SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

>>4799 マンション検討中さん

同意レスは邪魔。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>4801 匿名さん
そだねー

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>>4801 匿名さん

間違いないwww

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重説聞きに行ってきたけど、ここ大人気だね。ってか、1億以上の部屋がバンバン売れてるけど、まだまだ金持ってる人居るんだなとビックリ。

最近あまりみなくなったけど、この調子だと竣工前完売もあり得るかもね。まぁ分譲総数が770戸だから、そこまで多くもないしね。

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高輪ゲートウェイまで徒歩何分ですか？

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>>4805 匿名さん
1期で4割近く出してるし、竣工まで3年もあるから。

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>>4806 匿名さん
約15分前後でしょうか？

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楽勝で完売っしょ
西棟の1LDKは値上げしても良い

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高輪ゲートウェイ駅・品川駅再開発

https://terass.com/articles/entry/山手線新駅高輪ゲートウェイ

https://www.tamati.jp/about/index14.html

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高輪ゲートウェイ開業するし、来年も引き続き盛り上がるでしょう。

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高輪ゲートウェイを考えるならば、三菱かダイワでしょ。ここは中途半端に遠い

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>>4812 匿名さん
規模感がちょっと違うので、その2物件での比較だと中々厳しいと思います。

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港区内の物件スレってそこまでレス伸びず閑散としてるイメージでだけど、ここは大規模って事もあって見てる人や書き込みも多いですね。

それだけ注目度も高いって事でしょうか？

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虎ノ門エリアを除いてだと、今この辺りの開発が盛んですからね。今後もまだまだ開発されるし、気になってる人も多いんだと思います。

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買いたくても当たらなきゃ買えない

歯痒い、、

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ブロガーのマンションマニア、結局仲間内の法人で買ったみたいだね。抽選部屋当たったのかな？

ズルイな。

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この場所で眺望良い部屋とか最強だよな

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みんな金あるなー。すげーわ。

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法人使えば複数部屋購入出来るから規則通り

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完売後に大量の未入居中古が売り出されるわけですね。

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>>4821 匿名さん
その頃に東急が出てくる事を考えれば、キャピタルは狙いやすいですね。

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東急はわけわからん仕様で出す可能性があるから、正直あまり期待出来ないですね。

スッ高値で出してきそうだし。

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東急がここの価格を押し上げてくれますよ。

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東急は坪600万を予想

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>>4825 匿名さん

坪単価700万円はいくでしょ
豊洲に400万付ける会社だし

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>>4816 マンション検討中さん
アレコレ悩み過ぎると機を逃しますよ。
ここはこのペースだと知らぬ間に良い部屋が無くなってそうな気がします。

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>>4826 匿名さん
有り得ます。いやもっと高いかも。

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>>4817 eマンションさん
マンションマニア氏は個人では手付け金が工面出来ずに参戦しなかった様ですね。同じマンションカウンター仲間？の投資家の人が当選したみたいです。確か横浜北仲の抽選も当てた人。

違ってたらすみません。

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今の時代は駅近かつ、そのエリア内の大規模物件が人気なのかな。

昔は駅から遠くても低層のレジデンスが人気だったんだけど。

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>>4828 匿名さん
仕入値を聞いた人によると下限が700という噂

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>>4830 匿名さん
人口減、高齢化を考えると都心、駅近、大規模が最もリスクが低いですからね。
白金タワーは築15年でも高値維持してて、住民は築20年を超える前に、スカイに住み替えで利益確定を目論んでる人が多いみたいですよ。

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>>4831 マンション検討中さん
私もそれ聞きました。市況次第だけど、仕入れ値としては坪600では出せないのでしょうね

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西棟の１ＬＤＫは値上げだってさ。

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>>4832 匿名さん
タワーマンションは大規模修繕で揉めるみたいな記事も有りますが、その前に売れば良いわけだしね笑
買い替えるお金さえあれば、リスク回避はできますね。

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>>4834 匿名さん
値上げもなにも、まだ価格は決まってないのでは？
ただ当然今回のようなパンダ部屋は無いでしょうね

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担当者に聞いてみな。
「絶対とは言えませんが、値上げの可能性は高いです」ってことを教えてくれるから。

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>>4837 匿名さん
ちょっと下げ過ぎちゃったんでしょうか？
倍率40倍とかの部屋が数部屋あって偏ってた感もあるし。

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>>4838 検討板ユーザーさん
事前案内会でのリアクションの悪さにびびって下げすぎたんだろうね。
そこら辺が東建の企業としての性格だろうね。
スミフや三井物件だったらこんな事にはならない

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>>4836 マンション検討中さん
自分が担当マネージャーならば、当然上げてくる。
弟一期即日完売は、今の時代かなりの営業

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いつも不思議に思うこと。
（例）
1500万円利益がある部屋・・・20倍
1400万円利益がある部屋・・・5倍
この差はなんだ？
やはり不動産屋（転売ヤー）は＊＊。
俺なら1400万円の下1300万円の2～3倍で手を打つけどな。それも複数戸。

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>>4840 匿名さん
面でのポシ要素だからね

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>>4841 匿名さん
そう客観的判断ができないのも人間の性

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>>4843 匿名さん

だから実需層は高倍率避けて買える
投資家は最大の利益を産む部屋だけに群がってもらいたい

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当初40倍の部屋2倍の頃に検討してたけど、
設備悪し、圧迫感強で絶対いらないと感じたから他の部屋に決めた。
賃貸に出すときもかなりの差がでてくるだろう。
空路も西棟側上空だし、資金力あれば東棟の眺望良い部屋が後々後悔しないと思うよ。

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投資用としてもどこも高層階に比べ低層階はそんな儲かってないよな

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>>4845 匿名さん
ちなみにどの部屋にしたの？

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なんであんたがたから、高値転売で買わないといけないの？
今分譲価格で買うでしょ、普通
世の中は、そんな馬鹿ばっかりじゃないよ

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>>4836 マンション検討中さん

正式には決めてないが、上がる方向で準備・調整に動いてるってこと。

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>>4848

抽選当たんないと買いたくても買えないよ。ってか抽選なしの部屋なんぞ魅力ないしね。

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