広告を掲載
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区三田2丁目31番1他2筆（地番） |
| 交通 |
都営三田線 「三田」駅 徒歩9分 （A10出口）
都営浅草線 「三田」駅 徒歩9分 （A10出口）
都営大江戸線 「赤羽橋」駅 徒歩7分 （赤羽橋口）
都営三田線 「芝公園」駅 徒歩9分 （A2出口）
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩11分 （2出口）
都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩11分 （2出口）
山手線 「田町」駅 徒歩12分 （三田口・西口）
京浜東北線 「田町」駅 徒歩12分 （三田口・西口）
|
| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
89.18m2 |
| 価格 |
1億7,890万円 |
| 管理費（月額） |
28,270円 |
| 修繕積立金（月額） |
9,370円 |
| そのほかの費用 |
管理準備金 : 28,270円（一括）、インターネット利用料 : 1,514円（月額） |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
111戸（事業協力者住戸57戸含む） |
| 販売戸数 |
1戸（10階） |
| モデルルーム |
モデルルーム公開終了
※政府による緊急事態宣言発令を受け、高輪ゲートウェイマンションギャラリーは当面の間、ご来場予約受付を休止させていただきます。オンライン商談は引き続き、受付させていただきますので、物件オフィシャルサイトの予約フォームよりご予約ください。 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上23階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年03月竣工済み
入居可能時期：2021年05月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・販売代理]旭化成不動産レジデンス株式会社
|
| 施工会社 |
株式会社熊谷組 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
ザ・パークハウス 三田タワー口コミ掲示板・評判
-
345
匿名さん
一般的な話ですがマンションの管理組合において地権者さんの発言力が強いと言うか、地権者さんが管理組合の役員に決定しているんですか？
私の個人的な考えですが地権者さんは土地と等価交換で部屋を取得されているだけであって、管理組合で強い発言権があるとは思えません。
他の同じような環境のマンションではどうなっているんでしょう。
-
346
匿名さん
地権者さんの投票権って、マンションによって異なる。
1物件あたり1票の場合もあるし、倍の票数を持っている場合もある。どうなっているのかによって
発言権の強さというのもかわってきます。
基本は共有物なので、そこまで際立って一人が強いというのは無いかと思いますが…
-
347
匿名さん
結構、マンションによって違うんですね、、、
111戸(事業協力者住戸57戸含む)
ということですから、
半分以上は地権者さんの持ち物のお部屋
ただ、マンションの資産価値を維持していこう、というのは
購入者も地権者も同じはずなので
あまり争うこと自体ないのかな。
-
348
匿名さん
昔の話だと地主さんはマンションを自分のものだと考えているようで、
理事会でも強い発言権を持つと聞きましたが、今は時代と共に変わってきているのでは？
営業さんに聞いたとして、事前に管理組合の事情までは把握できないでしょうし
その辺は気になりますね。
-
349
匿名さん
分譲マンションにおいて地権者なんか少なければ少ないほど良い。デベや一般購入者にとってひとつもメリットはないから。
時代と共に変わって云々は完全なる希望的推測であって、物件検討時はマンション内地権者の数(割合)=リスク、デメリットとして受け止めておくべき。
-
350
匿名さん
とりあえず、いずれにしても地権者さんの議決権がいかほどなのかぐらいは、
営業さんに確認しておいても損はないと思いますよ。
比較的きれいな四角形の間取りもあるけれど、
斜めに壁がなっている物件も結構多いように思います。
広めの部屋だったら、家具の配置など対応できるけれど
そうじゃないところだとかなり工夫は必要そう。
-
351
職人さん
-
352
マンション検討中さん
-
353
匿名さん
コンシェルジュって別に要らないよ
防災センターのみで良いよ
-
354
マンション検討中さん
-
-
355
マンション掲示板さん
>>354 マンション検討中さん
後5-6戸残っているみたいですね。
大使館向きのいい眺めのがありますね。
後数ヶ月で完成なので実物も内覧できるんですかね。
-
357
匿名さん
エコプロコートに頼む予定です。
うちはペットがいるのでコーティング必須です。
-
358
坪単価比較中さん
モデルルーム見た方に質問です。ここの西向きの部屋は眺め良さそうですね。ただ柱の位置が残念ですね。ベランダに面する窓は気持ち幅が狭いような気がするのですがいかがですか？折角の景色が遮られているように感じますが。住戸の設備や仕様はまずまずでしょうか？あとここのフローリングは突き板ですか？
-
359
名無しさん
確か、フロアコーティングすると、ゼネコンの保証から外れるんですよね。
業者選ばないと。。
-
360
評判気になるさん
-
361
匿名さん
税金の無駄遣い過ぎるだろ。
地方公務員、白金の億ションにタダ同然で入居！恐るべき税金の無駄遣い。でマスコミに流せ
-
362
匿名さん
-
363
マンション検討中さん
やっかみ以外の何でも無い。赤坂の議員宿舎にも僻みネガするんかいな
-
364
マンション検討中さん
>>359 名無しさん
おすすめの業者等とかあります？？
-
365
口コミ知りたいさん
>>364 マンション検討中さん
安さよりやはり保証が長い方がいいかなと思い、○○○ライフという所にしました！
-
所在地：東京都港区三田2丁目31番1他2筆（地番）
-
交通：都営三田線 三田駅 徒歩9分 （A10出口）
- 価格：1億7,890万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：89.18m2
-
販売戸数/総戸数：
1戸（10階） / 111戸
このスレッドも見られています
同じエリアの大規模物件スレッド
