ブランズタワー大崎

>>7723 匿名さん
そう、港南と同等レベルなのは武蔵小山だよね。
山手線外同士で仲良くすればいいのに

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三田小山（パコトキオ）
武蔵小山（パクムサコ）

小山ブームがきてますよのね

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その２つを並列に扱う人はじめてみました笑

パークシティ武蔵小山、いまみるとめちゃ高値で売りに出てますね。
築4年新しいとはいえ、パークシティ大崎と同価格なのはかなりスケベ。

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そろそろ要望書の締め切りですね。倍率はどのくらいになるでしょうかね。

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>>7733 口コミ知りたいさん
高層階の条件いい部屋、今後の販売に関して未定とのことだが、竣工後販売するんじゃないかと予想。
これだけ物がいいと、現地販売した方が高値で売れるよね。北東角とか、35000万～40000万で売り出すのではないかと

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各地、続々と値下げしているようですが。。。

なぜか大崎だけが、特別エリアなのでしょうか。

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>>7735 eマンションさん
新築で値下げしてる物件を教えてください。
まさか、中古の超スケベ価格が値下げしたりしてるのを続々とか言ってないよね

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新築だけが値上がりという事でしょうか？

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>>7737 eマンションさん
違いますね。
新築も中古も成約単価は右肩上がりです。
値下げ等々騒いでいるのは、相場と大幅に乖離した物件のみ取り上げてるだけですね

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続々と値下げしている具体例を知りたい。

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①販売価格＜＜＜②相場＜＜③今の売り出し価格＜＜＜＜④スケベ価格

④から③に値下げされましたとさ。

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違いますね。
④を引き合いに出して①を決めていますので、正しくはこう。

②実勢相場＜＜③今の中古売り出し価格＜＜＜＜④スケベ価格＝①新築販売価格

で、現在 ④が値下がりしています。

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あんたらは極端な意見しか言えんのか。

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>>7742 マンション検討中さん
粘着ネガは、極論を述べて心の安定をかってますので。

新築価格が適正かどうかは、市場が決めるもの。
成約したのであれば、その価格がその部屋の価値となるね。
部外者がとやかく言ってもその事実は変わらん。

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第一期契約無理ポジ君は資産の維持のために必死なのは分かるが、、、現実は甘くないと思うぞ。

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何が気持ち悪いって、安い安い買いだ買いだ！と言ってるのがすでにその物件買った人たちばかりだから。

例えば、安いから買い増そうかなーみたいに言ってる人、本当に儲かるそう思ってるならこっそりやるんだよね。

買い増す気などない。
ただ値段が上がるように煽ってるだけ。

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>>7744 eマンションさん
一期のアンダー価格知らんくせによく言うよ。
一期は、2024年～2025年の市況暴騰前の価格だからな。
暴落芸人の粘着ネガ君が、地団駄踏む気持ちは理解でしるが

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囲まれ感を考えると大崎ステーションレジデンスって地権者売りが出たらめちゃくちゃ良さそうだよな。
あそこハザードマップもかかってないし。

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>>7708
それ三井じゃないよ三菱や

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大崎の東口の再開発っていつの間に都市開発決定してたのか。
区のホームページに1月23日で出ているね。
最後に東京都が承認して終わりだから2月中にでるね。
ここにも追い風かな

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タワマン だらけになりますね。

晴海みたい。

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>>7756 口コミ知りたいさん
悔しいよな、アンダーすら呼ばれなかった部外者は

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ブランズタワー大崎の19階角部屋、@1350で中古市場で売りにでてるね。

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さすがにまだ販売中なので北西の74㎡を3億では買わないでしょ。
現在だと売れても2億6000万程ではないかね。

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>>7759 匿名さん
駅までデッキ直結でいいですよね。

住宅棟が2区画、おそらくは別事業者で建つのでそれぞれ楽しみです。

ブランズ買った人はちょうど5年経過して売却時の税金も安くなるので買い替えチャンスですね。

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都市計画決定はネットで見れますか？見つからないです

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https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/PC/kankyo/kankyo-toshiseibi/hpg000...

こちらの大崎駅東口第4地区ってやつですね。

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ありがとうございます！進みそうですね！

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>>7760 マンコミュファンさん
確かにお見合い部屋ばかりなんよな

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囲まれ感ぱない。
リセール大丈夫なんかな。
不安しかない。

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>>7778 eマンションさん
そもそも君は何も持ってない持たざる者じゃない。
何も不安になることないよ

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>>7780 マンコミュファンさん

いつまでも昔のイメージに引っ張られ、アップデートできないお爺ちゃんかな？

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>>7780 マンコミュファンさん
3億です

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現地見ればわかるけど、
2億も出して住む場所じゃないよ、オーサキわｗ

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まだ本締め切りまで半月以上ありますが、
すでに3億円オーバーの部屋にも要望入ってますね。

最終的に倍率ついているようなら品川区を牽引するマンションになりますね。

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>>7787 eマンションさん
相場に置いてかれて悔しくてしょうがない、までは理解した

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>>7789 検討板ユーザーさん

そういうの置いといてさ。
見てごらん、オーサキのまちを。

シャビーな街並み。
２億だしてここに住むのは虚しくならないかな。

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あと２年早ければ、

２億あれば港区パークコートタワーが買えましたね。白金スカイとかも安かったです^ ^

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>>7792 名無しさん


傷口をエグる会心の一撃ｗｗｗ

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ここ住んだら隣の高輪エリアや品川駅は頻繁に利用するだろうけど港南のほうに行くことなんてまずないでしょうね。

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港南口で出たことないです。

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確かに オーサキ人 はよく港区に行くよね。

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>>7800 eマンションさん
西麻布、六本木、赤坂とかは飲食店も多いから頻繁に行くでしょうね

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>>7797 口コミ知りたいさん
スカイも1期2次で買ってますよ。

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>>7792 名無しさん
1戸ずつしか買う力の無い人の発想ですね。

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>>7804 匿名さん
持たざる者の傷口をエグる会心の一撃ｗｗｗ

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>>7808 マンション掲示板さん

デタラメなので削除依頼しました。

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>>7800 eマンションさん

ソニー通りの向こうは高輪だからな。

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しかし、売れませんね。。。

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>>7811 匿名さん
まだ売ってないからな。
2期までは1戸も先着順は出ず、3期は始まってすらいない

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この後タワマン4棟控えているみたいなので黙って買っておけよ

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賛否両論のシェフを50万円で呼べるらしいです！！

シェフを呼んでのホームパーティ、一回やってみたかったですが、
ブランズ買えばそれが叶うという。

パーティルームに呼ぶ想定でしょうから実用性高いですね。
https://www.tokyu-land.co.jp/news/2026/001649.html

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>>7813 匿名さん
東口駅前の再開発で2棟立ちますが、あと2棟はどちらになりますか？

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>7813

何が気持ち悪いって、安い安い買いだ買いだ！と言ってるのがすでにその物件買った人たちばかりだから。

安いから儲かるから買い増そうかなーみたいに言ってる人、本当にそう思ってるならこっそりやるんだよね。

買い増す気などない。
ただ値段が上がるように煽ってるだけ。

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