【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス

>>10097 入居済みさん

現行賃料で契約更新できたのでしょうか？？

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>>10096 住民さん1さん
値上げを了承した方は何%くらいの値上げなのでしょう？

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>>10107 住民さん1さん
うちは2割前後です

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>>10108 入居済みさん
20%ですか？最初の提案の値上げ率でしょうか？

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>>10104 マンション検討中さん

やばいのは君の顔面

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>>10096 住民さん1さん
オーナーが三井不動産レジデンス組ですけど、友人の弁護士に相談したら、周辺の賃貸や分譲の価格に鑑みても価格は正当、拒否したら個人オーナーとは違って当たり前に裁判起こしてくるだろう、今後三井不動産の物件の賃貸、分譲購入厳しくなるとのことだったので、改定そのままのみました。

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>>10111 契約者さん2さん
訴訟できっちり説明しきるなら多少はまともだけど、詐欺、脅迫まがいの行為して社会的価値ないでしょ？三井くん。そんな会社入って人生楽しいかい。

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>>10112 住民さん8さん
10111がまんま社員の投稿で笑いますよね
びびらせようとしてるのが丸わかりでなんだか滑稽で^_^

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私は実需住民だからどっちでもいいんだけど、三井が賃料アップ要求してくるような状況なら、当然裁判で勝てる前提で要求してきてるんだと思うよ。
同じような条件の部屋の現行賃料をSUUMOで確認してみた？
2年前の賃料と結構乖離してるんじゃない？

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自分が住んでいる間取りと似ているところを見ても1年前からでも最低10%は切り上がってますね…

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賃料が割高だと感じるなら妥当と思うマンションに引越ししたら？

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>>10114 マンション住民さん

自分も全く同意見です。実需中古購入です。住み始める前の家賃も見てましたが正直これで借りれるのか、安いな、と思ってました。
勝どきの板マン25万で借りてたのが、退去後は30万超で募集してました。
値上げは適正と感じますが最初に気持ち安い賃料だったのも正直不思議です。高い安いは主観ですが。。

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すいま㌢メーター?
ラグーン周りの草木にいる大量のネズミ、あちらどうにかなりませんこと??

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>>10118 住民さん1さん
コンシェルジュエリｧの申し伝えたところ管理会社に通報してくださいと言われました。
【※以上となります。】

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住民同士の殺し合い？
死人はいないが。

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え！

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これっすね。
https://forest-life-japan.com/2025/08/30/%E3%80%90%E9%80%9F%E5%A0%B1%E...

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物件価格が中華の投機で上昇、殺し合いが起こるほど治安は悪化、実需の日本人が締め出され、ゴーストタウン化している。晴海フラッグも同様。三井は街や社会を破壊しているのでは？

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やってもうたか。

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この夏からサウスの運河沿い（TTT側）に路上生活者らしき人が毎晩寝ているのも治安や衛生上、不安があります。。

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良いマンションなのに残念

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拳による殴り合いで死者なし説もありますね。

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防災センターに確認しましたが、ただの喧嘩だとのこと。もちろん死者はいません。

しかし、多くの人が喜々としてSNSで拡散、コメントしてるのを見ると、価格が爆上がりして手が届かなくなってしまったPTKへの妬みは相当大きいですね。

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エントランスホールで殴り合いが起こる世紀末タワマンは唯一無二ですね！すごいっす！！

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高層階はもう坪1500と上昇ペースが速すぎるので、今回の殴り合い喧嘩で少し坪単価が落ち着いてくれるといいのですが…。

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殴り合いの喧嘩をしたのが中国人ということ。資産価値は下がるだろうが、利益のために外国人に規制なく買わせた三井と転売オーナーの責任。

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>>10130 評判気になるさん
値上がりペースが早くて心配になりますよね
すでに買った額から約3倍になっており、皆様のためにこの騒動で少しブレーキが掛かってくれることを祈ります…。

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はい、これ以上上がると色々ヘイトが増えて困るので、どうかこの殴り合いで資産価値が6がけぐらいに落ち着いてくれないかなと。

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>>10133 PTK住みさん
殴り合いでも殺傷事件の範疇に入るようですので
多少は落ち着くのでは？

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>>10134 契約者さん2さん

それはよかったです！ヘイトが解消されることを祈ります！

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>>10134 契約者さん2さん
押し目買いの時間ですね。

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>>10134 契約者さん2さん
私の部屋も3億円くらいに落ち着いてしまいそうなので、是非お買い上げください！

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>>10105 住民さん1さん
隣の解体中のビルの、下水管と浄化槽です。

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あれだけ血が出てるのにただの喧嘩って
日本人ではなく中国人だからって

都合の悪い話を逸らしすぎるじゃないっすか

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どうせチャイナなのはわかってるけどソースあるの？

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デマだろう　笑

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ブックコリドーのパソコンでゲームしてるガキうるさいからパソコン撤去で

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ここの特に高層階や角部屋は坪単価上がりすぎて、こういうちょっとしたインシデントがあるたびにやっかみというかヘイトがうざいから、もう売りたくなりますわ。

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港区ラブのくせに湾岸が気になりすぎてXで呟きが止められないマンクラが多くて見てて恥ずかしいです。そんなに気になるなら買えばいいのに‥

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数年前のマンクラは見てて平和で楽しかったのに最近は
湾岸に牙向いてる人が多くて見てて疲れる人が増えましたね。
少し前までは1人くらいしか目立ってなかったけど

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高層３LDK48万で賃貸に出してるんだが全然借り手が見つからん
下げたほうがいい？

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>>10146 匿名さん

経費にできる人しか借りれなさそう。あとは与信は無いけど月収はある、みたいな人しか借りれなさそうで中々見つからないのですかね。48万となると内陸に行く人もいそう。という印象受けました。下げたほうが良いのはいいのでしょうが、、、決まるといいですね、、、！！

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敷地内に自転車、特にウーバーの奴らが我が物顔で走行してる。
管理組合はポンコツで注意喚起してますとアリバイ詐欺だけだし、どうにかならんか。

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>>10142 住民さん7さん

サウスのPCは小学生がゲームばかりやって騒いでいるし、大賛成。
それと有限会社オイカワというアドレスで常にログインがされていている。
どうやら名古屋の不動産会社らしい。
管理人が対応しない限り、ログはずしてくれないと安心して使えない。

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サウスのブックコリドーでゲームやってるガキ共は家にPCやゲームがない貧民地権者か日本の常識を知らない在日外国人の子供かな？これ見てる親がガキ共に注意して是正する気ないなら、ワタシはガキ共に××××するアルよ。

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家賃の値上げ通知について、先日管理会社から連絡きました。
結論、家賃は以前と据え置きとなりました。
値上げ交渉で困っている方の参考になればと思います。
値上けを受け入れてしまった方は捺印前であれば今からでも交渉してみてはいかがでしょうか。

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ワイも据え置き、当然の帰結。

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ネット接続できないザマス

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家賃値上げに応じたのどのくらいの割合なのかねー

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一般のマンション、アパートと比べて低い？多少知識ある人多そうだし。

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家賃据え置きの交渉のやり方を教えていただきたい

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夜中の22時にサウスの芝生広場で子供を騒がせている恥ずかしい親がいる。

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昨日11:30すぎ。ミッドの一階エントランスで子供2人ほったからしにして、ママ3人が『呼べよ！』と叫び合い喧嘩。旦那なのか警察をなのかはわからないけど、このマンションってキャバ嬢が成り上がったみたいなママしかいなくて程度が低い。なお、日本人。

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ママ同士が三人で喧嘩してた、ということ？

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殺気立ってますなあ

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>>10159 住民さん7さん

はい。子供は小学生くらいの女の子2人。『もう眠いよー』とミッドの一階ガラス窓のソファ？になだれ込み呆れてましたね。ママは3人仲裁というより1対2みたいな感じでしたね。警備員呼びたかったですけどそういえば電話直通ってあるんですかね？

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あるよ!

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>>10154 住民さん2さん
私は法人契約で、会社が何もしてくれず家賃が今月よりアップになります。
普通借家なので断って欲しかった。
ちなみにアップ分は自分で支払うので最悪です。

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小さい頃から、子供にきちんとルールやモラルを教えてあげないと、間違いなく学校等の集団生活で浮いた存在になってしまうから、親は子供にモラルやルールを守らせるべきなのに、親がそれを分かってない。

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>>10158 住民さん6さん

普通のママもいるからやめて欲しいwww

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ベビーカーで鍔迫り合いしてそう

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日経平均ヤバそうだな

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>>10165 住民さん8さん

毎朝送迎してる身としては子供達がまあまあ好き勝手に道路で暴れてまして石投げあったりランドセル振り回しあったり、エレベーターを親に押して待つよう言われているようで何度も朝エレベーターが開き、閉めていいかと聞いたら『ママー！怒られたー』といなくなりましたり本当ぶっ飛んでるなーと思っています。なお今日は通学途中小競り合いから転けて頭から行きでかいたんこぶ。学校に言ったら用務員が来ましたので引き渡しましたが、集団登校になってもおかしくないなと思っています。

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>>10168 住民さん2さん

閉めていいか聞いてて優しいですね。
閉めるねー！手放してねー！って言っちゃいそうです。
路駐多くて見通し悪いので集団登校は良いですね。
お大事になさってください。

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>>10163 住民さん5さん
三井さんほくそ笑んでますね

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既に皆さんが書き込みしてますが、デリバリーセンターを廃止出来ないのでしょうか？
隣の東京タワーズもツインタワーですが、Amazonも佐川急便もヤマト運輸も日本郵便も複数の配送員（佐川急便とヤマト運輸は8名、Amazon4名、日本郵便2名）で手分けをしており、時間通りに配達されます。
また、置き配指定ならチャイムを鳴らす事もありません。
世帯数が多いので荷物が多いのも当然ですし、そもそも佐川急便やヤマト運輸から2次配送料を貰ってるなら責任持って行ってもらいたい。
パークタワーに引っ越して1番駄目だなと思います！
時間指定は無視、置き配指定はNG、全てデリバリーセンター都合の配達に苛立ちしかありません。
そして、急ぐと言えば地下に取りに来いと言う態度も如何なものか？
まだ引越して日が浅いので分かりませんが、パークタワーにも居住者による組合があると思いますので、理事会メンバーの方が読まれてるなら廃止にするか増員して対応する事を切に願います。

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>>10171 住民さん
そうですか？めっちゃ助かってます

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>>10171 住民さん
私も助かっています。
指定時間通りに来ますよ。
廃止されたら困ります。

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>>10171 住民さん
マンモス豚小屋ではなく閑静な低層住宅をおすすめする

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>>10173 住民さん3さん
ねぇ。
不在だと電話するときてくれるしありがたい

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デリバリーセンターは佐川以外の便は時間通りに来た事ないし、誤配や盗難騒ぎもありましたね。
個人的には不要です。

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>>10171 住民さん

ここで愚痴言わないで、要望書に書いて管理組合に提出したら？？
要望書はコンシェルジュに言えば渡してくれます。
ついでに敷地内でのペット汚物放置、自転車の侵入禁止強化も書いてくれたらありがたい。
自分も書いてるけど対応が遅い。。

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>>10176 住民さん1さん
そうですか。

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みなさん、ベランダにカメムシ発生してないですか？

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>>10179 入居済みさん
うわ！今の時期じゃ無いですが居たことあります。こんなとこまで来るのか。。と思ってました。なんなら中層階ですがGもいたことありますT.T

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>>10171 住民さん

デリバリーセンターは佐川さんで、2次配達料なんてないです。管理費から委託ですね。
置き配は佐川さん自体は希望してるにきまってます。管理規約でNGなだけなので、規約変更を住民が希望
・多数派で合意すれば。共用部といっても災害時の通行の妨げに1ミリもなりませんし、盗難が自己責任なら私は賛成ですがね。何より毎度部屋に連絡してくれてアプリ入れておけば電話で取れるので不在時には翌日配達依頼も伝えられますし、重いものをわざわざ宅配ボックスまで取りに行かずに済むのは感謝しかありません。
何より色々な業者がトラックを止めたまま個別配送したら駐車スペースも滞留しますし、
お急ぎなら取りにいきましょう。

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>>10180 住民さん3さん
私はサウスの50階なのに普通にいるからスプレー撒いて様子見してます

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>>10179 入居済みさん
中層階ですが7匹くらいいて困ってます、、泣

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>>10179 入居済みさん
中層階ですが7匹くらいいて困ってます、、泣

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ァタクシはど真ん中の階だ㌔蚊が飛んでくるくらいザマス

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サウスのエントランス（インターフォン鳴らす場所）がいつも獣臭い。なぜ？ペット歩かせてるひといます？

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サウスのエントランス床のばかでかい傷最近できた？

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>>10179 入居済みさん
ミッド高層階ですが、カメムシ発生してます・・・
何とかならんですかね・・・

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>>10188 マンション住民さん
他のマンションでは管理組合に伝え続けたら業者に駆除依頼しねもらえたそうです。

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サウス中階層です。換気口の周り黒ずむんだけど空気悪くね？
ベランダ側の換気口も掃除したし、換気口にフィルターもつけてんのにつよつよ粉塵うざすぎ

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>>10190 ピカチュウaka10万ボルトさん
ゴミ処理場の影響か。環状2号線の影響か。

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>>10190 ピカチュウaka10万ボルトさん

最近めちゃくちゃ思ってたことでした。ほんとそれです。

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>>10191 住民さん2さん
うちはミッドなので、イーストの工事現場の粉塵のせいだと思ってました…

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え、お上りさん多いのここ？
23区内は排気口開けっ放しだったら絶対に黒ずむよ

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PTKのクロスはサンゲツの安物なので
すぐ黒ずみますね

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>>10194 さん

どの23区内もそうなんですね。笑

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>>10190 ピカチュウaka10万ボルトさん
ユニックス純正の静電フィルタ（トレフィン）、いっこ1500円くらいのやつを、メーカー推奨の半年ごとに交換していますが、壁が黒ずむことは無いですよ。

フィルタってどんなのを使っていらっしゃいますか？

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フィルターがあるんですね！
壁紙変えないとかな～と思ってたから有益な情報ありがとうございます＼(^^)／換気口の存在もここの掲示板で知ったので(笑)ありがたい～

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うちは換気口の外側のダクト（？）側にも市販のフィルターを切って両面テープで貼り付けてます。
そのおかげか、室内のクロスが黒ずむことはありません。
ご参考になれば。

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ミッドの者ですが上の方から足音？がバタバタドタドタとうるさいです。今もすごく聞こえますがこれって普通ですか？
直接の上の階からなのか特定できませんが気になります。

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>>10200 マンション住民さん
たまにドンと響くことはありますが基本は気になりません。上階に子供が住んでいて走り回ってるのでは？

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>>10200 マンション住民さん

孫が泊まりに来てるのか、ちょうど最近気になる日々がありましたが今はあまり気にならないです。たまに走ってるなー、これ他の家ならクレーム言われちゃうだろうなーってのは時々あります。ずーーーっと走っていて、止まる事がないのは非常識なので看板立てて貰うなどした方が良いかと思います。

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>>10200 マンション住民さん
コンシェルジュに言えば、紙を入れてくれます。
相談してみてください。

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サウスのエントランスの床の傷なに？誰が傷つけた？

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>>10203 住民さん8さん

看板では無くて該当部屋に紙ですか？
エレベータの前に看板があることもしばしば。我が家ではないだろうと思いつつも子供がいる為ビクビクしてますTT

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