オーヴィジョン大竜ってどうですか？

物件概要によると78戸のうち30戸残っていますね。

売れると良いね！

減りましたか？

>>43 マンション検討中さん
将来性は見込めないか?

売れないねぇ。魅力のない物件なのかな？
コロナ禍でも完売したマンションもあるのにねぇ。
寂れた町になりつつあるのかな？

住むなら中央駅付近がいいな

清水町は完売したみたいだけど、こっちはかなり厳しそうだね。エリアに見合った価格設定ができてるかなんだろうね。

入居始まって、4割売れ残りはキツイね！
値下げどれくらいするかな？

とりあえず100かな？

眺め最高そうですね！
日当たりはどうですか？

HPに上階体験の写真がある

入居者がいるから
かなり残ってるけど
新古物件になるんですか？

駐車場1台目無料って、その分、修繕積立に転化してるってこと？？

売れ残っても
駐車場料金で文句言われない為には
正解では！

いまだに27戸、売れ残りって大丈夫？

MJR清水町も完売には時間かかりました。MJRよりも高いので、さらに完売まで時間がかかるでしょう。今は値下げするよりも、時間がかかっても売れるまで待つことが多いようです。

駐車場1台分の土地代が分譲価格に含まれてるってことですよね？
固定資産税にどれくら影響するのか少し興味がある
それとここに永住しようとして将来車を乗らなくなった場合
他の居住者に賃貸することができるのでしょうか？
どちらにせよ駐車場は買わずに借りたほうがお得だと思います

もともと駐車場は買えないとおもいます。駐車場（土地）は区分所有者全員の共有です。駐車場を使うには　管理組合と賃貸借契約（駐車場使用契約）を結んで管理組合に
賃料（駐車場使用料）を払うことになっています。他の区分所有者にご自分の駐車場区画を貸せるかどうかは管理管理規約に書いてあります。１住戸に１区画の駐車場が使える規定ですと、他の区分所有者に貸す場合は「転貸借契約」を結ぶのが普通ですが、１００％駐車場区画がない場合は、一度管理組合に返却しなければなりません。つまりご自分で勝手にほかに貸すことは許されません。

オーヴィジョン大竜
西部ガスの　マンション分譲 子会社　ｓ-toust（エストラスト）のブランド名　
o-vision（０からの創造）　鹿児島ではオービジョン紫原についで２棟目のようです。
ただ管理費が１５４円/㎡　と非常に高く、（鹿児島の平均は１０７円/㎡）逆に積立金が６０円/㎡と安すぎる（鹿児島の平均は８０円/㎡　ちなみに国土交通省の目安は２００円/㎡i以上必要としているので１/３以下　）　近い将来必ず積立金は値上げになるでしょう。
　

間取りに魅力を感じないかな?。
上之園にできるタカラレーベンのマンションが気になる!!