SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

リセールには眺望は新築時よりも差がつかないと言われていますがいかがでしょうか。
立地が重要でだから皆さんパンダ部屋に殺到するのでは？

>>7601 マンション検討中さん
大規模の特徴として、多種多様な考え方の購入層がいるからね。
タワマンなんだから眺望命という人もいれば、駅近好立地だから購入したという人もいるでしょう。
今回、パンダ部屋に殺到したのは、実需よりも投資家が多かったのでは。投資家目線だと眺望と値段のバランスが合わなかったのでしょう。
リセールで眺望で差がつかないのは事実。同価格で同じ広さならば眺望が良い方が選ばれるということくらいか。

>7597

以前はタワマンは希少性があったけど、タワマン乱立の今、それもなくなったからね。小杉の件で弱点も露呈したし。

西棟の販売が半年前倒し。
どんだけ好調すぎんのよ。
値上げしないと今年中に完売だよ。

>でもやっぱり立地でしょ。タワマンでも立地が悪ければだめですよ。

今まではこの立地ってのを一般論で測った時代だった。
売り手や他人がこの立地はいいですよ、おススメですよって世界。
地方組がタワマン買ってたので買う人は全員今までより便利になってたような世界。
駅近教祖の言う通り従ってたら確かに誰でも「今までより」は便利になってた。
駐車場まで遠くてもトータルでは「今までより」マシになってた。

しかしこれからはタワマンからタワマン移住組も一層増えるので
自分にあった立地が更に大事。（本当は今までも大事だったがそこまで考慮しなくて良かった）
駅近〇分が自分や家族にとって本当に便利なのか。
７分がダメで５分ならｏｋとか馬鹿な教祖に付いていくのか。

タワマンを経験し、果たしてスーパーは1か所しかなくて本当に便利なのか。
男性はスーパーが近くて便利と言うが、実は女性にとって毎日同じ店にしか行けないのは息が詰まる。
とか駐車場が遠くても良いと思ってたけどやっぱり不便、とか
転居を伴わない都内転勤でも反対方向が意外と不便とかいろいろ現実も見えてくる。

>>7606 匿名さん
語ってるところ申し訳ないけど、どこの話をしてんの？スーパー1箇所とか。

今までは教祖様が「資産価値が大事」っていうのでタワマン信者もなるほど～と信じてた。
確かにどこそこで3000万儲かった、こっちでは2000万儲かったと聞くと
「資産価値」ってのを考慮しないのは馬鹿なのだと思い込まされてきた。

でもこれからはタワマンからタワマン組には「それより大事な事がある」とか
前に2000万儲かったけど今度は子供も出来たしほぼ永住なので特に儲からなくても気にしないって層も出てきてる。

>語ってるところ申し訳ないけど、どこの話をしてんの？スーパー1箇所とか。

一か所というのはマンションの東西南北に複数ある・無しではなく
リアルな生活圏の話。女性も働いていて、駅からマンション超えて真逆の反対側にあってもしんどい、というのも含めての話。

>>7609 匿名さん
落書きは、チラシの裏でやってくれ

※スーパーの話はあくまで例ね。
駅の裏、西にスーパーがあって、マンションがあってマンション超えた東のところにクリーニング屋があってとかも同じ。

>>7610
どうせネタもないんだろ。いちいちカリカリするなよ。

>>7612 匿名さん
9604の話はネタだわ

駅→駅裏スーパー→マンション超えてクリーニング屋
地味にめんどい

駅からマンションまでの経路にお店ないのって意外にきついよね。入居してから気づくのか。

>>7615
入居前は「その位大した事ないだろ」とか以前は全部車移動だとか
飲食店とかは気にしても細かい事とか気にしてないケースは多い。
都心の便利さにも気付かされる一方、都心ならではの面倒や弱点も住まなきゃ分からなかったりするもんよ。

>駅からマンションまでの経路にお店ないのって意外にきついよね

あるある。些細な事だからこそ面倒くさいとか。

買い忘れたものを旦那さんに帰りに買ってきてとLINEして、回り道になるから面倒と返されて帰宅後に喧嘩。それが繰り返されて離婚。憧れのマイホームが・・・。なんてことになったりして。

>>7618
買い物だけじゃなく他にもね、大きな駅でなんでも揃ってるから便利だ、
これこそ東京だって思ってたけど実は人多すぎで鬱陶しいし
飯屋は下品なリーマンが幅を利かせてて騒がしいしって事で
山手線駅からリーマンの少ない駅界隈へってのもあったりね。

クリーニングって、白洋舍かカラキヤに届けてもらうでしょ。

クリーングは取次サービスがあるから自分で取りにいかないのならそっちを使うべきかな。届けてもらって不在で宅配ボックスなんてことされたらすぐに宅配ボックスが埋まっちゃう。

>>7604 マンション検討中さん
いつから販売ですか？

>>7599 匿名さん
高価な絵画はどうかな？噂ではスカイのおかげで近隣タワーマンションの眺望価値が下がった部屋あるらしいよ。そういうリスクも考えて選ばないと。

タワマン建てられるエリアは周辺にもタワマン建てられるからね。お見合いは覚悟のうえで判断しないと。

これだけマンションができると、クイーンズ伊勢丹の夕方は地獄だろうな。この界隈にはまともな店がほとんどないし。車があれば白金台か広尾のナショナルまで行けるが。

>>7625 匿名さん
サミット
ピーコック×2

まともかどうかの反論は受け付けません

>>7621 匿名さん
カラキヤは部屋まで届けてくれる。不在時でも

>7625

不在の時にどうやって部屋まで来て、どこに置くの。住民が不在の時に外部の人が入れたらセキュリティ的にも問題じゃない？

>>7628 匿名さん
業者は基本的に防災センターを通るから、そこでセキュリティチェックするから問題ないでしょ。住人が不在だろうが在宅だろうが。
問題あるとしたら、共用部に届け物を置いていいかどうか。アマゾンの置き配だな。そっちの方がマンション規約に引っかかるかも

うちのマンションは、玄関においてもらうのは駄目だよ
多分、パークコートタワーは全てダメだと思う
宅配ボックスに、生物用があるけど、使えるのは東急のスーパーだけ
生協を退会したよ

>>7630 匿名さん
うちも今はダメなんだけど、玄関のノブに引っ掛けておいてくれてる。グレーだな。

>>7631
俺は正義感強いないのでそれをセーフと認定致します。

>7629

防災センターでお届け物でーすって人を通しちゃってたらセキュリティなんてないも同然。

>>7633 匿名さん
？？？
どういうイメージしてるかわからないけど、タワマン住んだことない？

>7634

住んでるのはセキュリティの低いタワマンですか？

>>7635 匿名さん
いわゆる三重セキュリティのフロアセキュリティがあるタワマンです。
各戸ごとにエレベーターがある物件じゃないけどね

セキュリティのハードは揃っていてもソフトが緩いみたいだね。管理会社の変更を検討したほうがいいかも。

>>7637 匿名さん
？？？

問題点がわかってないってことは住民の意識も低いんだね。大丈夫かなそのマンション。

今のマンションは新聞すら部屋に届かないで郵便ポスト。セキュリティと利便性は相反しますよね。確かにQueensは混雑しそう。見た感じあまり他にも買い物できる店ないね。目黒で買い物して帰るか。

>7638

7640さんのマンションのように新聞の宅配もセキュリティホールになり得るってことで意識の高いところでは許可してないケースもある。

どこのデベの物件かな。管理会社ってデベの系列が多いから避けた方がよさそうなんだけど。

>>7641 匿名さん
新聞の宅配は、管理会社が配ってる。当初は業者だったけど、変更になったね。

>7642

そのやり方も微妙。新聞取ってる家だけが管理会社からサービス受けることになる。

>>7643 匿名さん
それはごもっとも。ただね、総会で決まったからね。、うちは新聞取ってない家だけど、何とも思わんよ。
それだけがサービスじゃないからね。

新聞配達員は入れないで、配達の業者は入れちゃうんだ。セキュリティを分かってないのか。

>>7645 匿名さん
？？？

やはり分かってないみたい。管理組合にアドバイスもできない管理会社みたいだから教えてほしい。

>>7647 匿名さん
？？？
なんだか頓珍漢な方だな。
ここはスカイのスレですよ。

>新聞配達員は入れないで、配達の業者は入れちゃうんだ。セキュリティを分かってないのか。

そんな事でマウント取って気持ちよくなってんじゃないよ

テメーの家のセキュリティレベルをどこまで求めるかは人によるわな。

スカイのセキュリティを知るうえでダメな事例は知っておかないと。

ただ、スカイのセキュリティについては個別にモデルルームで聞いてここには書き込まないでね。どっかのマンションみたいにダメなことしてたら泥棒さんを利することになる。

>>7651 匿名さん
？？？

部屋がバレたら1キロ先からでも見られるから困る
職場から丸見えで休みの日でも気になる
新聞も宅配も誰でもいいから速攻で持ってきてほしい
住民以外一切入って欲しくない
1Ｒや１Ｌがある物件も避ける
むしろファミマン住民が嫌
１Ｒの姉ちゃんの金回りを想像するのが楽しみ
そういう気持ち悪いのはマジ勘弁
姉ちゃんはいいけどチャラ男はダメ
危害がなきゃ特に気にしない
黒人とベータ二人きりは正直身構えた

東京で俺の事なんか誰も知らないから気にしない

マンション内で自分が最底辺なので文句言えない
までいろいろ

しょっちゅうベロベロに酔ってるのでフロントも警備も昼間だけにして欲しい

購入者スレって立ってないんだっけ？
このスレ、関係ない話題多すぎ。

>7657

契約者板立ってるよ。

>>7658 匿名さん
そっちも全く関係ない書き込みだけどね。
ただ、ちょっとフイた

>7659

というか契約者はいないみたいだね。

>>7660 匿名さん
どうせマウンティングスレになるなら、ない方がマシ

行灯部屋があるマンションに住んでる方、もしくはスカイの行灯部屋ありの部屋を検討中のかた、どのように利用されているかまた利用予定かご意見聞きたいです。

>>7663 匿名さん
さらに下駄でスーパー入る予定

オリンピック中止とか勘弁して欲しいなー

中止だと何か変わるの？？

大不況地下暴落

下がってもまた上がるよ

>行かない行かない、クイーンズ、サミット、ピーコックで十分過ぎ。

ママチャリ大活躍？

>ママチャリ大活躍？

ママチャリ？？ どうしましたか？？

どうしましたかとは？

3月29日から始まる、羽田の新飛行ルート。港区もかなり騒音影響があるようで心配です。高輪1丁目?3丁目は真上に当たるらしく、白金ザスカイもやはり騒音はあるのかと…

>>7665 匿名さん

1年延期でok

>>7672 マンション検討中さん
飛行ルートの件は、とっくの昔に解決済み。

千葉のおじさんが港区の飛行ルート気にしてもしゃあないわな。

またかと思ったよ飛行ルートの話、、

ここから高輪GWまで徒歩どのくらいですか？

>>7665
>>7673
自分が出場しないオリンピックなんてつまらないから中止でいいよ。

健脚なら20分くらいでは？でも山を越えるから連続性はない。

>>7664 匿名さん
スーパーってどのくらいの規模のものを予定してるんだろ？
東棟かな？

ここは、長谷工プレミアムアフターでしょうか？
東京建物の普通のアフターでしょうか？

成城石井が入ったら意味がない
使う気しない

スーパーはまいばすけっとが良いな。古川橋病院の並びにもあるけど明治通りを渡るの面倒だし。

>>7687
お嫌いですか？

>>7687 マンション検討中さん
なんで？

まいばすは、さすがにネタでしょうが、成城石井あたりは可もなし不可もなしで、特段マンションの品位を汚すこともないと思いますが、それでも不満ですか。

>>7691 匿名さん
ネタってどういうこ意味ですか？期待を込めた私の予想です。いつも古川橋のまいばすけっとで買い物していますが、とても安いし、なかなか使えますよ。

品位とかでなくて、成城石井が高いからじゃないの？
私も使わないな
そんなに美味しいとも思わない

リンコスっぽいな？

>7686

長谷工施工でアフターサービス期待するのが間違い。対応したらコストかかるからね。いずれにせよ長谷工が出てきて、のらりくらり交わして対応しない。

都内タワマン「3・29」暴落リスク、羽田の飛行ルート変更で現実味https://diamond.jp/articles/-/227100

>>7695 匿名さん

長谷工物件に住んだ事ありますが、そんなに悪くありませんでしたよ。
他とあまり変わりはないかと。

>7695
>7697

へーそーなんだ、業者も相手見るんだね！