ザ・パークハウスグラン 三番町26ってどうよ？

>>1538 通りがかりさん
三番町旧作の皇居ビューはほんの一握りです。

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>>1540 さん
内堀水面や桜吹雪が借景なら憧れるけど、「皇居の緑かも」って言うのがちょっと見えても、全く興味無いなかな。あっちに○○公園が見えるとか、東京タワーやスカイツリーがちょっと見えるっていうのと、全く変わらない。
自分が住むなら、広くて明るく開放感がある部屋が良いですね。
高速道路が無ければ当然「グラン千鳥ヶ淵」が良いですが、実際には音と排気ガスはどうなんだろうか？
高層階なら平気なのかな。

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自分が住み続けるだけなら関係ないだろうね。

ただし立地や眺望は資産価値がある。

建物は償却されるのみ。
10年後はここも立派な旧作となる。

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ここは巨大なカウンターと東と南に大きな建築物があるから、広くて明るくて開放感がある、とはかけ離れてると思うよ。

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ブリリア一番町向かいの、三番町６計画ってどんな感じでしょうかね。１４階建みたいだけど。

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>>1543 名無しさん
眺望に資産価値あるかな？番町は眺望なくてもものすごい高値だけど。むしろ眺望しか売りにできない物件は立地の悪い物件が多い。

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眺望に価値があるから築10年の千鳥ヶ淵がピカピカの物件並、いやそれ以上に高値維持してるんじゃない？

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>>1546 匿名さん

そもそも番町が眺望を売りにできる物件が少ないと言うだけ。大半は雑居ビルビューだし。眺望は、新築、中古とも価格に反映される大きな要素。

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すべてをとることは出来ないわけで、バランスでしょう。
個人的には天井高だけは絶対ですね。
低い物件はそれだけで安っぽいし、頭を抑えられている感じがしてどうしても嫌です。

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なぜ間取りを犠牲にして八角形にしたんだろうね。
四角形だと圧迫感満載になるからかな？
だとすると間取りよりも眺望を重視したことになるな、建主が。

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>>1550 評判気になるさん

外観デザインでしょう。今どきのタワマンなんか、角部屋LDKが三角形のやつが多いじゃん。絶対に四角形の方が使い易いのはわかってても、外観デザインを優先した方が全体として受けがいいのかな。

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>>1551 通りがかりさん

八角形は外観もダサいし、使いづらい。
せめてラウンドにしてくれたら良かったのに。

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外観デザインも、部屋形状も、逆梁カウンターも、「このグランを気に入った人」が買ったのだから、買わなかった人がどうこう言うのも全く意味がないかな。
三田GやWTRも、外野からは賛否あるでしょう。買った人は気に入ってるわけで、それは良いと思います。

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何部屋も売りに出ているからアクセスあるんだと思うよ。
買って満足してたらこんなとこ見に来ないでしょう。

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住人だったら怖すぎ…

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隣のパークコートの方が住み心地良さそうですね。

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こいつ一人でこのサイトのスレ荒らしてるだろ。特に東京23区、釣られないようお気をつけ下さいませ

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>>1557 名無しさん
仮にそうであったとしても、定借は買いませんね笑

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>>1558 匿名さん
注意します。

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エレガントで豪華、高級感あふれる私の家へようこそ

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