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プレミストタワー白金高輪ってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2019-11-11 12:06:05

3.3

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プレミストタワー白金高輪についての情報を希望しています。
白金高輪駅から徒歩１分の物件のようです。
駅から近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/takanawa01/

所在地：東京都港区高輪一丁目107番1他（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
間取： 1LDK～3LDK
面積：33.06m2～117.15m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレ作成日時]2019-10-18 15:40:30

プレミストタワー白金高輪

所在地：東京都港区高輪一丁目107番1他（地番）

交通：東京メトロ南北線白金高輪駅徒歩1分

価格：未定

間取：1LDK～3LDK

専有面積：33.06m2～117.15m2

販売戸数/総戸数：未定 / 280戸

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物件概要
所在地	東京都港区高輪一丁目107番1他（地番）
交通	東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩1分都営三田線「白金高輪」駅徒歩1分
間取り	1LDK～3LDK
専有面積	33.06m2～117.15m2
価格	未定
管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定
そのほかの費用	管理準備金 : 未定、インターネット使用料 : 未定
種別	新築マンション
総戸数	280戸（（非分譲住戸127戸含む）（別途店舗4戸、防災センター1戸、パーティールーム2戸））
販売戸数	未定
そのほかの情報	構造、建物階数：地上35階地下3階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2023年01月下旬予定入居可能時期：2023年03月下旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主]大和ハウス工業株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社	西松建設株式会社　関東建築支社
管理会社	大和ライフネクスト株式会社

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プレミストタワー白金高輪口コミ掲示板・評判

23 匿名さん

>>18 匿名さん
ダイワハウスが三井に販売委託。
有明を3月中に激安で捌いてスタッフをこちらに回す予定。
24 匿名さん

販売開始がまだ先のようですが、総戸数が280戸統括部という事で注目されているんじゃないでしょうか。
気になるのが非分譲住戸が半数を占めている事。
半数が非分譲となると管理組合が崩壊しないか怖い部分があります。

非分譲が賃貸となったとして、住民の出入りが頻繁になったり、どんな方が住まれているのか、民泊にされたりしたら治安の面も悪くなります。

非分譲の所はデメリットでしょうね
25 匿名さん

140戸だけなら、値付け多少誤ってもサクッ捌けるんでしょうね。あとは林立する競合物件との差別化でしょう。
26 匿名さん

>>24 匿名さん
民泊は組合で禁止できるはず。地権者も禁止に賛成すると思います。民泊に出すするくらいなら賃貸に出すでしょう。ここ借りる人が変な人の可能性は低いと思います。
27 匿名さん

>>24 匿名さん
古川沿いアレルギー派には支持されるよ。
駅への近さもスカイより良いわけで高値でダラダラ売ってもいいのは確か。
三菱も小規模だから同様。
東急待った方がパンダ部屋は出るかもしれない。
28 匿名さん

立地は東急が一番良いと思う。けど、リセールは最も駅近のここが堅いと思う。
29 マンコミュファンさん

タワーが林立する三田?白金高輪界隈で最も駅が近いこの物件がNo.1の注目物件。住んだ瞬間から中古になる不動産において大事なのは何より駅距離。駅近＝資産性なのは素人でも知ってる。突き詰めれば駅1分にハズレはない。しかも地下鉄なら音の心配もない。この上ない上げ要素。後は値段だけ笑
30 マンション検討中さん

>>29 マンコミュファンさん

売値がスカイより高ければ高い意味がないからね。
値段次第。
31 匿名さん

麻布通り桜田通りの大通りサンドイッチなのは、資産価値的にはどうなのでしょうか。騒音や排気ガスはデメリットですが、開放感や交通アクセス的にはメリットもあるわけで。
32 マンション検討中さん

どうもこのマンションは管理が立ち行かなくなる予感がする

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プレミストタワー白金高輪

所在地：東京都港区高輪一丁目107番1他（地番）

交通：東京メトロ南北線白金高輪駅徒歩1分

価格：未定

間取：1LDK～3LDK

専有面積：33.06m2～117.15m2

販売戸数/総戸数：未定 / 280戸

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