ザ・パークハウス 三田タワーってどうですか？

この前に、ラーメン屋の前通ったら列ができていて驚いたよ
ラーメン二郎って並んでまでして食べるものなの？
麻布ラーメンじゃ駄目なのか

>>315 マンション検討中さん
坪単価は白金新築タワーよりこっちが高いよ。あそこ内陸最安エリア。

もうなんだかんだで先着順9戸。
まだ入居は先の話なので、
かなり早いなぁ・・というように感じました。

ラーメン二郎はいつも賑わっていますよね。
本店だから特に人気があるんじゃないですか？？
すごくボリュームがあるということなので、若い男性は好まれるのかも。

希少立地らしい
好みが分かれるエリアだと思う
私にはちょっとつまらないかな
自宅で仕事するような方なら良いと思う
緑がある暮らしは落ち着くからね

麻布十番商店街も慶應仲通も徒歩圏なのは楽しそうではある。

モデルルームも観て真剣に検討した者です。
リビングからの眺めが素晴らしいので、内装をオプションで好みにすればかなり満足な物件なのですが、車寄せが無い事とコンシェルジュがいない事がどうしてもクリア出来ず見送りました。
旧簡保生命跡地の物件に期待します。

>>321
>>323
ラーメン二郎、地方住みの人からすると「東京に行ったら一度食べてみたい」お店みたいで…

余談ですが、打首獄門同好会の曲で「私を二郎に連れてって」があるようですよね。
はじめて聞いた時に笑ってしまいました。
先週のミュージックステーションに出ていて、お米の歌を歌っていましたよ。

ここ、コンシェルジュはいるものだと思いこんでた…326さんの書き込みを見て、いないと知りました。
こういうタイプだといそうですけどね?。
コンシェルジュに関してもかなり人によっては評価が分かれるポイントです。
サービスやセキュリティとしての機能を期待する人もいるけど、
そこまでしなくてもという考えの方もいらっしゃる。
ここの場合はいらっしゃらないので、
セキュリティに関しては機械的な部分に頼ることになりますか。

326です。
建て替え案件なので、地権者の方たちの意見としてコンシェルジュを置くと管理費が高くなるので反対が多かったようです。
同じ理由からエントランスホールのリビングコーナーもコンパクトに設計されています。
コンシェルジュとエントランスホールは仕方なく妥協出来るとしても、車寄せが無いのは非常に残念です。
だから価格が抑えられているのは分かるのですが、私個人としては残念でなりません。

>>329
326です。リビングコーナーではなくラウンジコーナーの間違いでした。

金ないのはわかるが耐震設計としたのは汚点だな。
上層階揺れるだろうな...

この立地のタワマンでコンシェルジュなしはいただけない。戸数が少なすぎるのですかね。

コンシェルジュは利用機会が少ないから要らない、という主張をする方もいます。
しかし一度コンシェルジュのいるマンションに住むと、セキュリティ面やグレード感にも少なからず好影響を与えていることに気づきます。
立地には魅力がある分、このマンションにコンシェルジュを置かないのはチグハグな印象ですね。

コンシェルは高輪タワーにはあったような

高輪タワーは駅前で便利だけど、立地は三田二丁目のほうが高級なんだから、このマンションにコンシェルジュがいないのはバランスが悪いと思うなあ。

コンシェルジュに対する考え方も、本当に人それぞれですけれど…
ただ、いてくれた方が、マンションとしてのグレードの高さというのは感じられるとは思います。
あと、ふつうにいてくれると、
エントランスのセキュリティ的にも良い。
ここの場合は、なにか敢えて設けなかった理由でもあるのか？

>>331 マンション検討中さん

ここは耐震ではなく制振構造ですよ。ホームページにも出てます。

コンシェルジュいたら管理費上がるしいらないと思います

三井の三田一丁目計画が控えてるので、そこまでに売り切れるかどうかですね

いろんなパークハウスのHPみると、よく中国語HP用意してますが、もうこの高値でこのグレードで買う人、とくに中国人とかが溢れている市況ではないと思いますが

コンシェルジュは共用施設と同じで、必要、不要論が起きがちですよね…
私はスポーツジム、株主優待券を利用したいのと使用頻度が少ないのでマンション内に不要派なんですが、欲しい人もいるのはわかります。

対面営業休止は4月1日から12日。どこにウイルスが潜んでいるかわからないので、お休みするのはいいと思います。
すぐには無理と思いますが、他社マンションでモデルルームの動画をアップしてバーチャルモデルルームがあるところを知っています。
コロナウイルスがあってもできるサービスを取り入れていけるといいかなと思います。