リビオシティ南砂町ステーションサイトってどうですか？

フェンスがなくなっていました。内覧会が楽しみですね！

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今年から、不動産登記法が改正されます。
増え続けている所有者不明の負動産の相続を放棄して国庫帰属(放棄出来る)、相続登記の義務化などが改正されます。
所有権にこだわった為に問題となっていた所有権に、国が法改正までして動いたという事です。

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相続対策を含めてこの物件を購入する際に、弁護士からも同じ事を言われました。
建物が残ってる状態だと、相続土地国庫帰属法の適用は出来ないため、更地返還が条件の定期借地権物件は、良い選択だとアドバイスを受け購入を決意しました。

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>>1166 マンション検討中さん
よく分かりませんが、ここは相続対策に向いているのでしょうか。

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>>1168 名無しさん
定借詳しくなくてすいません。解説お願いします！

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これですかね？

法務省
https://www.moj.go.jp/MINJI/minji05_00343.html
相続土地国庫帰属制度
https://www.moj.go.jp/MINJI/minji05_00454.html

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住民用の掲示板ができていました！(ﾟ∀ﾟ)わお

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共用設備すごくいいね、ここ。立地も悪くない。

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定借じゃなければなぁ

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定借じゃなければいいのにな...老後追い出されてまた家探さなきゃならないのがな...

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定借物件でなければ、立地、価格、仕様設備はココまで良くないでしょ。

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>>1176 通りがかりさん
逆に定借でなければ価格がもうちょい高くても全然悩まなかったです

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>>1175 名無しさん ぬーん がびーん。。

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>>1177 マンション検討中さん
シティテラスかゴクレがあるから悩む必要が無くなって良かったですね。

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ゴクレには期待してる

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無知なのでお尋ねしたいのですが、こちらの物件を購入後もし賃貸に出す場合、例えば残存期間が30年とかあっても定期借家契約でしか貸し出せないですか？それとも普通借家契約で賃貸に出すことは可能ですか？

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結局定借って相続向きなの？

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シティテラス南砂のオンライン見学会を聞きましたが、67平米で低層階でも7500万オーバーでした！！
ここの南向きの部屋は、まだ残ってるかな？

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販売期が第3期3次とのことですが、あと部屋数どれくらい残ってるかご存知の方いらっしゃいますか？

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公式で残り85戸とは出てますよ。
あとめちゃくちゃスレに張り付いてる人いるけど、どうした？笑

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>>1187 口コミ知りたいさん

85かー
入居はいつ？

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>>1188 評判気になるさん
今だと6月以降じゃないですかね？

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立地や設備から当然竣工前完売かと思ってたけど意外と残ってるんだね

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>>1190 マンション検討中さん
お高いからですかね

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>>1190 マンション検討中さん

せめて定借70年ならねえ
都心でもないのに60年定借は厳しいよやっぱ

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定借は判断難しいね

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一年かけて供給の8割売って、残り2割からなかなか減らないのは何故なんですかね？デベの作戦？それとも不動産市場の変化のせい？

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>>1194 名無しさん
エリアでの検討者がはけるので人気物件以外はだいたいこんな動きじゃないです？
1LDK捌くの難しいでしょうし。

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>>1194 名無しさん

今住んでるスミフのタワーマンもそんな感じでした。建ってから完売まで1年以上かかってたんで、そんなもんだと思います。

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住友は売れ残ってもいいような価格設定をしてゆっくり売ろうという会社、
ここは定借ふくめての安さと駅近を売りにしたマンション。
まったく売り方が違うと思うのだけど。

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>>1197 評判気になるさん
同感です
違いますね

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同感。
定借の時点で早く売らなきゃ住める期間どんどん短くなっていくんだから、本来は竣工前完売目指して早めに捌きたいのが実際だと思う。だから、まだ残ってるってことは、まあ、そういうことだと思うよ。

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>>1199 住民さん3さん

どんないみ？

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