【契約者専用】プラウド練馬中村橋マークス

内覧会近づいてきましたね。
皆様、内覧会同行業者をお願いされるご予定はありますか？

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>178 契約者さん2さん
同じく、アートさんは他社の価格を提示する必要もなく10万円未満の価格提示で即決しました。

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皆さん火災保険とかどういった条件で入りますか?

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インターネットの設備は、1G回線2本を全世帯で分け合うという心もとない仕様とのことです。仕事や授業を受けるために一定速度のネット環境が必要な人向けに、事前対策できるよう、情報共有です。

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>>186
2G/186世帯=10M/世帯ですか。
確かに複数端末を使うとなると心許ないですね。

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>>183 契約者さん5さん
うちはしませんでした。野村を信じています…
中庭が素敵でガーデンビューの皆様が羨ましくなりました。

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>>187 契約者さん1さん

横から失礼します。
1GBを全戸で分け合うのではなく
1戸あたりの最大が1GBになります。
インターネット用のLANジャック（LANをつなげるコンセントみたいなもの）はリビングの1つのみが標準ですが
追加費用27500円を払うと工事にて追加可能です。

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インターネット環境弱いんですね泣
皆さんインターネットはどうするんですか？
マンションのやつですか？自分で別のを契約？

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>>189 契約者さん4さん
ありがとうございます。勘違いしていました。
それぐらいなら妥当だと思います。
それよりLanジャックリビングに1つですか。
性能の良いルーター置かないと各部屋への通信が微妙かもですね。

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インターネットは1600円/月（確か管理費に内包して徴収）で、野村の専用サービス（enecoq)を使用しないといけないので代替手段はない認識です。

同様に電気もenecoqの使用が決まっていますが
個人的にはこっちの単価が高すぎて正直相当コストが上がりそう・・・と思っています。

受領したパンフには5％今より電気代が安くなるという統計？が載っていたかと
思いますがホンマかいな・・・という感じです。
今までと同じ電気の使い方だと電気代が上がる仕組みで
洗濯や食洗器は寝ている間に回すなど電気使用のピークタイムを分散しないといけないので
ライフスタイルの変更を強要されている感じがしています。。

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>>189 契約者さん4さん
はい。マンション供用設備に引き込まれている物理回線が1G2本なので、1戸あたりの最大1Gbpsと表記は間違っていません。あくまで最大なので、自分以外のどなたも利用していなければ最大1Gbpsでます。

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>>192 入居前さん

総会で、共用部分にNURO等の設備を引き込むことが承認されれば別の固定回線も「追加」で利用できるようです。気の遠くなる話ですが…

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>>192 入居前さん
なので、代替手段としては、固定ではありませんが、ソフトバンクAirやドコモのHome 5Gあたりかな？と思います。

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内覧会での説明でネット回線皆さんどうなさるのか気になっていたので、話題になっており有難いです。選択肢はenecoqしかなく、自分以外どなたも利用なしで最大1G…在宅メインなので少し不安です。
enecoq導入マンションのスレも拝見しましたが、入居後に速度が遅すぎて不満というご意見はそこまで無かったように思います。気にならないレベルだといいのですが。

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先日内覧会にいってきました。
指摘箇所が結構あったのでみなさんよく確認した方が良さそうです。特に占有庭の防水周りが雑に塗られていました。

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内覧会、皆さん所要時間はどのくらいでしたか？
2時間で切り上げる感じなのでしょうか？

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>>197 契約者さん9さん
初めての内覧会なのですが室内ではどこらへんの指摘をしましたか?

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>>198 契約者さん1さん
説明を一通り受けた後は係の方がいなくなるので、自分で部屋に戻って採寸したり、写真撮ったり、ウロウロしてみたり、空の浴槽に入ってみたり、１時間以上は残っていました。17時？までは大丈夫みたいです。

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>>199 契約者さん1さん
私も初めての内覧会でしたが、室内では壁のキズやクローゼット内の棚の隙間、機器の塗装剥げ等指摘しました。一応、水平器も用いてあちこち確認しましたが水平は大丈夫でした。

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限られた時間の内覧会で神経質にならなくても入居後に不具合見付ければ普通に対応頂けるので心配無用ですよ。その辺りもメジャーデベ物件の安心材料だと思います。

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LANについてですが、分配しているボックス内を見たら、ハブのポートにインターホンやenecoqなどか配線されていて、あきポートは一つだけでした。もし、各部屋に有線で引きたい場合には、ポート数が多いハブに交換しなくてはならないようです。

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皆様はいつ住民票の異動手続きしますか？引越し前に大丈夫でしょうか？

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>>204 契約者さん1さん
基本的に転出手続きは引っ越し前、転入手続きは転入後14日以内です。

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>>204 契約者さん1さん

保育園(転園)の事情があり、当初、3月中の転入をするようにと練馬区から言われておりました。実際には｢施行が業者都合で遅れ、引渡し時期が3月から4月へ変更となった｣旨が記載された書類を野村が用意してくださったため、逆に、4月1日以降の転入とするよう説明されました。

長くなりましたが、当初は区から、4月の引越しでも事情がある場合には手続としては3月中の転入で処理して問題ないと説明を受けました。

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洗面所に洋室とのウォークスルーのクローゼットがついている方にお聞きしたいです。
洗面所側のドアは開けっ放し、必要な時に開ける、常に閉め切るか、どうされる予定でしょうか？お風呂の湿気がクローゼットに行くのが不安で・・・
そんなに気にするほどでもないのでしょうか。

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照明をネットで安く購入し、電気工事だけ別注しようかと考えているのですが、中村橋付近で電気工事の出来る工務店をご存知の方いらっしゃいますか？？
もしいらっしゃったら、教えて頂きたいです！

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>>208 契約者さん1さん
アトム電器中村橋店さんに一度問い合わせてみて頂くのはどうでしょうか。

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>>208 さん

>>208 契約者さん1さん
アトム電器中村橋店さんに一度問い合わせてみて頂くのはどうでしょうか。

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>>209 契約者さん3さん　

アトム電器中村橋店さんですね！
教えて下さりありがとうございます。
問い合わせしてみます。

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エアコンや各種工事を外注される方も多いと思うのですが、
工事や搬入車両の駐車場所ってどうされますか？
引っ越しの資料には、待機・駐車スペースがないのでコインパーキングに駐車するなどしてくれと書いてあるのですが、そこまでしないといけないんでしょうか…？

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>>212 入居前さん
一斉入居時期って本当にカオスですよ。実際には平日など引っ越しが少ないタイミングであれば待機、駐車スペースを使った搬入させてくれる場合もありますが、予定時間内に引越しを進めて行くために幹事会社に段取りが委ねられているので割り込んでの駐車確保は期待しない方がよいです。ただ、業者さんに状況伝えておけばこうした状況は把握されてるのでそれぞれ駐車スペースは確保されて対応されますので過剰な心配は無用です。

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>>213 入居予定7さん
これ本当その通りですね。当マンションに限らずこの時期は各地で大移動なので、引越し会社のスタッフも平時のレベル以下の方も多々駆り出されるので、引越しの際の家財のダメージや搬出＆搬入時の部屋のキズ付けなども要注意です。養生はしてても「こんなところに？」が起こり得るので、作業開始前と後にスタッフとの事前確認はしておいた方が良いです。(幹事会社に任せたケースなら引越し終了後に問題無しサイン済ませた後でも対処してもらえるケース多いですが、そうで無い場合は「問題無しにチェック頂いてますよね？」で終了の場合も…)

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内覧会で、横柄な態度で大声で係の人に文句言ってる家族いて、ちょっと萎えました泣
まあ、180世帯もいたら、そういう人もいると思うから、しょうがないけど笑
近い部屋じゃない事を祈る

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はじめての投稿です。よろしくお願いします。
みなさま、カーテンのサイズは測定されましたか？

高さが190センチだったと記憶しているのですが不安で教えてくださる方いたら教えてください。どうぞよろしくお願いします。

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>>213 入居予定7さん
細かくありがとうございます！
一斉入居は初めてなのですがカオスなんですね。。参考になります。

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>>216 契約者さん1さん
自分で測ったので素人ですが…194とメモしておりました！

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>>218 契約者さん3さん

私も194とメモしてありました！昨日カーテンオーダーしてきました。ちゃんと垂直に測れていたか不安になっていたところです。

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>>215 契約者さん1さん
そんな光景見ると萎えますね。私も近い部屋になりませんように…。
しかしながら先日内覧会での不具合箇所の確認会に行って参りまして、大声で文句を言ってる方を決して擁護は出来ませんが、少しその方の気持ちも分からなくはないです。
西武建設は雑と言う噂を耳にしていて多少不安ではありましたが、本当に雑ではないですか？こんなものなのでしょうか？
素人だって見たら分かるような傷や施工不良、不備の数々。
そして確認会でも数カ所見つかって…。大規模だからとかそんな事は理由にならないと思います。かなり丁寧に「こんな小さな箇所」と申し訳なさそうに伝えましたが、正直心の中は…です。
まぁ、外観も全体的にも素敵ではあるので、楽しく住めるよう祈ります。

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内覧チェックは最後は自分の眼だと思います。納得するまで細かくても補修や再調整は行えばいいのでは？請負会社は契約前に聞いていたはずですし、契約した自分を信じて、いい新生活を前向きに迎えませんか？

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内覧会での指摘に関しては施工会社の方を持つわけでは無いですが重箱の隅をつつくようなのは個人的にはどうなのかとは思います。工場生産品では無いので多少のすり傷も認めないとなっては現実的に現場施工は成り立たないですよね。もちろんぱっと見で分かるようなのは論外ですが、生活していく中で普通につくようなものまで瑕疵だと言い始めたらキリがない気が…。我が家は5点ほどでおさまりましたが、皆さんそんなに指摘してらっしゃるのでしょうか？

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>>222 入居前3さん

細かいキズは仕方ないと思っていましたが、我慢できないものが多数ありました。たまたまハズレだったのかもしれませんが、酷かったのは
窓ガラスにヒビ割れ
棚の可動板が不足(つけ忘れ)
木枠が割れている(パッと見てすぐわかる)
など、かなりの箇所でした。入居後にも何か見つかるのではないかと心配しています。
マンションも立地も気に入っているので複雑な気持ちです。

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我が家は洗面台の鏡裏収納の、網棚が不足していました。
確認をお願いしたところ、この部分は棚が設置されない場所だと言われました。
モデルルーム見学時はついていた・・・と再度確認していただいて
結局設置漏れが判明しました。
他にも漏れがあるかと思うと少し不安ですね・・・。

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>>220 契約者さん6さん
215です。そうだったのですね汗 西武建設の噂は知らなかったです汗
心中お察しします。

おっしゃる通り、皆素敵なマンションだから買ったので、皆で楽しく住めるように祈りましょう！来月が楽しみです！

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ちなみに皆さん最終的な請求書ってきましたか？

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>>226 契約者さん1さん
1週間以上前にきましたよ。

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みなさん内覧会で部屋の中はご覧になっていると思いますが、玄関ドアの凹みはご覧になりましたか？ボールをぶつけたような玄関ドアのお宅もありました。

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>>228 さん

>>228 入居者さん
構築物の塗装が不足でやり直しを指摘。どうも工期を気にし雑にやっています。現場で確認する監督がいないのか。気になりました。

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昨日最終の確認会でした。エアコン・照明等も入り、いよいよだなぁという感じです。チェック項目はオールクリア、気持ちよく入居できそうです。
マンションエントランスは受付テーブルなどが片付けられ、本来の姿に近い状況で落ち着いた感じになってました。

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いよいよ明日引渡会ですね。
カスタマークラブのサイトにも各種取扱説明書のファイルが格納されていますね。
なかなか全部目を通すのは大変そうです。

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ラクモア食器棚の中に入れるゴミ箱、、なかなかフィットするものが見つけられない、、。奥行きがあと数センチ足りない。。

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>>232 契約者さん1さん
わかります(･･;)私もラクモアの下にゴミ箱置きたいのですが思ってたより奥行き狭くてゴミ箱ノープランです。。

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我が家はラクモア出ないですが下記を検討してます
https://item.rakuten.co.jp/keyuca/3300219/

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>>234 初参加さん
我が家もこのゴミ箱を検討していたのですが、ラクモアだと奥行きが数センチ足りず、これを入れると扉が閉まらないのです、、

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>>232 契約者さん1さん

私はフタが自動開閉式のゴミ箱を検討しているのですが、サイズ合わなくて苦戦中です汗

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>>235 契約者さん1さん
残念ですね。ごみを入れるときは扉がないほうがいいので、我が家は他でオーダーして扉はありません。
　ラクモアの開き扉は横に収納できないタイプなのですね。
お役に立てませんでした。

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>>237 初参加さん
我が家は、扉はありますが背板を無くして奥行を確保しました。

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食洗機の性能が悪すぎてつらいです。
以前使っていたパナソニックと比較するとひどすぎ三菱。。

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>>239 契約者さん1さん

全く同感です。我が家もずっとPanasonicで以前使っていた物（置き型）も新しかったので手離すのを悩みましたが、やはり場所を取るので諦めました。あれと比べるのは無理がありますが、それにしても性能が悪いですよね。もはやオマケですね。
唯一「音が静か」そこだけは褒めたいです。

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>>240 契約者さん
他にもそう思ってるかたがいて安心(？)です。
プロペラ一枚であの優しい水音じゃ二段目届かないですよね。。
ほんと物音しないし足音しないし建物自体はおおむね満足なので食洗機だけが余計残念。

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皆様続々とご入居、新生活ですね！
ウォークスルークローゼットの間取りなのですが、収納上手なみなさんはどのように工夫されて使っていますか？
我が家は収納が大きく変わり対応できずお恥ずかしながらまだ物があふれかえってしまっています。

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>>242 契約者さん5さん
ウチも収納し切れないモノが溢れかえっており、この機に家族皆して断捨離祭りです。あと一部屋余裕があれば別ですが、今どきの3LDKではシンプルな暮らしを心掛けないと厳しいですね(汗)。

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皆様携帯繋がりますか？
我が家廊下側が圏外になってしまいます。。

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>>244 住民さん2さん

我が家も繋がらず…KDDIの回線は、場所によってはほぼ死んでますね。一応KDDIに電波調査の依頼を出してみました。

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>>245 住民さん4さん

我が家は携帯はつながりますが、マンション管理費に含まれるインターネット経由だと遅くてテレワークが使い物にならない状況です、、、
入居世帯が増えてきたからでしょうか、、、

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集中スペースは音漏れもあるし、ネットも繋がらないしで使いずらいですね。

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初書込みです。内覧会～現在までうちもいくつか指摘箇所ありました。現在、引っ越してきて約3週間になりますが、昨日辺りから空調（24時間換気）の洗面所の換気口から生臭いような下水？のような臭いがします。皆さんはどうですか？建物全体の換気と考えると、もしかしたらゴミ置き場の臭いなのかと思ったりもするのですが。臭すぎてキツイです。うちだけなのか不安です。教えてください。

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>>248 住民Pさん
匂いは特に感じませんね。
入居してからも気がついた所は細かくても手直ししてもらいました。掃除して初めて気がついた所もありましたから、遠慮なく野村不動産に言えばいいと思います。

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意外と生活音が響くように感じており少し気になるのと、自分の家の音も響いてないか心配しております…
同じように感じている方いらっしゃいますでしょうか。

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>>250 住民さん1さん

我が家も、夜22時以降になると上から物を動かすような音が聞こえてきます。24時すぎても聞こえます。今だけだと信じたいところです。。。
自分も気をつけたいと思います。

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>>248 住民Pさん
お風呂場の排水溝のトラップは緩んでないですか？うちはそこを締めたら直りました。
説明書にのってますのでみてみてください。

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うちは匂いはありません、音に関しても静かに暮らせています。少し気になるのは、ごみ捨て場の2重扉の外側が開いていることがあり、外に匂いが出てきてしまっているので、ごみ捨てに行ったとき開いていたら、閉めて帰るようにしています。

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>>250 住民さん1さん
我が家は上階、隣に小さなお子さんがいますが、全く聞こえません。
夜は寝ているからだとは思いますが、平日&休日の在宅しているであろう時間も全く聞こえませんね。

逆に自宅内で家族が歩く音が響いています。

お部屋により異なるのでしょうか…。

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シャワーの水圧がとても弱いと感じますが、皆さんいかがでしょうか？こんなものなのでしょうか。

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>>255 住民さん1さん
住み始めた頃にシャワーの水圧について不動産会社に聞いたところ、最近のはこれが普通とのことでした。シャワーヘッドを放置しても暴れない程度の水圧とのことでした。

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換気口の臭いの件ですが、西武建設の方に相談して解決致しました。洗濯機の排水トラップからの臭いでした。入居までの期間に封水（内部の水）が乾燥して少なくなり、臭気の原因になったそうです。コップで水をつぎ足すことで臭いはなくなりました。長期間洗濯機を使用していない場合の現象らしいです。取扱説明書にも書いてありました。ありがとうございました。解決してほっとしています。

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>>253 マンション住民さん
私もこの前、夜ゴミ捨て場の二重扉の外側が開けっ放しになっているところを見ました。閉めて帰りましたが、住民皆で気を付けるようにしたいですね。

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エレベーターなどの養生はいつ頃取れる予定なのでしょうか？もしわかる方がいらしたら教えて頂きたいです！

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引っ越してきて1ヶ月が経つのですが、引っ越し以来鼻炎に悩まされています。家族全員ではないのですが。。。
何に反応してるのか、、、
同じような方、いらっしゃるでしょうか？

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養生は６月１３日と掲示板にありました。

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>>261 初参加さん

259の者です。掲示板に情報があったのですね！教えて頂きありがとうございます！

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>>254 住民さん3さん
我が家も自宅内が響きます。

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>>260 4月入居さん
うちの家族は特に変化なく大丈夫そうです。
中村橋に来たばかりで病院とかも詳しくなく恐縮ですが、どうぞお大事になさってください。

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>>264 契約者さん3さん
お気遣いありがとうございます。
新築で壁紙の接着剤等に反応することがあるようなので、換気をしながら様子を見てみます。

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一階にあるクックパッドマート使っている方がいらっしゃれば、感想を聞きたいです、よろしくお願いします。

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上の階のお子さんが、家中走り回っています。全く注意なさっていないようです。できればラグなど敷いて気を遣っていただきたいです。ご自分の自宅の上には住居がないので気づいていないと思いますが。
もう少し様子を見て、管理人に相談してみようと思います。
他の方は、どうかなと思い投稿しました。

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>>267 住民さん
「今まで言われなかったのに」となりかねないので、様子見ないで早めに相談された方が良いですよ。我が家は上の方も隣戸の方も静かでほとんど生活音も聞こえません。
こればかりは巡り合わせなのでしょうけど、集合住宅ですから気遣いはしたいですね。

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>>267 住民さん
音に関して、似たような状況ですね。
未だに深夜になると何かを動かすような音が上から響きます。そのお部屋は上階がないので、お気づきにならないのだろうなと思います。
0時過ぎは、さすがに静かにしていただきたいのですが、それぞれ生活スタイルの違いがあるので仕方がないのでしょうか…

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>>269 住民ですさん
「上から」と断定されてますが、二重床なので隣や直接接して無い住戸からの音の可能性もありますのでご注意ください。(以前住んでいたマンションで上階からと思っていた音の発生源が実は斜め下の階の部屋からだったというケースがありました)
深夜になると何か動かすような音というと、リビングのウォールドアを寝る前に閉じるとかだったりしませんかね？もし発生時間帯が同じようなタイミングで、短時間の1回とかですと可能性が高いかもです。

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>>270 私も住民さん
周りは、赤ちゃんかご夫婦だけのようです。
先日は、家にお客さんが来ており日中なので仕方がないのですが
保育園？から帰って来て全速力で走り回り始め、このマンションすごい足音響くんだねと言われ恥ずかしかったです。
この足音は真上の階で間違いないです。
静かな環境で生活していらっしゃる方うらやましいです。
家も気をつけて生活しようと思います。

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>>271 住民さん
購入者の大半が30代ファミリーという物件ですから、ファミリー向け集合住宅あるあるだと思います。残念ながら「子供の足音は想定範囲内」と言わざるを得ないかもしれません。

我が家は夜に窓を開けているとタバコの匂いがします。
どこかの家でベランダ喫煙をされているのでしょうが、集合住宅あるあるとして考えてます。

足音はお子さんが成長すれば無くなると思いますので…
数年はかかりますが、頑張ってください。
私もベランダ喫煙者さんが禁煙する日を期待しつつ、耐えます。

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>>270 私も住民さん
上から響く音が斜め下の音だということがあるのですね…
明らかに天井から不規則に物音が響くので、上階だとは思うのですが、またしばらく様子を見ることにします。

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>>266 マンション住民さん
クックパッドマート、興味本位でしたがお品が良かったのでリピートしてます。野菜も新鮮でした。ただ、１つのコンテナに他の方の注文も一緒に納品されるのが難点です。ゴソゴソ探さないといけないし他の方が注文された葉物野菜が私の玉葱やグレープフルーツに下敷きになっていて申し訳なく思いました。

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>>273 住民ですさん
私も270さんと似たようなケースでマンションの管理組合で大揉めに揉めたのを見てたので、本当に二重床マンションの騒音の発生源って分かりづらい場合があるみたいです。ただ、お近くのお部屋なのは間違いないでしょうから、管理人さんに注意喚起のビラ配布などをお願いしてみてはと思います。

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>>266 マンション住民さん

クックパッドマート、我が家の場合はお得なお品や、近隣で売っていないようなお品を買ったりしています。スーパー近くにたくさんあるので、どの程度の利用がいいのかまだ探り探りですね！
物は悪く無いですよ！

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クックパッドマートについて答えていただいた、方々ありがとうございます。我が家も一度使ってみたいと思います。

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以前、KDDIの携帯電波が廊下側でつながらないという話題があったかと思いますが、
キャリアのプランで回線プランを変更できる契約がありましたので、au回線からdocomo回線に変更したところ、これまでつながらなかったところでもつながるようになりました。
Softbank系はわかりませんがもし回線変更等検討されている方いらっしゃいましたら
ご参考にしてください。

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>>278 さん
情報ありがとうございます！

KDDIから電波調査の回答が来ましたが、
・この周辺は場所によって電波が不安定となる地域
・基地局の調整など検討したが、電波品質の改善に至らず

との内容で、しばらく改善の見込みはなさそうです。。。
docomo回線への変更を検討してみます。

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1階住戸の傷の件、ひどいですね。

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掲示板に気が付いていなかったという場合もあると思うので
戸を傷つけたお子様のご家庭がこれで事態に気付いて申し出てくれるとよいのですが。
今度も同様の損壊を繰り返されると困りますし警察沙汰になるのも仕方ないのかも。

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au回線の調査員の方に来ていただき調査して頂いたところ廊下側ほぼ圏外という事でauフェムトセルという、小型の基地局みたいなものを付けて頂きました、使用可能になるまで3日ほどかかるらしいです。
au回線の方、参考になればお試しになってみてはどうでしょうか。

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