シティテラス赤羽

サービスルーム、人によってはいいと言っている人もいます。
例えば、夜勤の人だと昼に寝なくちゃいけなくて、真っ暗な部屋がいいという場合も。。。

「赤羽駅」徒歩8分なの、いいですね。

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今年の夏はリビングのエアコンを付けておけばサービスルームのエアコン動かさなくても涼しかったです。日が当たらないので朝日で起こされる事もなければ昼寝もしやすいので重宝しています。

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サービスルームにはそのようなメリットがありましたか。
サービスルームは日当たりと風通しがよくない部屋、設計上仕方なくできてしまう部屋＝デメリットと感じておりましたが、住む人のライフスタイルによっては重宝するのですね。

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>>サービスルームのエアコン動かさなくても涼しかった
なるほど、冷房が効きやすいのいいですね。

そうそう、夜勤の人はカーテンから差し込む光が気になる場合もあるみたいです。
サービスルームだと真っ暗にしておけるからいいのかもと感じたこともありました。

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夏に涼しいという事は冬は寒くならないか心配ですが、マンションは気密性が高いのでエアコンを稼働すればすぐに温まりますかね。
それからサービスルームには窓のある部屋もあるので日光の影響を受けない暗い部屋とは限らないかもしれません。

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冬は寝るときにリビングの暖房を付けっぱなしにするだけでもサービスルームまで暖かくなります。サービスルームに窓がありますがブラインドタイプのルーバー面格子で光量を調整できるので真っ暗にすることもできますし、ある程度の光を取り入れる事もできます。

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>>2187 マンション検討中さん
住居費に1億程度も出せない貧民が首都に住もうと思うのが間違い。
世帯年収1000万程度ならイニシャルもランニングも高いマンションなんて住まずに春日部か川越あたりの建売戸建てに住みなさい。

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都内だとそういうことになりますか。それが常識と言ってもおかしくないのが現実かなと思いました。ほんとマンションで1億円台～なんて普通ですものね。

住居は高額なのに収入もたくさんある人ばかりかというとそうでもなくて、買える人が限られてしまうのも現実かなと思います。300戸という大規模でもこれだけの価格なのですから。

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町工場と工場労働者と都営住宅の街で億を出す方々は気合いが違いますな

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武蔵小杉も元々町工場の街だった
勝どきも元々都営住宅の街だった
無知丸出しで恥ずかしいね(笑)
頭の中が下流の人間は黙ってなさい

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THE EASTが2023年1月24日完成済で引き渡しが2026年4月下旬、THE WESTが2026年2月中旬完成予定で引き渡しが2026年7月下旬予定になるんですね。
住友不動産のマンションは引き渡し時期の延期が多いと聞きましたがここからまた延期する可能性もありますでしょうか。

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>>2211 匿名さん

EASTの引き渡し延期になったんですか？

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当分の間は赤羽の新築マンションに住みたければここしかないのが現状だからなあ

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まだ20戸位は残っているみたい(一部値上げして)
WESTがそろそろ売り始めるだろうから当分はすみふの独占状態

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このマンションすぐ近くの賃貸に2年前から住んでるけど、もう嫌になったので引越します。
場所的に赤羽駅に行く時は南口から乗る事になりますが、飲食店が北口に比べてかなり少ない。すき家、王将、ほうきぼしくらいしかない。最近南口の駅中にいくつか店が出来たので全部行ったけど微妙。
赤羽は安いフードチェーンだらけで赤羽じゃないと食べられない店がほぼなく、良いお値段するお店だと銀座アスターとか極一部しかない。
近くのスーパーはイオンスタイルかスーパーバリューがありますが、結局食べ物以外買おうと思うと北の商店街か赤羽駅北口付近に行かざるを得ない。
赤羽中央総合病院は医師のレベルが低く他の病院を紹介されることが多い。
そして赤羽駅は埼京線や湘南新宿ラインなど色々路線がありますが通勤時間は常にすごい満員電車です。
赤羽駅で京浜東北線に乗り換える場合、乗り換え時間の猶予が1分しかないので階段を猛ダッシュする人がいて危ない。
はっきり言ってこのエリアはイオンとスーパーバリューが大好きな人用のエリアだと思ってます。
住めば住むほど北側エリアとの差を感じます。

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>>2216 匿名さん
え！？京浜東北通ってるよね！？って驚いてしまった笑
他の病院を紹介されることが多い…まぁ病院には通ってるみたいだから新しい街で穏やかにすごせますように。
再開発で暮らす人も変わっていくのかな～楽しみですね。

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やはり
この場所でこの価格
私には、、、、、

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イーストはじわじわ値上げしてきたが、そこがウエストのスタートラインになるんだろうな

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竣工写真が美しすぎて、まるでCGのように見えてしまいました。
ここに住民さんが住まうようになったら、
雰囲気が変わって温かみが加わるのだろうなと思うとなんだか楽しみです。
イーストは2023年1月24日完成済ですけど、
入居は全員来年の4月下旬からなのですか？
一部入居済みとかでなく？
駐車場が300戸に対して88台ですから、
空きがあるかどうかの確認も必要かもしれませんね。

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酷いステマを見た

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2023年にまだ70平米が9000万台で今1.1億でまだ住友さんが売出中、今買った人の入居が2026年4月になっちゃう。一部入居済の人がいまして、値上前に買ったから、たった2年間で2千万値上げとはね

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イースト竣工前に住友関係者らしき人物が近隣で販売されていたマンションのスレを荒らしていた事、忘れてねえからな

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あと数年は他の新築がないからスミフも強気だな

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竣工していても、今買ったら入居は1年以上先か。。。交渉の余地はないのかなぁ

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見学行きましたが、
ここは中国人の居住者めちゃくちゃ多い
んですね。ちょっとびっくりするくらいいて
ごめんなさいとなりました。

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個人情報だだ漏れか

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>>2227 マンション検討中さん
中国人は湾岸か文京区のマンションに住むだろうよ。
私が見学したときは日本人しかいなかったがね。

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高くて手が届かなかったとう負け惜しみにしか聞こえない

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ん？

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中国人といっても金持ちで高学歴な中国人だな
SAPIX通って東大入るような層
その辺の日本人なんかよりもはるかに教養と品格がある

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>>2227 マンション検討中さん
見学しただけで、どうやって住民構成まで把握できるのでしょうか？

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今契約しても、入居は1年後ですか。相変わらず、販売計画がキッチリしていますね汗
大手ゆえの余裕なのかもしれませんが。
立地も立地ですし、これだけ大きな物件ですから、ゆっくり販売していくのだろうけれど。
気になるのが、最初に入居された時期から今まで、空いている物件の分の管理費ってどうなっているんですか？
長期修繕計画があるだろうから、
デベ側が負担していないとその計画に影響がありそうに思えるのですが。

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引き渡しまでの管理費はもちろん住友不動産が負担いたします。お部屋の管理のついてもしっかりとやっております。安心して購入を検討してください。

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>>2235 eマンションさん
決算調整してないで、早く物件引き渡して

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ここってどうなってんの？

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赤羽に住みたければここを買うしか選択肢がないんだよ

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west見てきました

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マンションの売れ行き一部の地域除いて落ちてますね。中国人が買わないエリアはもうダメですわ。

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EASTの値段を釣り上げたからWESTは高めからのスタートになるね

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ふーん、高値からのスタートって坪500万円くらいから？欲の皮突っ張ってるスミフだから坪600万円からでも驚かないよ。

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条件により450～500～550～600スタート予想

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そんな価格で買う奴いるんかいな。煽られて乗せられてアホくさ。

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周辺相場も上がってるし

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DNPロジスティクスの赤羽全社屋とDNP清風寮はすでに使用されずに空き家状態になってるけど、ここの土地も住友不動産が買うんですかね
正直全部シティテラスになってもこの辺の住民にメリットがあると思えないので一箇所くらい商業施設になってほしい…

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住友不動産がそんな金にならないことするわけないじゃん。奴らは金にしか興味がない。期待するだけ無駄。

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