東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティハウス平井」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 江戸川区
  6. 平井
  7. 平井駅
  8. シティハウス平井
匿名さん [更新日時] 2025-12-07 22:35:48

平井6丁目、島忠に隣接する工場跡地3区画が住友不動産の手で一気にマンション街へと生まれ変わります。
旧中川の流れを望む穏やかな地に誕生する大規模プロジェクトについて情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


物件概要
(仮称)平井6丁目計画
地名地番 東京都江戸川区平井6-1729-3
住居表示 東京都江戸川区平井6-3(東敷地)同6-2(中敷地)6-1(西敷地)
交  通 JR総武線平井駅徒歩7分

構造規模
[東敷地]
鉄筋コンクリート造地上12階建
延床面積 6783.68 ㎡
建築面積 1030.27 ㎡
敷地面積 2667.12 ㎡
[中敷地]
鉄筋コンクリート造地上12階建
延床面積 16,904.67㎡
建築面積 2,318.98㎡
敷地面積 6,547.26㎡
[西敷地]
鉄筋コンクリート造地上8階建
延床面積 6152.6 ㎡
建築面積 1324.69 ㎡
敷地面積 2496.21 ㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/03/01
完成予定 2023/03/31

間取り:3LD・K~4LD・K
面積:67.38m2~81.04m2 
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 
交通:JR総武・中央線「平井」駅徒歩10分(アクアレジデンス)、
10分(ブリーズレジデンス)、
8分(コンフォートレジデンス)
所在地:東京都江戸川区平井六丁目2375(地番)(アクアレジデンス)、
平井六丁目1745(地番)(ブリーズレジデンス)、
平井六丁目1729-3(地番)(コンフォートレジデンス)

[スムログ 関連記事]
【2022年3~5月版】スムログブロガーが本音で選んだ気になるマンションBEST3《首都圏編》
https://www.sumu-log.com/archives/40195/

【物件情報を追記しました。2021/06/28 管理担当】

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hirai/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/シティハウス平井

[スレ作成日時]2021-02-02 07:49:22

シティハウス平井
所在地:東京都江戸川区平井六丁目2375(アクアレジデンス)、1745(ブリーズレジデンス)、1729-3(コンフォートレジデンス)(地番)
交通:総武線 平井駅 徒歩8分
価格:9,000万円~1億2,500万円
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルームです。
専有面積:67.38m2~80.74m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 319戸
[PR] 周辺の物件
クレストプライムシティ南砂

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

シティハウス平井口コミ掲示板・評判

  1. 121 マンション検討中さん

    一期で20戸も先着順売れ残ってるの?やばない?そんなに条件悪くないと思うんだけどなんでだろう。

  2. 122 口コミ知りたいさん

    >>121 マンション検討中さん
    思ったより人気なさそうだね。スケールメリットがあるはずなのに管理費が高いし、金利も上昇してるので購入するの悩んでるかもね

  3. 123 周辺住民

    >>118 検討板ユーザーさん
    残念ながら平井駅からも、最寄りのセブンや100ローからも最低でも徒歩15分は見てください。バス停も近隣にはないので基本、ロピア買いだめかなと。個人的にはロピアは西友より品質、価格とも上回っています。

  4. 124 周辺住民

    >>123 周辺住民さん
    失礼します。投稿した本人です。バス停は最寄りの自動車教習所前にありましたお詫びの上、訂正いたします。

  5. 125 マンション検討中さん

    シティハウス平井とシティテラス平井の中古だったらシティテラス平井の方が割安感はある。
    5年落ちだけど管理費安いし、南口だし。
    とは言ってもシティテラス平井の中古価格も強気だからどちらも選びにくい。

    シティハウス平井選ぶなら断然アクアだけど、だいぶ高いなー

  6. 126 坪単価比較中さん

    丸山 正己

  7. 127 丸山 正己

    旧中川の河川敷で、毎日犬の散歩をしています。西敷地の新築マンション工事現場の上から
    掃除道具が落下して来ました。すぐ近くに(2m以内)飛んできて(落下)びっくりしました。
    人、犬に当たったら大けがになるところです。散歩後に帰り道を確認したら、飛んできた掃除用具は、そのまま放置されていました。作業員から、当たりました?すみませんの一言で
    安全作業の意識が、欠けていると思います。
    落下の掃除用具は、別の場所に仮保管して有ります。

  8. 128 匿名さん

    >>125 マンション検討中さん
    私はロピアを差し引いてもブリーズの方が魅力です。川沿いは虫が多くてつらい。
    テラスと比べると高いですが、災害が起きたら向こうは本当に一切の逃げ場無しですからね。
    ここもリスクは多分にありますが、城東エリアに住む以上は江東区であれリスクは織り込まなくては。

    いずれにせよ、開発地が近いのに落ち着いていてアクセスも悪くない平井は良い街だと思います。

  9. 129 口コミ知りたいさん

    今日また更新されたが、全然売れてないみたいね。なんでだろう。

  10. 130 マンション掲示板さん

    多少高くても普通にサウスまで待つでしょw
    もしくはプラウドか

  11. [PR] 周辺の物件
    リビオ三田レジデンス
    マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台
  12. 131 マンション検討中さん

    売れ行きどうなの?

  13. 132 評判気になるさん

    ここも高

  14. 133 通りがかりさん
  15. 134 マンコミュファンさん
  16. 135 マンション検討中さん

    ネガもでてきたしそろそろ野村も詳細発表かな。楽しみ。

  17. 136 評判気になるさん

    近くのロピアがクレカ使えるようになると便利ですね

  18. 137 購入経験者さん

    悪くないのに一期が少なすぎる。スミフらしくわざと出してないのか。先着順も多いから出してないってことは無いとは思うが。単純に駅前野村を待っているのかな。

  19. 138 通りがかりさん

    江戸川区 乗り入れ(段差解消)ブロックについて
    https://www.city.edogawa.tokyo.jp/e058/toshikeikaku/doro/dansakaisyo.h...

  20. 139 マンション検討中さん

    本日モデルルームへ伺いましたが、かなり販売済に変わっていました。
    サウスを待つつもりでしたが、間に合うか不安になってきました…

  21. 140 マンコミュファンさん

    >>139 マンション検討中さん
    いやいや300戸以上あって一期30弱しか売れてないじゃんw全然余裕

  22. 141 マンション検討中さん

    >>137
    それだと思います。
    希望住戸を伝えましたが未販売で出してもらえませんでした。

    >>140
    ちょこちょこしか販売住戸を解放しないですからね。
    早く出してほしいのですが…

  23. 142 買い替え検討中さん

    >>139 マンション検討中さん
    かなり怪しい。営業さんが早速書き込んでるのか。
    これだけ先着順が余ってて「間に合うか不安」なんて滑稽。十分間に合います。

  24. 143 マンション検討中さん

    営業じゃないです。
    勿論、選択肢はありました。
    ただ、条件の良い部屋は高くバランスの良い部屋が無くなりそうだったということです。
    南口の商店街は良いのですが、ロピアも魅力ですし本当に迷っています。

  25. 144 マンション比較中さん

    匿名掲示板で返信するのは心当たりある時ですね。営業さん心配しなくても株価が上がれば必ずや完売しますって。

  26. 145 匿名さん

    なんだか一気に売り出さないんですね。なぜなんでしょう?

    全部で300戸もあるので、少しずつ販売するのはわかるのですが、希望を出しておけば予約できるならありがたいです。
    ちょっとずつしか売っていかなくて、なんだかじれったいです。

    いい部屋を購入するなら欲しいことを伝えておいた方がいいんでしょうか。営業さんがいるなら、営業さんに聞きたくても聞けない内容をこっそり教えてほしいです。

  27. [PR] 周辺の物件
    シエリアタワー南麻布
    イニシア町屋ステーションサイト
  28. 146 マンション比較中さん

    売れたら値上げするためです。スミフは最初に買うのが一番安いと言われてます。最後に買う2階3階の条件悪い部屋が一番高いパターンある

  29. 147 匿名さん

    スーパーとか商店街があって買い物がとても便利そうなロケーションですね。
    ただ商店街のあるとこに住んだことがないのですが、
    スーパーほど利用頻度ってあるものなのでしょうか?

  30. 148 匿名さん

    最近このマンションを検討しはじめたのですが、第1期と比べてどのくらい値上げされているでしょうか?
    後になれば値上げすると聞いているので、現状が気になってます。

  31. 149 名無しさん

    第1期で売れなかった部屋を先着販売中なので、まだ値上げはしてないですよ。

  32. 150 名無しさん

    今の先着順でもいいけどせっかくなら後で出てくるであろう高層階を狙いたい。
    でもスミフの事だから平然とどんどん値上げするだろうしスミフ物件は狙い時に困る。

  33. 151 名無しさん
  34. 152 マンション検討中さん

    現地見たけど駅から遠すぎるし、隣を流れる川も臭いし、坪300万でも住みたくないかな、、、

  35. 153 マンション検討中さん

    私も行きましたが川の臭いは分かりませんでした。
    中古で駅チカ物件が坪300を切る価格で出てますしそちらにされては?

    私には駅徒歩8~10分でも亀戸中央公園とロピアがすぐのこちらの方が魅力です。
    あと大規模ですしね。

    と言いつつ、上で出ていたプラウドが気になって二の足踏んでいる人間ですが。

  36. 154 検討板ユーザーさん

    高いとは分かっていてもプラウド待ち遠しい

  37. 155 購入経験者さん

    リバーサイドってどうなんでしょうか?
    見た感じにかなり葦が生えているっぽいので虫が気になります

  38. [PR] 周辺の物件
    ルネ川口ユトリエ
    クレストプライムシティ南砂
  39. 156 名無しさん

    >>155 さん
    先日川沿いを散歩しましたが、虫が多いとは特に感じず気持ち良かったですよー!
    アクアも少しセットバックして作られていますが、ブリーズならほぼ不安材料は無いと思います!

  40. 157 口コミ知りたいさん

    売られてなさそうだけど、今日価格を見たら値上げ?それとも、出したものが売られてないから違うものを入れ替えたのかな?

  41. 158 匿名さん

    >>157 口コミ知りたいさん

    値上げ見たいです。

  42. 159 匿名さん

    [ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

  43. 160 マンション掲示板さん

    売れてないのに値上げ?

  44. 161 匿名さん

    売れ行きが悪いから、大幅値上げすることで迷っている人にプレッシャーかけてるんだろ。今買わないとどんどん値上げしますよって。

  45. 162 口コミ知りたいさん

    近くの交差点はかなり車が多いね。
    ホームセンターもかなり高く、7階以上じゃないと抜けないかも。

    1. 近くの交差点はかなり車が多いね。ホームセ...
  46. 163 匿名さん

    7600万→8000万の値上げで合ってますか?

  47. 164 名無し

    >>161 さん

    なるほど、そういう価格の上げ方もあるんですね、、、、

  48. 165 名無しさん

    >>163 匿名さん
    7600万→8000万
    5900万→6000万
    6400万は据え置き
    ですかね

  49. [PR] 周辺の物件
    ヴェレーナ西新井ザ・ハウス
    ユニハイム小岩
  50. 166 名無しさん

    第1期3次今日からと書いてありますが、
    低階層もそろそろ販売開始したんですかね。

  51. 167 マンション検討中さん

    8000万の部屋売れたんですね。
    ブリーズの西側や上層階はいつ売り出すのでしょうか…スミフだからまた価格上げてからゆっくり出していくのかな。

  52. 168 マンション検討中さん

    >>167 マンション検討中さん
    100パー値上げでしょうね。人件費や諸々の建材費等もあがってますし。

  53. 169 匿名さん

    >>168 マンション検討中さん
    ほとんどの場合は、過去に契約してるから建設費の値上げは関係ないよ。全体的に相場が上がってきている(上げているのは寡占状態のデベです)ので利益を最大化しているだけです。

  54. 170 評判気になるさん

    物件価格は7000~8000万円の場合、固定資産税は年間30~40万円になるのでしょうね

シティハウス平井
所在地:東京都江戸川区平井六丁目2375(アクアレジデンス)、1745(ブリーズレジデンス)、1729-3(コンフォートレジデンス)(地番)
交通:総武線 平井駅 徒歩8分
価格:9,000万円~1億2,500万円
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルームです。
専有面積:67.38m2~80.74m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 319戸
[PR] 周辺の物件
ユニハイム小岩

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
オーベルアーバンツ秋葉原
リビオ浦安ザ・プレイス
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
オーベルアーバンツ秋葉原
スポンサードリンク
マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

[PR] 周辺の物件

アトラス亀戸レジデンス

東京都江東区亀戸三丁目

未定

2LDK~3LDK

55.14m²~65.46m²

総戸数 52戸

クレストプライムシティ南砂

東京都江東区南砂3-11-118他

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

58.04m2~82.35m2

総戸数 396戸

ガーラ・レジデンス船堀ブライト

東京都江戸川区松江7-429-1

4500万円台~7000万円台(予定)

3LDK・4LDK

59.16m2~73.78m2

総戸数 36戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

7990万円

2LDK+S(納戸)

71.87m2

総戸数 45戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4-2-1他

1億2600万円~1億6590万円

2LDK・3LDK

52.92m2~65.52m2

総戸数 85戸

クレストタワー西日暮里

東京都荒川区荒川4-8

未定

2LDK・3LDK

48.2m2~70.02m2

総戸数 113戸

イニシア町屋ステーションサイト

東京都荒川区町屋2-662-7他7筆

6798万円~8898万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

50.64m2~60.2m2

総戸数 83戸

リビオ浦安ザ・プレイス

千葉県浦安市北栄一丁目

7,098万円予定~1億298万円予定

3LDK

63.56m²~80.70m²

総戸数 28戸

ヴェレーナ西新井ザ・ハウス

東京都足立区島根4-239-5他

未定

2LDK・3LDK

62m2~80.73m2

総戸数 46戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

6190万円~1億7990万円※権利金含む

1LDK~3LDK

35.89m2~76.81m2

総戸数 522戸

リビオ三田レジデンス

東京都港区芝5丁目

未定

1LDK~3LDK

40.12m2~118.87m2

総戸数 50戸

ガーラ・レジデンス松戸

千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

3800万円台~5000万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

59.4m2~68.78m2

総戸数 64戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~103.39m2

総戸数 815戸

ピアース麻布十番ヴィアーレ

東京都港区南麻布2-4-51

未定

1LDK・2LDK

40.75m2・60.17m2

総戸数 22戸

シエリアタワー南麻布

東京都港区南麻布3-145-3

未定

2LDK~3LDK

53.58m2~174.24m2

総戸数 121戸

マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

千葉県松戸市稔台7-38-10他

2900万円台~7300万円台(予定)

2LDK~4LDK

58.7m2~82.75m2

総戸数 173戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

4億9900万円~25億円

2LDK~3LDK

97.68m2~211.4m2

総戸数 280戸

バウス加賀

東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

未定

1LDK+S(納戸)~5LDK

59.49m2~127.92m2

総戸数 228戸

リビオ高田馬場

東京都新宿区下落合1丁目

8590万円~1億3390万円

2LDK・3LDK

44.1m2~64.45m2

総戸数 133戸

ルネ川口ユトリエ

埼玉県川口市朝日6-303-8の一部

4900万円台~7900万円台(予定)

2LDK~4LDK

73.11m2~100.64m2

総戸数 68戸

[PR] 東京都の物件

ヴェレーナ久が原

東京都大田区東嶺町135-10

未定

1LDK~3LDK

30.41m2~71.26m2

総戸数 52戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

4,800万円台予定~9,100万円台予定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

ピアース石神井公園

東京都練馬区石神井町3丁目

7,000万円台予定~1億1,000万円台予定※1000万円単位

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

43.04m²~63.42m²

総戸数 42戸

レジデンシャル品川荏原町

東京都品川区中延5-1310-1・1311-1ほか

未定

1LDK~3LDK

32.36m2~95.58m2

総戸数 41戸

シャリエ椎名町

東京都豊島区南長崎一丁目

6,390万円~9,590万円

1LDK・2LDK

38.36m²~55.19m²

総戸数 82戸

サンウッド世田谷明大前

東京都世田谷区松原1-118-1

9990万円~1億4490万円

2LDK・3LDK

53.35m2~67.8m2

総戸数 45戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南2-7-15

6330万円~1億1890万円

2LDK~4LDK

55m2~85.19m2

総戸数 124戸

レ・ジェイド目黒

東京都目黒区下目黒三丁目

未定

1LDK~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.15m²~80.86m²

総戸数 62戸

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

8698万円~1億3298万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.55m2~90.09m2

総戸数 106戸

ルフォンリブレ板橋本町

東京都板橋区本町32-34

未定

1LDK~2LDK

33.6m2~58.8m2

総戸数 47戸