SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

長谷工の名前を出すと削除される謎・・・

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上下左右の音、全くしませんよ

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>>53134 名無しさん
スカイは300mmのボイドスラブとのことですね。
タワマンは大抵250mm～350mmの範囲内のボイドスラブで施工されるので、スカイは平均並みですね。

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>>53139 住民さん
ですよね！ラッキーだったんですかね

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2LDKの中古、2億以下のものが在庫払底しそう
近隣新築の坪単価がとんでもないことになっているのも一因かな

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スラブの厚さだけではなく、二重床の施工方法にも注意すべき。一般的に太鼓現象により騒音が助長されやすい。
スラブの上に吸音遮音シートをちゃんと敷き詰めてその上に二重床を施工してますか？

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騒音・振動の感じ方は人により異なりますが、遮音性については衝撃音低減性能の数値がその指標の一つになりえるでしょう。データを直接入手したわけではありませんがここの重量床衝撃音低減性能はΔLH(Ⅱ)－２だそうで、この数値の評価は検討者が個々に判断するものと思います。

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少なからずの住人の方々が騒音に悩まされているとお見受けしました。
そんなに騒音がひどければ、防音のための工事が適切になされていない可能性を否定することができませんので、建築士さんに調べてもらったらいかがでしょうか。
専門家に調査してもらったところ、施工不良が見つかった例も過去にあるようです。

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東京建物再開発計画「白金一丁目西部北地区再開発」の着工はいつ頃になりそうでしょうか？

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>>53167 匿名さん
10年はかかるんじゃないかな。
10年で済めばいいけど

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>>53168 匿名さん
いや、結構進んでいます。都市計画決定は3年後くらいではないかと。

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>>53167 匿名さん

東急不動産の白金一丁目西部中地区第一種市街地再開発事業、とは別件で
まだあるのですか？？

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>>53170 マンション住民さん
ミート矢澤の工場があるブロックです。
あの辺り歩いていると、東京建物管理のアパートや駐車場が多いのはそういう事です

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>>53171 匿名さん

ありがとうございます。
白金の再開発はすごいですね。
まだまだ上がると期待して良いのかな。

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相変わらず雨降ると湧いてくる河川氾濫を煽る荒らし投稿者
古川全く問題ないのに何騒いでるんだろね。
ゲリラ豪雨は河川氾濫より写真のような内水氾濫の方が問題なのに
赤坂冠水してた

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>>53176 匿名さん

何言ってんの？
古川と渋谷川で洪水の危険性が非常に高まっているとして「氾濫危険情報」が発表されてるんだから、警戒して当たり前だろ？
逆に全く問題ないとか偽情報流す奴の方が危ない。

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>>53177 口コミ知りたいさん
ここの掲示板では当たり前の発言です。

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古川地下調節池の容量はまだまだ余裕あるよ。

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>>53177 口コミ知りたいさん
じゃあ、氾濫危険水位をソッコー下回った事もアナウンスすれば？

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この程度のゲリラ豪雨で騒ぎたてる奴は、ただ単に古川の調整池の治水能力を知らない無知を晒すだけの話。少し恥じた方がいいよ
わかってる人には、こんな豪雨は問題ないレベル

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古川や目黒川のような治水工事が終了している河川は、この程度のゲリラ豪雨ではビクともしない。
今回や前回の豪雨で露呈した問題は、排水能力が改善されてない土地の内水氾濫だろ。騒ぐならそちらの地域でどうぞ

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下水幹線の整備が進んで、今は古川への下水放流は無くなった。豪雨時に下水臭くなるのは下水の行き着く先である高浜水門周辺だけだよ。

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>>53186 匿名さん
古川調整池の構造理解してたら、水位が下がって良かったという話じゃなくて、水位が下がるのは当たり前の話です。

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港区の雨量警戒警報より上のグラフの方がわかりやすいね。
何処のサイトにあるの？
来週は毎日雨予報だから、古川地下調節池の容量は大丈夫か確認できるね。

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>>53189 匿名さん
こちらです。
https://www.kasen-suibo.metro.tokyo.lg.jp/im/uryosuii/tsim0105g_507003...

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>>53191 匿名さん
ありがとう、水位センサ、ライブカメラ使って絵色々なエリアで監視してるんだね。

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冠水がなんだ？俺たちには含み益があるっ！！

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最近は気候がおかしく、ゲリラ豪雨が頻繁に来るので、
その度に水位がどうとか、冠水がどうとか気にしないとダメでしょうね。きついな・・

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その時はその時って思う
武蔵小杉も一時期下落したけどもう元の水準に戻ってる
それより救急車がひっきりなしだったのとパンザマストが延々大音量というのは想定外だった

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シエリアタワーの単価やばい。

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麻布のタワマン、というだけで価値ありますよね。

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>>53200 マンション掲示板さん
価格は発表されたのでしょうか？
坪単価は、幾らくらいでしょうか？

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>>53202 匿名さん
北東角部屋で@1450

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>>53200 マンション掲示板さん
ここの高層階の成約とほぼ同じ

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>>53201 匿名さん
そんなことないです。

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>>53206 マンション検討中さん

まず台風10号が関東に到達する頃には熱帯低気圧になっていると思いますので…笑

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近々、売買契約予定の者です。
区分所有者の方、教えて下さい。
理事会の議事録は区分所有者に郵送等で配布されていますか？
東京建物の別の物件を所有していますが、そちらは議事録の配布が一度もなく
理事会の内容が不透明な点を不満に思っています。
所有物件の管理会社は東京建物アメニティサービスで、
質問や要望を連絡しても返答がなく、対応が悪いのです。
こちらも同じ管理会社なので、管理会社の対応が気になっています。

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雨も降っていないのにスカイのスレに投稿があるのは不思議ですね、と思ったらそういうことですか。管理会社のクオリティの話なら住民スレで聞くのがいいんじゃないですかね？大きなお世話ですが。

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>>53208 マンション検討中さん
どの理事がどの発言をしたか、などの議事録は公表されませんが（これはどこも同じ）、理事会の協議内容およびそれに伴う管理会社の対応について、毎月新聞形式で専用アプリ・紙掲示板の両方で閲覧できます。
管理会社と拗らしてしまった住民が１人だけいるみたいですが、管理運営に対してそこまで不満はないです。
東建の責任者にSMS送れば、すぐに返信してくれるし

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>>53210 周辺住民さん

契約前でまだ区分所有者ではない上に、すぐ賃貸にして
この先も自身は住むことはないので住民スレは遠慮しました。
回答を得られて助かりました。
53212様、ありがとうございました！

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>>52479 検討板ユーザーさん
三田小山町は1500で、東急白金高輪は1200だよ

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売出し中の物件が多いけど転売目的で購入していたのかな

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投機勢の多いところは住むのに適さないと聞きますね。細々したトラブルが絶えないとか。
やはり実需に支持されるところが良きです。

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白金ザスカイは立地が抜群に良いし、坪2000ぐらいは通過点だと思うぞ。

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こちらの物件の北向き上層階は3000万/坪は超えてくるでしょうね。

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先日「マンション修繕で受注調整か　長谷工系などに立ち入り」という記事が日経に載っていました。

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タラタタッタタ♪　って腕振りながらきて欲しいですね！＾＾

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港区に大雨洪水警報が出ましたね。
今年もまた、この憂いの季節が始まりました…

目の前の古川の水位は大丈夫でしょうか？

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更新日: 2025年7月10日 18時57分
防災情報メール
水位警戒(麻布十番)
内容: 古川の水位が上昇しています。流域周辺では、低地や地下室の浸水にご注意ください。
https://www.city.minato.tokyo.jp/system/bousai/5435.html

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どうせパークシティ武蔵小山の無理ポジ君がスレ荒らしてるんだろ、と思ったら案の定相変わらずあらしてるな。
この程度では、氾濫なんかしない。日本の治水工事のレベルを知らんから、無駄に騒ぐんだろな

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>>53233 eマンションさん
それも含めてハザードを自分で判断した結果、大幅な含み益を得られたらんでしょ。ここの住民は
問題なのは、資産形成に失敗した荒らし君が、この季節になるとマンコミュでウジのように湧く事でしょ

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