SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

>>7418
どこから移住予定ですか？やっぱり城東方面ですか？

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>>7419 匿名さん
あまりのイラつきに、ちょっと言葉がお下品になってしまったザマス。
白金台・白金高輪エリアからの移住ですよ。
普段は穏やかに暮らしてます

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1期2次の東棟のお見合い部屋（西側中住戸）の価格表です。
デベがそんなに強気に出てこなければ、同じような価格帯になると思います。ご参考までに

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夏の事前案内会の時の価格表
お見合い部屋は、実は値下げしてない。

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>>7421 7418さん
ありがとうございます。
大変参考になりました！

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西棟の価格が早く知りたいです

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>>7428 マンション検討中さん
東棟とそんなに乖離しないと思うよ。

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じゃあ東棟が良いかな。
でも1Lって数部屋しか残ってなかった？

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>>7430 匿名さん
実需なの？投資用？

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高輪か白金台かこちらで迷ってたけどフラットで全て徒歩圏内で便利なこの物件に決めました！次の抽選挑戦します！
当選したらよろしく！

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抽選にならないから、買えると思いますよ。
ぜひよろしくお願いします。

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>>7441 匿名さん
すみふってどこの物件？

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>>7442 匿名さん
サピの向かい

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>>7441 匿名さん

そう思うよ。
みんな再開発って言っているけど、マンションが出来るだけでは再開発ではないよ。

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>>7452 匿名さん
レス、サンクス。

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ここの８０平米、この界隈で戸建てでも買える価格設定ですがみんななぜタワーマンにするのでしょうか。

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>7456

戸建て見に行って思ってことはマンションと違ってバリアフリーじゃないんだよね。

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>>7461
港区億ションなんで想定より高齢なのはある程度覚悟しておいてもいいかもよ。
平均年齢４歳違うと雰囲気全然違うからね。

例えば自分が30代で回りもそんなもんだと思ってたら平均50やんけなんて事は
都心ならどこの物件で起きても不思議じゃない。

今の日本の平均年齢が45、46歳位、マンション購入平均年齢も同じ44歳とほぼ同じ位。
とするなら港区で高額なマンションを買える層が更に高齢であることは自然ともいえる。

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>>7456 マンション掲示板さん
戸建ては住み替えづらいからなぁ。

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たしかに再開発と言ってもマンションだけが建つのではないかという不安があります。 商業施設関連の情報は何もないのですかね。。 商業施設も含めた再開発エリアの渋谷、高輪ゲートウェイに近い居住エリア、のという見方をすればいいのかもしれませんが。

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>>7464 マンション検討中さん
渋谷は関係ない。ゲートウエイに商業施設は今のところあまりない。未知数だね。
溜池山王・麻布台のベットタウンの方がまだいい。
エリアの商業施設充実というのは、例えば四の橋商店街が今の寂れた姿から劇的に復活するとかそういうこと。

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>>7461 マンション検討中さん
大規模の住民の新陳代謝の低下は、資産価値の低下に繋がるからね。分譲された時の周囲の雰囲気として、白金高輪にタワマンなんて誰が買うねんという感じだったから、内装もそこまで良くないのはしょうがない。
結果的には、その時分譲購入した人達の勝ちなんですが。占有部の内装はリフォームすればいい

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>>7460 匿名さん
古川沿いや首都高隣接、幹線道路に東北で接してる、新航路など、事実だからね。それを否定するつもりもない。ただ、それを踏まえた上で購入してるから、私はそれを言われても痛くもかゆくもない。
念仏にみたいなネガのコピペも困ったものだが、念仏たいな削除依頼投稿も同じレベルでしかない。

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>>7465 匿名さん

復活ということは、昔は賑わってた？

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>>7469 匿名さん
昔はもう少しお店もあって、所謂昔の下町商店街でした。どこもそうですが、商店街は廃れていくよね。白金台の目黒通り沿いも昔はちゃんとした商店街だったけど、今やマンション通りだからね。目黒通りの拡張で軒並み立ち退きになってしまったのが大きいね。
白金高輪も四の橋商店街～ベークル屋の通り辺りに、もっと雰囲気のいいお店が並ぶと良いよね。

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>>7469 匿名さん
正直スカイの下駄履き店舗は、スーパー位しか期待できないかもね。基本地権者用。古川沿いの遊歩道に店舗できるのは評価できるけど、よっぽど集客力ないとあそこは採算とれないでしょ。
結局は、東急の再開発で四の橋商店街が復活するしかない。

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古川沿いの遊歩道といっても、上を首都高が覆っていて景観が良いわけじゃない。
流れているのは下水の処理水だし、なんだかんだ言って匂いが気になることも多い。
商業的にはなかなか難しいような気が…。

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>>7476 匿名さん
何が入るかに依るよね。
ただ、昔と比べて古川の臭いは軽減してる。
昔は生き物も住まないドブ川だったけど、今は魚が泳いでるのも見える位なので。
首都高に関してはどうしようもないけど、古川沿いの木々が育ってくると、以外と目立たないかもね。
それよりも純粋に、スカイは南側が表玄関で裏口の北側まで人の流れは期待できないよね。
ガスタみたいな話題の店舗に割安の賃料で入ってもらうしかない

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これから購入するリスクとしては、このスレで検討中の一部の方が隣人になるというのもあるよね。
マンショントラブルのNo.1は音だとか。ちょっとでも足音たてようものなら怒鳴りこんでくる人もいるらしい。購入する部屋は選べても隣人は選べない・・・
幸い私の購入した部屋は上も下も横も既に売れてるから、ちょっとホッとしてます。

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近所に住んでいますが、スカイ沿いの古川は割と綺麗じゃないですか？水も澄んでるし水鳥もみかけるので魚もいるのかなと。
三田側は匂いも気になりますが、、L字に流れてる向こう側とこちら側で全然違いますよね。

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>>7484 マンション検討中さん
昔と比べたら清流よ、今の古川は

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>>7509 匿名さん
その通りだけど、それで有益な情報提供者を失うのは本末転倒。パークシティ武蔵小山とか小石川のスレ見てみたらいいよ。あそこよりはマシだった

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>>7511 匿名さん
過去の価格表は、基本教えてくれないよ。

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>>7514 匿名さん
じゃあ、1期2次は東棟全ての要望書が入った部屋を売り出しました。1期4次では一転要望書すら受付ないブロックが出てきたのと、それとは別にわざわざ販売次期未定と書かれた部屋が出てきました。
まず、このことから考えられる今後のディベロッパーの販売戦略と、その販売次期未定と書かれた部屋の意味を教えてください。よろしくお願いします

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>>7511
その投稿いかがなものでしょうか
やめましょうね

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