シティテラス赤羽

「ザ・パークハウス赤羽台タワー＆レジデンス」HP公開。
交通:JR上野東京/湘南新宿/京浜東北線/埼京線/高崎線/宇都宮線/東北本線「赤羽」徒歩4分、東京メトロ南北線「赤羽岩淵」徒歩9分
建物:RC造一部SRC地上29階地下2階
総戸数:550戸（31.32㎡～137.83㎡)
販売開始:26年5月上旬
入居予定:29年1月中旬

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>>2551
こちらは坪単価600以上からスタートかな

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そんなことが気になるの今だけだ。10年後にはタワマン住人の3割以上が中国人になっているから中国人住民が多いのなんての当たり前すぎてどうでも良くなっているだろう。

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WESTを考えていましたが、パークハウス赤羽台のお披露目によりWESTへの気持ちが小さくなりました。もちろん価格帯が全然違うと思いますが。

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タワーの抽選は当たらないからなぁ、倍率3倍とかの低倍率でも余裕で外れる。それで竣工後に全く同じ部屋が転売に出されるの見ると本当にやるせない。
実需にとっては、確実に先着順で購入できる選択肢があるのはありがたい。

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このマンションできて、赤羽南エリアも盛り上がってきたし、カフェとか大きめのスーパーとかできないかなあ

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>>2560 通りがかりさん
おしゃれなカフェとかあったらいいけどそういうおしゃれな店主はおしゃれな街で出店するからこの辺にはこないと思うよ
赤羽は永久にせんべろのまま
インフレでまんべろになるかもしれんが

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>>2561 匿名さん
コメントの仕方が悪かったね
おしゃれなカフェとかは求めてないっす笑

駅前だけでなく、この辺にもドトールとかベローチェを作って欲しいなという希望でした

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パークハウス赤羽台いいね。
気になってきた。

世帯年収1700万で子なしの場合は狙えるかな？
販売会社に聞くのが一番だけど、詳しい人いたら教えて欲しい

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>>2563 マンション検討中さん
２LDKなら全然いけるのでは
３LDKでも買えると思うけど少しローン倍率高めに組み必要があるかも

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パークハウス赤羽台はかなりいいのですが、自分の予算を遥かに超えそうですので、WESTにしようかなと思っていますが、予算内に入るか怪しくなってきました、、、

WESTの低層なら9000万円以下で出る可能性はあると思いますか？全然価格出ませんので、諦めてパークタワー川口本町買おうかなと悩んでいます、、、

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>>2566 マンション検討中さん
EASTとPT川口本町のモデルルームに行って比較してはいかがですか？
EASTの在庫がなんとなく把握できれば、WESTの販売開始時期も目処分かりそうですし

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赤羽台の予定価格が発表されて様子見てからWESTは出てきそうですよね。

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気になったのですが、EASTの在庫があるのに、それより高くなるだろうWESTを待つ理由はなんでしょうか。

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>>2567 評判気になるさん

パークタワーはもう行ってきました！
予算内に入る3LDKは後1戸しかなくて、既に販売中です（2期2次希望者はいなかったようですが）

予算内に入るのであればWEST、入らない場合はパークタワー川口本町という感じですが、ラスト1戸ですのでもう決めなければいけないのに、WESTの価格が全然出なくて困っています、、、
スミフにお問い合わせしようかなと思いましたが、予定価格は絶対教えてくれないですよね、、？

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>>2570 匿名さん
横ですが
問い合わせても無理でしょうね。

MRへ行けば担当者にもよりますが雑談レベルでEASTを下回ることはなさそうとか言ってくれるかもしれないですが…

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>>2570 匿名さん

EASTの値上がり具合見てるとWESTが9000万円以下は正直考えにくいので、自分なら今在庫があるEASTとPT川口本町を比較して気に入った方を買います。新築待ってたらどこも買えなくなったが最悪のシナリオですし。
それにWESTは二、三年後も普通に売ってそうな気もします。

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ここの検討者にシティテラスを勧めるとかセンスないってレベルじゃねーぞ。このタワマンは赤羽で最高の立地。赤羽駅至近でありながらハザードにかからない唯一のタワマン。工業地帯の売れ残り痛マンなんて比較検討対象になるはずがない。

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2573は誤爆

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蕨で坪550て
どうなっとんねん

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>>2570 匿名さん
WESTを待ってもいいことないんでEASTかPTをさっさと買いましょう。
すみふの営業に問い合わせてもWESTの予定価格は教えてくれない。

昔別のすみふの板状マンションで、中～上層階しか売り出しが無くて次期以降の低層階なら安く買えるはずと期待して様子見してたら、その後低層階は上層階よりとんでもなく高い値段で売りに出され、悔しい思いをした経験がある。

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>>2570 匿名さん
すみふは値上げする会社だから、待っててもいいことない。欲しいなら今期でさっさと買うが正解。

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赤羽台の価格が出たら、EASTは便乗値上げだろうな。気になってるなら早めに購入したほうがよさそう。

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2570です。
皆さん、ありがとうございます。

やっぱりWESTは厳しそうですね、、、
8,900万くらいが限界ですので、EASTも買えないです。赤羽はとても気に入っていますので、残念ですが、諦めるしかないですね。

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8,900万の予算でも買えないとか赤羽も恐ろしい街になってきたな
プラウド赤羽が５０００万でも高いからと売れ残ってた時代が懐かしい

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>>2579 匿名さん
5年待ってりゃ6000万で買えるから撤退が正解だよ

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不動産価格が永遠に上昇し続けるすごいシンプルな世界に生きている人は悩みがなさそうで羨ましいです。

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>>2581 匿名さん
5年後6000万円にならずに12,000万円になってたらどうします?
あの時買えばよかったーだなんて言わんといてくださいね。

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>>2583 eマンションさん
お前みたいな脳内お花畑はさっさと買っとけ

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自分団地住みかいな

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>>2584 匿名さん

5年後になってから言ってください。

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5年後にはマンションバブルは終わってこんな掲示板に入り浸る人は激減していると思いますよ。今書き込みしてる人もほとんどがマンションへの興味を失っているでしょう。

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まだ買ってないことにドン引きしている

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>>2588 評判気になるさん
それな
賃貸住みに言われても説得力ないよな

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5年後に価格が高騰することを予想して買いました～。

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>>2591 マンション検討中さん

私も買ってよかったです。
これからどんどんあがりますでしょうから。

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みんな人口減るインパクトを軽視しすぎ
東京は減らないとかいうが東京もマンション買える層は確実に減る
流入は出稼ぎ外国人がメイン
地方から刈り取れる若者もどんどん減る
2人以下の世帯は増えても3ldkの需要は維持できない

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>>2593 評判気になるさん

何を根拠に？？

人口減ることに関してはわかります。
ただ、たった5年で減るとでも？
数十年先の話ですよね?

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https://biz.homes.jp/column/topics-00238

東京の人口は、今後も当面の間、増加が継続するものの、2030年の1,426万人をピークに減少に転じると予測されています。2065年には、2020年に比べ1割程度減少の1,231万人になるといわれ、この現象は死亡数が出生数を上回る自然減によるものです。


とのこと。
2065年には2020年の10%も減ってしまうのか。。
40年後か。
今、40歳の人が80歳。生きてるかすらもわからん。

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これから毎年日本人は百万人づつ減っていくというのに呑気なもんだな
毎年広島レベルの都市が一個消滅するインパクトはでかいよ

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下がる要素の言い分も理解はできるがいつ価格に反映されるかはわかりません。物価、人件費高騰による上がる要素もあるわけで、総合的に見ると都心はほぼ横ばいで推移する時期になっていくと思うけどね。
そう考えたら五年間待ちながら賃貸に捨てるお金がもったいなく感じます。

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秋田の出生数少ないね
建築費も高騰してるね

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都内の2LDKを家賃20万で住む場合、分譲なら13万くらいで住める。下手したらもっと安く住める。しかも買った金額で売れれば無料で済んだのと同じ。更に住宅ローン控除もあるので所得税も安くなる。親族は買ってから13年後に売却したのに買った金額+1500万で売れた。場所は板橋。これでも買わない理由ある？

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>>2599 マンション検討中さん
100%お前の言った通りになるなら1億でも2億でも買ったほうがいいな
購入代金はデポジットみたいなもんだ
だが現実に100%はない
リスクを負うことを0円だと思ってる奴はいつか大損する

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