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デュオヒルズ出島水辺の森ってどうですか？

口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-09-07 10:53:42
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デュオヒルズ出島水辺の森についての情報を希望しています。

所在地：長崎県長崎市梅香崎町30番2（地番）
交通：長崎電気軌道「メディカルセンター」電停　徒歩1分
　　　長崎電気軌道「出島」電停　徒歩5分
間取：2LDK・3LDK
専有面積：50.24平米～118.30平米 (備蓄倉庫0.69平米～2.18平米含む)
バルコニー面積：8.0～21.4平米
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：未定
設計・監理：アッシュアーキテクトスタジオ　一級建築士事務所
管理会社：株式会社ビジネスワンファシリティーズ（予定）

公式URL：https://www.hoo-sumai.com/duohills/nagasaki-dejima/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154609

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/デュオヒルズ出島水辺の森

総戸数：44戸（他に管理事務室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建
用途地域・地区：商業地域

駐車場：敷地内28台（タワーパーキング）
自転車置場：4台（平置）
バイク置場：3台
バイク置場（小）：3台

竣工予定時期：2025年2月下旬（予定）
入居予定時期：2025年3月下旬（予定）

販売スケジュール：2023年10月上旬（予定）

敷地面積：760.05平米
建築面積：423.26平米
延床面積：4,496.13平米(内、容積対象面積3,040.17平米）

長崎に新たなる絶景を。
時を超えて語り継がれる邸を。
あなただけの、ここにしかない暮らしを。
「デュオヒルズ出島水辺の森」全44邸。

- 水辺の森公園、その最前席へ
- 長崎湾と花火の美しい風景を望む
-「メディカルセンター」電停へ徒歩1分・「出島」電停へ徒歩5分
- 全邸南向き・各階2～4邸のプレミアムレジデンス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-08-06 13:27:02

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デュオヒルズ出島水辺の森口コミ掲示板・評判

  1. 52 通りがかりさん 2025/04/26 04:21:21

    好立地だからお金持ちが買うのかなと思っていたけど横断幕を見たら、ここでも苦戦してるんだなーと思った。

    • 5
  2. 53 匿名さん 2025/05/17 06:27:08

    価格幅が４２９８万円～８５９８万円とかなり広いですね。
    階が違うからなのでしょうか？
    最終期の販売分だけでなく、先着分もあるので
    横断幕は早く完売させたいこともあっての販売方法なのかも。

    • 2
  3. 54 匿名さん 2025/06/09 00:36:10

    分譲中のマンションに横断幕がかかるとマイナスな印象ですか？
    自分は何も考えずにただぼんやりと眺めてしまっていましたが、人によっては売れ行きが芳しくないマンションと判断されてしまう事もあるのでしょうか。

    • 3
  4. 55 通りがかりさん 2025/06/15 23:31:25

    >>54 匿名さん
    たしかに売れ残りなんだなとは思いますが、マンション検討している側からすると、あのチラシのマンションここにあったんだ～と目印になるのでわかりやすくていいです。

    • 1
  5. 56 匿名さん 2025/06/17 08:00:22

    横断幕がかかると、『売れないマンション＝リセールが厳しいマンション』だと思ってしまう。

    • 3
  6. 57 マンコミュファンさん 2025/06/17 13:35:32

    横断幕がかかる時点で「資産性」は売りにできないと思う。

    • 2
  7. 58 マンション比較中さん 2025/06/18 00:05:08

    「好評分譲中」
    →　好評なら分譲はとっくに終わってるはずだよな・・・

    • 2
  8. 59 eマンションさん 2025/06/19 00:12:29

    ●売れ残りを、多少はお安くしてor エアコンとかを
    無償で付けて『好評分譲中』と言う意味なのでは？
    ●モデルルームの新築分譲時も売れ行き悪かろうが不評だろうが同じ文言の幟はあるよね
    ●ディスカウント量販店で『売切れ続出』『在庫限り』のPOPの横に大量陳列して何日も売れ残ってる光景もよく見る
    ●『数量限定』と謳って煽って売るコスメも多い

  9. 60 匿名さん 2025/07/13 12:28:08

    トップページに出てくるモデルルームの窓の感じがとても素敵だなと思いました。何タイプのモデルルームなんでしょう。

    先着順が4戸となっています。花火大会には間に合うでしょうか。即入居可となっています。

    ランドプランで見ると、ガチャガチャした形の間取りが多いのですが、個別に間取り図を見るとなかなか良さそうな間取りに思えました。

  10. 61 匿名さん 2025/08/07 00:06:21

    役所広司さんがCMに出ているんですか？何の理由で？九州出身でしたっけ？？？

  12. 62 匿名さん 2025/08/07 00:16:30

    公式サイトに掲載されているモデルルームは301号室（2025年4月契約済）を撮影したと書いてありますね。
    また有償オプションを含むとなっているのでこちらの窓が標準であるかは確認した方がいいと思います。

    • 3
  13. 63 匿名さん 2025/08/07 00:17:12

    >>61 匿名さん
    長崎県諫早市の出身ですね。

    • 1
  14. 64 通りがかりさん 2025/08/07 03:24:48

    景観は良いと思います。
    後は価格、
    社長 お願いします。

    • 1
  15. 65 坪単価比較中さん 2025/08/07 04:40:52

    素敵なマンションですよね
    ほしい・・・

    • 1
  16. 66 ご近所さん 2025/08/07 10:09:06

    タワー駐車場に総戸数４４戸で管理修繕14000から24500円
    結構なペースで上がる計画になってるでしょうから検討する人は注意したほうがいい
    こんなランニングコスト無視したマンション作るなんて酷いかな

    • 2
  17. 67 通りがかりさん 2025/08/07 13:10:04

    >>66 ご近所さん

    まあ、土地が限られてるからね。

    • 1
  18. 68 匿名さん 2025/08/08 03:47:06

    マンションを購入して理事会役員になるとわかるが、ここ数年あらゆる管理費用や人件費、修繕費用が値上がりしています。
    新築で管理費が安いマンションもありますが、管理費や人件費、修繕工事の費用の相場は大きく変わらないため、管理費が安いところは5年もしないうちに値上げしないといけない状況になります。
    最初に管理費を安く設定している場合、値上げ時の上げ幅が大きくなり、理事会や総会で揉めることがあり、後々のことを考えると、最初から必要な金額を提示しておく方がよいと思いますよ。

    • 3
  19. 69 マンション検討中さん 2025/08/08 06:13:38

    3LDKが確か8000万超えてて、長崎の一般市民には手が届かない価格帯だと悟りましたね…

    • 2
  20. 70 匿名さん 2025/09/06 02:28:39

    >>3LDKが確か8000万超えてて、長崎の一般市民には手が届かない価格帯だと悟りましたね…

    そうなんですか。
    今、先着分で販売中の分は4298万円～6098万円です。
    管理費や修繕積立金も、そんなに高い価格ではなかったかと。
    値下げされたのでしょうか。

  21. 71 マンション検討中さん 2025/09/07 01:53:42

    ウェブサイトから上層階のワンフロア２邸の間取りがなくなっています。
    値段の高い上層階が売れたのでは。

    • 1
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