東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 三田タワー[旧称:(仮称)三田二丁目計画]ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2021-05-14 17:00:27
2.1
口コミ人気度

ザ・パークハウス 三田タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://mecsumai.com/mita2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00148307/

所在地:東京都港区三田2丁目31番1他2筆(地番)
交通:都営地下鉄大江戸線「赤羽橋」駅 徒歩7分
   都営地下鉄三田線浅草線「三田」駅 徒歩9分
   都営地下鉄三田線「芝公園」駅 徒歩9分
   東京メトロ南北線都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅 徒歩11分
   JR山手線・京浜東北根岸線「田町」駅 徒歩12分
総戸数:111戸
間取:1LDK~3LDK
面積:56.42m2~107.58m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社・旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社:株式会社熊谷組
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[マンションWOM!口コミランキング関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/64/

【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2019.3.18 管理担当】



[スレ作成日時]2019-02-22 11:02:11

所在地:東京都港区三田2丁目31番1他2筆(地番)
交通:都営三田線 三田駅 徒歩9分 (A10出口)
価格:1億7,890万円
間取:3LDK
専有面積:89.18m2
販売戸数/総戸数: 1戸(10階) / 111戸

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ザ・パークハウス 三田タワー口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 345 匿名さん

    一般的な話ですがマンションの管理組合において地権者さんの発言力が強いと言うか、地権者さんが管理組合の役員に決定しているんですか?
    私の個人的な考えですが地権者さんは土地と等価交換で部屋を取得されているだけであって、管理組合で強い発言権があるとは思えません。
    他の同じような環境のマンションではどうなっているんでしょう。

  2. 346 匿名さん

    地権者さんの投票権って、マンションによって異なる。
    1物件あたり1票の場合もあるし、倍の票数を持っている場合もある。どうなっているのかによって
    発言権の強さというのもかわってきます。
    基本は共有物なので、そこまで際立って一人が強いというのは無いかと思いますが…

  3. 347 匿名さん

    結構、マンションによって違うんですね、、、
    111戸(事業協力者住戸57戸含む)
    ということですから、
    半分以上は地権者さんの持ち物のお部屋

    ただ、マンションの資産価値を維持していこう、というのは
    購入者も地権者も同じはずなので
    あまり争うこと自体ないのかな。

  4. 348 匿名さん

    昔の話だと地主さんはマンションを自分のものだと考えているようで、
    理事会でも強い発言権を持つと聞きましたが、今は時代と共に変わってきているのでは?
    営業さんに聞いたとして、事前に管理組合の事情までは把握できないでしょうし
    その辺は気になりますね。

  5. 349 匿名さん

    分譲マンションにおいて地権者なんか少なければ少ないほど良い。デベや一般購入者にとってひとつもメリットはないから。
    時代と共に変わって云々は完全なる希望的推測であって、物件検討時はマンション内地権者の数(割合)=リスク、デメリットとして受け止めておくべき。

  6. 350 匿名さん

    とりあえず、いずれにしても地権者さんの議決権がいかほどなのかぐらいは、
    営業さんに確認しておいても損はないと思いますよ。

    比較的きれいな四角形の間取りもあるけれど、
    斜めに壁がなっている物件も結構多いように思います。
    広めの部屋だったら、家具の配置など対応できるけれど
    そうじゃないところだとかなり工夫は必要そう。

  7. 351 職人さん

    建て替え前のメゾン三田の地権者は67戸。
    http://release.nikkei.co.jp/attach_file/0456770_02.pdf

  8. 352 マンション検討中さん

    あと何戸残っているでしょう?

  9. 353 匿名さん

    コンシェルジュって別に要らないよ
    防災センターのみで良いよ

  10. 354 マンション検討中さん

    あと何戸残っているでしょうか

  11. 355 マンション掲示板さん

    >>354 マンション検討中さん
    後5-6戸残っているみたいですね。
    大使館向きのいい眺めのがありますね。
    後数ヶ月で完成なので実物も内覧できるんですかね。

  12. 357 匿名さん

    エコプロコートに頼む予定です。
    うちはペットがいるのでコーティング必須です。

  13. 358 坪単価比較中さん

    モデルルーム見た方に質問です。ここの西向きの部屋は眺め良さそうですね。ただ柱の位置が残念ですね。ベランダに面する窓は気持ち幅が狭いような気がするのですがいかがですか?折角の景色が遮られているように感じますが。住戸の設備や仕様はまずまずでしょうか?あとここのフローリングは突き板ですか?

  14. 359 名無しさん

    確か、フロアコーティングすると、ゼネコンの保証から外れるんですよね。
    業者選ばないと。。

  15. 360 評判気になるさん

    どうでもいい情報ですが、ここは札幌市役所東京事務所の職員がまとまって入居するようですね。建て替え前のマンションを札幌市が転勤で来る職員用に区分所有していたようですが。
    公務員の宿舎として豪華すぎる気もします。
    https://www.city.sapporo.jp/somu/tokyo/documents/03siyousyo.pdf

  16. 361 匿名さん

    税金の無駄遣い過ぎるだろ。
    地方公務員、白金の億ションにタダ同然で入居!恐るべき税金の無駄遣い。でマスコミに流せ

  17. 362 匿名さん

    すいません、三田でした。

  18. 363 マンション検討中さん

    やっかみ以外の何でも無い。赤坂の議員宿舎にも僻みネガするんかいな

  19. 364 マンション検討中さん

    >>359 名無しさん
    おすすめの業者等とかあります??

  20. 365 口コミ知りたいさん

    >>364 マンション検討中さん
    安さよりやはり保証が長い方がいいかなと思い、○○○ライフという所にしました!


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