THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

梁えぐすぎてタワマンなのに開放感ゼロ

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高市総理大臣が誕生して、外国人による不動産購入規制が現実になれば、それくらいの下落幅はあり得るでしょうね。今の都心の不動産購入の半分近くが外国人によるものですから。

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北区の王とはこれまた大きく出ましたね。赤羽、王子、田端を抑えて十条がナンバーワンであると？
私は赤羽駅徒歩10分の物件にすら及ばないと思いますけどね。

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赤羽も田端もまともな物件ないから相対的に見てってことでしょ。
駅力というより駅距離とか物件スペックで見たら北区ではさすがにナンバー1なんじゃない？

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ここは城北の王です
王の中の王たる佇まいですね

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廃墟がNo.1とか
笑止千万

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冗談は顔だけにしてくれよ。

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グランドシティタワーやプラウドタワー池袋の北向きが避けられているのは、王が視界に入ってしまうからなんです
せっかく都心に近い立地なのに真の王たる威厳を目の当たりにして惨めになってしまうからでしょう

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立地や駅力の話に十条の名が出ること自体が笑える。大谷、山本由伸の話をしてるのに小学生の草野球の補欠にもなれない僕を同列で語るようなもの。いい加減にして欲しい。

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こちらのマンションがSUUMOで中古で沢山売られていますが、誰が何のために売ってるんですか？住まずに新築価格より値上げして利益を稼ぐために業者が売ってるんですか？それとも中国人？

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そもそも、こちらのマンションは完売できたんですか？

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>>26715 名無しさん

十条のスレなのに十条の名が出ることが笑えるのか…

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ここに限らず、どこのマンションの掲示板でも、その物件自体にはあまり関心がなく、不動産価格の上げ下げにしか興味を持っていない人たちで溢れています。
それだけ、不動産市場がバブルの熱狂に包まれているということでしょう。

高市総裁の誕生により、外国人による不動産購入規制の実現が現実味を帯びてきました。もし本当に規制が導入されれば、それが不動産市況の転換点となる可能性は高いでしょう。
パニック的な投げ売りも出てくるかもしれません。しかし、ピンチはチャンス。稼ぐ好機と言えるでしょう。何だかワクワクしてきますね。

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ちょうどコロナ禍で１回目の緊急事態宣言が発令された際、不動産市場でもパニック売りが起こり、そのときにかなり安く仕込むことができました。その後の相場がどのように推移したかは、皆さんご存知のとおりです。

今回の外国人による不動産購入規制でも、同様のパニックが起こる可能性があると考えています。おそらく「外国人不動産購入規制」という言葉が独り歩きし、市場は過剰反応を示すでしょう。しかし、実際にはディベロッパーや親中派勢力のロビー活動によって規制が骨抜きにされ、ほとんど意味を成さず、市場は結局下落しない展開になると予想します。

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昔からよく言われるけど今でも地方住まいの金持ちが税金対策で都心のマンションを買うケースは多いそう
住宅に関しては外国人の対策だけでなく税金対策や投資家対策も必要に思う
これのせいで高額になり必要としてる人が割りを食うのは馬鹿らしい
職場の近場で買えずに遠方から通勤する時間ロスや労働者の疲弊は経済損失に直結する
住宅ローンのせいで他に金を使えないとか子供を増やせないとか離婚とか
経済の根底を破壊してる愚策は一刻も早く見直すべき

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>>26724 匿名さん
自民なんて増税大好きなくせに相続税の抜け穴には大甘なんよねえ

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埼玉だけどここなら浦和の方が良い。

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>>26733 eマンションさん

こっちでも発狂してんなよハゲ

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>>26727 eマンションさん
それでしたら、わざわざこのスレにお越しになられて、つべこべ仰るよりも浦和のお安い中古タワマンを今すぐにお買いになられては？このスレを観に来られたのは何かお買いになられない事情があるのかしら？

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>>26735 評判気になるさん
廃墟と言われる物件だから
お気に召さないのでしょう

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>>26739 通りがかりさん

これが十条の民度か…。

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>>26741 検討板ユーザーさん
頭十条は23区であることは誇りを持ってるからね
23区以外で十条より格上の存在を認めない
いつまで経っても現実を直視できないのは見てて哀れだよね

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北区は東京23区の中ではかなり格が落ちるね。その中でかろうじて西ヶ原とか飛鳥山とか準高級住宅地とされる所があるけど十条は北区の中でも底辺に近いよね。そこに唐突にタワマンが建ち周辺が昭和のままだから真っ当な感覚の持ち主はどうしても違和感を感じてしまうのだろう。

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>>26745 匿名さん
バ◯丸出しで港南叩きしてるキミは
26746と26747を10回ずつ読むこと

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一文一文長くて読む気起こらないな、、
難しい話しすぎずに、もう少し端的に検討しましょうや、、、

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正真正銘の廃墟はこんなもんじゃないよ！
そこんところ区分けしないと。

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>>26753 匿名さん
それもそうだね。
じゃあ、準廃墟ということで。

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ここは完売したんですか？
今ＳＵＵＭＯで沢山売りに出ていいるのは転売ですか？

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>>26757 匿名さん
転売ですね
中小不動産屋が新築購入して1.２倍くらいで売りに出しています

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>>26758 匿名さん

売れ行きは？

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>>26761 通りがかりさん
売れてないので大量に掲載されています

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最近つまらないなー
住民出てこいよ

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>>26762 口コミ知りたいさん

売れないなら、もう竣工して1年になるし、もし自分が買っていたら新築時の0.8倍くらいで早めに損切りして、次の物件を買うな。

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>>26761 通りがかりさん

　スーモ、homes at home 掲載物件で重複を除くと丁度３０戸が販売中ですね。

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>>26766 名無しさん
30戸も！？ここモデルルーム見に行った時、角部屋や眺めの良い部屋はもう全部売れてますって聞いたけど、今売りに出されている部屋がまさにそれ。転売のために眺めの良い部屋を業者が買ってたんですね？！

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>>26758 匿名さん
未入居で売るのかな？
十条だから売れないというよりは、タワマンブームや不動産全体の流れが変わったから売れない…という感じでしょうか？
株高だと不動産価格も上がるのが今までの流れだったけど…。
不動産は潮目が変わったのかな？

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>>26768 匿名さん
潮目が変わってくると、強いところと弱いところの格差が歴然としてくる。
こうなると郊外は厳しいね。

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>>26770 匿名さん
北区の王って書いてる人がいるけど、北区のメインは、王子と赤羽なんだよね。
交通は…便利な赤羽と板橋に挟まれてるから…微妙。
でも商店街は最高！！十条銀座商店街に毎日買い物に行ける人はうらやましい。

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>>26768 匿名さん
湾岸のタワマンはまだ転売できてるようなので完全に流れが変わったというよりは転売できる条件が厳しくなってきたのかと。
エキチカ、タワー、眺望（海、レインボーブリッジ、東京タワーなど）が揃ってないと新築転売は厳しいですね。例外的に都心３区はただの板マンでも転売できてます。

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湾岸のタワマン買う人って、津波が怖くないのかな？東京湾だと塩害は無いのかな？

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なんで品川と十条を比べてるの？

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眺望（海、レインボーブリッジ、東京タワーなど）　
これが好きなのって中国人だよね？地震大国の日本人でこんな危険そうなところに億も払って住みたい人いるのかなあ？

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東京湾に東日本のときのような大津波は来ないし、眺望が好きなのは中国人だけではないね。

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下駄の商業施設は「明るい廃墟」と報道され、転売物件が30戸ほどずっと売れずに滞留している。
マンションとしての評価はかなり微妙と言わざるを得ないですね。

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未入居中古売出SUUMOで重複除いて20戸。全578戸の3.5%。6月引渡しとしても4ヶ月経過

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>>26781 eマンションさん

むかし、「未来都市は廃墟である」と述べた戦後有名建築家がいましたが、まさにそのようになっていますね。

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>>26783 通りがかりさん
都内屈指の商店街の目と鼻の先にわざわざ官製モールを建てるとか頭がおかしいと思っていましたが、磯崎リスペクトだったとは存じませんでした。

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>>26779 匿名さん
そもそも転売住戸買うのは中国人か別の転売ヤーだけだろ
日本人の実需層で転売屋から購入してる話なんてほとんど聞かない

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総個数の5%以上が常時売りに出てるって普通なんですかね？

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>>26786 マンション掲示板さん

　普通だと思います。
　むしろ常時それだけの物件が市場に出ていることは、それだけ市況が活性化している証にもなります。
　新陳代謝が進んでいるので、大丈夫です。

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普通ではありません。現在は不動産バブルの影響で、転売ヤーが群がっているために生じている異常な現象です。このような状況は長く続かないため、転売ヤーから物件を購入すれば、購入した瞬間に数千万円の含み損を抱えます。

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>>26787 マンコミュファンさん
いくら売り出してても、成約してなければ新陳代謝は進まないよ。

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　蕨駅前のタワマンを考えてますが、こことの価格差も考えて迷ってます。
　すみふなので、安くはないと思いますが、駅力はこっちの方が上だと思いますが、どうでしょうか？
　あと三河島も上野には近いので、ここと良い勝負かなあと思ってます。

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>>26772 匿名さん
>>北区のメインは、王子と赤羽
話は理解できます、ただ両駅ともこれから駅近１分の物件は出そうも有りませんので、
十条を選択しました。

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またコシガヤンが発狂してるｗｗ

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有明も中国人多いよ。
平日のガーデンなんか、空いていることもあり日本人より中国人の方が多いんじゃないかってときもある。

なんでこんな高いのに湾岸を買えるんだろうね。中国共産党が日本を乗っ取るための策略なのかもとも思ったり。

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