SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

白金は良いですが、白金高輪は差が激しいエリアなのですよ。

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>>52210 匿名さん
写真付きで具体的に示してもよいですが、それをやるとここのポジはいつも大量の誹謗中傷を仕掛けてくるでしょう？
注意喚起だけはしておきますが、それよりも実情を知っている人だけが質の良い情報にアクセスできる、私はそれで良いです。

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>>52212 マンション掲示板さん
コロナ直後は銀座の土地が一番下がったわけですが・・・

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>>52214 匿名さん
どうせいつものSUUMOとかリハウスの無料データなんだろうけどね。とりあえず出してみなよ。

ちなみに、素人だろうがプロだろうが、レインズに載らない売買契約の全てを把握するのは不可能。
だから、登記を取って所有権の移動でしか全体像掴むの難しいんだよね。それでも成約価格の把握は無理。
なので、レインズ情報以上に成約価格を把握する質の良い情報は無いです。
それを踏まえて、是非投稿どうぞ

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>>52215 マンコミュファンさん
銀座の土地が下がったのは、地価が高かったわけではなく、生活様式が変化したことの影響。
価格が高いという事と値下がりしやすい事は、必要十分条件じゃないよね

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>>52216 匿名さん
SUUMO、と出た時点で読むのやめました。
販促活動、頑張ってください。

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>>52219 匿名さん
反論できないからですね。

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>>52206 匿名さん
レインズに登録すらされてない成約が半数いじょるのに、ほぼ把握してるってどうやって把握してるのかな。

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>>52203 匿名さん
君の言う投機マンションってなに？
まさかキャピタル狙いが投機で、インカム狙いが投資とか言わないよね

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>>52222 匿名さん
短期的なキャピタルゲインを得るための取引のことです。

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>>52221 匿名さん
融資、課税をやられている方ですね

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>>52225 匿名さん
で、1年で全住戸の7％程度しか売買取引されてないのに、なぜ投機マンションというレッテルを貼りたがるのかな。

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>>52226 マンション掲示板さん
融資というのはまさか銀行の融資担当とでも言いたいんですか？なんで全取引が住宅ローン前提なんですか？

課税担当というのは、税務署の職員ということですか？

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>>52228 匿名さん
住宅ローンを数件扱えば、ぞの物件がいくらで売れているかは分かるでしょう・・・

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>>52227 匿名さん
新築の平均居住期間を相対的に比べれば投機対象か否かくらい分かるでしょう・・・。登記簿あげればどんな属性が転売してるか分かるでしょう・・・。なんでその程度のことまで考え及ばないの？

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>>52229 名無しさん
売買取引のほとんどを知ってると書かれてましたが、いつから数件という話になりましたか？
そしてそれを写真付きで載せるとお話されてましたが、行内の取引情報を写真付きで載せるのは懲戒物だと思いますが

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>>52230 eマンションさん
へぇ、じゃ新築タワマンのほとんどが投機マンション扱いだね。

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白金高輪も芝浦も人気のマンションだと思います。

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300戸のプレミストも150戸のパークハウスも、竣工1年以内に7％以上の登記変更があるから投機マンション扱いになるのね。
その程度の取引で投機マンション扱いになるの、初めて知ったわ

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