シティテラス赤羽

売れないTTJのティシュでも配ってな。

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ここも十条も売れてないんだね。

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小竹向原坪500以上。断末魔が聞こえる。

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シティテラス赤羽　400弱
67.3m2 7600万円　坪単価372万円
70.4m2 8500万円　坪単価399万円
73.0m2 9300万円　坪単価421万円

タワー十条　470

赤羽駅の億ション3兄弟楽しみだね

赤羽台タワー 赤羽4分　
29階 553戸 竣工未定 三菱地所

赤羽1丁目再開発タワー 赤羽3分
26階 300戸 2028年竣工 丸紅

赤羽西友跡地 赤羽4分　
タワー　階数戸数未定　住友不動産

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あんまり場所よくないよなー

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最近、赤羽駅前でチラシ配り始まりました。
価格と立地がバランスしていないので、長期戦ですね。

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スミフが値下げとか有り得ないので10年くらいかけて完売を目指す感じかな。
スミフだと珍しくはないか。

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赤羽駅は便利だし妥当な値付けだと思うけどな。
すみふにしては安いぐらいじゃない。

北区の新築マンションは
東急の十条は平均470
住友の赤羽は平均390
住友の王子は平均320
野村の王子は平均350予定
大和の北赤羽は平均350予定

北区の実際に売り出し中の価格は、
ザ・タワー十条
十条駅1分 68m2、9,740万単価467
シティテラス赤羽
赤羽駅8分 67m2、7,600万単価373
シティハウス王子
王子駅15分67m2、6,400万単価314

プラウド王子神谷
王子駅10分　単価350予定
ヴェレーナグラン北赤羽
北赤羽駅5分　単価350予定

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>>1809 マンション検討中さん
駅距離もそれぞれ違うから、単純に比較はしづらいですが価格差はありますね。

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相場と比較して適正な水準による販売。駅前にはタワマン3棟の開発が予定され、相対感からの金額引き上げが見込まれる。法令改正、円安から先ず損しない価格水準。

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法令改正って何のことですか？

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プラウド小竹向原は、
70m2 8,000万後半～9,000万前半だってさ。
70 m2 8,800万～9,300万 単価420ぐらい。

シティテラス赤羽とプラウド小竹向原なら、
どっちがいいかな。

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>>1813 マンション検討中さん
プラウドシティ小竹向原じゃないかい？
販売中のプラウド小竹向原とは別

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>>1814 通りがかりさん
まぎらわしいですよねー

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シティテラス赤羽 赤羽8分
B棟 3LDK 70.4㎡
8F　8,900万円　坪単価418万円
13F　 9,200万円　坪単価432万円

プラウド小竹向原 小竹向原12分
Bタイプ　3LDK　69.11㎡
6階　6788万円　坪単価324万円
8階　6998万円　坪単価334万円

プラウドシティ小竹向原 小竹向原2分
価格未発表
坪420万前後の噂

小竹向原なーーーんもないんだよなぁ、埼玉でいいじゃんって思ってしまう

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>>1816 マンション掲示板さん
価格でたらプラウド王子神谷もいれてね。
シティテラス赤羽より気持ち安い予想

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シティテラス赤羽　赤羽8分
67.3m2 7600万円　坪単価372万円
70.4m2 8500万円　坪単価399万円
73.0m2 9300万円　坪単価421万円

プラウドシティ小竹向原　小竹向原5分
70m2 8000万中盤　坪単価400～
70m2 9000万前半　～坪単価430

小竹向原の駅降りてマンションまでに
スーパー1つ、コンビニ1つしかなくて、赤羽の方が圧倒的に便利そうですねえ

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>>1818 マンション検討中さん
プラウドシティのほうの距離思いっきりミスってましたね…訂正ありがとうございます

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個人的にはあんまり団地気にならないです。
正面ドーンと言う人はいますが道路・駐車場・駐輪場を挟みますんで圧迫感はないです。現地行くとより分かるかと。
また、道路を挟むと土地用途的に建蔽率が低いんで将来的にも大丈夫みたいです。団地も建て直したばかりの様なので。
それでもそもそも抜けが欲しい人は9階以上になると思いますが、そこで坪単価は跳ね上がりますね。

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>>1821 マンション検討中さん
参考になります。
やはり値付けは抜け目なくやってる感じですね－

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自慢気？どこが？

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普通にありがたい情報だと思うんだけどなあ。
抜けの悪い階層の価格で抜けの良い階層は買えない、まあ当たり前だけど、たまに抜け穴みたいな価格付けのマンションもあるからね。

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追記します。
南東向き　前の建物まで約40m。
南東5階67.3m2 7600万円　坪単価372万
南東9階67.3m2 7900万円　坪単価387万

南向き　前の建物まで約60m。
南5階70.4m2 8500万円　坪単価399万円
南8階70.4m2 8900万円　坪単価418万円

結構近いって言う人は、どこも買えない人だよねー
赤羽駅10分圏内で、これ以上安い新築マンションはもう出てこないから、北赤羽か、王子神谷でもどうぞ

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先日完売したプレミスト王子神谷でも最終期は350万円くらいの部屋が結構あった。駅距離が違うとは言え、駅力はそれ以上に違うので、いまの相場を知らないだけ。

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>>1827 さん

"抜けない階数の部屋は坪350までだよ"
って言いたい気持ちはよく分かるんですけど、
自慢なんて誰もしてないです、単にこの金額出せない人間に赤羽はもう無理なんですよ。
ましてやスミフにキレても意味無いです。ただの相場です。

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>>1830 検討板ユーザーさん
急にどうした？大丈夫か？

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誰にキレてるのか、全く意味がわからない。
実際に出てる数字を整理してくれてるだけなんだから、普通にありがとうなんどけど。

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何と戦ってるんだかよく分からんですが、相場に見合わないと思うなら検討できてよかったですね。
ご自身が割安or適正と思う板での検討を加速させて下さいどうぞ。
予算不足だからって張り付いてネガキャンするのは金ないって言ってるのと同義ですよ。

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このマンション買えないような貧困層は、都内のマンション諦めろ

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>>1834 マンション検討中さん
自己紹介乙。

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赤羽駅5分圏内にタワーマンションが3棟建設されます。いずれも3LDKは1億を超えることは確実です。

赤羽駅から徒歩圏で3LDK 7,000～8,000万円台で買える新築マンションは、シティテラス赤羽が最後かもしれないですね。

「赤羽台周辺地区中高層住宅複合Ｂ地区」
三菱地所レジデンス・住友商事・近鉄不動産
29階建、553戸、時期未定。

「赤羽一丁目第一地区第一種市街地再開発事業」
丸紅、26階建、300戸、2028年4月完成予定。

『西友赤羽店跡地』住友不動産　階数戸数未定
2023年5月2日に西友は閉店。

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日本も遅かれ早かれこうなる
買い煽りもいい加減にしろ
残債割れの責任取れるのか！

『韓国 不動産バブル崩壊』
https://m.youtube.com/watch?v=8wLXBEAqSDI

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>>1838 マンション検討中さん
日本は不動産バブルでないといわれているがもし起きたらと言うことかな？

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十条契約者の売れないから至る所のスレで必死だな。
客なのに営業活動なんて涙ぐましいね。

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十条駅で降りたら分かるよ。
埼京線しか止まらない古くさい田舎の駅。

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>>1844 検討板ユーザーさん
ここは赤羽とは名ばかりの神谷だけとね

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