クラッシィタワー新宿御苑

IDCフロンティアのビルがある場所ですね。昨年紀尾井町へ移転しましたが建物はまだ新しく見えます。
あれを取り壊してタワマンですか…。
御苑ビューの部屋は坪1000万近くいきそう。
いろいろあった一角ではありますが。

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四谷三丁目に土地なんてあるか？

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>>2 匿名さん

三丁目でなく四丁目です。
新宿御苑の大木戸門から新宿通りに出た、すぐ前。外苑西通りよりも新宿駅側。
取り壊すビルは大きいものの、とてもタワマンが建つとは思えない規模の土地ですよ。

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https://www.google.com/maps/place/35°41'17.0"N+139°42'53.3"E/@35.688053,139.7142542,19z/

ここ？ですかね

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総合設計制度などで容積率緩和してもらわないと
あそこで36階建てはできないよね
という場所

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目の前は区民センターだけどそれを超える階からは御苑～外苑、都心方面が一望。
中層階以上は空前絶後の値段になるね。

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どこのデベですかね？

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26Fくらいまでタワーパーキングがありますが最近のタワマンは皆このような作りなのでしょうか。出てくるの遅そう。。。

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>>8 匿名さん

最近は高速型のリフトなので従来と変わりませんよ。

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絵画館の借景云々って、誰が文句言っているんだか？港区民か渋谷区民の話ならどうでも良い。
あいつら、自分達の利益になる自己主張ばかりの輩だから、全く腹立たしい奴ら。

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絶景はどの方向でしょう？

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再開発タワマンなのにとんでもないカツカツ敷地ですね。
と思ったら、意外と建蔽率は60%弱なんですね。
パークタワー文京小石川は65%以上でしたから、まだマシですねここは。

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こんな土地で坪1000万円なんてありえます？

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容積率緩和あったのかな？

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>>11 マンション検討中さん
向かいの出張所を超えた高さで南西向きの新宿御苑ビューではないでしょうか？

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現地みたよ。36階建てる面積なんですね。すごい？

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>>13 マンション検討中さん
たぶん、450くらいじゃないですかね。

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>>17 匿名さん

東池袋でさえ坪520です。この場所やなら、600ぐらいかな。

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>>18 マンション検討中さん
東池袋、少し前はとても安かったのですが、今はそんなになっているんですね。600だと完全に高値圏ですが、相場はそれくらいになりそうですね。

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800は行くでしょうね。10年後

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