、1個10円のチキンボールに行列を作る様なレベルだよ
成城石井や紀伊國屋が出店するワケない ww
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3043
匿名さん
成城石井は大株主が変わってからは大したことない店
持ち上げてる奴はど素人
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3044
マンション検討中さん
成城石井は常に100%買取なので大株主もヘッタクレもない
上場目指しての現在の買収であり、小売で二桁売上増を続ける凄まじい成長率で、成城石井の動向で株主の株価も上昇しているほど
全く市況が分かってないねw
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3045
通りがかりさん
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3046
口コミ知りたいさん
>>3042 マンション比較中さん
まさにこれ
客層が違うから高級店は
なかなかこない
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3047
通りがかりさん
出店計画で何処の区画にどの店舗が入るのか大筋で決まっています。
ただ、まだ少々先の出店計画なので、その出店予定のテナントの現在&未来の業績やこのエリアの市場調査等を鑑みた結果、あるテナントが出店計画を取り止め撤退した場合、別のテナントに代わる可能性もあります。
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3048
通りがかりさん
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3049
マンション検討中さん
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3050
マンション検討中さん
優遇倍率ってほぼ全員取得できる?
となると1期1次のメリットって、金額が高いから競争相手が少ないぐらいで優遇倍率無い普通の物件と同じでしょうか?
THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条) [第4期]
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所在地:東京都北区上十条二丁目1001番(地番)
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交通:埼京線 十条駅 徒歩1分
- 価格:8,650万円~3億2,000万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:58.23m2~107.81m2
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販売戸数/総戸数:
30戸 / 578戸
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