ラ・カーサグランデ タワー ザ・甲南ってどうですか？

徐々に埋まりつつありますね。当該物件に関しては売買契約時、修繕積立金に機械式駐車場分も考慮されてる旨は口頭で確認しました。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

モニター住戸って何！？って思ったんですが（公式サイトのトップにありました）
1年間アンケートに答えていくかわりに、少しお値段がお得になるみたいな感じらしいですね。
どれくらい値引きされているのだろう？
税金的に値引き供与にならない範囲だったら良いなとは思う。
実質値引きみたいなものですからね。

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モニターの説明を読むと1年間に1回アンケートに住み心地のアンケートに答えると書いてあるのでそれほど負担は大きくなさそうですね。
いまモニター住戸で残っているのはCタイプだけ？
この部屋はモデルルームとして使われている部屋ですか？

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残り17戸で徐々に売れてますね。
角部屋は玄関からリビングに進むにつれて占有部分の横幅が徐々に狭くなっている点はちょっと気になるかな。

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モニター料については、雑所得とみなされ確定申告をする必要があると思います。

また、実質の値引きですから、住宅ローンを利用している場合、オーバーローン状態になり過分にローン控除を受ける問題があると思います。

要は、購入者に降りかかる問題なので、購入前に十分に税務当局などに確認したほうが良いということですね。

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Ｂタイプはキッチンから洗面室まで回遊できる間取りなのが良いですね。LDKが正方形？なのが気になりますが。

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立地的には近くのラ・カーサグランデ上之園の方が中央駅も近く魅力的だったなー

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Bタイプはキッチンをリビング横に配置しているから開口部が狭くなっており採光や換気に影響が出ちゃうかな。

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記念物件なので通常のラ・カーサより設備仕様が良い点は○

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新しくモニター住戸の部屋が出ていましたがＡタイプとＣタイプのみだったので、Ｂタイプは完売間近なんでしょうね。やはりＢタイプが価格的に一番手が届きやすいのもあるでしょうね。

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>>99 eマンションさん

記念物件とは？

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ラ・カーサシリーズ竣工15周年記念

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>>41 通りがかりさん

実際に内見行きましたが桜島も見えて部屋からの眺望もとても良かったです。スカイデッキもサマーナイトの日は開放時間が延長されてたみたいです。たまにしか上がらないとは思いますがやはり屋上に上がれるのはいいなあと思いました。

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値引きやサービスはいか程でしたか教えて頂けたら、内容によっては私も内見したいと思います。

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サマーナイト、屋上スカイデッキから思った以上にばっちり花火が見えて何よりでした。

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>>105 住民さん

HPにも18階からの花火の眺めが載っていましたが、このマンションは部屋の向き的にある程度高層階であればどの部屋も花火も桜島もばっちり見えそうですね。高層階でなくても共用スペース(スカイデッキ)で花火が見えるのは最高ですね！

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ZEHじゃなくて、2025年に完成したこのタイプのマンションって住宅ローン控除って受けれないのでしょうか？

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省エネ基準適合住宅として可能なケースが殆ど

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スカイデッキは常時開放ではなく制限がかけられているんですね。
安全性を考えればそれはそうか…
公式サイトの写真だけではよくわかりませんが、スカイデッキの広さは
どれくらいですか？
ベンチなども設置されています？

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今だと3LDKの間取りが販売されているようでした。バルコニーが広い部屋が多くて、眺めも期待できるのかなと思います。
SUUMOには取材レポートもありました。参考になりました。鹿児島中央駅の近く、このあたりのエリアいいですね。

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