サンパーク天保山グラッセってどうですか？

ZEHマンションって、まだまだ知られていないのかなと思います。
マンション検討している人でもそうなの程度かなと。
購入検討し始めた人のためにも、わかりやすくなっていて自分としては親切だと感じました。
購入検討するひとつの材料になるのでは？

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乾太くんの使用料金を教えて下さりありがとうございます。
ガスの乾燥機は割高になるのではないかと心配でしたが
思った以上に低額で安心いたしました。
HPによればスマホ連携も可能だそうで、かなり便利になっているようですね。

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幹太くんについてはいろいろなご意見があるみたいですが、とりあえず使えるうちは洗濯物が乾燥できるだけで様々な利点があると思われます。室内干しだと、室内が湿ってしまってカビの原因になったりもするし、一度発生してしまったカビはなかなか消えないので困ります。衣類もスキッと乾燥しないとにおいの原因になったりカビたりしますし。浴室干しにしても乾燥機の光熱費がかかるし、お風呂に入る時にはどけないといけないですから手間がかかるのです。

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乾太くん、自分は便利でいいなと思いますね。
光熱費は確かに気になりますが、電気よりもかなり短時間でカラッと乾きます。
使っていたからこそ、電気よりもいいなと感じました。

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皆さんは乾太くんの有る無しで購入を決めるのですか？

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>>皆さんは乾太くんの有る無しで購入を決めるのですか？

それだけで決める人は、おそらくいらっしゃらないかと。
電気式の衣類乾燥機が設置されているマンションが多いので
意見がいろいろ出ているという感じなのかなと思います。
ガス式なので、ご存知ない方は情報ほしいのでは？

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与次郎から見たけど結構存在感あるね

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>>皆さんは乾太くんの有る無しで購入を決めるのですか？
たぶん、いないと思います。。。
でも、洗濯乾燥機があるといいなと思っている人はいそうです。

雨の日など、コインランドリーに行かなくてもよい、リビングに洗濯物を部屋干ししなくてよいから。。。

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こちらのマンションは、幹太くんやらの設備仕様などより、眺望を求める方々が多いのでは？そうなるとＡタイプが一番売れていると想像されるのですけど、いかがなものでしょう？先着順が12戸販売中ですけど、まだＡタイプＢタイプＣタイプ、すべて残っている感じでもあります。敷地の四方に平置き駐車場あり、建物は東向きに建てられているようです。南向きでも建てられたと思う土地の広さなのですけど、やはり眺望を得るための東向きだったのかなと想像します。

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基本的には眺望重視でというのはあるでしょうね。
パークビューもいいと思いますが、この立地だとオーシャンビューの方が優先されるでしょう。
プランは割と均等に売れているように見受けられるのですが…。
物件価格は条件が良いと高くなりがちですし、そうなると予算で選ぶというのもあるのかも？

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外観です

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何かデザインが違うなと思ったけどこれは玄関側か。

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リバービュー、とても素敵だと思います。
28さんがアップしてくれた外観もなかなか。そびえたつ感じ。

鹿児島市の人にとって、桜島って特別な存在なので、バルコニーから眺めることができるのはいいかも。
花火大会もいいなあ。
高層階ってまだ残っているんですか？

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>>17 匿名さん
>>18 匿名さん

ZEHかそうでないかで、住宅ローン減税の借入限度額が変わるので、、、

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これ、合ってますか？調べました。

ZEH住宅の住宅ローン控除額は、借入限度額が一般世帯で3,500万円、子育て世帯・若者夫婦世帯で4,500万円となり、年末ローン残高の0.7%が所得税から控除されます。計算式は「年末の住宅ローン残高×0.7%」で、控除期間は最長13年間です。

借入限度額について、子育て世帯・若者夫婦世帯※が令和７年に新築住宅等に入居する場合には、令和４・５年入居の場合の水準〔認定住宅：5,000万円、ZEH水準省エネ住宅：4,500万円、省エネ基準適合住宅：4,000万円〕を維持

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県外の者ですが、教えて下さい。
この付近は万が一、津波が発生したらどうなんでしょうか？
高層階でないと心配でしょうか？

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特にこの立地に詳しいわけでもなくあくまで可能性についてですが、
南海トラフ地震では最大数メートル予想ですが仮に湾内で直下型地震が発生すれば10m級も予想されているため、その意味ではやはり下方階の方がリスクありといえそうです。
なお数メートル以下の津波であってもマンション全体としては駐車場や共用設備など少なからず影響を受ける可能性や海近立地による液状化懸念等も考慮した方が良いかもしれません。(ここに限ったことでもなく心配しだすときりがありませんが)

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早速、ご教授ありがとうございます。
大変参考になりました。
心配したらキリがありせんが、万が一の事も想定して後悔しないように物件を見つけないといけませんね。悩みます。

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すみません一部訂正です。
あらためて県HPを調べてみたところ、桜島海底噴火による津波予想で10メートル級というのは桜島側のことであって鹿児島側では最大3-6メートル予想のようです。
ところで話が少しそれますが、一般にマンション販売開始後は下と上から順に埋まっていき最後に残るのは中階(やや上あたり)といわれていますが、地震や水害などでライフラインが停止した場合を考えると逆に階段利用という点では中階の方が無難に思えますね。

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わざわざハザードマップまで調べて頂きありがとうございます。
確かに万が一の際の避難を想定すると高層階も不安になりますね。

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