【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス

>>2686 口コミ知りたいさん
賃貸向けというより地権者住戸がってことですよね。
もちろん地権者住戸でも自分で住むつもりの人はオプションでグレード上げてる人もいるでしょうが。

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賃貸や売却を考えている住居はオプション付けないかもね。

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まぁそんなもんつけても賃料変わらないから利回り下がるだけだしな。投資としてみるとオプションつける意味がない。

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賃貸する時はオプションどうでもいい。
テレワークするので、2LDK。
キッチンからリビングを見渡せる間取りがいい。共働きで忙しく、会話する時間も減るので、家族と会話の出来るキッチンがいい。

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内覧会行った方いらっしゃいますか？

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>>2693 契約者さん1さん
自分は来週です。写真撮りまくります。

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>>2694 契約者さん5さん

早くて羨ましいです。是非写真UPお願いいたします!

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内覧会ってどういう順番だったんでしょうね。みなさん、楽しみですね。待ちに待ちましたからね。長い方だと2年半？

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内覧会完了しました！角部屋で目の前サウスですが、サウスとのお見合い感は思ったより気にならず、ほっとしました。指摘事項も当日中に直していただき、満足です！

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>>2697 契約者さん1さん
お部屋からドゥトゥールの距離感も気になります

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>>2697 契約者さん1さん
いいね！当日直せるレベルの指摘ってなんですの？？

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想像するに床の傷や、トイレなどの鍵の引っ掛かり、収納扉の可動域などでは。

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内覧会、楽しみですね。当日は「まあすごい！」と圧倒されて、指摘事項ZEROで内覧会完了！となる想像しかできないの私だけ？

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>>2698 住民さん8さん

いまドゥトゥールにすんでますが、あまり距離きにならないですよ。川があるので。低層マンショのお見合いと比べると全然遠いとおもいます

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賃貸用の説明会があったなんてマンマニさんの動画を見て知りました。
個人の地権者に対しては何から何まで扱いが杜撰です。

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>>2702 契約者さん7さん
それは階数が低いからですよ

高くなるほど目の前にはタワマンしかないので余計気になる

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>>2699 契約者さん4さん

壁紙の繋ぎ目や床の傷、いくつかの汚れなど、あっという間に直りました！嫌な顔ひとつせず対応くださり、感謝でした。

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>>2698 住民さん8さん
他の方が仰られるように、階数にもよるかもしれません。
高層階ではないため、運河が綺麗に見えて、運河より向こうのマンションは気にならなかったです。8階の共有スペースの眺望も運河が綺麗に見える眺望がメインに選ばれていたように思います。

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部屋や共有施設の見学のほかに、周辺地域の再開発計画の説明、入居時期の案内（少し早まるかもくらいの案内）、重説の更新箇所の説明をしていただきました。写真は掲載NGと言われたため、掲載できませんが、皆様の内覧会レポも楽しみにしております！個人的には中庭のラグーン？が半分を境にミッド側だけ完成されて、サウス側は絶賛工事中だったのが、改めて施工会社が違うんだなと実感させられました笑

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>>2707 契約者さん2さん

入居時期が早まる可能性あるんですね！
それは朗報ですね！

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>>2702 契約者さん7さん

バルコニーから広角レンズで撮っても意味ないですよ。

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>>2708 契約者さん4さん

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入居が早まるのは嬉しいですが、1,2ヶ月程度だと世間の引っ越しシーズンと被らないんですかね。
引っ越し代金が割高になったり、作業員が減らされたり経験の浅いバイトになって雑になったりしたら嫌なのでシーズン前まで早まってもらえるとありがたいのですが。

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>>2711 契約済みさん
早まった方が世間の引越しシーズとずれるんじゃないですかね。本当か分からないけど、3月上旬に入居できたら嬉しい。

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>>2712 契約者さん1さん

不動産屋ですが、引っ越し繁忙期ちょっと前になります。

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うちも内覧会6月で決定しました。ちなみにインスペは皆さん依頼予定ですか？
このクラスの物件でも入れたほうがいいものですか？

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なんだか入居が早まる噂がだいぶ具体的になってきましたね

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ミッド1期1次契約者の入居開始から最終期契約者の入居までは半年くらいかかるでしょうから、春の引越シーズンを外して希望を出すのもありかと思います。

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そういえば三井のリハウスがテナントではいるようですね
黄色いところじゃなくてよかった

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>>2718 評判気になるさん
まさか情報源はTwitterの誤投稿じゃないですよね？
アリーナで三井のリハウスが販促やってるのぼりを外から写真撮ってテナント確定と勘違いしていたやつです。

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>>2720 契約者さん7さん

あれは内覧会で使用してる案内のノボリらしいですね

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2718さんではないですが、KTTに入ってるリハウス営業さんと話した時に、パークタワーにリハウスが入ることは決まってると聞きましたよ。1年ほど前の話です

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インスペ費用なんて些末な金額でしょう。即テンする害悪ならまだしも、家族と共に長く住む訳で。ミッド1期1次の買い得な時と比べて、1000万ー2000千万多く払ってる方も多いので、今更ケチるものね、、、感があります。

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PTK入居後は、松屋前あたりのバス停からバス通勤になるんですけど、朝のバス乗車って混み具合どうなんですか？

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内覧会参加してきました。
共用部の仕上がりには文句なしでした。8階南側の運河の眺めは落ち着きます。南側低層を買えた方は素晴らしい眺めかと思います。対岸の建物との離隔も気になりませんでした。サウスの共用施設は見られませんでした。

室内の直しは気になる所はありませんでした。よほど神経質人でなければインスペは不要かとも。
眺望はシミュレーション通りでしたが、他の建物との距離感は実物を見ないと分からないので、実際にみて、ああこうだったのかという感じがしました。
部屋の開口部次第ですが、サッシが高くスーペリアですが開放感を感じました。

総じてとても満足のいく仕上がりでした。ここに住めるなら幸せで、あとは瑣末な事だと感じています。

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>>2725 契約者さん1さん
ありがとうございます。差し支えなければ写真アップお願いします。

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内覧のコメントありがとうございます。
近隣に住んでいるものですが、
購入する際に「こんな感じだったら良いな」と自分が想像した内容をなぞるようで嬉しいです。

ところで、これだけ入居まで時間のある物件に引っ越すのが初めてなのですが、1日で何世帯程度が引っ越すものなのでしょうか？

事前に希望日をいくつかアンケートとって日付を割り振っていくようなイメージでよいのでしょうか？

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>>2714 契約済みさん
>>2719 内覧前さん

うちも2719さんと別の会社ですが同じようなサービスを使って無料でのインスペクションを利用しています。
先日ショールームで話を聞いてきましたが、結構な件数の問い合わせが入っているようでしたので、同じ会社に依頼している人も多いのではないでしょうか？
参考にしてみてください。
https://00m.in/fYpWe

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>>2728 契約済みさん
無料なら良いかと思いますがリンク先の業者さんはマン??スさんの提携ですよね？リフォームについては施工事例のセンスが好みに合わな過ぎてお願いするのをやめました。

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BTTで頻発したようなリフォームトラブルを避けるためにも、>>2728みたいな掲示板やSNSでのさりげない営業活動に皆さんご注意ください。

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>>2728 契約済みさん

掲示板にリフォーム会社のリンクをあげると宣伝行為とみなされます。

掲示板のリフォーム会社は詐欺に近い会社が多いですから、各自で調べるか、三井に依頼しましょう。

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>>2728 契約済みさん
ここはBTTで散々内装工事のトラブルを起こした同じリフォーム会社です。
無料のインスペクションをうたって、内装工事の取り付けて、後々トラブル続出の会社と同じところです。

みなさん気をつけましょう。

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>>2725 契約者さん1さん

青い廊下の絨毯どうでした?
廊下幅も思ったより狭くなかったですか？

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>>2733 契約者さん1さん

そういえば気になりませんでしたね。今言われてそういえばどうだったかな？と思い返してみたくらいです。
幅は普通でしたよ。

とにかくQOLがかなり高そうだと思い、当初すぐに転売しようと思ってたのが気が変わり永住しようと思い直してます。

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三井デザインテックで十分安いし保証もしっかりしてるから、通常オプションなら選ばない理由はないと思います。わざわざ怪しい業者を選ばない方が良いですね。

ただ、カーテンとピクチャーレールは大塚家具のが安いしクオリティー高いかなと思います。

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マンションの専有部でインスペする意味はあまり見出せなかったかな。共用部なら、三井にぜひインスペやってもらいたいですね。

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今売り出している最終期第三次、住友見てると、転売時にまだ利益でたりするのかなって思ってしまいました。

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>>2737 契約者さん1さん
まぁそう思うというかPTKの含み益は伸びるだろうけど住友には頑張ってもらわないとな、、金持ちにガンガン売ってくれ！

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無料のインスペって暮らし始めたらすぐについてしまうような傷を探し出して仕事してる風に見せてるのがほとんどな印象なんですが。インスペを利用したいなら無料で釣られずにちゃんとした有料のところを探した方がいい気がします。

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何千万する買い物でインスペクションは無料にするとか理解不能だわ。本当に心配なら金かけるとこ。無料はどこかで収益あげないといけないから金にならないと思われた時点で時間の無駄になる。

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>>2732 契約者さん7さん

コミッション目当てのイフルエンサーのマ○○スが、私も同じBTTの入居者なので、いいところを紹介しますよと、Twitterを主体に宣伝し、結果キャパ以上の受注をし、業者が手が回らず、下請けを使ったため、品質がバラバラになったと聞いています。
PTKでもかなりの数を受注したと、本人がどこかに書いてましたよ。

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販売後期組は何千万も余計に出してるんだから、インスペ費用位売主が負担してやれよ　と思ってしまう。というか、素人でも見つけれるレベルの傷や汚れを放置して、買主に責任転嫁するのどうなんだろうといつも思う。億単位の買い物なんだから、検査位ちゃんと１戸１戸丁寧に細部までやってくれ。

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>>2741 契約者さん8さん
PTKも確か100戸超えてましたよね。
私も今回BTTと同じ業者を紹介してもらいましたが、紹介してくれたのはマ◯◯スさんじゃなくてもっと有名なインフルエンサーさんなんですよね。
インフルエンサーの横の繋がりって凄いんだなーとおもいました。

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駐車場抽選400位台だともう望みないもんね。。

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>>2744 匿名さん

それは望み薄ですね泣

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>>2744 匿名さん

抽選会いかれたんですか？
400番からだと少し心配ですね。
当たってほしいです！
祈りましょう。

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抽選行きましたが見事400番台で撃沈…
ノーマルルーフぐらいなら当たると思ってたんですが厳しかったです

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うちも300後半で祈るしか無い感じの結果でした。。ミッド駐車場当選された方の中で、結構後半の番号だった方いらっしゃいますか？

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駐車場の結果はもう分かるんですか？

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>>2749 名無しさん
駐車場の台数が分かっているので、引いた番号が分かれば、ある程度予想はできます。今日はサウスの駐車場抽選だったんですね。当選できるといいですね。

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今日??抽選会へ行かれた方お疲れ様です。
抽選会に参加できなかったんですが、何番目か営業に聞いたら教えてもらえるんですか？

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たぶんだけど、ノーマルルーフ枠に申し込みはしたけど、ノーマルなら駐車場いらないって人はけっこう出てくると思うよ。SUVとかミニバンなら乗りたいってファミリーは意外と多いから。

まープレミアムとエグゼの人が優先的に駐車場は契約するんだけど、スーペリアで駐車場を希望した人は1/2どころか、たぶん７～８割くらいはダメ元で駐車場に申し込んでる。この数字なら。

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サウス駐車場抽選
募集329区画
応募710戸

選定順位結果は3週間程度で郵送されるそうです。
希望しない区画が当たってもキャンセルする人も必ず出ると思うので、多少望みはあるでしょう。
400番前後だと厳しいかもですね。

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>>2753 さん

>>2753 契約者さん
キャンセル出ても繰り上がりないのが辛いですねー。引き渡し後にまた抽選でしょうか。

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>>2754 契約者さん2さん
どうなんでしょうね？でもその場合とりあえず抽選権チャレンジのせいで優先住戸のメリットが失われますよね、、、

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>>2755 契約者さん2さん
組合がどのような方法でキャンセルが出た駐車場を抽選するかは引き渡し後でないと決まらないそうです。

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>>2754 契約者さん2さん
繰り上がりないんですか！！？そうなると330番以降は全てNGという事ですね、、。悲しすぎます涙

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今回の抽選については繰り上がりがあるはずですよ、2024.4の引き渡し前の契約順位なので。

2024.4以後に駐車場の解約が出たら、それ以後は管理組合が決定する、というルールのはず。

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>>2758 契約者さん1さん
それが繰り上がりはないらしいです。以前担当者に確認しましたので。

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内覧のお知らせが来ました。チェック箇所をリストアップしとかないと。

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>>2759 契約者さん1さん

キャンセルで繰り上がりというより、まず今回は選定順位を決めただけなので、前の方が空いてる駐車場で欲しい区画がなくてパスすれば、後の方が選べるんじゃないでしょうか？
でないと、330番以降の選定順位を決める意味がないように思えます。

今持ってる車が入らない区画しか選べなくて、小さい車に買い替えるくらいならいったん車は手放して繰り上げ返済に充てるという割り切りをする方はいらっしゃると思います（うちもそうです）。
都会の大規模な集合住宅に引っ越すには、ある程度のトレードオフが発生するのは覚悟の上です。

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>>2761 契約者さん
そもそも希望順位を入れてない区画は次の順位へ割り当てられます。順位をつけて割り当てがあった区画をやめるのはキャンセルですからその繰り上げはないということです。

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>>2752 契約済みさん

倍率ミッドより低い気がします。
ノーマルに加えて、今時1850ミリでまともな車は停められないですから、その意味でも応募少なかったとかあるのですかね。

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>>2762 契約者さん2さん
わかりづらいですが、この表現が正確です。

営業に何度も確認しましたが、下記のルールです

・329位の人が、ノーマルルーフしか選べない状態で、ノーマルルーフを選んだのに、引き渡しまでに「やっぱり契約しません」　→ その空いた枠は引き渡しの後に管理組合が決定

・329位の人が、ノーマルルーフしか選べない状態で、「何も選ばない」という選択をする　→ 順位の放棄として、330位の人がノーマルルーフを選ぶかどうかを決めることができる

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>>2764 契約者さん7さん

そもそも、「何も選ばない」を選択して駐車場に申し込みできるんですか？申し込み時に希望枠を選択しますよね？

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>>2765 契約者さん8さん
スーぺの階層の人がハイルールのみに希望を番号をふって申込みをして当選圏内の優先順位を引いた場合の事を言ってるんじゃないかな？

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家族で電車移動はもう厳しいです＞＜　どうしよう。

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ここ10年ほどで都内の大規模タワーマンションに何度か住みましたが、ノーマルルーフまで全部埋まってることはありませんでした。
むしろ空きが多くて駐車場の収入が足りなくて問題になるケースがほとんど。
なので、車種を選ばなければ確保はできるかと。
そこが問題なんですけどね。

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ご契約された皆さんに質問がありこちらに書き込みさせて頂きます。

三井のマンション購入時にディズニーのチケット送られてきたとネットでみかけたのですが、今回のマンションもチケット配られるかご存じの方いますか？

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>>2768 契約者さん

ノーマルルーフでも車を持てるだけで幸せと思わなければいけませんね。大家族でなければ、ノーマルルーフでも選択肢はたくさんありまからね。

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>>2769 たぬきさん
去年も配られてたのでまあ変更なければ配られるはずです

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>>2771 契約者さん6さん

有難うございますm(._.)m。
今年中に送られてくると嬉しいのですが?。

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たしかにわたしがこれまで住んだタワマンでもノーマルルーフの区画は余っていました。
しかし、ここは近隣のタワマンと比べても、世帯数に対する駐車場の数が少ないです。
個人的には、入居後しばらくはノーマルルーフでも確保は難しいのではないかと思っています

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駐車場がいっぱいでキャンセル待ちになるのは最初の数年だけですよ。

これまで多くのタワマンを所有してきましたが、どこも多少の違いはあれど殆ど数年以内に空きが出て管理費への充当不足に困ることの方が大きな問題になりがちです。

とはいえ、ここは確かに富裕層が多い割には設置率が少し少な目なので、5年くらいは抽選が続くかもしれませんが。まあそのうち落ち着きますよ。車の所有率は年齢層が下がるに従い大幅に低下してますから。

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>>2772 たぬきさん

引き渡しは来年なので来年だと思いますよ

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ミッドはずっと空枠待ちで、サウスはすぐに空きがでると読んでます。
ミッドは2050幅なのでノーマルルーフでも高級セダン（外車やレクサス）が入りますが、サウスは一般分譲駐車場の６～７割が1850幅なので、億ションを買うような世帯が乗る車が入らないんじゃないかと。テスラに乗ろうとしても、EV枠がほとんど無いので・・・。

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>>2776 契約済みさん

全く以って同感。サウスはすぐ空くでしょ。ミッドの人たちに開放してあげても良いかもね。管理費稼ぎのために。

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>>2775 契約者さん4さん

来年なのですね^ ^。
ありがとうございます

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引き渡し直後は抽選に外れた人たちが空きが出るまで外部で駐車場を借りるのかしら。それとも一旦手放すのかしら。勝どきの月極もけっこう高いので。

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>>2779 契約者さん2さん
駅前の地元の不動産で駐車場の相談受けますって謳ってた。駐車場外れた人は相談してみるといいかも。

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たしかに幅が1850だと車種が限られるのはありますが、だからといってすぐに空きが出るもんですかね？

みなさん外部で駐車場借りる？

当初から言われてたことですが、近隣と比べて明らかに駐車場設置率が低すぎですよね

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>>2781 契約者さん

月島のはマンションからPTKに引っ越しします。
駅直結のCGPで駐車場もハイルーフ確保済みなんですけど、誰か駐車場借りたい人いますか？

CGPのは部屋自体は自身で利用します。ただ駐車場はPTKで確保できてるのでCGPの駐車場は空きになるので需要あれば貸したいです。

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引渡時からしばらくして落ち着いたら少なくともノーマルルーフの空きはポロポロ出るはずです。住宅ローンが始まって現実的に厳しく手放す方や売却時は駐車場は返さなければなりませんし。設置率は低いですが維持費がかかるので空車が多くなった場合まずいので妥当かなと思います。

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>>2776 契約済みさん

ミッドは2050はフラットパレットのみ。それ以外はハイルーフ含めタイヤ幅1920以下ですので、車種は限定されますね。

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>>2782 あさん
CGPは駐車場のみ他人に貸せるんですか？

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>>2784
ハイルーフが1920以下なので、所謂高級SUVはここでは所有することはできない。パークタワーという格なりの仕様で三井もPTKの購入層であれば1920で十分との見解だったんだろうけど、転売する時もSUVが1920までじゃ、お金持ちはその時点で検討外にされてしまうし、どうにかしてほしかったな。。私も中古で買った思い出のカイエンを手放すしかないです。

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>>2786 契約者さん5さん
恐らく三井はそこまで考えてないと思いますよ。車を知らない乗らない設計者が駅近いから車はいらないでしょうと思い最低限にコストカットしたんだと思います。このクラスのマンション買う人は車は移動手段というより趣味の範囲が多いと思いますが。特にサウスなんて車幅を1850にするなんてコストカットしかないでしょう。物理的にはパレットの幅広げても入る台数は変わらないでしょうからね。企画段階から高額だったエグゼフロア分のみ大型パレット用意して、残りはコスト抑えたんでしょう。誤算だったのはマーケットが上がって、ほとんどの部屋が1億超えたこと。陳情したらどうにかなるんでしょうか？マンマニさんの玄関インターフォンのように。

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>>2787 契約者さん7さん
三井の担当者に確認しましたが、CGPの駐車場の空き状況から算出したみたいですよ、CGPの駐車場がかなり余ってるみたいなので、超裕福層は別として今後も車離れは続くでしょうしね、

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>>2787 契約者さん7さん

なる訳ないでしょう。もうタワパ竣工済みですよ。

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>>2786 契約者さん5さん
そうですね。住むマンションと趣味としての車のどちらを優先するかですよね。PTKの駐車場にも入る車は当然あるので、富裕層でも住居を優先する人であれば、PTKは十分検討に入ると思います。価値観の問題ですね。

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>>2787
私は勝どきエリア内からの転居になりますが、実需での車持ちです。大江戸線の利便性は限られているので、駅直結であろうが車がないと、勝どき住みでのクオリティオブライフは雲泥の差がありますよ。もちろん、電車、バス、自転車でも生活はできますが、車があると通勤だけでなく、プライベートの充実の仕方は俄然上がります。

1920のサイズで趣味の車なんてありません。けれど、怒涛のハイルーフ待ちがいるということは、それだけ車の実需があるということです。2巡目になり地権者の優先権が早く失効して欲しいと願うばかりです。

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>>2791 契約者さん3さん

駅直結に初めて住まわれるのだと思いますが、徒歩数分の感覚とは全く違いますよ。車なんて邪魔と思えるほど。

実際入居されれば実感頂けると思いますので、来年の今頃感想教えて下さいね。

私も以前は車必須と思ってましたが、現居及びその前の駅直結タワマンに住んで考えが変わりました。以降、駅直結タワマンしか興味なくなったという弊害が生まれましたが。

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>>2792 契約者さん6さん

月島駅直結住んでます。
今度PTK引っ越します。

駅直結はい便利です路線は月島より弱いですが、PTKミッドであればマンションから直接駅の地下までEVでいけます。
CGpは一階でEV乗り換え必要です。

それと車なくても生活できますが、家族で子供もいる家庭だと車あるのと無いのとでは、行動範囲全然違いますよね。

車ないと、よほどの用事がない限り、カーシェアとか利用しませんよね？

車あれば、暇な週末でもあればコストコ買い物行こうか、ってなりますし。

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流石に武蔵小杉じゃないんだから電車で全てを済ませられないでしょう
駅直結って大江戸線じゃね、、

車は必要だわ、特に子供いるとね

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皆で己の価値観を押し付けあい。

自分の価値観を披露いただくのは構わないけど否定する人の気が知れんわ。

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車が必要、必要じゃない、わざわざ掲示板に書き込むほどの内容ですか？
人それぞれ考え方違うので、ご家庭の中だけで勝手にやってもらえます？

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価値観こそ人それぞれですね。

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私はミッド高層はキングという価値観です。
貴方は？

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>>2799 マンション比較中さん
私もミッド高層ですが、キングとかそういう話題は荒れるから、わざわざ掲示板で話題にしない価値観。あなたは荒らしたい価値観の人？

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>>2800 契約者さん5さん

仲間ですね。一緒に、”頂点”を楽しみましょう。

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>>2801 マンション比較中さん
いえ、仲間じゃありません。あなたと一緒には楽しめません。

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買っといてあれですが
複数路線乗り入れかつ駅力の高い後楽園直結のパークコート小石川ならともかく

月島や東池袋でもちょっと怪しい
ましてや勝ちどき駅直結では車いらないとまで言えるかは自信ないなあ

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最近はいいなと思うマンションがあっても、駐車場問題で断念することが多くなってきました。

ハイルール対応は満車です。
1850以上は満車です。
1家庭1台までです。
そもそも満車です。
などなど

ハルフラは検討しませんでしたが、あそこも駐車場問題が既に勃発しているようですね。
どこか駐車場に余裕のあるマンションはないもんでしょうか。

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私は低層ですが、欲しかった広い角部屋ゲットできたし駐車場もミドルルーフ当選して、自分の環境に大満足の価値観。
駐車場はたまたまだから単なるラッキーでしたが。

高層の人は、早い時期に買った高いところに住んでるだけの人のイメージ。
荒らしはいるけど、一部のアホキングだけ（むしろ契約者でもない？）と思ってるので、大部分の人はまともな人と信じてる。

こないだ、今住んでるマンションの知人にミッドの高層って相当民度悪いらしいね、って言われて、そんなことはないよって否定しといた。
どこの物件も荒らしはつきもんだから、って。

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>>2804 中古マンション検討中さん
PTKから見えるところにある晴海レジデンスが自走式100%ですよ。豊洲や東雲、有明にも駐車場豊富なマンションがあります。

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>>2805 マンション検討中さん
そうですね。掲示板でミッド高層を名乗って荒らしてるのは買えなくて妬んでる人なので、私もそういう目で見てます。

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>>2804 中古マンション検討中さん
以前住んでた豊洲シンボルは駐車場ガラ空きで、ハイルーフ停め放題、料金も安いです。でも、だからと言ってそこに住みたいかはまた別問題なので、車の優先度によってマンションの選択肢も変わってきますよね。

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>>2806 契約者さん2さん

現在、晴海レジデンスで4台借りてます。
とても快適です。

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>>2805 マンション検討中さん
低層でハイルーフを当選とはかなりの幸運の持ち主ですね。倍率的にはパンダ部屋の当選確率に匹敵するのでは！

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失礼、ミドルルーフの間違いです

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>>2801 マンション比較中さん

わいもミッド高層階でハイルーフ確保済みやで。

下層階は、そんなの関係ないって思考は敗者の思考回路でミッド高層階マウントは勝者の思考回路という違い。

ビジネススクールで習ったよ。

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ミッドに関しては、
①下記の通り、激烈なＥＶ格差がある点
②１Ｒや１Ｋのランクが落ちる賃貸住戸は低層のみ配置
③同じような間取りでも、低層だとＴＲが無いパターン有り

など、総合的に見て高層一択でしたね。


低層用　4基　分速180m　13人乗り　停止階　B1～3階・8階～28階　基あたり約178戸
　*1 B1～3階・8階まではサウス1665戸、将来的にノース約500戸利用可
　*2 低層用EVはサウス民の帰宅導線
　*3 低層用EVはサウス民、ノース民がミッド8階の共用を利用する時に使用
　*4 低層用EVはサウス民、ノース民が地下1階のコンビニを利用する時に使用
　*5 低層用EVはサウス民、ノース民が2-3階の商業施設を利用する時に使用

・高層用　5基　分速180m　13人乗り　停止階　B1～3階・8階・29階～45階　基あたり約82戸
　*1 高層用EVはミッド高層民専用

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>>2804 中古マンション検討中さん
ハルフラは全て1950以上だし、設置率も46%あるから大分マシだよ
高級車も1950ならスポーツカーやセダンタイプなら入るし

ここは高級向けと言いながら、駐車場が国産車しか入らないのが本当に残念！！他はいいのにね

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>>2815 契約者さん1さん
タイヤ外経1950は良いとして全幅1950では停められる車種は限られてくるかと。

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>>2816 契約者さん8さん
フェラーリスパイダーとかポルシェ911、パナメーラ、マセラティのギブリとか大体の高級車は入る
1850の車幅の高級車はないんじゃない？

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>>2817 契約者さん1さん
ええ！だからそう言ってますが何か変でした？

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>>2818 契約者さん8さん
？？
全幅1950で停められるのは限られると書いてるから

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>>2813 契約者さん1さん
おめーだよ、ミンド悪いって言われる原因は。
荒らしなら帰れ。もう来んな。
住民なら恥を知れ。高層低層じゃなくて全てのミッド民に迷惑かけてるんだよ、おめーは。

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フェラーリスパイダー笑

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>>2820 契約者さん3さん

まぁまぁ、心荒立てずに静かに削除依頼あるのみですよ。

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>>2814 マンコミュファンさん
普通のタワマンは低層高層なんてさほど格差ないから何言ってんの？って感じだけどPTKの場合はこれが事実だからなあ。。

前に検討板でQOLに関わる所だから教えてあげようとしたら低層の人？にバチキレられたよw だからあんま言わん方がいいよ、荒れるから。

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低層だけど、全然気にならないんだが。
むしろ今のタワマンよりEV環境は上がるし。
逆に高層EV、マウント取れるほどハイスペじゃないし。戸数考えたら別に恵まれてないからね。
隣の人間だってガチャだし。駐車場と同じで。
格差ってなーに？高層に住んでるとなんかいいことあるんだっけ？？
まあ値段が多少安かったのは良かったよね。

とか書くとまた荒れるのか。
荒らし目的じゃないから許してね！
おんなじマンションだし仲良くしよーぜW

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低層と高層がガチンコで戦ったら、議決権の多い低層に高層は負けるんだから、あんま低層から恨まれないようにした方がいいよ。

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>>2825 契約者さん4さん

議決権は専有部分の床面積に比例でしょ。
低層の方が戸数が多いから議決権が多いと思ってんの？

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>>2824 契約者さん3さん
基あたり戸数考えてみ、簡単な算数だからw
あと動線とか全然違うけど契約者じゃないのか？
賃貸募集もみてみ、明確に差出てるから。
まぁでも気にすんな！住んでたら忘れるよ！

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>>2826 契約者さん5さん
EVの高層低層基準だと、低層の方が専有面積多いよ。

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>>2827 契約者さん1さん
あー、そのレベルだね。やっぱ。
ミッドの高層はミンド低層って言われるから勘弁して。
本当に契約者なら、って話だけど。

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あと、いきがるならもうちょっと勉強して。
お願いだから。読んでて恥ずかしい。
はい、やり直し。

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やれ低層だ、いや高層だってイキがってても所詮プレミアム以外に人権は無いから！はい解散

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>>2820 契約者さん3さん

言葉使いの悪い低層階住民は、頭悪そうな元ヤンなの？

怒りっぽいのは、恥ずかしいよ。

素直に負けを認めなよ。

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>>2831 契約者さん1さん

俺はミッドプレミアムですけど。

天井高とか、室内空間の質が低層階と全く違うんだよね。
宅配ボックスも各部屋についてるしね。

まさか低層階は皆通常のでキー（電動キーじゃない)ではないよね？

エントランスとかで鍵をタッチしてたら恥ずかしいからね。

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>>2833 契約者さん8さん
恥ずかしいのはあなた

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どうせ契約者じゃないんでしょー？
俺はプレミアムだぁとか言っちゃって。
情報薄いよ？
プレミアムならとっくに内覧会行ってるよね？

なんかそれらしいこと言うか貼るかしてみたら？
どうせできないだろうけど、笑

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>>2833 契約者さん8さん
電池錠にされたんですか？

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>>2833 契約者さん8さん
律儀にコメントしますと、うち（低層）は通常キーではありません。
テブラキーです。

せっかくプレミアムならなんか他にも自慢ポイント聞かせて下さいよW

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>>2836 契約者さん7さん
ごめん！流れ壊した！
電池錠にしちゃった。。

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>>2838 契約者さん2さん
私はドアノブ形状が変更になるため悩みぬいた末に電池錠つけずです汗

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>>2829 契約者さん7さん
そのレベルって結構クリティカルな差なのになに言ってんだ？高層低層の違い分からんなんて契約者じゃないでしょ...まぁ荒れるからもうやめようか、可哀想になってくるわ

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とりあえず、賃貸の方、特にキャバ嬢やホスト、マルチの怪しい人などと同じフロアには住みたくないので、高層でよかった。
低層に比べたら相当少ないでしょう。

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>>2840 契約者さん7さん
私も荒れるの嫌なのであえて火消しに書きますが、高層のほうがエレベーター台数多いのは当たり前なので、それを理由に高層選んだ人がいるようなコメントはよく理解できませんでした。同じ高層購入者として。
タワマンではエレベーターの基数は基本なので、基数のバランスは低層寄りと感じてました。加えて、分速が高層と同じだと、かなりハイスペです。
サウスの共同利用があるのでそこまでやったのでしょう。

なのでサウスの人の利用を低層にするのも合理的だし、
サウスの人の利用が混乱要素になるとは冷静にみて考えにくいので、低層階の皆さんも心配無用かと。
方や、クリティカルな差はこの物件に関してはむしろ“無い方”なので、高層の皆さんはそれを理由に煽るのはやめましょう。
ちなみに、今住んでるマンションのほうが高層の基あたり戸数は少ないので、当初は営業に文句言ってましたが、いずれ慣れるだろうと思って今は気にしてません。

ということで、エレベーターが度々ここで火種になってるのは、きちんと評価できていないからです。
どちらも恵まれた環境なので、楽しく暮らしましょう♪

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>>2841 契約者さん1さん
あと、私はあなたと同じフロアじゃないことを祈ります。

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>>2842 契約者さん3さん

低層用の分速180EVはハイスペなんですか？
低層に早いEVを採用しても、なかなかそのスピードを発揮しにくいと思ってしまいますが。どうなんでしょうか？

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内覧会行ってきました。
低層EVは速さ感じましたね。（今の住まいもタワーの低層なので体感できるレベル）
オフィスフロアは止まらないし、かなり性能発揮できると思います。

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>>2844 契約者さん5さん

六本木ヒルズの展望用エレベーターで105m/分。
民間マンションの低層階としては十分じゃない？

ちなみ六本木ヒルズのダブルデッキは360m/分。でも下カゴに乗ると「上カゴ昇降中です」ってアナウンスで待たされるから体感的には微妙。

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サウスですが、この写真見ると、やっぱり雨の日は濡れそうですね。

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>>2845 契約者さん7さん

ミッド低層EV、速度は早いですよ。問題は、
・1基あたり約178戸割り当ての、少なすぎるEV台数
・サウス1665戸もミッド低層EVを利用可能

この二点です。従いまして、
まだ誰も入居していない今の段階で、快適なのは当たり前です。

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>>2846 契約者さん4さん


そうすると、高層EVの分速180は普通ですか？
遅いんですかね？
他だと分速210とか見たりしますが。

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まぁミッド高層の俺からしたら全てどうでもいいわ。低層も含み益だろ？住んで良し売って良しの勝ち組タワマンなのは変わらないんだから仲良くしようぜ。そもそもマンマニ様が買ってる時点で非の打ち所がないやん

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今日みたいな雨は完全に意味なしですね
ここを通るにしろ傘は必須です。

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>>2848 マンション比較中さん
買ってからいいな。煽りさんは。
あと、知識が浅い。
煽る資格なし。

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みんな仲良くしなよ

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>>2849 契約者さん1さん
遅い、、、かなぁ
少なくとも低層と同じってのは見たことないな。

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サウスはなぜか低層階から180で途中から
210になるけど次はまた180になったりと意味不明な速度設定になっています(笑)

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ミッド成約事例１号の情報は本当でした。

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展望について誰も語らなくてカオス

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私は気になりませんが、みなさんエレベーターで数十秒ロスするのにそんなに敏感なんですね。
ほぼ契約者ではなさそうですが。

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>>2858 匿名さん
ここは北西と北東の高層しか眺望良く無いからね。
良くも悪くも都心の高層マンションってこと。NYに比べたらマシだよ

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検討版にもここにも眺望のことを展望と言ってる人いて草
PTKの今後を語りたいのかな

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初めての分譲だから期待したが室内びっくりした。
賃貸のうちと同じレベルだった。
モデルルームのオプションに嵌め込まれた気分

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>>2859 契約者さん

日常から苦痛な時間は減らしたいですからね。

だから人は
駅直結（風雨の中少し歩くのが苦痛）で
各階ゴミ置き場（ゴミ袋持って数十秒待機するのが苦痛）
のあるマンションに引き付けられるの。

do you anderstand?

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>>2847 名無しさん
あらまー
想像よりはるかに幅狭で残念です

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>>2863 評判気になるさん
understand！ねw

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>>2862 匿名さん
モデルルームはオプション差し引いて見ないと、どこもオプション盛り盛りだからね。それに近づけたいなら、必要なオプションをつけないと。初めてマンション購入されるみたいなので、いい勉強になりましたね。うちは、キッチン周り盛り盛りと廊下・トイレ・洗面の床をストーンに変えたので、高級感あって気に入りました。

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>>2866 契約者さん7さん
オプション締め切られていたサウス民涙目なのでやめてください(笑)

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>>2867 契約者さん3さん

サウス一次一期で坪400のときに高層に当たり、オプションもフルで申し込めた人もいますよ

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サウス一次一期民も、winner's　の括りには入っていますよね。
ミッド1期1次がキング、ミッド1期2次がクイーン、サウス1期1次がジャック

その他の期はポーン(雑兵)　といったところでしょうか。

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誰が勝ち組か本当にこのマンション買った人が話すとはおもえないし、全くマンションのためにならなく、色んな契約者が気分悪くするだけの書き込みだとおもおもいますので、みんなあのようなアラシの書き込みは削除依頼お願いいたします。マンションの品格の問題だと思います。

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新築リフォームをおススメします。
特に、床タイルや（ラインやコーブ照明、ピンスポットなどの）間接照明、エコカラットなど。入居が数週間遅くなるだけで、専有エリアが共用エリア並みに素晴らしい空間にグレードアップされます。（それにしても共用エリアも本当に凄いですよね。感動）

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玄関扉の内側って白なんですか？
モデルルームも白でしたっけ？
賃貸サイト見てると全部白なので、分譲住戸もそうなのかなと思いまして。
汚れが目立ちそうですね

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>>2872 契約者さん1さん

分譲住戸も玄関扉の内側は白ですよ。
確かに小さなお子様がいると汚れは目立ちますよね。
私もできるならもう少し色のついたものが良かったですが、内覧したらそんな些末なこと吹っ飛んじゃいました。

グレードの高さに感激でした。

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内覧すると分かりますが、以前言われていた廊下の青や白の部分は照明が落とされていることもあり、全く気にならないどころか、とても雰囲気の良い廊下空間でした。
あと、エレベータホールもとても高級感あり、各階で微妙にテイストを変えてあり、センス高いと感じました。
転売しようとされている方も少なからずいらっしゃるとは思いますが、入居可能となり、共用部含めたすべての状態がはっきりしてから売却すべきだと強くお勧めします。今の限られた情報だと、あの本当の素晴らしさは絶対理解されてません。
実物見るとたまげますよ。本当にびっくりしました。実際過去数軒タワマンに住み、多くの高級物件の内覧をしたことがありますが、最高レベルでした。

（色々お話したくてしょうがないですが）これから内覧される方に悪いのでネタばれしない程度にしておきます。本当に驚かれること間違いなしです。ぜひ楽しみにしていてください。期待は裏切られないと思いますよ。

実物は、MRで見たCG画像やパース図の数段上をいってます。写真では伝わらないものなんですね。

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室内は人それぞれなので置いといて、ミッドしか見てないけど確かに共用部は本当素晴らしい仕上がりだと思った。
個人的には廊下はちょっと暗くて迷いそうな気もしたけどw、エントランスホールから螺旋階段、EVホールや共用施設など海っぽさやこだわりも感じられて素敵だと思ったよ。

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内覧会行ってきました。ミッドでしか判断できませんが、共用部はおよそ想像していた通りに仕上がっていました。ネガさんがおっしゃるように高級物件ではないので、よく見ると材質やインテリアに上質なものは使われていませんが、規模感とデザインでうまく作ってくれたかなと思います。ミッドは海というテーマがあるんだなとデザイナーの意志を感じました（建物からはほぼベイビューは見ることはできませんがw）。

超大規模ばかり買って見慣れてしまっているので、内覧自体で驚く場面は正直ありませんでした。専有部はエグゼクティブですが、パークタワーなのでまぁこんな感じで妥当かなという印象。ちょっと眺望に関しては、共有部、専有部ともに過去購入したタワマンの中で一番悪かったのはわかってて買ったので仕方ないのですが、あれだけどこから見ても前立てがあるのは住んでいるとストレスを感じるなという感想。

交通は、行きに大江戸線で勝どき駅から、帰りはBRTを初めて使ってみましたが、大江戸線はやっぱり不便な鉄道だなと、BRTはバスとの違いがイマイチわかりませんでした。妻はベビーカーを使うので、大江戸線の乗り換え、バス利用などからNGが出てしまいました。

ハイルーフを確保していますが、今乗ってるSUVがサイズ的に入らないし、全体的に生活感を落とす感じになってしまうので、結局賃貸に回そうと勘案中です。交通利便性の悪さ、今後更にDUOをはじめ、眺望はどんどん悪くなっていくことを考えると自分で住むには難しいとの家族の結論でした。

三井の大規模は大好きなので、今後も楽しみにしています。

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>>2876 契約者さん7さん
エグゼでハイルーフ確保はラッキーでしたね。メールコーナーはどんな感じでした？

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>>2876 契約者さん7さん
今よっぽど便利で高級で眺望もいいところにお住みということで、何でPTKを買われたのか読んでて分かりませんでしたが、買う前に何も調べずに購入されたんですかね。大江戸線のことも買う前に分かってたことだと思うので、初めて勝どき来たんですかね。もしかしたら地方在住の方ですか？キャッシュで買われてるんでしたら賃貸に出してもいいんじゃないですかね。

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>>2877
あれは自分には初めてのシステムでプライバシー考えてていいと思いました。

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内覧してないけどどうせ部屋番号の書かれていない扉がずらっと並んでいてキーをタッチすると自分のところがパカッて開くやつだろ。

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まあ、このスレにいらっしゃる方は契約者の方々なんだと思うので、実際に自分自身の目で内覧されて、驚かれたら良いと思います。印象は人それぞれなのかもしれませんが、本当の契約者なら驚くこと間違いなしです。

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>>2876 契約者さん7さん
ストレスな眺望って、方角はどちら向きですか？

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>>2880 契約者さん1さん

内覧してからにしよっか。

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>>2874 匿名さん

2874で記載したものですが、その後の反応が想像通りすぎて面白いですね、掲示板って。2874が最初でこの書き込みが最後になると思いますが、契約者だけの掲示板だと思ってたのですが、違うんですね。まあ、皆さん楽しんでてください。

私はとにかく大満足です。三井不動産さん、本当に有難うございました。

内覧会、素敵すぎです。最高です。

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>>2882
ほぼ全ての方角でとてもタワマンとは思えないくらい抜け感がなかったり、タワマンらしい感動するような眺望は全くありませんでした。MRでは距離があるとか運河が綺麗など言われて、そんなもんかと思ってましたが、目の前のドトゥールとスカイリンク、サウス、KTT、ゴミの煙突など、実際中から見てみると、どれも大きな建物すぎてとてもストレスで窮屈に感じました。今度、DUO、豊海、5丁目、駅前とタワマンが建っていくようなので、これ以上眺望が悪くなっていくのも考え眺めていると尚更しんどいなと。

初めて乗ったのはBRTで、勝どき駅自体は一度視察で来たことはありましたが、今回は主要駅や都心部に行くための経路を想定して数箇所乗り換えをしてみましたが、あそこまで乗り換えに手間がかかるとは知らなかったし、ベビーカーとか使う奥さん的にはあり得ないくらい不便で手間がかかると感じたようです。

賃貸については、地権者が先行して始まるのと、今後も凄い数の賃貸が出ると思うので、想定賃貸でちゃんと決まるのかなと少し心配しています。

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>>2867 契約者さん3さん

リフォームしたら良いじゃない

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>>2885 契約者さん7さん

視察w

賃貸出してください！

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>>2885 契約者さん7さん
そりゃ南西は眺望悪いだろw
しかも今更大江戸線は不便ですってww
仕事とか私生活大丈夫ですか？このザル感だとどうせ契約者じゃないネタだろうけど

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>>2885 契約者さん7さん

売りに出してください、買いますから。
事前の想定と違ってご不満なんですよね、購入時の価格でお願いします！

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確かに共用部分、特に一階の吹き抜けとか凄いと思ったよ。
住戸内装はやはりコストカットが目立つ。
内装フルオーダーで作り込んで良かったと感じる。

地味な部分で、ゴミ捨て場への動線が扉3枚ぐらい開けなきゃならなくて、ストレス感じそう。
両手にゴミ抱えて、重い扉開けるの大変なんだよね。。

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>>2885 契約者さん7さん
妄想内覧楽しかったですか？
長文投稿お疲れ様です。

本当に内覧したなら独自の写真数枚あげてください。
妄想だから不可能と分かってますけどね。

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>>2871 匿名さん
新築リフォーム、おいくらくらいかければ、ある程度満足のいくものになりますでしょうか？

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>>2885 契約者さん7さん
ところで、ほぼ全ての方向で眺望の抜け感がないのは何で分かるんでしょうか？全方向に部屋を購入されてるんですか？私が購入した部屋はすごく抜け感ありますよ。書いてあることが内覧じゃなくて、MR訪問と今までのネガ投稿で書けるので、たぶん買えなくて妬んでる方ですよね。仮想の奥さんまで出して暇人ですねw

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>>2892 契約者さん3さん

１０００万くらいですかね
ミッド１期１次やサウス１期１次で契約できていれば、他の期との差額にもなりません。

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>>2893 契約者さん5さん

私は内覧してから三井のリフォームと相談しようと思ってますが、500万円程度見込んでます。

以前住んでたマンションで14畳程度のリビングでコーブ照明、壁紙、一部左官仕上げ、雰囲気合わせるために玄関から水周りにかけていくつかの壁周りの施工で200万円くらいでした。
玄関に一箇所コーニスお願いしました。

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部屋の広さと、満足を得られるレベルが人によるので、何とも言いにくいですね。

私は100平米で住戸まるごとフルオーダーして1500ぐらいです。家具家電もまるごとですが。
無駄に高級な素材や調度品は入れてません。

満足行く仕様に仕上がったので、良い買い物と思ってます。

あと、一期三次ですけど、どうぞご心配なく。笑

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1期3次に100㎡の販売はないんだけどな。

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たしかありましたよね。

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あったよ

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住民スレなのに、雑な契約者なりすましネガだな。

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とても嬉しいテナント。会員になって、運河みながら朝ヨガが楽しみです。

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>>2897 匿名さん
そもそもミッドに100平米ぴったりの部屋は無いので、「100平米超え」という意味ではないかと。それなら1期3次にもいくつもありましたね。

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北側高層階角部屋　今週内覧してきます

売却のつもりでしたが貸そうかなとも思い始めています

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ミッドを購入したものです。匿名で2回目の投稿をします。内覧会に行ってきましたので、長い説明ですが、マンション購入初心者で内覧会が未だの方は参考として頂ければと思いました。

◆(消防署横の)正面玄関から入り、内覧会は始まります。大江戸線勝どき駅との地下道のアクセス、郵便・宅配ボックス、住居、2.3.8階の共有施設(パーティールーム、会議室、スポーツ施設、ゲストハウスなど)、自転車置き場・駐車場などの順番で説明を受け、最後にアリーナ(体育館)内にて契約内容や入居時期の説明を受けます。なお住居や施設では清水建設の方より説明を受けます。写真は撮影可、但し写真のSNS掲載不可です。
◆住居の確認は、水や電気も通じており動作確認、家具や家電の置く位置の確認と採寸などをします。ピッタリ家具を置こうと思ったら、コンセントの出っ張りがあったとか、カーテンレールの位置や高さなど家族が巻尺で確認していました。
◆共通施設もミッドのなかはほぼ完成している様子でした。サウス1665戸、ミッド1121戸、B街区464戸の合計約3千戸という日本最大級のマンションなので共同施設のスペースや内容は充実しており、満足度はとても高いと思いました。テレワーク施設のマンスリーのサブスクなども詳しく説明を受けます。ミッドとサウスの間の庭園など地上階は工事中でした。
◆入居時期は「(未確定ながら繰上げ可能となった場合に)2024年2-3月入居の繰り上げ変更を希望するかor当初の2024年4月のままで良いか？」というアンケートという形式の書類に署名します。三井不動産の担当者によれば大半は繰上げを希望するとして署名しているそうです。逆に言えば、これ以上の繰上げは無いそうです。
◆周辺の開発計画の進捗状況の説明を受けました。豊海地区開発事業、プラザ勝どき建替え計画などが確定、計画がありますが、一番気になるのが、北側に隣接しているトヨタモビリティ東京 中央勝どき店とその西隣の地域の開発計画(未確定)です。
◆その他は、仕様の変更など書類を貰い、細かく説明を受けます。帰りは荷物が多いです。宅急便で後日に宅配も可能です。

ref.周辺の高層マンション計画
https://skyskysky.net/construction/202702.html
https://www.shimz.co.jp/company/about/news-release/2023/2022072.html
https://walk.tokyo.jp/2023/05/19/plaza-kachidoki/

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前段の投稿が、不慣れで操作ミスにより「中古マンション検討中」になっていました。「匿名」が正しい名前です。お詫びして訂正します。

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>>2904 中古マンション検討中さん
詳しくありがとうございます。内覧が先なので、特に入居次期の情報が早く分かり助かります。早く住めるのは嬉しいけれど、ローン使わないので引き渡しまでに現金を用意しないといけないので。

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>>2904 中古マンション検討中さん

これから内覧会ですので大変参考になりました。
入居時期が繰り上がるのはうれしいです。
お子様がいるご家庭は、学校や保育園などへの入学、入園が4月から可能になるのはありがたいと思います。
入居時期を決めるのが抽選か、プレミアムなど上層階優先なのか気になるところです。

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>>2907 契約者さん2さん
早い時期に契約した人から理由があれば前倒しを検討という言い方してました。うちはミッド1期1次でもう2年半待ってるので、早く入居できるのは嬉しい。

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>>2904 中古マンション検討中さん
トヨタモビリティと西側の再開発が気になりますね！
さすがにイースト棟もあるのでこれ以上タワマン、低層マンションって感じだったら激萎えです。。住戸あっても良いから商業併設とかがいいなあ、カフェベーカリーが欲しい

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>>2909 契約者さん3さん
イーストの隣にはノースができるのではないかと踏んでます。そしてノースの南側にウェストとか。

お互い共用施設使い合えるなら、それもまた悪くないですね！

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三棟目は規模も小さいし、バスターミナルも入るので、ミッド/サウスに取って有り難みのある共用施設は期待できないんじゃないかと悲観してます。

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>>2911 契約者さん3さん
プールとか欲しいですけどね。

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>>2910 住民さん8さん
そんな低層マンション乱立されてもねえ、、
トヨタはサウナ施設とかにしてくれないかなあ笑

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>>2902 契約済みさん

なんかいい加減やな。いくつもないけどな。適当すぎて呆れる。実際どこの住戸を言ってるんかいな。具体的によろしく。

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>>2914 匿名さん
いやいや、適当はおめはんでんがな。
契約者ならわかるでっしゃろ。
そこ、噛み付くとこちゃいまっせ。

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鍵引渡し日程アンケートが郵送されて着ました。2904さんが書かれていた内容でしたが、3月までに早くしたい場合必ず理由を記載して、と。子どもいなくて、早く住みたいから、だけじゃ後回しされるのかしら。原契約は1期1次です。

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>>2916 契約者さん
子供の有無じゃなくて、子供の入学くらいしか合理的な理由なんて無いから、ほぼ契約時期で決まるのでは？

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>>2916 契約者さん

子供以外の理由、たとえば現状住居の賃料がかかるとか、早く賃貸に出したいからとかでもよいのでは？

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>>2918 契約者さん6さん.2917契約者さん1さん
ありがとうございます。

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>>2916 契約者さん

理由なんて早く住みたいからで十分じゃないですかね。

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>>2920 住民さん8さん
そうだと助かります。「3月までの鍵のお引渡しをご希望される方は必ずご理由をご記載ください」と書いてあるので、理由で優先順位つけられてしまうかと心配してしまいました。

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>>2921 2916さん
でも、それならなんでわざわざ理由聞くんでしょうか？

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>>2922 契約者さん3さん
それを聞いてる三井に聞くのが良いですね。

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>>2909 契約者さん3さん

タワマンを建ててしまうと、頭上の異物が嫌で、外で人が歩けなくなるんですよ。外を歩く人が居なくなるのでタワマンを建てた街は、タワマンを建て続けるハメになります。

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ごめん、何言ってるかわからん。

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ビルを建ててしまうと、ビルを建て続けるしかなく、大崎駅みたいに歩きたくない街になってしまいます。ビルとビルの間は早足で歩くようになるのです。

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>>2926 匿名さん
論理的に意味がわかりません。

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渋谷109をタワマンにしたらサッと道玄坂から人が消えるでしょう。もう人は寄りつきません。日光をさけるように手をかざして、頭上にある異物が嫌なんですよ。だから常に何をするにもビル・マンション内に逃げ込んで生活するハメになります。

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>>2928 匿名さん

お薬出しておきますね。
お大事に。

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>>2928 匿名さん
って言うか、ここは契約者の板なので、非契約者の書き込み要らないので出ていってもらえますか？

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駐車場抽選の結果が散々だったので、正確な発表前に近隣の駐車場を先に抑えました。

近隣の駐車場情報ですが、大型車は最後の一カ所だけ残っていて何とか契約。残りは小型が数台の状況でした。

入居まで日はあるので、それまでに大型車が停められる場所が空く可能性もありますが、大型車枠はかなり切迫している状態でした。参考までに。

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>>2931 サウス契約者さん

情報ありがとうございます。勝どき周辺は駐車場はタイトですから、賢明な選択と思います。車必須の人は早めに動いた方がよいですね。

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