プレミストタワー白金高輪ってどうですか？

西松建設か

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ここ購入する人は　駅近　仕様　最大の要因は
間取り（開口部の広さ、 値段に対して)です。

共用部、規模　駐車場はあまり重要視してません。　

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今更近くを歩いたけど本当に駅近だよね。
表記1分だから当たり前なのだけれど近すぎてビビった。

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白金高輪駅の改札口までの時間を考えると、最も駅近のタワマンになりますね。そして恐らく今後もそれは変わらない。

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白金高輪今日観てきました、周辺マンション大分建ってきましたね、パークもスカイも大分高くなってましたね！プレミストもこれから建つの楽しみです^ ^

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このマンションを検討しているのですが、施工の西松建設ってどうなのでしょうか？
立地、共有設備、専用部の仕様、居住限定であることからプレミストがいいと思っているのですが、シティタワー恵比寿の事例もありましたし、施工会社についても要素にいれるべきか悩んでいます。そこまで考えると完璧な物件はそんなにないとは理解しているのですがご意見いただけますと幸いです。

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>>1306 匿名さん
西松がやらかしばかりする会社ならば、今頃潰れてる。
そういうリスクは常につきまとう話。スーゼネだってやらかしはある。

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横浜鴨居のららぽーと隣のマンション、あれやらかしたの三井住友建設だったっけ

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>>1306 匿名さん

某施工会社の青山物件建て直しもありますが、どこの施工会社も完璧なものはないので、どう考えるかですね。大手はそれなりに失敗繰り返して成長してますし。

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ここか、25年のブランズ白金(仮)を待つか迷っています。数年後ってことを考えるとこれから地価が下がるってことは考えにくいですし、待つのも微妙ですよね
同じように迷われてる方いますか？

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>>1310 匿名さん
ブランズは700ぐらい見ておいたほういい。
それでもブランズなら待ったほうがよろしい。

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>>1310 匿名さん

相場は誰にもわからない。だが住みたい時期は分かる。ご自身の状況次第だと思います。当然、一段と価格上昇して買えなくなるリスクにもご注意を。

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>>1310 匿名さん
良い部屋選ぶなら、ブランズ一択かと。
プレミストの良い部屋はすでに売れてると思うので。
お金があるなら、私はブランズの良い部屋を一期で狙います。

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>>1307 匿名さん
たしかにそう。西松はスーゼネでなくても虎ノ門ヒルズビジネスタワーを施工して予定通りきっちり竣工しているくらいだから信頼はできる。一方、虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーを施工した竹中は竣工前に火事をやらかして、只今一部解体復旧工事中で竣工が3ヶ月から半年ぐらい延びる様子です。

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>>1314 匿名さん
1307, 1308, 1309さま

ありがとうございます。大変参考になります。
引渡後に実は不備があったとか、外形的には同じでも目に見えないところでスーゼネのほうが優れているのが常識とかいうことがあると嫌だなと思ったのですが、建築物評価検査もありますし、社名にそこまでこだわる必要ないですかね。

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>>1315 マンション検討中さん
このレベルのマンションだと、ゼネコンだけ違って下請けは同じ

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マンション竣工まで 2年か…
早くみたいなー。

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ここ買う人ってそんなに悩まないで決めていそうですよね。
自分はモデルルームに行っては仕様に感動して（＋個人的に眺望、間取りもよし）
その上、未だ間取り変更やらカスタマイズ出来るしやはりこっちかと思いつつ
いややはり大規模ランドマークが、ってめちゃくちゃ悩んでいる。
悩んでいる時も楽しいのだけれど。

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>>1318 匿名さん

迷うならスカイへ！

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共用施設少ないのに管理費高いのがなぁ

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>>1319 匿名さん
スカイ・高輪タワーは終盤戦
プレミストは中盤戦

終盤戦の物件を無条件にはすすめられない

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>>1321 匿名さん

西棟は今年からです

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自分はただのリーマンなのでコスパも考えるとスカイかなあってのはありますね。
ちなみにプレミストも広めの部屋はあまり残っておらず終盤戦って感じでした。
今期は抽選部屋もあるようでスカイがある割に結構堅調な印象です。

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>>1324 匿名さん
お疲れさんでした。
相性以前の態度の悪さの営業いるよね。
ここじゃないけど、他物件で友達のような接客で唖然。ちなみに大手。買う気だったのに縁がないと確信した。

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>>1325 匿名さん
何でも人のせいにするのは日本人の悪い癖だよね

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>>1326 匿名さん
何でも極度に短絡的に解釈して、自己陶酔に浸るのはあなただけの悪い癖だよね

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三井の担当の人はとてもよかったですけどね。その話を聞くと、大和の担当の人になってたら、下手したら購入しなかったかも。。

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>>1329 匿名さん

私は大和の男性の方でしたが、とても感じ良かったです。

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私も大和ハウスの男性の方でしたが若いのにしっかりしてとても丁寧な対応でしたよ。まさに爽やか営業マンって感じでした。

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大和の女性は評判低いけど男性のことを悪く言ってる人はいないですね。男性の方は若いらしいけど年齢が全てじゃないですね。

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私は、ダイワの女性の方に担当していただきましたが、親身にこちらの希望を聞いていただき、部屋の使い方や眺望などの資料を沢山準備していただき信頼してお任せすることが出来ましたよ。

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>>1333 匿名さん
営業、二人しかいないんか

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若い男の子だったけどすごく感じ良かったよ。帰った後メールもくれて、自分はスカイにしちゃったけど、その理由とかもきちんと聞いてきて頑張ってるなと感じた。

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うちは大和さんの男性の方でしたが、若い方ではなかったです。
とても親身になってくださり、こちらの希望もききながら、的確な提案もしてくださいましたよ。
淡々とした某ご近所マンションとは違いました。
元々、プレミスト狙いでしたが、営業さんは確実に購入の決め手になりました。

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女性って書いた部分が管理担当に消されていて笑ったわ
削除依頼かけてんのかな？
今度モデルルームでオタクの○○の評判、掲示板でめちゃくちゃ悪いですよって言ってみるわw

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>>1332 匿名さん
>>1333 匿名さん
>>1338 マンション検討中さん
担当に文句あるなら会社に遠慮なく言えばいいのにね。
あなたのような人が隣に住んでたらさぞ嫌だろうな。匿名掲示板で個人を貶める陰口だよ。さらにwで自分のニヤ付く様子まで報告したがるからネット依存症。
エレベーターで一緒になったら怖い怖い

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>>1338 マンション検討中さん

モデルルーム行く予定ですが、この評判の悪い女性に担当してもらいたい。
どんな風に酷いのか興味わくw
指名したい。

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>>1339 匿名さん

なかなか言えないから、ここに書くのですよ。
人それぞれ。

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>>1341 匿名さん
陰湿な行為は人それぞれじゃないだろ。もし自分の子供や親がネットで同じことして、さらに人それぞれとかで正当化したらショックだろ？その行為自体がマンションの価値を落としたり、周りの疑心暗鬼を生むんだよね。

担当の変更は電話一本。ネットで陰口より簡単

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私の担当は女性ですが素晴らしい対応です。あまり担当どうこう言うのは良くない。気に入らなければ買わなければいいし、書き込まなければいい。ここではなく自分の中で消化してほしい。

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凄いなあ。
削除依頼がかかった後にこの若葉。
まるで自分がディスられたかの如く反論する様と
醜いコメントはまあ誰が見てもお察しですね。

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誇張しすぎなんじゃないかな？
これだけ近隣のマンションも素晴らしい中で、貶める営業とかなかなかないよ。
それか相当ついてないのか。捉え方の問題でもあるし。どちらにしろここで陰口言って何求めてるのかな？クレーム言いたいなら直接電話すればいいだけ。大人なんだから自分で解決しなよ。

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まあとりあえずこの掲示板のことは大和には伝えておくわ。
酷い営業担当はマンションイメージの低下につながるからね。

https://www.daiwahouse.co.jp/qa/qa.asp?type=5

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掲示板の主旨からはずれてるのは確か。おばちゃんの井戸端会議と同じ。うちの嫁は、隣の誰々さんは、…あーやだやだ。

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>>1348 匿名さん
>>1346 匿名さん
>>1344 匿名さん
マンションの価値は担当より住む人だよ。変えられない。
あなたは言葉使いがネット漬け人間丸出しだから、無関係の愉快犯だろうけど、他に一人だけマジなのがいるっぽい。そこはちょっと怖いね。まあその人も買わんだろう。
担当の苦情はデベに言ってくれ。
マンションの批評、ネガはここで遠慮なくしていいと思うよ。

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すげえなあ。
若葉が赤の他人への批判に顔真っ赤なレス。
マンション検討者また購入者じゃないことは明らかですね。

人格批判の醜い書き込みはやめてもらっていいですか？ご担当者様？

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今週のプレミスト。
先週と高さ変わらずでした。

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>>1351 カヲルさん
お写真ありがとうございます。

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仕様驚くほど良かったけど間取りがいまいち、アルコープ浅かったり、占有部にノンタッチキー無かったり、TRなかったり。他の仕様が良かっただけに気になりました。とことんまで追求してほしかった。

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戸建てですね

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>>1353 匿名さん
トランクルーム無かったですか？
ある部屋と無い部屋が混在ですかね。

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>>1355 匿名さん
大半の分譲部屋にはなくて地権者住戸はほぼあったような。地権者住戸がこの先売られたらトランクルームもセットなんでしょうか？それともトランクルーム待ちの人から順番に？

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トランクルームは地下にありますね。
最上階６部屋に優先利用権。
あとは単身者用数部屋に付設。

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>>1356 匿名さん

最上階と地権者にはトランクルールあったような記憶。もちろん、自分が購入した部屋にはトランクルール無しでした。

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>>1358 匿名さん

トランクルール→トランクルーム

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プレミストとスカイで悩んでいます。プレミストもスカイも2LDKが結構残っている印象ですがリセールを考えるとみんな投資目的の人は1LDKを買ってるのかな。
とりあえず一旦は住んで数年でリセールするつもりで2LDK買われた人いますか？

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大和の女営業の粘着ぶりが悲惨すぎる

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>>1362 マンション検討中さん

貴方様も経験されましたか？
同じ担当かもしれません。
あれは本人自覚のないタイプだと思います。

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相当嫌な思いされたんですね。
わたしは購入者ではありますが、心中お察しします。

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>>1361 匿名さん

数年でのリセールを考えて購入した訳ではないですが、家族が増えたら必然的にそうなりますね。

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こちらの物件は住まないとダメなようですが、何年か経てば売却や賃貸は可能でしょうか。

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>>1362 マンション検討中さん

への

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>>1366 匿名さん

何年か経てば良いと解釈してます。
もちろん、売却や賃貸前提では購入しておりませんよ。
子供が出来たら…とか、増えたら…とか普通にありますよね。

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>>1368 匿名さん
何年か経てばよいのですね。MRで聞かずじまいでした。
住んでから状況が変わることもあると思うので気になっていました。
具体的にはMRに問い合わせたほうがよさそうですね。

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>>1369 周辺住民さん
そうですね。
営業の方に聞くのが確実です。
私も状況が変わる可能性あるので、今月行った時に聞いてみます。

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ダイワの女性営業から買いました。とても感じよかったですよ！物件はさておき　営業マンの話ここではやめたらどうですか？　全く必要ありません。　成績悪い外注営業の妬みに感じてしまいます。営業マンではなく物件を検討する場にしましょう。

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駄目な営業に妬みとか意味不明で余計な一言が自作自演感を醸し出しているのが理解できないのかな。
今後はここのモデルルームで新規の方が嫌な目に合わないことを祈るよ。

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>>1371 マンション掲示板さん

営業マンは物件検討に関係ないでしょうか？
この女性の営業マンがどうとかではないですが、マンションは一生に一度の買い物の方が多い中、それを無下に対応されるのはいかがなものかと思っています。買うのであれば気持ちよく買いたい！自分はそう思います。
自分はここも考慮していましたが先日他のマンションを買いました。しかし、そこの営業マンの購入後の対応がひどく買ったことを後悔するほどでした。
デベ側からすれば1億円なんて金額は溢れているのかもしれませんが、我々からすると1億円以上の買い物をすることは大変なことです。そのことを理解しながら販売していただけたらと思っています。
長文失礼しました。

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なんか大変ですね、ここ

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>>1373 匿名さん
個人的な不快な思いをされたのは重々理解できます。
ただ、販売は一時の縁、住戸は1生の縁（もちろん住み変わりますが）です。ので、ヒトとの縁も大切ですが、冷静さと客観的視野も大切です、と1371はお伝えしたいのでしょう。引きわたし後もトラブルが起きたりもしますのでそもそもいいことばかりではありません。
実需を考え、行動を。実際1－2億は本人にとってはでかいですが、販売側からはn=1に過ぎません。むしろcashで10億程度出せる人だって来ますので。ので、実際我々なんて一客であり、顧客ではありません。（お得意様はそれこそ3－4戸買う人でしょう。）都内にはいくらでもそういう方今住んでいちいち怒っても仕方ありません。
安く買って高く売れるポテンシャルを持った物件を買う。これが鉄則でしょうね。

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営業さんかもしれないけど、日本語下手すぎません？

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営業の文句言ってる人ってポジなの？そうでないなら執着してないで違うマンションのスレ行かれたら？プレミスト気に入って買った人は不快に思うかもね

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また自作自演かあ

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終わりかけていたのに無駄に反発したりするから延々と続いているだけでしょ。
良い大人なんだから不愉快に思われている事実を粛々と受け止め、営業の方はもう書き込まないでください。

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パークハウスのスレでここは外国人が多いという書き込みがありましたが事実でしょうか？

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>>1381 匿名さん

不人気が浮き彫りになってる物件とは？
どんなワンチャンがあるというの？

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ここが一番売れ行き悪い、で釣られるやつはおらんやろ流石に

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スカイが3期一次114戸を一斉販売

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制振のタワーマンション高層階って、実際地震でどの程度揺れるものなのでしょうか？
免振にはかなわないものの、耐震と比べて大分揺れが抑えられると理解しているのですが、それでもかなり揺れるのでしょうか？

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>>1385 マンション検討中さん
揺れは抑えられるよ。
今制震高層階に住んでるけど、震度4とかでもそんなに揺れない。ただ、制震ダンパーの音はするけどね。

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>>1386 匿名さん
ありがとうございます。参考になりました。

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スミフがこれなら北東すべて東京タワーは遮られそう

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>>1388 匿名さん

スミフは決まりなの？重要事項説明では何の説明も受けてないが

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他スレに出張ディスはダサいからやめた方が良いよ

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>>1389 匿名さん
私も説明有りませんでした

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>>1388 匿名さん

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>>1392 匿名さん

低層の方が敷地面積大きそうね。
高層はそこまで高くならなそう

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皆さんとてつもないスピードで購入を決めていらっしゃる？

北東以外の検討者だけど、プレミストでもスカイでも周囲の開発計画を散々説明してもらって
その中ですみふの開発、眺望阻害の話も普通にありましたけど…

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>>1392 匿名さん
説明受けましたよ、ただ7年から10年ぐらい先の話だと

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再開発準備組合がもうできてますよ

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>>1396 匿名さん

ん？知ってるよ。いずれ建つ予定なんでしょ。

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>>1392 匿名さん

スカイの板で同じネタ出して、軽く流されてたなこれ

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スカイタワー棟の東、プレミストとパークハウスの北東の眺望が一部阻害されるのか。

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東京タワービューは白金高輪ではスカイでしか得られないのか。
いうてそんなにタワー見たいか？という気持ちはある。

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