THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

>>27250 匿名さん
めったになくても一回あったら死ぬっていうのがなすすべなく怖いよね

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日本の安全基準ではああはならないという解説が多いですが、ここはテナントの換気工事に問題があって揉めているので防災部分はちゃんと作られていることを祈るばかりです。

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それより下駄テナントの空室問題の方が問題では。
家賃下げると回らないんだろうけど、ならばそもそものバランスシートの計画に問題がある。

最後は破綻するんだろうか。

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>>27250 匿名さん
日本のタワマンと他の国のタワマンは違うものと考えたほうがいい
日本の建築の法律の厳しさと技術はちょっと変態レベル

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ホテルニュージャパンの火事で一気に厳しくなったんでしたっけ。リアルタワーリングインフェルノは二度と見たくないので安全性能は本当に大事だと改めて思いました……。

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テナントスカスカで草

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まあタワマンは古くなってくると安全面もありますが修繕関係の費用も膨大になり面倒事も増えがちなので、新築で買って住んだ人達の大半は築浅でなくなる頃までには売り抜けるつもりでいるでしょう。

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>>27272 匿名さん
売り抜けなんて容易にできるもんじゃないけどね
沈みゆくのが見え始めたら高値で買うやつなんて居ない

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中古の売り出し多すぎ。全く売れない

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ここは月7000円前後という低層マンションでも安すぎる修繕積立金しか集めてないそうなので、いずれ10倍近く跳ね上がるか千万単位の負担金が生じるのが確実なんですよね。逃げ遅れたら大変そうです。

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>>27278 匿名さん

前のレスにも書いてあったかもしれないけど、
区の施設が入った再開発物件なので、半分は
区から金が出るそうなので、今後も上がる事
は絶対に無いそうです。
　ご安心ください。

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区の施設が入った再開発物件なので、修繕積立金が未来永劫上がらない？お前は一体何を言っているんだ？頭大丈夫か？

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修繕できなくなって危険な廃墟と化したタワマンの修繕や解体費は最終的に国や自治体が出すことになるだろうという話はよく出ていますね。

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マンションの住人ですが、私もここ以外に住み替えたいとは思わなくなってきています。理由は色々あるんですが、ネガティブな方が多いので控えます。
毎朝、景色の良い窓を眺めながらゆっくりする時間を過ごすと、ここを買えてよかったと思います。
まだまだ安い部類だと思うので、検討できる方はお薦めしておきますね。

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>>27284 評判気になるさん
転売ヤーからは絶対に買わないと決めている
居住歴ありの中古が出たら検討するね！

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>>27281 匿名さん
見た目ボロくて臭そう。。。

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>修繕できなくなって危険な廃墟と化したタワマンの修繕や解体費は最終的に国や自治体が出すことになるだろうという話はよく出ていますね。
あなた思慮が浅すぎませんか？「～だろう」「～と言われている」程度の何の根拠もない想像や噂話レベルの不確かな情報で億ションを購入するんですか？

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「マンションは管理を買え」という格言があります。資産価値を維持するには維持・管理が重要なのですが、そんな基本の基も知らない連中が参入してきているのだからバブルも末期でしょうね。

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>>27287 匿名さん
住民の管理自己責任意識が低いと購入を不安に思う人がいそうだからやめてほしい

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>>27288 匿名さん
最近のタワマンはデベロッパーが最初から投機目的で建てているので、修繕積立金も目先だけ異常に安く後は野となれ山となれみたいな設定になりがちなのでしょう。

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この物件って修繕積立費が10倍になるって書いてるけどホント？
それ本当だったらマジで買うとヤバイ物件ってことじゃん。

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>>27291 坪単価比較中さん

そんなわけないよ

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中古もこの数日で2件申込になってるね
赤羽やすみふ上板橋なんかの情報が出始めてるのかな

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ここの中古を買うのは、板橋駅直結のプラウドタワー板橋ステーションフロントや駅西口ロータリーに出来るライオンズタワー板橋が発売後に比較検討されてから購入する事をおすすめします。
行政サービスも北区より板橋区の方が良いです。区役所南館が新築されてから区役所も使いやすいです。
また、地元住民説明会に参加しましたが、プラウドタワー内には保育園と区のサービスセンターができるそうです。

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>>27279 通りがかりさん
半分出るとしても戸あたり月14000円しか積み立てられてない

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ここの役所の施設は本の借りられない図書室もどきと都税事務所という舐め腐ったものだけなんですよね。正直騙されました。

区が修繕費を半分出すというのが本当だとしても、その低層の公益部分は区が修繕するというだけの話のように思います。

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>>27298 匿名さん
えっ
ここの役所機能って、それだけなんですか？

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それだけなんです。税金を250億使い、大量の立ち退きを伴い、もともとあった正規の図書館を潰しておいてそれだけ…。赤羽程度の図書館と区民事務所ぐらいはできるのかと思いきや、都税職員の通勤が楽になっただけでした。

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>>27300 匿名さん
　それでも管理費と修繕積立金の半分を負担してくれてるのだから、住人は万々歳ですよね。

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>>27300 匿名さん
それはひどいですね！
他の街なら暴動が起きても不思議じゃないレベル。
十条民はおとなしいんですか？

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>>27299 評判気になるさん

　250億だけじゃ無く、未来永劫管理費と積立金も区民の税金で払われるのは納得いかんでしょうな。

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>>27300 匿名さん

>もともとあった正規の図書館を潰しておいてそれだけ…。

図書館なんてなかったけど・・・・。もしかして、駅から離れたところに図書館がありましたが、あれを潰したんですか？私は一度行ったことがありますが、本の数が少なくて、物足りない小さな図書館でした。

税務署が駅近は有難い人もいるでしょう。

税務署は駅から離れていることが多くて、不便。

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都税事務所は税務署とは関係ないですよ。一般人に用があることはまずないでしょう。

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>>27304 ご近所さん

調べてみたら、上十条3丁目の図書館が閉館したんですね。それとは関係ないような気がしますが・・・

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>>27306 ご近所さん
再開発の公益施設に図書館機能をつけるからという貼り紙を出して閉鎖された経緯があるのですよ。グレードアップかと思いきやほぼ蔵書のないカウンターのみという惨状でした。
学習スペースが別途できたという話なら良いのですが、図書館の代わりとなると話は別なので……。少し調べ物をするにも隣り駅ということになってしまいました。

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なるほど、そうだったんですね。
公益施設があまりにも使えなくて人が集まらないことが、廃墟化の大きな要因になっていそうですね。

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