福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「デュオヒルズ出島水辺の森ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-07-13 21:28:08

デュオヒルズ出島水辺の森についての情報を希望しています。

所在地:長崎県長崎市梅香崎町30番2(地番)
交通:長崎電気軌道「メディカルセンター」電停 徒歩1分
   長崎電気軌道「出島」電停 徒歩5分
間取:2LDK・3LDK
専有面積:50.24平米~118.30平米 (備蓄倉庫0.69平米~2.18平米含む)
バルコニー面積:8.0~21.4平米
売主:株式会社フージャースコーポレーション
施工会社:未定
設計・監理:アッシュアーキテクトスタジオ 一級建築士事務所
管理会社:株式会社ビジネスワンファシリティーズ(予定)

公式URL:https://www.hoo-sumai.com/duohills/nagasaki-dejima/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154609

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/デュオヒルズ出島水辺の森

総戸数:44戸(他に管理事務室1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上14階建
用途地域・地区:商業地域

駐車場:敷地内28台(タワーパーキング)
自転車置場:4台(平置)
バイク置場:3台
バイク置場(小):3台

竣工予定時期:2025年2月下旬(予定)
入居予定時期:2025年3月下旬(予定)

販売スケジュール:2023年10月上旬(予定)

敷地面積:760.05平米
建築面積:423.26平米
延床面積:4,496.13平米(内、容積対象面積3,040.17平米)

長崎に新たなる絶景を。
時を超えて語り継がれる邸を。
あなただけの、ここにしかない暮らしを。
「デュオヒルズ出島水辺の森」全44邸。

- 水辺の森公園、その最前席へ
- 長崎湾と花火の美しい風景を望む
-「メディカルセンター」電停へ徒歩1分・「出島」電停へ徒歩5分
- 全邸南向き・各階2~4邸のプレミアムレジデンス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-08-06 13:27:02

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デュオヒルズ出島水辺の森口コミ掲示板・評判

  1. 41 マンコミュファンさん 2024/12/31 12:45:14

    >>40 マンション検討中さん
    他の建物から見て豪華って…そんな見えるならカーテン開けれないって事?それとも外観が豪華って事?

  2. 42 匿名さん 2025/01/01 00:26:23

    >>41 マンコミュファンさん
    外観でしょww

  3. 43 匿名さん 2025/01/22 23:40:49

    >>近所の高いところからこのマンションの上層階を見る
    表現がよくわからないですが、見た目がかっこいい、っていうことでいいんでしょうか。リバービューって言っていいのかな。かっこいいですよね。

  4. 44 匿名さん 2025/02/08 05:07:00

    バルコニー側は阻害される建物もなく、川沿いになっているので日当たりには期待できそうですし、
    景観も悪くはなさそうですね。
    川沿いという点は夏場は川の臭いなどが気になりそうですが、実際に周辺はどのような臭いがするのでしょうか

  5. 45 名無しさん 2025/02/20 15:54:11

    ホームページ見ると先着順で4戸、最終期で5戸となってるのであと9部屋まだということかなー?

  6. 46 マンション検討中さん 2025/02/20 23:20:50

    >>44 匿名さん
    たまにマンション付近通りますが、今まで川の臭いが気になったことはなかったです。
    こないだ外観見ました。窓が縦に大きくて、オシャレなオフィスビルかと思うほど最新で珍しい外観でした。高級感すごいです。
    日当たりも良さそうですね。夏は日差しが暑いかも?

  7. 47 匿名さん 2025/02/27 11:32:38

    外観は遠くからみると小規模な普通の板マン、じゃない?

  8. 48 匿名さん 2025/03/20 00:38:40

    電停がものすごく近いですね。交通面は特にいうことはないかも。

    公園の景色を借景として取り入れているところもいいなと思う。高級感がある系なので、
    実際の価格帯を見てみると4598万円~8598万円と高い方はこの辺りにしてはやはり良いお値段だなというかんじ。
    まあ、諸々の条件を見ると仕方がないとは思います。

  9. 49 検討板ユーザーさん 2025/03/20 06:25:43

    値段は場所が場所だけにそりゃあ高いですよね。

  10. 50 匿名さん 2025/04/09 12:27:34

    竣工済みで即入居可。
    4/12~建物内モデルルームが公開されるようです。
    現地見学ができると検討もしやすくなるでしょうね。

    先着順が4戸、最終期が5戸とのことなので合計9戸先着順申込受付中です。
    確かに良いお値段ではありますね。管理費、修繕積立金はひかえめですけど。

  11. 51 通りがかりさん 2025/04/23 03:04:52

    好評分譲中の横断幕がかかりましたね

  12. 52 通りがかりさん 2025/04/26 04:21:21

    好立地だからお金持ちが買うのかなと思っていたけど横断幕を見たら、ここでも苦戦してるんだなーと思った。

  13. 53 匿名さん 2025/05/17 06:27:08

    価格幅が4298万円~8598万円とかなり広いですね。
    階が違うからなのでしょうか?
    最終期の販売分だけでなく、先着分もあるので
    横断幕は早く完売させたいこともあっての販売方法なのかも。

  14. 54 匿名さん 2025/06/09 00:36:10

    分譲中のマンションに横断幕がかかるとマイナスな印象ですか?
    自分は何も考えずにただぼんやりと眺めてしまっていましたが、人によっては売れ行きが芳しくないマンションと判断されてしまう事もあるのでしょうか。

  15. 55 通りがかりさん 2025/06/15 23:31:25

    >>54 匿名さん
    たしかに売れ残りなんだなとは思いますが、マンション検討している側からすると、あのチラシのマンションここにあったんだ~と目印になるのでわかりやすくていいです。

  16. 56 匿名さん 2025/06/17 08:00:22

    横断幕がかかると、『売れないマンション=リセールが厳しいマンション』だと思ってしまう。

  17. 57 マンコミュファンさん 2025/06/17 13:35:32

    横断幕がかかる時点で「資産性」は売りにできないと思う。

  18. 58 マンション比較中さん 2025/06/18 00:05:08

    「好評分譲中」
    → 好評なら分譲はとっくに終わってるはずだよな・・・

  19. 59 eマンションさん 2025/06/19 00:12:29

    ●売れ残りを、多少はお安くしてor エアコンとかを
    無償で付けて『好評分譲中』と言う意味なのでは?
    ●モデルルームの新築分譲時も売れ行き悪かろうが不評だろうが同じ文言の幟はあるよね
    ●ディスカウント量販店で『売切れ続出』『在庫限り』のPOPの横に大量陳列して何日も売れ残ってる光景もよく見る
    ●『数量限定』と謳って煽って売るコスメも多い

  20. 60 匿名さん 2025/07/13 12:28:08

    トップページに出てくるモデルルームの窓の感じがとても素敵だなと思いました。何タイプのモデルルームなんでしょう。

    先着順が4戸となっています。花火大会には間に合うでしょうか。即入居可となっています。

    ランドプランで見ると、ガチャガチャした形の間取りが多いのですが、個別に間取り図を見るとなかなか良さそうな間取りに思えました。

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