シティテラス赤羽

なかなか金利上げられないね

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赤羽タワマンラッシュが来る頃には金利が上がって価格がここ以下になってる可能性もあるな

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物価高に応じて給料が上がらなければ金利は上げられない。上がったとしてもごく僅か。牧野さんに聞いてごらん。

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多少金利が上がろうが、駅前のタワマンが売り出すまでは赤羽の大規模選択肢はここしかないから強気の販売を続けるだろうな。ウエストの価格が楽しみだ。

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イーストとウェストで、ウェストの方が販売価格10%～20%位高くなるんでしょうか？
であればウェスト最高坪単価700超えてくるかもですか？

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スレが立った2020年と比べると駅徒歩8分って遠いという認識に変わったよね。
徒歩5分を境に人気と不人気が分かれる感じ。
ここも実際に歩いてみると案外遠く感じるし。

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赤羽駅東口5分以内って、住めたもんじゃ無いだろう

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プラウドシティが5分くらいですよね。
これはまぁ好みが分かれるところかなと。

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ここと違ってプラウドシティは左右にタワマンが建つと日当たりがだいぶ悪くなりそうだな。

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まだマンションを買えてないことが微妙です
まずは街の様子を見に来ては？

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先ずは駅からの距離が許せるかどうかだね。遠くはないけど近くもない微妙な距離。
元は工場地帯で小工場と一軒家の多い殺風景なエリア。ちょっとした公園はある。
清掃工場が近くにあるけどどう捉えるか。
公立小中一貫校エリアが売り。
上昇志向の人には向かないね。

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年収2、3000万以上あるなら都心の駅チカタワマンの抽選に参加したらどうでしょう？

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今のEASTの坪単価が450くらいですが、WESTはどのくらいになると予想しますか？

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>>2312 名無しさん

ウチは7000万代で買ったからね。
未就学児いるけどリモート勤務、習い事は自転車or車、休日は車でお出かけ。
子供達が大きくなって子供達がまだまだ若い足で、徒歩8分都心へアクセス良好の立地から遊びにいけると考えるとまあ満足かな。
一応再開発も控えてる。

でも今は9000万代なんなら1億の部屋が半数以上。
景色はいいのかもしれないけど、カツカツで買うなら微妙かな。

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>>2317
初期購入かな、羨ましい。
ペーパー車無し、資産はあるけど年収はそう高くないから今の価格だと候補からは外れそう。
ありがとう。

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このマンションの魅力は、近隣にイオンがある事かな。真横に大きな運動場と公園があるのも魅力。ニトリもある。今年の9月にイオン横に商業施設が完成するのも楽しみ。

赤羽駅は、door-to-door で8分かなぁという感じ。
エントランスからだと約5分で行ける。
ほっともっとの裏の道を真っ直ぐ行くと早いよ。
そのルートだと無駄に歩かなくて済むし、赤羽駅までの信号も１個しかない。

マンションの情報は住友不動産に行って内覧予約するのが良いと思いますよ。
実際に行って見てみるのが良いですよ。

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駅前近くは夜遅くになると飲み屋のキャッチだからだから物騒で歩けない。
徒歩10分となると住宅街になり、赤羽に遊びに来るような人たちはまず来ない。
住むとなるとこれぐらい離れている方が住みよいと思う。

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>>2316 通りがかりさん

自分も気になります。
低層が8600万以下でしたら、購入したいなーと思っています。

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一番頻繁に使うのはスーパーだからね
イオンとカスミがあるのは強い

ダイエーとかまいばすけっとは品揃えが悪い
駅周辺の人はヨーカドーとか行ってるのかな

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>>2321 名無しさん
物件概要に書いて有りますが8800万～になっていました

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>>2323 匿名さん

そちらはEASTだけではないのでしょうか？
WESTの販売はまだ開始されていませんし、公式サイトだと価格が未定になっています。

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west9月下旬…

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WESTがEASTより安いってことはないだろうね
9000万台前半からと予想

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WEST販売時期伸びたの？
わくわく！伸ばしに伸ばしてもっと価格上がるといいねえ

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値上がりを期待してマンションを買う愚か者が増えたな。人間の欲望というのは本当に度し難い。

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周りが上がってるのに自分とこだけ下がったら嫌だなって程度のこと

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確かに港南みたいにソニーや大林組、トヨタ自動車などの大企業本社が集積して、話題の高輪ゲートウェイシティも徒歩エリアで、リニア中央新幹線の始発地点にもなる将来性抜群のエリアには住みたいです。赤羽も品川も環境は素晴らしいです。

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でも品川など港区湾岸は交通利便性も住環境も素晴らしすぎるので、新築価格はもう坪1000万を超えてきているので高すぎて買えませんね。

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>>2334 名無しさん

そんなものを意識している港区民はいないでしょう。港南の新築はとんでもない値段になっていますね。

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六本木に住んでるけど港南が港区だろうとどうでもいいです。

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港南は港区じゃないとかアピールしてくる奴の大半は非港区民だよな。あいつら貶したいらしいけど港区在住者はどうでもいい。

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赤羽で港区の話題はやめましょう

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>>2341 通りがかりさん

港南が赤羽の比較対象になるかよ。価格帯が全然違うぞ。

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シティタワーザレインボーなんて最多価格帯2憶8000万らしい。赤羽とは熱世界。

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>>2320 マンション検討中さん

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品川は人気が高まってますね。オープンハウスグループが4月10日に発表した首都圏の住みたい駅ランキングの首位は品川駅でした。2位以下には目黒駅、五反田駅、大崎駅、恵比寿駅などJR山手線の南部の品川の周辺駅がズラッと続いてます。　
https://openhouse-group.co.jp/news/release/pdf/20250416_2.pdf

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赤羽駅って川崎駅にさえ劣るのか

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そうだよ
だから　なに？

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open houseが狭小住宅売りたい地区のランキング出されてもねえ(笑)

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