東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】HARUMI FLAG」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2026-01-10 19:52:46

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/



【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/HARUMI FLAG

・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 20201 契約済みさん

    子育て、学校、塾、服装なんかは価値観が人により異なるので、ここで話題に出すと荒れるだけだよ。そして、正解はない。

  2. 20202 契約者さん4

    >>20201 契約済みさん

    逆に人によらず価値観が同じ話題って何?
    そんなこと言ってたら何も話せないよ

  3. 20203 契約者さん5

    >>20179 入居済みさん
    そうですか? 私は頭が良くて感じの良い方なので、むしろ管理組合役員とか、子育て一段落着いたら区議狙って欲しい逸材だなぁ、と拝見してますよ。

    ただ、アカウント名から晴海フラッグは外した方が良いには合意です。

  4. 20204 契約者さん4

    >>20203 契約者さん5さん
    本人登場?w

  5. 20206 契約者さん3

    >>20203 契約者さん5さん
    アカウント名から晴海フラッグを消して欲しい旨は伝えました。後はご本人がどうされるか見守りたいと思います。https://x.com/A8824917381859/status/1756836221685526609?s=20

  6. 20207 契約者さん1

    セルフフィルター出来ない人なんでこんなに多いんだろ。
    最新でソートすれば前回からの差分なんて明らかだし、ヒットしてる箇所が太字でハイライトされるから本文に無ければスルーすれば良いだけでしょ。
    まぁ、なんでアカウント名に物件名入れるんだってのは思うけど。他の物件でも一般的なの?

  7. 20208 契約者さん1

    湾岸初めてなんですが、子供の遊び方まで口出してる親ばかりでビックリしてます。滑り台の上歩いちゃいけないとか、その服装で砂遊びするなとか。
    都心から転入ですが、自由に遊んでました。特にスーパー金持ちエリアの公園は白人、インド系が半数で、ほぼ一歳未満でも裸でハイハイ放置みたいな光景をよく見てました。

  8. 20209 契約者さん4

    >>20206 契約者さん3さん
    流石に難癖すぎて草
    やべぇ、こんなモンスターが隣人にいるかもしれないのか…
    ちなみにリプしたみたいだけど「-from:@ユーザー名」を入れるだけで指定アカウントのポストを除外できる気がするんだが。正直検索結果に垢名のせいで紛れ込んでても難癖付ける自分勝手な人、初めて見たよ。

  9. 20210 契約済みさん

    >>20208 契約者さん1さん

    私も3A地区からの転居ですが第一印象は同じです。どちらかと言えば、中央区自体が特殊な雰囲気な気がしてきました。銀座の公立アルマーニ小も含めて変なプライドと統率意識が感じられて私は嫌な感じです。まあ、好きな人だけでやってもらって、関わり合いを持たないようにしたいと思っています。

  10. 20211 契約者さん4

    >>20206 契約者さん3さん
    流石に難癖つけすぎてて気持ち悪い。こんな人の近くで住みたくないな

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  12. 20212 契約者さん2

    >>20206 契約者さん3さん
    捨て垢で言ってるところがさらにダサい。自分でブロックしておけばいいじゃん。こういうのをクレーマーって言うんだろうな

  13. 20214 契約者さん5

    >>20208 契約者さん1さん

    そんなエリア住みたくねー笑

  14. 20215 契約者さん8

    顔真っ赤だな
    検索はともかく物件名を名前に入れるのはイタいよな

  15. 20216 契約者さん3

    >>20206 契約者さん3さん
    投稿主です。不快な思いをさせた方には申し訳ありませんでした。Xへの投稿を削除しお詫びします。多くの住民が暮らす物件固有名称をアカウント名に含むことには個人的には違和感がありますし、少なくない住民にとって心地よくないのではとも思います。一方でアカウント名の変更を求めることが身勝手だというご趣旨も理解します。配慮に欠けた投稿申し訳ありませんでした。

  16. 20217 契約者さん5

    >>20216 契約者さん3さん
    「多くの住民が暮らす物件固有名称をアカウント名に含むことには個人的には違和感があります」は同意です。正直気持ち悪いので、私はブロックしてます。BTT、PTKなどもそうですが、何で物件情報入れたがるんでしょうね?

  17. 20218 契約者さん3

    その人の名前が出るなら、単純にブロックしたら良くないですか?
    現に私はそうしています。
    晴海フラッグの名前つけるなって言うのは傲慢かと思います。

  18. 20219 契約者さん3

    >>20206 契約者さん3さん
    なんでそんなことするんですか?
    自分勝手過ぎませんか?

  19. 20220 契約者さん1

    うっかり失言して炎上でもしようものなら、マンション住人全員が被害に遭う
    何のメリットもなくただ承認欲求お化けなだけ

  20. 20223 契約者さん2

    >>20222 契約者さん1さん
    特に困ってないから大丈夫です

  21. 20224 契約者さん5

    Twitterへの過大評価すごいな。
    そんなに現実世界への影響あるかね?

  22. 20225 契約者さん2

    >>20216 契約者さん3さん
    どんまい

  23. 20226 契約済みさん

    住民層のヤバさが伝わってくるが、購入者が経営層でもないが都心勤務マンが多く
    細かいルールを会社に強いられて飼われてるからだろうな。
    共用部での住民層も厳しいものがあって辛かった。

  24. 20227 契約者さん5

    >>20221 マンション掲示板さん

    気にせずに生活できる人なら問題ないと思うよ。
    住民と会話する必要性すら感じてないし。

  25. 20228 契約者さん1

    住民LINEも論点ずれてる知恵◯れみたいなのが定期的に出てきて不安になるな
    タワーの方のLINEはそういうの全然出てこないけど

  26. 20229 契約者さん1

    公式の住民用掲示板とかある管理組合もありますが、ここはできないんですかね

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  28. 20230 契約者さん7

    >>20228 契約者さん1さん
    入居もまだまだ先なのでまだ会話する内容が抽象的なのと、あとヤバい人が入ってきてないだけだと思う。入居前後には同じような喧騒が発生すると思うよ…

  29. 20231 契約者さん7

    X使ってマンションの改善点を発信する意図は?

    ただの愚痴?→資産価値下がるだけ
    改善して欲しいと訴えてる?→それなら総会議題で
    何も考えずに思ったことを発信?→自分の紙の日記帳にでも書いて

    注目されてるマンションなだけに、少しでもマイナスなこと書くと格好の餌食となるので発信前にはよく考えて。Xでキッズルームの改善点言っても意味ないよー

  30. 20232 契約者さん5

    >>20226 契約済みさん

    あなたも同じ
    自分が浮いてるとでも? 笑

  31. 20233 契約者さん8

    >>20228 契約者さん1さん

    オプチャやこの掲示板で
    タワー契約者名乗る人が
    マウントしたり、煽りコメントしたり
    荒らしてるけど

  32. 20234 マンション住民さん

    タワー棟と板状棟では住民層が全く違うだろうな。

    実需での当選はほとんどコロナ前購入で、あの当時に晴海フラッグ買おうと思うのってちょっと変わった人しかいなかった。俺もなんだけど!

  33. 20235 契約者さん8

    >>20216 契約者さん3さん
    検索ワードこれでよくね?大体拾えるはず。

    “ハルミフラッグ” OR “晴海フラッグ” OR “はるみフラッグ” OR “ハルフラ” OR “HARUMI FLAG“ OR “シービレ” OR “サンビレ” OR “パービレ” OR “パークビレ” OR “スカイデュオ” OR “SKYDUO”

    Xで捨て垢リプしてた相手を検索結果から消したいなら、末尾にスペース入れてコレ↓(例 -from:ID名)加えればいい。他にも何人かいるでしょ名前に入れてる人。他人に無理筋な難癖つけて要求を押し付ける前に、ネットで検索すりゃ簡単に検索から除外する設定なんてすぐ分かるのにね。ITリテラシーどうなってんのよ。
    -from:chiyo__0810

  34. 20236 契約者さん6

    >>20234 マンション住民さん

    PTKで言うところの地権者みたいな?

  35. 20237 契約者さん2

    >>20231 契約者さん7さん
    インフルエンサー狙ってるんだろ。
    自分のマンションを不自然に上げる投稿ばかりする奴の発信を信用できる?
    ダメな点を正直に指摘するから信用されるんじゃない?

  36. 20238 契約者さん7

    >>20231 契約者さん7さん

    世代の問題な気がするけど、件のママさんに限らず昨晩note出した人もいるし、今どき個人の所感をSNSで発信するのは止められないと思うよ。

    ただ、入居しばらくして近所のママ友ができて直接井戸端で発散できるようになると投稿頻度は減るんじゃないのかな。

  37. 20239 契約者さん1

    首がもげるほど同意
    https://note.com/just_living_now/n/n69f273d2dcb0

    全体的に「デベが決めた部屋の使い方をしろ」と言わんばかりの設計になっていて、収納に関しては前の家のほうが良かったかなと思うことは少しあります。

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  39. 20240 契約者さん1

    我が家は、面積2倍になったのに、前の家の荷物が収納できない。鏡は軽い力で開くので、勢いよく開きすぎて顔切ったし、タオルかけやら冷蔵庫の場所やら備え付けの棚の使い勝手が悪すぎる。

  40. 20241 契約者さん4

    >>20235 契約者さん8さん
    早口でしょ?あなた普段

  41. 20242 契約者さん8

    >>20240 契約者さん1さん

    鏡のエピソード読んじゃうと収納出来ないのところも能力の問題では?って思っちゃうよね

  42. 20243 契約者さん4

    >>20240 契約者さん1さん

     食洗機サイズ、使いにくい収納、感度低いキー

    に意見多い
    タワーも同じでしょ

    シェアサイクルに
    子供用やチャイルドシート付きが欲しい
    自転車置き場少ないし

  43. 20244 契約者さん3

    他人のSNSアカウント名に口出すとかホントに気持ち悪い。自分が少数派だってちゃんと認識した方がいいよ。物件名をアカウント名に入れることについて

    1. 20245 契約者さん1

      >>20240 契約者さん1さん

      顔の怪我は大丈夫ですか?

      使い方の参考にさせていただきたいのですが、どのような使い方をした時に危なかったのでしょうか?

    2. 20246 契約者さん2

      >>20244 契約者さん3さん

      こんなアンケートとってる時点であなたも…

    3. 20247 契約者さん5

      >>20240 契約者さん1さん
      収納家具買えよ

    4. 20248 契約者さん8

      >>20247 契約者さん5さん

      家具だと邪魔だし、上部収納が利用できないとか効率悪い。
      地震対策も難しい。

    5. 20249 契約者さん3

      >>20241 契約者さん4さん
      検索ワードを教えてもらったぐらいで顔真っ赤じゃん笑
      でも俺も特定ユーザー除外できるの今回初めて知った。ブロックしても出てきてた気がして諦めてたよ。

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    7. 20250 契約者さん4

      >>20248 契約者さん8さん
      安いやつ買ってるからだろ
      天井まであるやつ買えよ

    8. 20251 契約者さん2

      ちょっと誰か分かったら教えて。フルタイムシステムによる共用施設の予約なんだけど、収納代行サービスの申し込みはwebからだけで完結するって認識で合ってる?
      登録手続きしたら3~4日かかると自動返信あったんでそれ待ちなんだと思うけど、共用施設を予約しようとすると「収納代行サービス申込書を提出してください」ってメッセージが出るから念の為webだけで完結して登録できた人がいるかを確認したい。

    9. 20252 契約者さん7

      >>20250 契約者さん4さん
      それダサい。一昔前だな。

    10. 20253 契約者さん5

      >>20251 契約者さん2さん

      webで完結しますよ。登録完了時にメールで通知が来ます。

    11. 20254 契約者さん2

      >>20247 契約者さん5さん

      ださ

    12. 20255 契約者さん8

      >>20253 契約者さん5さん
      あざます!助かりました!

    13. 20256 契約者

      間も無く板状入居予定です。
      引越し後に一つ粗大ゴミを捨てたいのですが、粗大ゴミ置き場ってありましたっけ?
      今まではタワマンだったので、マンション内に粗大ゴミ置き場がありました。
      調べようにも書類を全て段ボール詰めしてしまい、見付けられません…
      どなたかご存知の方がいればご教示ください。

    14. 20257 契約者さん6

      >>20252 契約者さん7さん
      ダサくないやつあるよw
      どんだけこだわってないんだよ

    15. 20258 契約者さん5

      >>20256 契約者さん

      地下にあると入居のしおりに書いてあるらしいですよ。(オプチャ調べ)

    16. 20259 契約者さん1

      晴海西小中のプール開放\500/2時間は安くて良いな。
      ただ、部活利用もあると思うんだけど、どのくらい開放されんのかな。

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    18. 20260 契約者さん5

      >>20259 契約者さん1さん

    19. 20261 契約者さん4

      >>20258 契約者さん5さん
      ありがとうございます。
      引越したら確認してみます。

    20. 20262 マンション住民さん

      鍵のタッチ板が各所に1個ずつしかないから、逆側から来た時にマジ面倒。
      全戸から30万徴収してラクセスキーに変えたら300万以上のバリュー生み出すぞ!

    21. 20263 マンション住民さん

      フェリカからラクセスキーに規約変更を送り続ける。
      タワー棟の入居時にはタワー棟も交換対象になってますように。

      https://www.miwa-lock.co.jp/tec/products/vac/vac_raccess.html

    22. 20264 契約者さん7

      >>20263 マンション住民さん

      ラクセスキーにするとアポーワッチで鍵が開けられなくなる?だとしたらやだな

    23. 20265 契約者さん5

      >>20262 マンション住民さん
      逆側から来た時ってどういう意味?

    24. 20266 契約者さん7

      >>20257 契約者さん6さん
      教えてもらえないですか?
      一部オーダーくらいしかまともなの見つからん。
      他は、日本の一昔前流行ったセミオーダーの壁面収納

    25. 20267 契約者さん6

      >>20262 マンション住民さん
      このマンションは共有部多いし、鍵何回も出さないと部屋につかないからまじでラクセスキー欲しい。個人的に200万位だす。

    26. 20268 契約者さん4

      >>20266 契約者さん7さん
      うちがお世話になってるのは収納ギャラリーってところ
      一応オーダーになるのかな?でもそこまで高くないのでおすすめ

    27. 20269 入居予定さん

      >>20264 契約者さん7さん
      ラクセスキー使ったら別デバイスにしておくほうが最高だとわかる。
      ラクセスキーは反応しにくいという人いるけど、停止モードになってるだけでカバンを少し振ればアクティブモードになる。

      鍵交換費用はかかるけど、同じMIWAだから設備交換は容易でたいしたコストかからない。
      ラクセスにしたらQOL爆上がり。共用部多くてセキュリティーが多いマンションならなおさら

    28. 20270 契約者さん7

      >>20269 入居予定さん

      ラクセスキーにいた場合、各住戸玄関ドアについている鍵も変更が必要になるのでしょうか。ラクセスキーに交換希望で、どれぐらいハードルが高いのか知りたいです。

    29. 20271 契約者さん4

      鍵はモバイルSuica使える今ので十分。

    30. 20272 契約者さん4

      >>20270 契約者さん7さん
      個人で玄関に取り付けるだけなら14万円程度でやった、という記事はありますよ。世帯数、共用部数、鍵の配布等のロジ周りを試算してみてはいかがでしょう?たいしたコストはかからず簡単らしいです!

    31. 20273 入居予定さん

      >>20270 契約者さん7さん
      各住戸の鍵本体は代えなくて大丈夫ですが、ラクセスキーは薄型電池入りのヘッドにしないといけないので、MIWAで加工してもらう必要があります。
      共用部リーダーの交換とシステム変更費用は、全戸で割り返せば微々たる金額です。

      今のフェリカで十分と言ってる方たちも、ラクセスキーで素通りしたらUXの最適化を希望するのは間違いありません。

    32. 20275 契約者さん7

      >>20273 入居予定さん

      全エントランスにスロープ付きで
      ベビーカーでノーストレスでどこにでも行ける
      さすが、パラリンピック選手村

      なのに

      カギが感度悪くて、いちいち
      近寄ってかざさないといけない不便さ

      赤ちゃん両手抱いてフェリカかざすのも
      大変 マジ不便

    33. 20276 契約者さん1

      >>20275 契約者さん7さん

      なんでベビーカー使ってんのに解錠の時に両手で抱きかかえんだよ
      マジ意味不明

    34. 20277 契約済みさん

      >>20276 契約者さん1さん

      でた! FSからむとガラ悪いの登場

    35. 20278 契約者さん7

      >>20273 入居予定さん

      まぁ、総会で提案してみてわ。負担額とプレゼン自体では承認されるのでは?
      この場合の承認って何分の幾つの住戸が同意すれば良いの?

    36. 20279 契約者さん1

      オプチャで規約違反業者が暴れ回ってる

    37. 20280 契約者さん1

      隣の音が気になる。新しいマンション割には響く。
      何でなの?

    38. 20281 契約者さん7

      >>20279 契約者さん1さん
      あの明らかな赤ちゃん業者に暴言吐かずに丁寧に対応してるの尊敬するわ
      ここに入り浸ってる俺には無理な芸当だな(笑)

    39. 20282 契約者さん2

      >>20280 契約者さん1さん
      壁が薄いからさ
      新しいほうがコストダウンで作りが悪いのだよ

    40. 20283 契約者さん2

      フレンチシックにした方います?家具置いてみてどうでしたか?満足?

    41. 20284 契約者さん1

      >>20274 警告さん
      転売ヤーが片っ端からネガティブコメントを削除依頼して断られてるな。

    42. 20285 契約者さん5

      >>20276 契約者さん1さん

      赤ちゃんがグズってベビーカーに乗ってくれない時は抱えるしかないんですよ。子育てしていればよくある場面ですね。

    43. 20286 契約者さん7

      電車乗るのと同じ。Suicaで十分。ベンダーロックイン反対。

    44. 20287 契約者さん2

      >>20286 契約者さん7さん
      相当な金かけてやることないと思う。次回の大規模修繕時にその時代の最適な物を検討したら良いと思う。

    45. 20288 契約者さん2

      >>20286 契約者さん7さん
      鍵の種類は増やしたくない。フルタイムロッカーはあるし、玄関もあるし、全部揃って持ってない場合かえって面倒なことになる。

    46. 20289 契約者さん3

      >>20288 契約者さん2さん
      確かに別々になっちゃうなら反対だな。ラクセスキーのマンションはロッカーどうしてんの?

    47. 20290 契約者さん1

      いまのマンションはラクセスキーですけどフルタイムロッカーも住戸の鍵です。電動自転車のバッテリーとるときも同じくです。
      タワー契約者なのですが鍵はラクセスじゃないんですね。混んでるEVでそれぞれが鍵かざすの面倒くさそうですね

    48. 20291 契約者さん2

      今の玄関キーはデカいうえにタッチがしにくいので、Suicaにしています。エントランスもフルタイムもこれひとつだし、玄関もスマートロックにしたのでApple Watchに一本化できて快適です。

    49. 20292 契約者さん5

      まだ未入居なんだけど、iPhoneで改札みたいにいける?

    50. 20293 契約者さん1

      共用施設の鍵も住戸のキーシステムと連動してるから、
      ラクセスキーにするならその辺も対応しないとだけど、対応できるんかな。

      入居直後に大規模なシステム変更は無理っしょ。。
      あっても10年とか20年とかの更新タイミングだろうね。

      ラクセスキー推しのひと、なかなかにしつこいけど、あまり非現実な話を延々されてもね。

      うちはAppleWatchで使えて十分満足です。
      ぽちぽち押すのは多少面倒ですが、まあ。

      そんなに荷物持って何回も行き来してるの?

    51. 20294 契約者さん5

      私もスマホに登録したのでそんなに不便ないかな。
      むしろスマホで開くならあのバカでかいキーヘッドがじゃまだから、ヘッドなしの鍵を注文しようか検討中。

      あれってネジで外せるもんなのかな?

    52. 20295 契約者さん6

      >>20292 契約者さん5さん
      ダブルクリックしないと駄目っていう話をしてる人がいるね
      自販機でもたまーにあるけど
      ダブルクリックしないといけないのは面倒だなぁ
      ちなみにandroidスマホだとダブルクリックとかは不要

    53. 20296 契約者さん5

      >>20292 契約者さん5さん

      いけないです

    54. 20297 契約者さん6

      >>20295 契約者さん6さん

      起動させないとダメってことね
      めんどくさいっすね

    55. 20298 契約者さん4

      男性に質問です。
      あの大きなカギ、どうやって持ち歩いてますか?
      スーツのポケット破れそうなので、何かキーケースに入れたいのですが、丁度良いものが見つからず。

    56. 20299 契約者さん2

      スタディルーム占領してるやつがいるっぽいな

    57. 20300 契約者さん8

      >>20244 契約者さん3さん
      多数が反対と煽っておいて自分がマイノリティ側だった気持ちはどうですか笑 アカウント名くらい好きにさせとけ。

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