ライオンズタワー新大工町ってどうですか？

現在の価格では買い手は殆どいない。

ただ年々マンション価格が上がっているからしばらく寝かしておくと割安感が出る時期が訪れるからそこからまた徐々に売れていくというのが今の流れではある。

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管理費、修繕積立金、駐車場代を合わせると
毎月５万円を超える支出となってくる
ローンで買うとするなら、
長崎の同等賃貸相場をはるかに超える

所有するリスクを考えると買い手は尻込みしますね

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首都圏では住友不動産とかゴールドクレストみたいに戦略的に何年も何十年もかけて完売させた前例があるけど、人口が減って外国人需要もない地方ではそんな戦略通用しないでしょう。しかも他の新築マンションも絶望的な販売状況なのにこれからも新築がタケノコのように出てくる、実に興味深い現象です。

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採算を取るのが難しいから供給自体が減っていくでしょう。売れにくいエリアに進出したがるデベはまずいないですから。

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公式サイトを見ていたら、ロケーションのページの写真に昔の長崎市役所や、新館建設前のアミュプラザと昔の長崎駅とかの写真があった。懐かしい。
５～６年で長崎の町も結構変わっていますね。
https://lions-mansion.jp/MG141041/images/location/lo_slider1_ph4.jpg
https://lions-mansion.jp/MG141041/images/location/lo_slider1_ph1.jpg

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管理費高すぎる。長崎県はそんなに裕福ではない。

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抜粋しました。

管理費 月額17,348円（1戸）～月額22,548円（1戸）
修繕積立金 月額6,500円（1戸）～月額8,500円（1戸）
管理準備金 10,800円（1戸）～14,400円（1戸）(引渡時一括払い)
修繕積立基金 650,000円（1戸）～850,000円（1戸）(引渡時一括払い)

タワーパーキング、高くなっちゃいますよね。

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月々の修繕積立が安すぎるような気がする。

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>>449 匿名さん
5年目にがっつり上がりますよ！

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ジョイフルさんがイオンに吸収されたので1階マックスバリュ・2階ダイレックス・3階ダイソーと中々カオスな感じですね。ジョイフルサンがマックスバリュに名前変わるだけなんですが。

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>>446
3年以上変わらなかったホームページの古いアミュと旧市役所の写真が新しくなっている。
中の人、この掲示板見ているねｗ

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>>452 匿名さん
本当ですね！！
全体的に更新されたのかなと思い、アウトラインも見てみましたが
先着順受付中住戸は８戸のままでした。
選択できる間取りは増えて13種。

いったいどれだけ在庫があるのでしょうかねー

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CMが必死すぎる気がする。
残り、何棟残ってるのかな？

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えっ！何棟も残っているの？

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先着順のみかと思いきや、今さら5期3次とかあるのね！

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買い手がいないので建前ですよね。
こんな状態じゃ提携販売してる大京・穴吹に対して売主大手がクレーム入れてるんじゃないですかねーーー
「泥塗ったー」とかなりそう

しらんけど

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長大の経済学部も文教に移転するし、賑わいは浦上川沿いに移動してるし。

新大工や片淵は静かになっていきますよね。。
そう言うことを考慮するとそれに見合った価格にしないと売れないですよね。

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新大工町ファンスクエアのnatural natural も出店１年超で閉店するようですし、何だか寂しいですねえ。

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場所はいいと思うんですが、なかなか地方都市はちょっと…っていうところですね。

テナントいいと思います。ダイレックス嬉しい。ダイソーが入っているのもいいと思います。1階の食品もありがたい。寒い日とか雨の日とかは、ビル内のテナントが助かります。

中古でもすでに出ちゃっていますもんね。
築浅なら新築じゃなくてもいいかと思ったりしました。

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テナントはマックスバリュとダイレックスとダイソーですか。
いずれも低価格の店舗で家計が助かりそうですね。
マックスバリュとダイレックスは22時まで開いているのも◎

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