東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2026-01-14 21:03:14

パークタワー勝どきミッド/サウスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/



名称:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟(サウス)
所在地:東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途:共同住宅、店舗
総戸数:約1590戸(以前の情報)
階数:地上58階、地下3階
施工会社:鹿島建設株式会社
売主:鹿島建設株式会社

名称:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟(ミッド)
所在地:東京都中央区勝どき四丁目1501番 他
用途:共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数:約1070戸(以前の情報)
階数:地上45階、地下2階
施工会社:清水建設株式会社
売主:清水建設株式会社

販売代理:三井不動産レジデンシャル株式会社

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[スレ作成日時]2020-12-16 12:26:49

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パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判

  1. 10051 住民さん7

    今はこれまでとは違うよ。
    同じように考えないことだね。
    東京23区で家賃値上げラッシュ」
    https://news.yahoo.co.jp/articles/e2d280275940dc30e592d1fb5b023a0bcbfc...

  2. 10052 入居済みさん

    どこに契約書がありますか? 契約書は自分で管理しているだけです。あなたには関係のない話ですよ。

  3. 10053 入居済みさん

    どこに契約書がありますか? 私のない所で契約書を新しくあとになって作るのは法律違反てす。あなたには関係のない話ですよ。

  4. 10054 住民さん3

    >>10053 入居済みさん
    ずっと何の話をしてるの?自分の契約書よんで該当項目がなければ良いだけでしょ笑

  5. 10055 住民さん1

    申し訳ないが中国人の投稿は理解不能
    賃貸は定借で出さないと後悔することはよく分かった

  6. 10056 マンション住民さん

    >>10055 住民さん1さん
    ほんと、税金や維持費だけ払って人生おわるハメになりますね。

  7. 10057 住民さん3

    >>10047 入居済みさん
    三井も下手するとYoutubeに面白おかしく投稿されて炎上したりして。

  8. 10058 住民さん1

    何か殺伐としてますね、この掲示板。良くないマンションなのでしょうか。。。

  9. 10059 住民さん2

    家賃の値上げは不当

  10. 10060 住民さん4

    >>10059 住民さん2さん
    値上げは不当ではないのよ。値上げの額が妥当かどうかが問題なの!日本語理解できてます?

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    シャリエ椎名町
  12. 10061 入居済みさん

    マンションの住人は、改めて売却の経緯にも疑念を覚える。このマンションは、地元の信用金庫が長く所有していたが、昨年11月29日、大手不動産会社に売却された。しかしこの大手不動産会社は、1カ月も経たない年明け1月17日に、O社に転売してしまったのだ。

    「このマンションの土地と建物の価格は、家賃収入を想定すれば3億円程度だと思いますが、O社は7~8億円出したとの話があります。大手不動産会社としては、それだけ出してくれればボロ儲けで、現金を積まれれば正体不明の会社にだって売る、ということなのでしょう」(不動産業者)

  13. 10062 入居済みさん

    あなたが高く買った人に 家賃の操作は法律違反ですよ。あなたが高くかっただけですよ、私には何の関係もない話ですよ。

  14. 10063 入居済みさん

    契約書をもつことです。あとのことは全部法律違反です。

  15. 10064 住民さん8

    1人の中国人が騒いで雰囲気悪くしてるだけですよ

  16. 10065 マンション住民さん

    家賃11万 笑 実家の所沢駅前のボロだってそれぐらいしてるぞw

  17. 10066 住民さん1

    中央区がトップで単身者向け12.2%上昇の131,020円。

    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB23A820T20C25A6000000/?n_cid=SNS...

  18. 10067 住民さん1

    日本では、普通借で賃貸に出すと後悔します
    オーナーは借地借家法に勝てません

  19. 10068 住民さん1

    全世帯一律に礼金2ヶ月払わせといて酷い話だよ

  20. 10069 住民さん3

    >>10068 住民さん1さん
    礼金2ヶ月部屋は賃貸付けうまくいかず、結局損してるよ
    ずっとスーモに並んでる

  21. 10070 マンション住民さん

    さすがに20年30年経つと、新しいマンションとの差が出るし、人の生活スタイルも変わるので転売で大きく損をする可能性があります。だから、できるだけ早く貸した方がいいですよね。

  22. 10071 住民さん5

    >>10070 マンション住民さん
    全然何言ってるか分からん。
    ただ、まもなくスカイデュオと競合することは確かです。
    かなりの数の賃貸でるよ。

  23. 10072 住民さん3

    2年ごとに家賃爆上がりするマンション、賃貸契約者はよく考えて契約するように

  24. 10073 サウスのレンタサイクル

    サウスのレンタサイクル、20台ほど余ってるのに使用不可とのこと。
    自転車の故障は数台で他は鍵を借りたままキープしてる人がほとんど。

    管理組合はポンコツだしこういうマナー悪い自己中との共存はタワマンの宿命かとしれない

  25. 10074 住民さん2

    管理組合と言えば…せんじつ、自分の住むフロアーのエレベーターホールがむちゃくちゃ暑くて、1階の共有フロアーは涼しかったため、コンシェルジュに、「自分のフロアーのエレベーターホールがむちゃくちゃ暑いので、温度を調節して欲しい」と伝えると、「各階のエレベーターホールの温度は、管理組合で設定温度を決めているので、温度の変更はできません。」と言われました… むちゃくちゃ暑いのに、管理組合で設定温度を決めてるから、変更できないなんてあり得なくないですか!!これから、もっと気温が高くなるのに…高層階だと、エレベーターを待つ時間も短くはないのに…どうすればよいのでしょうか…

  26. 10075 住民さん1

    ネガティブな投稿ばかりで住民も管理会社も良くなさそうですね。

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  28. 10076 住民さん1

    作業中のノース(仮)の北西の再開発、何が出来るのでしょうか?トヨタはなくなる?気になります。

  29. 10077 契約者さん3

    >>10076 住民さん1さん

    小学校ができるという噂がありますが真南 が20階
    以上のタワーマンション建設中のため これは やはり ガセでしょうかね

  30. 10078 住民さん1

    こんな場所に小学校なんてできるわけないでしょ。

    売買契約の時の重要事項説明に再開発予定地として記載あるけど、ここら一体は小学校ではない大きな建物が建築されるよう。
    おそらくまた下駄は商業で上はタワマン

  31. 10079 住民さん5

    >>10077 契約者さん3さん
    真南のタワーマンションとは、ミッド側ですか?

  32. 10080 住民さん3

    >>10077 契約者さん3さん
    小学校の計画なんてそんな思いつきでできるわけないじゃん

    100%ガセ

    思わせぶりなXのアカウントの呟きに想像膨らませすぎだよ

  33. 10081 住民さん7

    >>10080 住民さん3さん

    でもこんなにバンバン タワーマンションが立って小学校は不足していますよね

  34. 10082 マンション住民さん

    小学校できるの知らない人って結構多いみたいですね。
    ネットだけで情報収集してたら、そうなるんだろうな。

  35. 10083 住民さん1

    >>10082 マンション住民さん

    立地的には南 前面にタワーマンションが建つのは 日当たり は大丈夫なんだろうかと思いますが、圧倒的に小学校は不足してあると思うので地域住民にとっては 朗報ですね

  36. 10084 住民さん1

    賃貸は在庫が停滞してますね
    スカイデュオに話題を持って行かれてます

  37. 10085 住民さん1

    もしタワマンが建つとしたら、ノースは2面の眺望が潰れることになるので、かなりキツイですね

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  39. 10086 マンション検討中さん

    勝どき駅南側10~17番地区に小学校ができるんですね。
    2年前の説明ではツインタワーの予定でしたが、最終的にツインタワー + 小学校なのでしょうか?

  40. 10087 住民さん8

    勝どきは交通アクセス微妙だし地元愛ねし、中華とお登りだらけ。やめとけ。

  41. 10088 契約者さん1

    >>10086 マンション検討中さん

    4本のタワマン計画+小学校なので、駅南10-17番地区は小学校+ツインタワー
    駅南8,9に1棟、勝どき2丁目2-7番にもう1棟建つ予定
    ここはアップサイドだらけ

    https://news.yahoo.co.jp/articles/d7ca8f24afd06c1848367a064168aca9850f...

  42. 10089 口コミ知りたいさん

    ノース敷地の説明会に来ました。

  43. 10090 住民さん3

    >>10089 口コミ知りたいさん
    ルーフデッキ…

  44. 10091 入居済みさん

    >>10088 契約者さん1さん

    タワマンしか建たなそう?

  45. 10092 入居済みさん

    参考。去年10月くらいから出回ってる資料画像。

    1. 参考。去年10月くらいから出回ってる資料...
  46. 10093 匿名さん

    今ミッドのベランダでバーベキューしてるやつ、マジでやめてほしい。コンシェルジュに通報しようとしたけど電話でなかった。。

  47. 10094 住民さん7

    >>10093 匿名さん

    ベランダは火気厳禁ですよね??

  48. 10095 住民さん1

    サウスのレンタルチャリ警告文めっちゃ張り出されたけど全部中国語にしろよ

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  50. 10096 住民さん1

    賃貸組の皆さん、現行賃料で交渉できた方いませんか??

  51. 10097 入居済みさん

    最初の賃料のままですよ。交渉なんて今後も存在しません。

  52. 10098 住民さん8

    賃貸で契約を検討中のものです。
    ネットがUcomなことが懸念です。
    実際にはどのくらいの速度がでるんでしょうか?

    マンションタイプって速度遅い印象がありまして。

    https://fast.com/
    などで200-500Mbpsくらいで出たらいいなと思っています。

  53. 10099 マンション住民さん

    >>10098 住民さん8さん
    1.0Gbps出てますよ。

  54. 10100 住民さん7

    >>10096 住民さん1さん
    高圧的で舐め腐った「お願い」に付き合う必要はありません。分譲、賃貸はルールが異なるゲームなのです。

  55. 10101 入居予定さん

    え、むしろ普通借家なのに値上げの「お願い」を真に受けちゃった人いるんでしょうか?いくらなんでも情弱が過ぎるでしょう。

  56. 10102 住民さん3

    普通借家の賃貸ですから、価格上がれば住めば住むほどお得ということです。羨ましいです、勝っていますね。

  57. 10103 住民さん1

    勝どき・晴海が中華街になって苦しんでいるのは、デベロッパーが安全保障の視座なく、目先の利益を優先して外国人にマンションを売ったから。

  58. 10104 マンション検討中さん

    発想がやばい

  59. 10105 住民さん1

    この前のスタバ前の異臭の原因はなんだったんですか?

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  61. 10106 住民さん6

    >>10097 入居済みさん

    現行賃料で契約更新できたのでしょうか??

  62. 10107 住民さん1

    >>10096 住民さん1さん
    値上げを了承した方は何%くらいの値上げなのでしょう?

  63. 10108 入居済みさん

    >>10107 住民さん1さん
    うちは2割前後です

  64. 10109 住民さん8

    >>10108 入居済みさん
    20%ですか?最初の提案の値上げ率でしょうか?

  65. 10110 住民さん7

    >>10104 マンション検討中さん

    やばいのは君の顔面

  66. 10111 契約者さん2

    >>10096 住民さん1さん
    オーナーが三井不動産レジデンス組ですけど、友人の弁護士に相談したら、周辺の賃貸や分譲の価格に鑑みても価格は正当、拒否したら個人オーナーとは違って当たり前に裁判起こしてくるだろう、今後三井不動産の物件の賃貸、分譲購入厳しくなるとのことだったので、改定そのままのみました。

  67. 10112 住民さん8

    >>10111 契約者さん2さん
    訴訟できっちり説明しきるなら多少はまともだけど、詐欺、脅迫まがいの行為して社会的価値ないでしょ?三井くん。そんな会社入って人生楽しいかい。

  68. 10113 住民さん6

    >>10112 住民さん8さん
    10111がまんま社員の投稿で笑いますよね
    びびらせようとしてるのが丸わかりでなんだか滑稽で^_^

  69. 10114 マンション住民さん

    私は実需住民だからどっちでもいいんだけど、三井が賃料アップ要求してくるような状況なら、当然裁判で勝てる前提で要求してきてるんだと思うよ。
    同じような条件の部屋の現行賃料をSUUMOで確認してみた?
    2年前の賃料と結構乖離してるんじゃない?

  70. 10115 住民さん2

    自分が住んでいる間取りと似ているところを見ても1年前からでも最低10%は切り上がってますね…

  71. 10116 通りがかりさん

    賃料が割高だと感じるなら妥当と思うマンションに引越ししたら?

  72. 10117 住民さん6

    >>10114 マンション住民さん

    自分も全く同意見です。実需中古購入です。住み始める前の家賃も見てましたが正直これで借りれるのか、安いな、と思ってました。
    勝どきの板マン25万で借りてたのが、退去後は30万超で募集してました。
    値上げは適正と感じますが最初に気持ち安い賃料だったのも正直不思議です。高い安いは主観ですが。。

  73. 10118 住民さん1

    すいま㌢メーター?
    ラグーン周りの草木にいる大量のネズミ、あちらどうにかなりませんこと??

  74. 10119 住民さん8

    >>10118 住民さん1さん
    コンシェルジュエリァの申し伝えたところ管理会社に通報してくださいと言われました。
    【※以上となります。】

  75. 10120 住民さん4

    住民同士の殺し合い?
    死人はいないが。

  76. 10121 eマンションさん

    え!

  77. 10122 住民さん1
  78. 10123 住民さん3

    物件価格が中華の投機で上昇、殺し合いが起こるほど治安は悪化、実需の日本人が締め出され、ゴーストタウン化している。晴海フラッグも同様。三井は街や社会を破壊しているのでは?

  79. 10124 検討板ユーザーさん

    やってもうたか。

  80. 10125 住民さん1

    この夏からサウスの運河沿い(TTT側)に路上生活者らしき人が毎晩寝ているのも治安や衛生上、不安があります。。

  81. 10126 住民さん4

    良いマンションなのに残念

  82. 10127 住民さん8

    拳による殴り合いで死者なし説もありますね。

  83. 10128 マンション住民さん

    防災センターに確認しましたが、ただの喧嘩だとのこと。もちろん死者はいません。

    しかし、多くの人が喜々としてSNSで拡散、コメントしてるのを見ると、価格が爆上がりして手が届かなくなってしまったPTKへの妬みは相当大きいですね。

  84. 10129 eマンションさん

    エントランスホールで殴り合いが起こる世紀末タワマンは唯一無二ですね!すごいっす!!

  85. 10130 評判気になるさん

    高層階はもう坪1500と上昇ペースが速すぎるので、今回の殴り合い喧嘩で少し坪単価が落ち着いてくれるといいのですが…。

  86. 10131 入居済みさん

    殴り合いの喧嘩をしたのが中国人ということ。資産価値は下がるだろうが、利益のために外国人に規制なく買わせた三井と転売オーナーの責任。

  87. 10132 マンション検討中さん

    >>10130 評判気になるさん
    値上がりペースが早くて心配になりますよね
    すでに買った額から約3倍になっており、皆様のためにこの騒動で少しブレーキが掛かってくれることを祈ります…。

  88. 10133 PTK住み

    はい、これ以上上がると色々ヘイトが増えて困るので、どうかこの殴り合いで資産価値が6がけぐらいに落ち着いてくれないかなと。

  89. 10134 契約者さん2

    >>10133 PTK住みさん
    殴り合いでも殺傷事件の範疇に入るようですので
    多少は落ち着くのでは?

  90. 10135 マンション検討中

    >>10134 契約者さん2さん

    それはよかったです!ヘイトが解消されることを祈ります!

  91. 10136 住民さん7

    >>10134 契約者さん2さん
    押し目買いの時間ですね。

  92. 10137 入居済みさん

    >>10134 契約者さん2さん
    私の部屋も3億円くらいに落ち着いてしまいそうなので、是非お買い上げください!

  93. 10138 住民12

    >>10105 住民さん1さん
    隣の解体中のビルの、下水管と浄化槽です。

  94. 10139 住民さん1

    あれだけ血が出てるのにただの喧嘩って
    日本人ではなく中国人だからって

    都合の悪い話を逸らしすぎるじゃないっすか

  95. 10140 住民さん8

    どうせチャイナなのはわかってるけどソースあるの?

  96. 10141 匿名

    デマだろう 笑

  97. 10142 住民さん7

    ブックコリドーのパソコンでゲームしてるガキうるさいからパソコン撤去で

  98. 10143 入居済みさん

    ここの特に高層階や角部屋は坪単価上がりすぎて、こういうちょっとしたインシデントがあるたびにやっかみというかヘイトがうざいから、もう売りたくなりますわ。

  99. 10144 住民さん6

    港区ラブのくせに湾岸が気になりすぎてXで呟きが止められないマンクラが多くて見てて恥ずかしいです。そんなに気になるなら買えばいいのに‥

  100. 10145 住民さん8

    数年前のマンクラは見てて平和で楽しかったのに最近は
    湾岸に牙向いてる人が多くて見てて疲れる人が増えましたね。
    少し前までは1人くらいしか目立ってなかったけど

  101. 10146 匿名さん

    高層3LDK48万で賃貸に出してるんだが全然借り手が見つからん
    下げたほうがいい?

  102. 10147 住民さん3

    >>10146 匿名さん

    経費にできる人しか借りれなさそう。あとは与信は無いけど月収はある、みたいな人しか借りれなさそうで中々見つからないのですかね。48万となると内陸に行く人もいそう。という印象受けました。下げたほうが良いのはいいのでしょうが、、、決まるといいですね、、、!!

  103. 10148 住民さん7

    敷地内に自転車、特にウーバーの奴らが我が物顔で走行してる。
    管理組合はポンコツで注意喚起してますとアリバイ詐欺だけだし、どうにかならんか。

  104. 10149 住民さん2

    >>10142 住民さん7さん

    サウスのPCは小学生がゲームばかりやって騒いでいるし、大賛成。
    それと有限会社オイカワというアドレスで常にログインがされていている。
    どうやら名古屋の不動産会社らしい。
    管理人が対応しない限り、ログはずしてくれないと安心して使えない。

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東京都新宿区四谷4丁目

1億6900万円

1LDK+S(納戸)

56.86m2

総戸数 280戸

レ・ジェイド目黒

東京都目黒区下目黒三丁目

未定

1LDK~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.15m²~80.86m²

総戸数 62戸

ディアナコート大井町翠景

東京都品川区大井6丁目

未定

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.16m²~138.83m²

総戸数 43戸

クレストタワー西日暮里

東京都荒川区荒川4-8

未定

2LDK・3LDK

48.2m2~70.02m2

総戸数 113戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王3丁目

5880万円・8330万円

1LDK・2LDK

30.34m2・44.22m2

総戸数 21戸

レジデンシャル品川荏原町

東京都品川区中延5-1310-1・1311-1ほか

未定

1LDK~3LDK

32.36m2~95.58m2

総戸数 41戸

イニシア町屋ステーションサイト

東京都荒川区町屋2-662-7他7筆

8398万円~8998万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

60m2~60.2m2

総戸数 83戸

リビオ高田馬場

東京都新宿区下落合1丁目

8590万円~1億3390万円

2LDK・3LDK

44.1m2~64.45m2

総戸数 133戸

ガーラ・レジデンス船堀ブライト

東京都江戸川区松江7-429-1

4500万円台~7000万円台(予定)

3LDK・4LDK

59.16m2~73.78m2

総戸数 36戸

シャリエ椎名町

東京都豊島区南長崎一丁目

6,390万円~9,590万円

1LDK・2LDK

38.36m²~55.19m²

総戸数 82戸

バウス加賀

東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

未定

1LDK+S(納戸)~5LDK

59.49m2~127.92m2

総戸数 228戸

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ヴェレーナ西新井ザ・ハウス

東京都足立区島根4-239-5他

未定

2LDK・3LDK

62m2~80.73m2

総戸数 46戸

ヴェレーナ久が原

東京都大田区東嶺町135-10

未定

1LDK~3LDK

30.41m2~71.26m2

総戸数 52戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南2-7-15

6330万円~1億1890万円

2LDK~4LDK

55m2~85.19m2

総戸数 124戸

サンウッド世田谷明大前

東京都世田谷区松原1-118-1

9600万円台~1億100万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

46.93m2~63.65m2

総戸数 45戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

4,800万円台予定~9,100万円台予定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

ピアース石神井公園

東京都練馬区石神井町3丁目

7,000万円台予定~1億1,000万円台予定※1000万円単位

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

43.04m²~63.42m²

総戸数 42戸

リビオ篠崎

東京都江戸川区篠崎町5丁目

未定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

62.10m²~84.52m²

総戸数 32戸

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

未定

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.28m2~91.37m2

総戸数 106戸

レジデンシャル中野鷺宮

東京都中野区鷺宮3-157-2

未定

2LDK~4LDK

54.33m2~80.11m2

総戸数 41戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

7990万円・8390万円

2LDK+S(納戸)

71.87m2・74.98m2

総戸数 45戸