THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

検討したいなら、本気で十条と比較できるところを挙げよう。区内なら王子、区外なら板橋、足立辺りだと思うんだがどうだろう？
ちなみに、赤羽を北千住とするなら、綾瀬、西新井辺りかな。

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>>15353 名無しさん

武蔵の台地上じゃない時点で王子、城東は比較対象外ですよね。逆に、水没区域の綾瀬が坪４５０なので、十条で坪４２０は激安ってレベルじゃないですね。

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>>15354 マンコミュファンさん
比較したいんだが、反論だけしないで、どこが適当かも言ってくれる？

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>>15354 マンコミュファンさん
別に何かひとつぐらい違いがあっても、十分比較はできるでしょう。

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>>15355 評判気になるさん

比較対象?
東池袋とかどうでしょう。

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>>15357 eマンションさん

台地じゃないと理由だけで比較対象にならないのに、山手線内側とどうしたら比較対象になるの？　同じ北区内でまずは教えてくれる？

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比較対象の決めかたまで、超恣意的ですね。。

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検討者の邪魔でしかないから、ポジとか言って適当な発言する奴らは出て行ってくれ。逆に十条が貶められて大変不愉快。

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LIFULL HOMESによると、十条駅住民の平均年収は516万円、東京都で540位/ 652駅中だとさ。そういうエリアだから坪400万だと高すぎるわな

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>>15364 通りがかりさん

平均年収上がりそうやな。

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>>15365 マンション検討中さん
ザ・タワー十条は十条に地縁あるやつが
基本は大半だろうね。
広域はなかなかよべん。
隣接してる県からはありえるが。
地縁者多いし、数が多くないから
売り切れはしそうだね。
ただなかなか高倍率で抽選とはなってない。

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>>15364 通りがかりさん
十条はコスパ最高のイメージ通り
1000円でおなかいっぱいになる街だから

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>>15364 通りがかりさん

埼京線単線ですし。
池袋と新宿いくのは便利ですが。
家賃相場安い。
ちなみに十条も、そして東十条も
家賃相場が安い。

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>>15357 eマンションさん
たのむから
ザ・タワー十条の評価下げないでくれ。

グランドシティタワー池袋の
スレッドで十条推し記載した方がいるから
めちゃくちゃ笑われてるよ。

相手にされてない。
グランドシティタワー池袋の方へ
迷惑かけないで。
それ以外にも近隣物件スレッドにも
十条推しは恥ずかしいからやめて。

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>>15364 通りがかりさん
平均年収
十条駅は540位

都内の駅だと
下から数えた方が早いということだね。

イメージではなく
きちんと数字で示そう。

小さい時に数字が大事
習わなかったのかい？

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>>15373 マンコミュファンさん
平均年収ではなくて、正しく平均世帯年収だった。訂正する。
https://lifullhomes-index.jp/info/money-data/household/tokyo-pref/0063...

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十条にしろ、赤羽にしろ、北千住にしろ、1000ベロ昭和労働者街って飲み遊びする分には最高だが、住む分には最低だな。子どもへの教育的観点から無理だわ。

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>>15374 マンション検討中さん
こちらが正しい世帯年収のようです。

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>>15376 マンション掲示板さん
支出は全国平均以下
さすがコスパの十条
イメージ通りの結果

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>>15376 マンション掲示板さん
世帯年収700万以下が80%

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>>15378 マンション検討中さん
データを示しているだけであって
十条をディスっているわけではないです。

ただ事実を伝えているだけ。
しかも統計データに基づいて。

でたらめなデータを使ってるわけではない。
統計データは正確性が高いからね。

紛れもない事実のみ。
グラフでわかりやすく。

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>>15360 匿名さん
個人の主観が入った比較表より
統計データのほうがよっぽど正しいよ。

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俺は十条が好きだ。商店街がにぎわう人情の町だからな。

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世帯年収出して何がしたいんだろ。
同じところのデータ見ると、競合の東池袋も543万で下からかぞえたほうが早いけど。
東池袋、エリア年収に対して物件価格高すぎね？って結論にならね？

・世帯年収543万のエリアで15000万/70㎡のマンション
・世帯年収516万のエリアで9000万/70㎡のマンション

ま。世帯年収出すようなネガは品性下劣だから、もう辞めときな。

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東池袋は山手線の内側だから、広域から集客できます。地縁前提の十条とは違いますよ。

ちなみにですが、おそらく東池袋の方が単身世帯が多いでしょうね。

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>>15382 匿名さん

山手線内側の東池袋と比較するのはやめなさいって笑
間違いなく東池袋は単身者が多いんだから笑
世帯年収は適当なデータではなく、LIFULL HOMESの公式データだから。言いたいことがあれば、企業に言いなさいな。

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東池袋と同エリアだと抜かし検討者に反発をくらい、次は競合だと抜かすとは笑　気持ち悪すぎるから、いい加減わきまえた方がいいよ。
どう考えても競合エリアは王子か板橋、足立だろ。

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>>15382 匿名さん
そういうあなたも世帯年収出してますね笑

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>>15385 口コミ知りたいさん
王子駅の世帯年収。あきらかに王子が競合のようですね。ちなみに、売却経験ある人ならわかっているはずですが、世帯年収は重要なデータです。売却に影響します。このスレで喚いているポジとか言ってる人は知らないでしょうが笑

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>>15387 検討板ユーザーさん
十条も王子もリセールバリューに不安がある
ずっと住む方向け
これマンマニさんも言ってましたね
今の時代、引っ越し、転勤など
リセールバリューは大事ですね。

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>>15387 検討板ユーザーさん
またこの人の憂さ晴らしスレになってる。
十条の悪口から、免震制振、ハザード等、散々荒らして迷惑かけた上に、市場展望も情報薄くて株価、金利等、大騒ぎしたくせに何もかも外して逃亡。
また、デベの利益率も50%とか大嘘を連投し逃亡。
今度は駅力とか住み心地とか嫌がらせ行為ですか？恥の上塗りなんですよ。
売却経験あるベテランが世帯年収なんか気にして購入するわけないでしょ。またデベが値付けするのにそんなこと想定してないわけがないだろう。新築も中古も素人がガタガタ言わなくても十分計算されてるんですよ。それが市場原理なんだよ。
ブロガーに悪い意味で踊らされるんですよ。このマンションも経済観念ないブロガーが色々言ってたけど、数ヶ月で相場が変わったじゃない。
マンションの値付けは野菜の値付けじゃないんだよ。デベは巨大企業ですよ。土地の取得時から完璧なマーケティングの上に利益率計算してるんですよ。ブロガー始め素人が勝手なこという余地はほとんどない、全部織り込み済み。
もう意味のない迷惑ネガ行為はやめて、皆が検討できる掲示板になるよう協力してください。

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>>15389 匿名さん

ムキになりすぎっす。

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>>15389 匿名さん

すごいねぇ、買ったこともない賃貸住まいの素人が市場原理を訴えるんだ。売却時に影響を受けるのは売却する方だよ。誰のことを言ってるかわからないが、巨大デベだから問題ないというのなら、いつまでもだらだら喚めいて邪魔して、なぜ買わないの？

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>>15389 匿名さん
> 売却経験あるベテランが世帯年収なんか気にして購入するわけないでしょ。またデベが値付けするのにそんなこと想定してないわけがないだろう

世帯年収について、デベは意識するけどベテラン購入者は意識しないということですか？
ちょっと不思議ですねぇ。両方とも市場で販売することを考えてると思うのですが、なぜ上のような違いが出てくるのでしょうかね？

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>>15383 匿名さん
十条の集客範囲（知名度）がどの程度のものかはよくわからないけれど
東池袋が広域から集客されそうな点は同意。

グランドシティタワー池袋(北関)の当面の比較検討対象は
Brillia（ブリリア） Tower 池袋 Westで、
そちらの間取りが単身者向け傾向が強いのと比較すれば
グランドシティタワー池袋は家族世帯向けに見えるけれど、
十条に比べればフットワーク軽めの購入者も多そうな気がする。

ブリリアの販売が落ち着く頃には、1年予定がずれ込んでた野村の南館が
比較検討対象として気になってくるんじゃないかな。

とりあえず、十条か池袋かについては
ごく一部のニッチな層を除けばそこまで悩まなくても
自然に大半の人は住み分けてくんじゃないかと思う。

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タワー十条、1再開発予定、2駅徒歩1分、3商住複合施設と資産価値の高い要素そろってるけど、人気ないのねー
北区アドレスだからなのか？

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>>15389 匿名さん

結局何を叫んでるのか全然わならないのですが、巨大デベロッパーが計算し尽くして作ってるので、買っても将来高値で売却できると伝えているのでしょうか？答えがよくわかりません。

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>>15391 名無しさん
ほんとそれ
グランドシティタワー池袋の掲示板に
書き込みするくらい

ザ・タワー十条を推すのであれば
さっさと自分で買えばよいのに。

なんで買わないの？
それとも買えないの?

不思議でならない

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>>15394 マンション検討中さん
ザ・タワー十条は
もう少し評価されてよいと思う
やっぱりみんなリセール気にしてるんだと思う
住むなら快適は間違いなしだし。
もっと人気でて良いはずなのに。

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そりゃ新築の駅近タワーならどこでも快適でしょうけど。
やっぱりこれだけ高騰すると、中古になったとき元値が安いマンションと競合して売れるか？は気になりますよね。

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>>15403 通りがかりさん
そうだね
快適なのは間違いなしなんだが。
相対的に安いかばかり比較してるかたいるけど。
そもそも今が高すぎる可能性あるし。
中古になったときどうなるか
みんなそこ気にしてるんだと思う。
ザ・タワー十条だけでなく
ほかの物件もうれゆきが加熱してる
抽選祭りみたいになってないのをみると。
値上がりしすぎのような気がしますね。
低金利といえど30年払い続けて買うものだから。

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今後の市場は誰も予測できない。
湾岸エリアだって価格が暴落する可能性あるし、自分が気に入って長く住むつもりで検討するのが一番だと思う。

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マンション価格は、個人的には低金利時代がつづく限り横ばいじゃないかなと思ってる。
新築マンション建設の土地がなくなって郊外にタワマンできるか、中古市場があがってくるか？

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>>15406 マンション検討中さん
周りがいくらとかではなく
今不動産価格上がりすぎ。
給与はあがらないなかで。

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申し込み期間になると、あからさまに、これまでよりネガさんのコメントが増えてきたのが、おもしろい変化傾向。

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たまたまでしょ

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>>15409 マンション掲示板さん
たまたまの人と、そうでない人がいるかと。

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なんの意味もない話はやめてくれる？

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>>15408 匿名さん
またそうやっておもしろがって煽るから、、、
ほっときゃいいんですよ。

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>>15408 匿名さん
相変わらず思い込みというか妄想癖ご捗りますね
自分の世界に閉じこもる方が現実見ないで済むから幸せですよね

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10年前から郊外にタワマンが続々と建ち続けているなか、いままで十条にタワマンが建たなかった理由を考えてみるといい。
需要がないのだよ。地域の生活保護受給率なんかもデベは判断材料にしている。

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>>15414
で、検討してないならなんでここにいるの？
ここ検討スレなんですが。
ここでアンチしている間に欲しいマンションの情報収集頑張った方がいいのでは。

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>>15415 マンション検討中さん

ほんとそれですよね。しかもなんでここの土地の開発が時間を要したかは、立退に至るまでの経緯や、それに伴って当初計画から大きく遅れて今に至ることを知らないんでしょうね

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>>15415 マンション検討中さん
タイトルにどこにも検討など入ってないからではなくて？あくまでもどうかを問うスレだからだと思います。ちなみに、あなたの検討具合はどうなのでしょうか？

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>>15414 マンション検討中さん

それはね、小杉とかもともと工場地帯の三流の土地で、下水が逆流しちゃうようなインフラがプアなとこで、工場移転で空地ができたから建設できるのよ。十条は昔からびっちり家が建っていてスペースが無かっただけの話なのよ。

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住民税でどの区も同じ額払うなら、生活保護の少ない区じゃなきゃ無理だな。自分の金がそれに使われるとか嫌すぎる。

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>>15419 口コミ知りたいさん
どの区に住むかはご自由に決めていただいてかまいませんよ。
So what?

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>>15419 口コミ知りたいさん
北区は多いんですか？

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>>15420 匿名さん
マイルス・ディヴィスお好きなんですね。

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>>15421 マンコミュファンさん

2015年のデータですが参考に。ちなみに台東区がトップのようです。

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先着順の物件
18500万がでてるね。
キャンセル物件かな？

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>>15424 マンション検討中さん

18500万のマンション住んで、おそらく高級車乗って十条か、、てなるわ

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18500万って今の相場考えたらそこまで高い水準じゃないよ。

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十条で18500万が高い水準じゃないなんて、そんなわけないだろ。住んでからいいなよ。

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>>15425 通りがかりさん
ザ・タワー十条は先着順減っては
キャンセル物件追加されてる。
ずっと先着順あるよね。。

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>>15427 通りがかりさん
初期の諸経費いれたら2億
2億出すなら選択肢は
かなり広がるからね。

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>>15429 匿名さん
2億で買えるマンション、意外と少ないですよ。東池袋とか月島とか調べてみれば分かるよ。

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>>15423 通りがかりさん

多いね

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>>15430 検討板ユーザーさん
スミフのGCTばっかり選べば、そりゃ高いだろ

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>>15430 検討板ユーザーさん

十条での話だろう。18500万が十条で普通の値段なのかって。それに答えてくれよ？

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プレミアムフロアで1.8億は安い方なのでは

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>>15434 マンション検討中さん

安いんだったらもう売れてるって。18500万で安いと思うなら君が買いなよ。

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年収的には湾岸や池袋購入できるのですが、間取りが気に入ったのと、抽選に当たると思えずここにしてしまいました。

教育環境はどのような感じなのでしょうか。中受には向かないのでしょうか。キャンセルするか悩みます。

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>>15434 マンション検討中さん
かなり安いと思う。すぐ売れるんじゃないかな。

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>>15437 評判気になるさん

じゃあ買えばいいじゃん。何で買わないの？

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>>15436 マンション検討中さん
生活保護世帯の多さや私立中高の偏差値の低さなどが挙げられます。受験向きといわれれば違うでしょうね。
親が飲み歩くには最高かもしれませんが。

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都内の中高一貫校の受験するので、十条の私立には行きません。小学校の中受受験割合知りたいです。
王子のサピックスは近くてよさそうですね。

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>>15434 マンション検討中さん
プレミアフロアかもしれないが
約2億で93平米
100平米にも満たない広さ。
やすいとは思わない。
むしろ高いだろう。
北区で同じ事例ある？
あるなら教えて？

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>>15437 評判気になるさん
安いならどうぞどうぞ。
安くはないよ。

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北区の中で高いのは他にランドマークとなるタワマンがないからでは。池袋まで電車で7分、徒歩1分のタワマンのプレミアムフロアの中では安いのでは？

逆に他の物件であるならば教えて欲しい。

自分なら1.8億出すなら、プレミアムじゃない高層階で別のマンション買うけど。

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>>15443 マンション検討中さん
2億出して90平米ちょいなのは嫌だな

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>>15444
中古マンションで、23区内、90平米以上、タワマン（20階以上）、駅徒歩7分以内、築10年以内

この縛りで全部で49件しかなくて、1件以外は全部1.9億超えてたよ。中古も新築もどこも都内駅近は上がってるんだよ。現実見るべき。

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それは成約価格じゃないでしょ？

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>>15440 マンション検討中さん
買う前に調べましょう。調査不足過ぎて哀れです。

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>>15440 マンション検討中さん
他人事じゃないんだから、他人に聞いてる場合じゃないでしょ。お子さんがが可哀想でなりません。

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>>15445 マンション検討中さん
https://suumo.jp/chukoikkodate/tokyo/sc_kita/nc_72636130/
築浅一戸建てがこの値段
しかも駅チカ

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北区の中受割合は23%ですね。23区内では下から9番目です。文京区が50%ですね。
こちらのタワマンができたら近くの小学校の中受率は上がると思います。

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今後できる赤羽、板橋のタワマンがどんな価格でくるかですね。それでこちらの価値も変わってくる。
埼京線沿線は交通利便性は高いのに再開発されてこなかったエリア。今後の再開発で北区のイメージも変わってくるでしょう。

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>>15451 マンション検討中さん

埼京線自体が敬遠される路線でもあるので、JRが一体となってキャンペーンするしかないでしょうね。いまのレベルでは娘のいる家庭にはおすすめできないし、私の娘にも乗ってほしくありません。

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>>15450 マンション検討中さん
中受に向いてるエリアではありませんね。キャンセルしたいと思います。

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付近に自衛隊駐屯地(特に航空自衛隊)もあるから騒音はすごいものになりそうですね

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>>15453 通りがかりさん
どの地域じゃなければダメという時点で低学歴の田舎者だということが分かる。

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>>15455 名無しさん
むしろ高学歴の東京出身者は見向きもしないだろうからな。

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このスレめちゃくちゃ荒れてますね。
アンチは1-2人ですか。
分析するに、十条は好きだけどこの価格帯は買えない層だと思います。

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個人的には東急の営業さんは好印象だったな。こちらが忘れてたことも、向こう側からちゃんとアプローチしてくれて、押し売り感もなく、温かさがある。たまたまでしょ、と思う人も当然いるだろうけど、購入後、居住後もしっかりケアしてくれそうだなと、思わせてくれた。

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>>15457 マンション検討中さん
いやあ、大宮あたりを買っちゃって、それより安くて駅に近くて23区内があるのが悔しいけど時すでに遅しみたいな方なんじゃない。池袋で飲み会やってタクシーで帰って諭吉が飛ぶたびに、ああ、十条だったら1500円なのにって悔やんでいる人。

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>>15459 職人さん
安い安いって言いつつも、いつまでも買わずにここに居続ける君みたいな人がいるから荒れてるんじゃないかな。荒らしの張本人さんだね。

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>>15458 匿名さん
入居後は下請けの管理会社が担当になるので騙されないように。

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>>15458 匿名さん
東急は営業マンのクオリティ高いですね。他社だと派遣とかのケースもあるけど、基本自社社員が対応してるのかな？

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>>15459 職人さん
大宮買った人は、大宮のほうがはるかに開発進んでるから満足でしょう。十条あたりは目の端にも入ってませんよ。

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>>15464 匿名さん

で、いつ買うの？買う気ないのに適当にお買い得とか言わないでほしいわ。迷惑だわ。

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>>15462 口コミ知りたいさん

派遣とかあるわけないだろ。ついに営業担当までPRし始めたか笑

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明日抽選ですね。結果はどうでしょう。

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>>15467 マンション検討中さん
明日どうなるかだね。

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>>15451 マンション検討中さん
今日11時から抽選会ですね。
さすがに今回は売切れになるはず。
もし完売しないなら次回以降不安ですね。
先着順は販売開始してからずっと一部屋以上ありますね。
なんとか先着順は0にしたいですね。

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まずは今日はリリースされてる部屋完売
それに先着順0になるようになるとよいですね。

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>>15463 通りがかりさん
大宮スカイアンドスクエア
は年内に完売するでしょう。
すでに95%以上供給済
ザ・タワー十条もそうなるとよいですね。

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いつも売れ残ってる。
つまりそういうこと。

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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683235/
最近契約者スレがにぎわいみせている
ザ・タワー十条は
残りが低層階が多いよね。

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>>15474 通りがかりさん
今の時代にまだ終電近くまで飲んでるなんてｗ
そんなの昭和世代だけだろ
想定するシチュエーションが旧石器時代なんだよな

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大宮なんて、都内で遊んだとして帰り激混みの電車（いつも座れないし混んでる）に40分近く乗って帰るなんて絶対嫌だな。

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>>15463
>>15472
>>15475
大宮も一度考えたけど、やはり都内に出やすい方が良いし、マンションの仕様はしょぼいし　、駅自体が広いから結局電車乗るまで10分近くかかるからやめました。
でも隣にマンションできて再開発予定もあるし、資産価値もそこそこあるいいマンションだと思いますよ。
大宮のスレにお帰りください。

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飲み会はまあ人によるからともかくとして、
残業やら電車の運行遅延・停止もあるから
いざという時のために都心からのタクシーアクセスは結構重要。

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マンマニもTwitterで今池袋新宿アクセスでタワマン買うならここかグランドシティタワー池袋と言ってるね。やはり駅近は強い。

1年前は割高に見えたこちらも、まわりの価格が上がってお買い得になってきたね。

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マンマにが十条１億とか書いてるけど
低層なら８千万円～
中層でも９千万円～だよな?

ダントツのコスパだとおもうぞ。

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>>15474 通りがかりさん
池袋自体興味もないし、飲まない。都心勤なら都心で飲むのが普通。池袋で飲むなら大好きな十条で飲めばいいだろ。いずれにしても飲むのは最高の街、住むのは最低の街には変わりない。

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>>15474 通りがかりさん
あなたがローン組める年齢じゃないことはわかったから、買う気がないなら早く出て行ってくれ。暇人を相手にしたくない。ほんと検討者の邪魔でしかない。

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>>15476 マンション検討中さん
>>15477 マンション検討中さん
都心や副都心が遠い大宮の開発にお金使うのは埼玉県内ですら批判の声が出ているからね。
今後人口が減っていくから都心や副都心から遠い郊外は衰退すると思われ。
埼玉県だったら浦和がぎりぎりでしょう。

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>>15474 通りがかりさん
たしかに十条駅は小さいからな
駅自体が小さい
コンパクト
まあターミナル駅と比べると
駅ナカなんてないけど。
たしかに移動だけいうなら近いね
ただ利用者数が多いというのは
価格考えるとメリットもあるんだけどね。

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>>15481 eマンションさん
十条は酒飲みには最高の街
コスパは都内最強クラス
ただ利用者や知名度は低い

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今回全戸登録みたいですね。うーん。
なんだかんだ買い物件でした。

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>>15486 マンション検討中さん
先着順0にならないね

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平均倍率3-4倍とも聞きました。
都内最割安物件を買えた勝ち組の方々、おめでとうございます！！！

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>>15488 名無しさん
低層階で勝ち組？
平均倍率はまた営業マンからききましたでしか？

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>>15475 口コミ知りたいさん
さいたま買っちゃって悔しいのお

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>>15488 名無しさん
平均倍率ききましたシリーズ。。
どこからいつききましたが
いつも書かれてないね。
いつ、どこで、誰からきいた？
これをしっかり書いてくださいね。
先着順も含めて申込みはいったんでしょうか？

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>>15492 マンション掲示板さん
何のために必要？信じられないなら信じなくてよいでしょう。先着順は、プレミアム住戸だから、低層階の売れ行きとは別指標でしょう。

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>>15493 匿名さん
数字で3から4倍とか
ききましたシリーズで書くなら
出処書きなよ。

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>>15494 評判気になるさん

出処を嘘つくと詐欺に当たるから書けないんじゃない？

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どうでもいい先着順の話はもういいわ。買えなくて悔しいのか他でもネガやってるね

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>>15493 匿名さん
で、当選あなたは申し込んでるんだよね？

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>>15483 マンコミュファンさん
他の地域は出さなくてよいよ。
大宮スカイ&スクエア ザ・タワーは
完売間近だよ。
距離ではないし、みんな都内に勤務してるわけじゃないし。
みんなサラリーマンなわけじゃないし。
ザ・タワー十条もよいマンションだし
比較するんではなく、よいところだけ書けばよい

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売れ残りマンションを買った契約者が暴れ回ってますね

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>>15488 名無しさん
> 都内最割安物件を買えた勝ち組の方々、おめでとうございます

ハルフラのことですか？

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次期は中層階の販売でしょうか

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>>15505 マンション検討中さん
本日
抽選会終わってるはずです。
人気物件のため
先着順と今回販売分は
全部売切れになってるはずです。

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>>15506 マンコミュファンさん
結果がたのしみですね。

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本日抽選会に参加した方
いれば情報ください

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平均倍率は聞いてないけど2期2次は全戸登録完売だってさ。落選しちゃった…。次は値段上げるみたいだしもう駅近タワマンの夢は難しいかな。
当選された方、おめでとうございます。

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全て売り切れたようですね？

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>>15509 マンション検討中さん
そりゃよかったよかった
この時期に20ちょいが売れないわけないから。
まあこれから残りどうなるかだね。

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>>15510 名無しさん
今回完売だとすると
残りは何部屋になりますか？

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>>15511 匿名さん
もう現実見ろや

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>>15481 eマンションさん

埼玉アドレスと東京アドレスでは、都心勤めでも違います。
「きみ、大宮だったな。京浜東北しかなくなっちゃったけど寝るなよ。」「おまえ十条だっけ？東十条まで一緒に行ってやってくれ。」

　やはり都心までの距離が違います。事故でしょっちゅう止まったり遅延する上野東京ラインよりも、都心への短時間アクセスルートをいくつも確保している十条は、安心感があります。

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知らない人も多いマイナー駅だしねぇ…

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大宮の話はもういいよ…
ここ買う人は東京アクセスより新宿池袋アクセス重視なのではないかな。
東京駅であっても、池袋で乗り換えれば丸の内線で座って27分程度でいかれるし。
大宮は繁華街で駅自体が大きいことが魅力であって、それぞれ良さがあると思うよ。大宮のスレに帰ってほしい。

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所詮埼玉、されど東京23区ですね。
副都心アクセスよく、地方に出ようと思えば大宮もアクセスしやすいのがこの物件の魅力でしょう。
しかも駅前。十条がこの価格で好調なら赤羽板橋の再開発がどうなるか楽しみです。
いつもの通り買っておけば良かった物件になるでしょう。

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ここってこれまで予定価格から一切下げてないからね。東急はゆっくり売るデベだし東急から見ればむしろ想定よりもハイペースな進捗なのでは。

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先着順はゼロになりませんでしたね．．．

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>>15511 さん
また先着順？あと大宮？どこにも所有してないのに？ネタ切れ？

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「景色は綺麗だけど…」“富裕層のタワマン離れ”年収3000万円超の真・富裕層は低層マンションにシフト

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>>15524 eマンションさん
だから大宮の話題は出すのはやめよう。
勝ち目はないのだから。

十条は先日売れたように
じっくり売れていくのだからあえて
猛烈プッシュをする必要なんてないのですから。

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わざわざ東京まできて大宮自慢しなくていいから、
やりたいなら埼玉県内でやってください。

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>>15525 匿名さん
そもそも三田ガーデンは眺望抜きで金さえあれば買いたいマンション
タワマンは年収1000万～3000万の人の住居ってのは何も変わってない

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アンチはスルーでよいのに相手するからスレが荒れる。もしかしてアンチを煽ってるのも十条購入してない人ですか？
十条買ってたり本気で検討してる人はこのスレにはいなさそうですね。

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>>15531 マンション検討中さん
スルーもいいんだが、ここのネガは話し相手がいなくて寂しくて、放っておくと自演しながら1日数十書き込むからなあ。そのくらい異常なんだよ。ただ気持ちは分からないでもない。今所有できないとマケ犬確定だからなあ

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スルーができない人々。

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とにかくネガのネットで拾った薄い知識で世界を語るのは勘弁してください。かなり苦痛です。

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3LDK、8,000万円以内で買えますか？

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値上げするみたいですよ～。
まあ、今はそれがトレンドになってきましたね。一期に買えないと損するやつだな。
それでもここより安くなる駅前再開発タワマンは存在しないのが都内の怖いところ。
埼玉とか話にならないっす。

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安かったからね。東急はゆっくり売るデベだし値上げは当然でしょう。

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>>15537 マンション検討中さん

購入者でしょうか？値上げが真実ならデベに連絡して検討したいと思います。

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>>15539 評判気になるさん

ガセネタじゃない？

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大宮って1平米土地価格が 50万もするんだ。すごいね。北区は? 、あ、120万か安いね。北区のタワマン 徒歩1分が 1億2000万したとしたら、大宮のと1分タワマンがあれば 5000万で買えないとコスパ悪いね。

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>>15541 職人さん

ネットで拾った薄い知識で世界を語るのは勘弁してもらっていいですか？

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>>15542 評判気になるさん
それ私が言ったんだよ。別人だよ。いつまで他の人のせいにしてるんだよ。買えないのは自分の責任だろ。迷惑かけるなよ。

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地価で言ったら大宮駅前と十条駅前なんて比較対象にならないでしょ、、、
もっと十条の良いところを語りましょう！

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>>15539 評判気になるさん

東急の営業と先週末話をしましたが、次回は約5％値上げ確定しているとおっしゃっていましたよ。

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>>15544 マンション検討中さん

意外にいい勝負。
さいたま大宮5-16　200万円/m2
さいたま大宮5-13　68万円/m2
北5-6　127万円/m2
いや、北5-6より駅のそばだから、十条物件の方が高いか。

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>>15545
たったの5%か、他は軒並み20%は値上げされてるというのに。

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まぁ十条じゃそれが限界でしょう。先着順もいまだに残ってるし。

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十条も結局値上げなんですね。ここの立地なら値上げしても売れるとは思います。好立地のマンションはどこも上がってますね。

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> ここの立地なら値上げしても売れるとは思います

さぁそれはどうかなぁ

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>>15547 名無しさん
三年先取り価格
割高だーと騒いだ多と思ったら
ネガスレ何でもありですね

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値上げしたらいいと思います。
どんどん値上げしたらいいですよ。

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一期購入者勝ち確定ですね。
まあ、良い物件だもんなあ。最初からこの掲示板にはよく分からない人が多かっただけで。

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皆さん勉強できましたね？
これが、先行者利益ってやつです。
だから先着順買い占めろって言ったのになあ。

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