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マンション検討中さん [更新日時] 2021-12-05 14:05:56
4.0
スレ評価

ライオンズタワー新大工町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://lions-mansion.jp/MG141041/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152069

所在地:長崎県長崎市新大工町100番(地番)
交通:長崎電気軌道蛍茶屋支線「新大工町停留場」駅下車徒歩1分
間取:1LDK~4LDK
面積:57.79平米~150.18平米
売主:株式会社 大京
   株式会社 穴吹工務店
   三菱地所レジデンス株式会社
   JR西日本プロパティーズ株式会社
   エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社:戸田・上滝・谷川特定建設工事共同企業体
管理会社:株式会社穴吹コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2020-10-14 14:53:04

ライオンズタワー新大工町  [第3期]
所在地:長崎県長崎市新大工町100番(地番)
交通:長崎電気軌道蛍茶屋支線 「新大工町」駅 徒歩1分
価格:未定
間取:1LDK, 2LDK, 3LDK
専有面積:57.82m2~108.70m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 240戸

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ライオンズタワー新大工町口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 18 マンション検討中さん

    出身は長崎で某総合デベに勤めてます。地元民としては率直にこういうタワーが出てくるのは嬉しいです。関西や関東であれば低層マンションを買いますが、長崎であればここはありだと思いますよ!

  2. 19 通りがかりさん

    新大工の商店街が利用できて、各階にトランクルーム、ゴミ置き場があったりと住みやすそうな印象があります。ただ駐車場は向かいのタワーになるのでしょうか?住戸が多いだけに、エレベーターの利用や駐車場からの出し入れは気になる点です。住むことを目的とする方と投資目的の方との割合はどうなんでしょう。

  3. 20 マンション比較中さん

    駐車場は道路を挟んで向かい側ですが、マンション戸数240戸に対して56台分しか確保されていないところが気になるところです。

    あと、現在長崎市の大きな再開発は大波止、新県庁、長崎駅、幸町(ジャパネット)、ココウォーク、浦上駅、川口町と、浦上川に沿ったラインを中心に進んでいますが、このマンションがそのラインから金比羅山を挟んで反対側にある点も気になる点ですね。

  4. 21 マンション掲示板さん

    マンション260戸に対して駐車場56台は評価するところだと思いますよ。今都市部では駐車場がマンション管理を苦しめているようですから。

    新大工は立地も良いですし、車を持たない生活をする人も多いでしょう。特に数十年経つと歳をとる方も増えますから、駐車場は少ないに越したことはないと思います。

    商業施設が1?3階に入りますが、商業施設の家賃収入(?)はマンション管理に入るのかなぁ。商業施設がうまくいくかもかなり大きそうです。テナント気になります!

  5. 22 マンション掲示板さん

    都市部では車を持たない人も多いかもしれませんが、長崎では車必須だと思います。市街地へのアクセスがよくても、市外へ出る際は車がないとどうしようもありません。

  6. 23 マンション掲示板さん

    >>20 マンション比較中さん

    少し間違いがあります。
    駐車場はマンション直結のタワーパーキングが56台。(マンションと同側)
    道隔てて向かいの立体駐車場にマンション住人優先枠で80台程確保されています。

  7. 24 マンション検討中さん

    トイレに手洗い場がないのにはびっくりしました。あとはよかったです。、

  8. 25 匿名さん

    トイレ一体型の手洗い器もないということですか?外の洗面所でしか手洗いできない?

  9. 26 匿名希望

    間取りを見たら、トイレに手洗いがついてないですね。

  10. 27 検討板ユーザーさん

    今どきトイレに手洗い場がないなんて、タンクの上で洗うのかしら?
    高級マンションなのに!

  11. 28 匿名さん

    だからバスルームの写真はあるのに、トイレの写真は載せていないんですね。納得!

  12. 29 匿名さん

    写真をのせてないのはそのため。
    タンクの上で洗えと説明されました。
    高級なのに何故かトイレはものすごくケチっています。
    長崎の色んなマンション見て回ったけど手洗い場ないのはじめてで衝撃!!!!でした。

  13. 30 匿名さん

    タワーマンション=高級マンション とは限りませんよ。狭い敷地に多数の戸数を確保でき、話題にもなりやすく、販売価格も高く設定しやすいです。
    建築上は重量を軽くする宿命があり、乾式壁、ベランダの面積、仕切り板など制約もあります。
    最近の建築費の上昇から、たとえ1円でもどこかをコストカットせざるを得なくなり、トイレが対象になったのでしょう。最低面積にして配管もトイレ本体のみにすれば、マンション全体ではそこそこコストカットできます。

  14. 31 マンション比較中さん

    駐車場が気になります
    マンション向かいの駐車場レベルなら、極普通のファミリーカーが精一杯です
    入口の急こう配、一台分のスペースの狭い事・・・・・
    試しに入庫してみましたが、こんな駐車場は嫌ですね

  15. 32 通りがかりさん

    240戸数ですか…エレベーター何個あるんですかね?朝は渋滞しそうだし、駐車場も時間がかかりそうですね。住民総会では意見がなかなかまとまらないのでは?県外移住からすると新大工はお年寄りの町という印象で町としての魅力は?です。価格が見合ってるとは思えないです。

  16. 33 匿名さん

    エレベーターは3基プラス非常用1基(通常時は使用不可)だったと思います。

  17. 34 周辺住民さん

    新大工町は子育てなどでとても人気がある場所です。価格は低層マンションに比べると高いですが、タワーの建築費を考えると㎡70万前後は普通になってきましたね。管理費は他のマンションに比べたら1万円越え高いです。ゴミ出しの手間、ロビーにコンシェルジュ、オーナーズサロン、ゲストルーム、ガーデンテラス、スカイラウンジ、ネット費込み、高いセキュリティー、等が管理費高い理由ですか。長崎では高いセキュリティーは要らないでがね、新聞大好きな私は新聞が部屋まで来ないのは不便です。人口減少の長崎市で活性化する大所帯のマンションが出来るのは良い事ですね、お金持ちが税金を払ってくれます。半端ない税収になる事は間違いないです。年収が最低クラスの長崎で高額マンションを建てるのは勇気ある意味合いでしょう。

  18. 35 通りがかりさん

    投資家は長崎なんかのタワマンに投資しないだろうし、、一体どんな人たちが買うんだろう

  19. 36 匿名さん

    新幹線の一部開業が見えてきましたから、需要はスカスカではないでしょう。

  20. 37 周辺住民さん

    結構 お金持ちはいるもんですよ、国県市から何10億と補助が出て周辺の不便な所の人を中心に集める政策らしいです、土砂災害住民やお年寄りのお金を貯めてる人達の流用でしょうか?足腰が不自由になる事を予想して、車椅子で雨に濡れずに買い物出来るマンションは高齢者には嬉しいですね、長崎市では住吉位ですか?それとおくんちの踊り町も長崎っ子にとっては魅力的ですね。

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ライオンズタワー新大工町  [第3期]
所在地:長崎県長崎市新大工町100番(地番)
交通:長崎電気軌道蛍茶屋支線 「新大工町」駅 徒歩1分
価格:未定
間取:1LDK, 2LDK, 3LDK
専有面積:57.82m2~108.70m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 240戸

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