Brillia 有明 Sky Tower(ブリリア有明スカイタワー)ってどうですか？　その4

塩止めって何がいいの？？

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有楽町線に乗ってたら上石神井が2割ダウンになってた。
やっぱ2008年の価格から2割ダウンが適正なのかなぁ。
ここもBMAの2割ダウンが適正なのかなぁ。

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上石神井と比べるのって意味なくない？
有明の他の物件とか、近隣の東雲・お台場あたりじゃないと比較しても意味ないような。

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工事現場もだいぶ大きくなりましたね。
16Fぐらいまでは出来てきたかな？

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今は18階を建設中です。。

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今週は17階です！

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MRで2-2街区に建設予定の新タワーは
お台場に近い分 BASよりもに確実に高くなるっていってたけど本当ですか？

BMAときのBASの件がありますので

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やっとザ シンボル　HP出来ましたね〜
７月下旬から入居可能〜
来月からはスカイタワーと十分比較出来ますね

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シンボル高そう。資材が高騰していた時期に造られているはずなのにツインと仕様が変わらないよね。

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シンボルってどこの事ですか？

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http://www.round-a.co.jp/toyosu_new/symbol/index.html
シンボル

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↑間違えました
http://www.ct-toyosu.com/symbol/index.html

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http://www.ct-toyosu.com/symbol/index.html

やっぱり物は良さそうですけど、高そうですねー。
70平米プランで6500万ってところかな？

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人気な階、間取りっていうのはどこもまず先に埋まりますからね。
広すぎるお部屋、将来眺望が不安な低層、使いづらい１Ｌ２Ｌは最後まで残るかもしれないですね。

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新タワーは土地も資材価格も安いときに仕込んでるんじゃないかな？
BSA程度でなら完売間違いなしじゃない？
後はＳが色気を出すかだけど、有明で＠２５０以上は無理じゃないかな？湾岸で一番安い地域なんだよ。＠２５０以上出す魅力がないと思う。

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豊洲ザ・シンボルって名前ダサくない？

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866は買えない奴の典型だね。魅力が無いなら魅力のあるとこで買いなよ。
安い時に土地仕込んでるから安く出るってそんな単純なもんじゃないでしょ？
適正な利益を確保しつつ、（デベロッパーが決めた）有明全体のマーケットに合わせて価格を決めるんだから安くなるのは考えにくいよ。
シンボルがツインより安くなるんじゃ？って言ってる奴と同じだね。

と、俺は（勝手に）思う。

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あんまり安くなかったとしても、仕様が高くなるのには間違いないでしょう。
８６６の、＠２５０以上出す魅力がない土地というのは賛同です。

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ちなみに有明では買わないですよ。
シンボル狙いです。

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では、この板から出て行ってシンボルの板で絶賛カキコしてくださいな。

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もはやこの板には殆ど誰も注目していないでしょう

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>>871
まだモデルルームオープンしてないだけに絶賛のしようがないでしょ？
立地と利便性には絶賛する！

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871
出ていってと言われたら、出て行きたくなるのが人の常ってものよ

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↑ん？

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池袋本町のプラウドより安くしないと誰も相手にしないと思いますよ。
こんななーんにもない、しかも端っこの埋立地じゃね。

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え、池袋本町よりも・・・高いのか？

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ここは坪200万くらいなの？
それくらいじゃないともう誰も来てくれないよね。

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仮に坪200万でも中古で売るときは100万くらいになっちゃうんじゃ永住覚悟しなきゃダメだな。

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仲介で坪100万円はないけど200万円以上は無理だね
200万円以下で買えないなら一生住む気で買わないと
BMAの実力が200万円と思っていて結局スルーしたけど仲介の値段見てると正解
ここも200万円ぐらいで見てたけど以外と高いからまたスルーかな
一生買えないって言われるけど適正な価値のものを買いたい
建設予定地の周りを歩いてみたし将来の状況を予想してみたし生活を想像したみたけど
200万円以上出せる理由は擬似都心にステイタスを感じるかどうかだけだった
今後も価格の調整はありそうなので気長に見守っていくよ

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876
そういえば、湾岸地区にも
野村のプラウドタワー（52F)出来るよ。
確か東雲の運河沿い

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それはどこからのソース？

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↑
一応、マンコミにもスレがあるみたい。
(仮称)東雲キャナルコート地区(複合用地2街区)計画
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43423/8

BSA竣工の２年後に完成予定、まだ工事始まった程度の様です。

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高いなら次待ちなよ。そのうち安くなるんだろ？
住不&東建のがめつきタッグが安く出してくれるから。

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住不&東建の土地の前の持ち主はどこ？
いつ買ったの？
ＭＡＳに比べてかなり安く土地を仕入れてそう？
買っちゃうかも

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第一期の登録の締め切りはいつになった？

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メモってきた価格表でざっと計算してみたら、平均坪＠260台半ばだった。
現在の開発状況、将来性考えると、少なく見ても7～8％は高すぎ。
大崎、武蔵小杉、豊洲などの他の再開発地域と比べ不確定要素が多すぎるので撤退しま～す。

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大崎、武蔵小杉、豊洲と比べるのはナンセンス。　比べる時点でアリアケ－ゼの資格はないのだ。

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池袋本町ってネーミングが笑える。
そんな住所ねぇ～し、よーするに吉祥寺○○とか田園調布○○とかと一緒じゃん。
よーするに池袋じゃなくて板橋ってコト。
って思うのは私だけ？

プラウドは今年の年末らしいよ。
晴海の三菱はまだまだ先。

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プラウドってどこの？？

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>>891
プラウドっていったら今はプラウド池袋本町でしょう！！
今都内で一番勢いのあるマンショんだよ！！

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また池袋本町かよ。。
話の流れからこのプラウドは東雲だろうよ。
南側がビーコンにこんにちはするマンションね。
そんなにエセ池袋の話題を持ち出してどうするつもりなんだろ？

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今、抽選になるマンションは池袋本町くらいでししょう！

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東雲のプラウドは今年の年末もう販売するのでしょうか？？

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895
プラウドタワーは今年中に資料請求開始ぐらいかなー
高さ180mは、豊洲エリアでも1.2位を争うのっぽさん

有明の新東建住友タワーと競合だね。
BASは,よちよちい売っていたらやや被る程度

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となりと比べるとすごくいい作りになっているのに有明以外とかぶると危機感あるなぁ
新タワーのシンクが大きくなったらとなりの変なとこ全て改善
待った方がいいかなぁ
となり買ったと思えばそれだけでもここ満足だから買ってもいいんだけどなぁ

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東京建物はひどいですよ。いま管理組合からエレベーターが冷房暖房なし、エレベーターホールが殺風景、ジム照明が安っぽいなど30項目以上の瑕疵に対する要望の2回目を投げています。今までこんな対応のディベロッパーは聞いたことがないです。ホテルのような・・・と言いながら実態はひどいです。
おまけに関連会社の管理会社も！

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ホテルのような高級マンションをこんな場所に造るわけないでしょ。
まんまとデベに騙されたあんたたちが世間知らず。

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実はコミケに行った事がある。。。。。。ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

http://www.youtube.com/watch?v=m3nXfRvSHUI

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