サンパーク天保山グラッセってどうですか？

これ、合ってますか？調べました。

ZEH住宅の住宅ローン控除額は、借入限度額が一般世帯で3,500万円、子育て世帯・若者夫婦世帯で4,500万円となり、年末ローン残高の0.7%が所得税から控除されます。計算式は「年末の住宅ローン残高×0.7%」で、控除期間は最長13年間です。

借入限度額について、子育て世帯・若者夫婦世帯※が令和７年に新築住宅等に入居する場合には、令和４・５年入居の場合の水準〔認定住宅：5,000万円、ZEH水準省エネ住宅：4,500万円、省エネ基準適合住宅：4,000万円〕を維持

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県外の者ですが、教えて下さい。
この付近は万が一、津波が発生したらどうなんでしょうか？
高層階でないと心配でしょうか？

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特にこの立地に詳しいわけでもなくあくまで可能性についてですが、
南海トラフ地震では最大数メートル予想ですが仮に湾内で直下型地震が発生すれば10m級も予想されているため、その意味ではやはり下方階の方がリスクありといえそうです。
なお数メートル以下の津波であってもマンション全体としては駐車場や共用設備など少なからず影響を受ける可能性や海近立地による液状化懸念等も考慮した方が良いかもしれません。(ここに限ったことでもなく心配しだすときりがありませんが)

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早速、ご教授ありがとうございます。
大変参考になりました。
心配したらキリがありせんが、万が一の事も想定して後悔しないように物件を見つけないといけませんね。悩みます。

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すみません一部訂正です。
あらためて県HPを調べてみたところ、桜島海底噴火による津波予想で10メートル級というのは桜島側のことであって鹿児島側では最大3-6メートル予想のようです。
ところで話が少しそれますが、一般にマンション販売開始後は下と上から順に埋まっていき最後に残るのは中階(やや上あたり)といわれていますが、地震や水害などでライフラインが停止した場合を考えると逆に階段利用という点では中階の方が無難に思えますね。

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わざわざハザードマップまで調べて頂きありがとうございます。
確かに万が一の際の避難を想定すると高層階も不安になりますね。

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ハザードマップ、気にしておいた方がいいですよね。
とはいえ、今だと鳥取や島根で地震があったり、気にしてしまうとマイホームを買えない気がしちゃいます。

>>桜島海底噴火による津波予想で10メートル級というのは桜島側のことであって鹿児島側では最大3-6メートル予想
こうやって教えていただき、感謝です。ありがとうございます。

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災害とは関係ないけど、この地域は塩害が酷いです。隣のマンションに半年自転車を置いておだけで、そこかしこで錆が目立ちました

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>>38 匿名さん
他県同様に鹿児島も毎年のように台風や豪雨水害には悩まされますが少なくとも市内は突然の大地震や津波に見舞われることもなく、市街地のマンションに住むのであれば自然災害に対し比較的安心．．．と感じています。(火山灰や朝夕渋滞などは我慢ですが)
また個人的には毎日のように桜島や景色でリフレッシュしたい方なので、次は眺望が長らく保たれそうなマンションを購入したいと常々考えているところです。

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エアコンは塩害仕様、車、バイク、自転車などは防錆処理や洗車を定期的に行う必要があり、窓を開けての換気も程々にしないと電化製品が痛みやすくなる。

マンション自体も他より痛みやすいから対策が不十分だと大規模修繕が早まったり都度修繕する必要が出て来るから注意が必要ですね。

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>>39さん
>>この地域は塩害が酷い
ありがとうございます。
言われてみれば、海が近い気がしますね。

自転車、バイクなどでしょうか。
メンテナンスが必要そう‥・

洗濯も大変ですか？

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>>42
うちはベランダが南向きだからか、洗濯では何も影響ありません。しかし、サンパークはベランダが海川に面しているため、もしかしたら影響があるかもしれないです

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教えていただきありがとうございます。
外干ししても大丈夫ですか？

ベランダが海や川に面していると外干し辛いかもしれませんよね…
うーんどうしよう、室内干しもできるといいですよね…

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海の近くに住んだことが無いのでわからないのですが、塩害ってそんなに被害が大きいものなのでしょうか？
洗濯物を干したらどんな影響があるのか知りたいです。
海の近くに行くと、確かにジメジメするなーとかは思いますが、色々なものに被害があるんですね。

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ここは目の前が海という場所ではありませんから、あまり気にしなくとも。
本当にすぐそばなら、強風や台風時に細かいしぶきが来たりします。
ただ衣類になんとなく潮の香を感じることがあるかもしれません。

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塩害は気にする程ではないかもしれませんが、それよりラ〇ホテルの隣という事の方を気にしないといけない気がします。

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>>47
まあ承知で購入するわけですから気にはならないでしょう。
たまには雰囲気を変えて利用するのもありかも。徒歩で行けますし。

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ホテル隣、値段は安くなっていると思うので、まあ納得して買う人向けでしょう。
リバービューであれば気にならないのかも…まさか窓から見えるとかないですよね？確かめてないですが。

フェリーターミナルが意外と近いので、沖縄に行きたいなら、家族にフェリーターミナルまで送ってくれたら気軽に行けるようになるのかとか想像しています。

これかな
https://www.aline-ferry.com/kagoshima/

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沖縄には一人で行くつもりですか？　家族を置きっぱなしで？？

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返事がないところを見ると、そのつもりのようですね。家族がかわいそう、シクシク。

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