福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「アルファステイツ大村駅ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-05-06 18:34:54

アルファステイツ大村駅についての情報を希望しています。
公式URL:https://www.anabuki-style.com/omuraeki/index.php
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154828
見学予約(LIFULL HOME'S):https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16001870000677

所在地:長崎県大村市東三城町21-1(地番)
交通:JR大村線「大村」駅 徒歩5分
   長崎県営バス「大村ターミナル」バス停 徒歩3分
間取:2LDK、3LDK
面積:65.38平米~81.22平米
売主:穴吹興産株式会社
施工会社:未定
設計・監理:株式会社おおたに設計
管理会社:株式会社穴吹ハウジングサービス

総戸数:52戸(管理事務室・防災倉庫を除く)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上14階建
用途地域:商業地域
地目:宅地
駐車場:20台(平面)
自転車置場:26台
バイク置場:18台(うち大型5台)

完成予定年月:  2025年10月中旬予定
引き渡し可能年月:2025年12月下旬予定
販売時期(スケジュール):2024年2月中旬分譲開始予定

バルコニー面積:10.98平米~36.51平米
アルコーブ面積:1.38平米~6.27平米
法定建ぺい率:80%
法定容積率:400%
敷地面積:985.73平米(確認申請時)
建築面積:446.88平米(確認申請時)
延床面積:4,425.87平米(確認申請時)

本流真価

JR大村線「大村」駅 徒歩 5MIN
本流の醍醐味、真の価値に棲まう。

JR大村駅、ミライon図書館、コレモおおむら、大村バスターミナル、夏越夢通り沿いに
立ち並ぶ飲食店。ここは歴史を重ねた大村市の「本流」地。
住宅街と利便施設、そして交通の拠点としての大村の「本流」であり続ける場所。
アルファステイツ大村駅 ----- 永住のマンションクオリティが
今も、未来も変わらない真価を宿す大村のMAINSTREAMに誕生いたします。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

アルファステイツ大村駅

[スレ作成日時]2023-11-23 09:01:34

アルファステイツ大村駅
所在地:長崎県大村市東三城町21-1(地番)
交通:大村線 「大村」駅 徒歩5分
価格:3,100万円~4,550万円
間取:2LDK、3LDK
専有面積:65.38m2~81.22m2
販売戸数/総戸数: 29戸 / 52戸

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アルファステイツ大村駅口コミ掲示板・評判

  1. 27 ご近所さん

    抽選の案内はありましたか?

  2. 28 匿名さん

    まだ部屋を迷っています、、、。

  3. 29 匿名さん

    どのくらい契約になるのでしょうか?

  4. 33 ご近所さん

    分かりません。4~5戸くらいではないでしょうか。

  5. 34 口コミ知りたいさん

    そんなにあるかな。笑

  6. 35 マンコミュファンさん

    買えない人は、ほっときましょう!

  7. 36 周辺住民さん

    毎週チラシをポスティングするのやめてほしい。見飽きた。

  8. 37 買い替え検討中さん

    リビングダイニングが10帖はかなり窮屈だよ

  9. 38 職人さん

    狭すぎです。

  10. 39 ご近所さん

    同感です。3LDKはリビングとリビング横の部屋が繋がるような形で扉が動くわけでもないので余計窮屈に感じそう。

  11. 40 周辺住民さん

    ここ、そもそも駐車場200%設置っておかしくないですか?
    20台しかないのに。

  12. 41 マンション検討中さん

    12戸成約してる

  13. 42 匿名さん

    >>41 マンション検討中さん
    どこ情報ですか?

  14. 43 マンション検討中さん

    裏の情報筋からのリークだよ
    ほら現に公式に出てる
    「販売開始3か月で4割超のご成約」ってな
    販売住戸が29戸だから4割超えてることにはなる
    ククク

  15. 44 マンション掲示板さん

    >>43 マンション検討中さん
    ウケる
    「4割超成約」から逆算しただけでしょ?ww

  16. 45 名無しさん

    >>43 マンション検討中さん

    それは、裏の情報筋じゃないでしょww

  17. 46 ご近所さん

    >>40 周辺住民さん
    元パチンコバンバンの駐車場を入れて200%みたいですよ。
    今モデルルームがある施設の上の駐車場。
    今でも結構老朽化している感じですが維持するのどうするんだろうか。
    レジェイド新大村のパークサイドの機械式駐車場より組合で揉めそう。
    しかも10年以内ぐらいに。

  18. 47 マンション検討中さん

    >>46 ご近所さん

    パークサイドの機械式は厳しい、ファミリー向けだから余計に余裕が無い家庭が多い、修繕費をあげるなどなった場合、反対意見多くまともに修繕できない未来が見えています。

    マンション外の駐車場に頼るのはまずいですよ、駐車場より儲けれる施設が入るともなれば、契約者であろうとすぐ切り捨てられますもんね。

  19. 48 匿名さん

    >>46 ご近所さん
    やっぱりそうなんですね。
    そもそも今のパチンコ屋さんの駐車場自体かなり古いし、修繕費等はどうなるのか不安です。
    バンバンの駐車場はだれが所有しているのでしょうか?
    仮にですけど、所有者の方が駐車場を取り壊しますといったり、第三者の人に土地ごと売却しますなどなった場合は駐車場はそのまま維持できるかといったらどうなんでしょうか。
    やはり、マンションの駐車場のほとんどが第三者所有の物というのは資産価値にも影響でそうですし、永く住む上でも障害になる可能性が高そうです。

  20. 49 ご近所さん

    >>48 匿名さん
    もし駐車場出る事になったとしても大村は月極駐車場自体が少ないから探すのは大変でしょうね。
    少ない駐車場を補う方法を考えるまでは良かったですが流石に場当たり的すぎて売るだけ売って終了感が見え透いて嫌ですね。
    それなら隣の飲食店とパチンコバンバンまで買って全部更地にして1階駐車場100%のマンションにすれば良かったのに。

    あとレジェイド含めて大村にマンション建てようとしているデベロッパーは駐車場を楽観的に考えすぎな気がします。
    車無いとほぼほぼ駅周辺のみの生活です。
    平地が多いとは言いますが坂もありますし。

アルファステイツ大村駅
所在地:長崎県大村市東三城町21-1(地番)
交通:大村線 「大村」駅 徒歩5分
価格:3,100万円~4,550万円
間取:2LDK、3LDK
専有面積:65.38m2~81.22m2
販売戸数/総戸数: 29戸 / 52戸

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アルファステイツ大村駅

長崎県大村市東三城町21-1

3,100万円~4,550万円

2LDK、3LDK

65.38平米~81.22平米

29戸/総戸数 52戸

レ・ジェイド新大村ステーションフロント、パークサイド

長崎県大村市植松三丁目

未定

3LDK~4LDK

74.29平米~92.88平米

総戸数 191戸

アーバンパレス諫早駅

長崎県諫早市永昌町368番81

2,960万円~3,980万円

2LDK~4LDK

64.22平米~82.87平米

総戸数 84戸

アメイズ諫早駅前プレミアム

長崎県諫早市永昌東町88-2、88-3、89-1、90-1、91-1、92、93-1、101-2、101-3

2,680万円~4,680万円

2LDK~4LDK

63.13平米~86.87平米

総戸数 100戸

ランドアーク天満

長崎県諫早市天満町31番9

3,070万円~3,520万円

3LDK~4LDK

77.75平米~87.87平米

総戸数 65戸

ポレスター道ノ尾駅前

長崎県長崎市赤迫3丁目

2,690万円~4,690万円

2LDK~4LDK

51.27㎡ ~ 79.15㎡

総戸数 30戸

レジデンシャルメゾン住吉

長崎県長崎市中園町103番

3,980万円~5,230万円

3LDK・4LDK

70.60平米~83.54平米

総戸数 33戸

アルファステイツ滑石II

長崎県長崎市滑石5丁目

2,810万円~3,800万円

2LDK、3LDK

62.20平米~81.08平米

総戸数 64戸

MJR浦上ザ・レジデンス

長崎県長崎市三芳町2-9

3,700万円台予定~7,100万円台予定

2LDK+S+2WIC~4LDK+N+WIC ※Sはサービスルーム(納戸)です。 ※Nは納戸です。

66.12平米~98.91平米

総戸数 130戸

オーヴィジョン大学病院前

長崎県長崎市川口町30番2

2,710万円~5,780万円

1LDK・2LDK・3LDK

37.96平米~72.06平米

総戸数 40戸

ライオンズタワー新大工町

長崎県長崎市新大工町100番

3,980万円~5,990万円

2LDK、3LDK

62.46平米~83.58平米

総戸数 240戸

ファーネスト桜町通りタワー

長崎県長崎市桶屋町1番1、勝山町15番1、他4筆

2,820万円~4,730万円

2LDK・3LDK

44.00平米~74.78平米

総戸数 92戸

ビバシティ桜町公園ブルームス

長崎県長崎市上町2番7

3,490万円~5,150万円

2LDK+S・3LDK・3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

68.21平米~82.84平米

総戸数 39戸

ザ・プレミアム長崎駅前

長崎県長崎市恵美須町1番2

2,980万円~1億2,880万円

1LDK、2LDK、3LDK、4LDK

38.28平米~130.04平米

総戸数 163戸

レーベン長崎 ONE LUXE

長崎県長崎市旭町351番

3,679万円・4,380万円

2LDK・3LDK

55.11平米・65.71平米

総戸数 84戸

ブランシエラ ディライト万屋町

長崎県長崎市万屋町121番

2,998万円~9,880万円

1LDK~4LDK

41.12平米~105.27平米

総戸数 52戸

アクタス籠町グランミライ

長崎県長崎市籠町218、219

2,960万円~1億840万円

2LDK~4LDK

50.65平米~127.95平米

総戸数 79戸

デュオヒルズ出島水辺の森

長崎県長崎市梅香崎町30番2

未定

2LDK~3LDK

50.26平米~87.59平米

総戸数 44戸

ブランシエラ大浦サンリヤン

長崎県長崎市大浦町甲33番3

未定

2LDK~3LDK

57.01平米~84.19平米

総戸数 99戸

ビバシティ南山手七番館 Plaisir

長崎県長崎市松が枝町38番

2,810万円~4,990万円

1LDK+S・2LDK・2LDK+S・3LDK・3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

56.12平米~81.56平米

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サンパーク新大江グラッセ

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サンレリウス戸畑駅

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クラブスタイル南里 桜並木通り

福岡県糟屋郡志免町南里3丁目

未定

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アクタス城南地区 グランミライプロジェクト

福岡県福岡市城南区茶山6丁目

未定

1LDK~4LDK

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未定/総戸数 41戸

グリーンヒル古国府IIブライト

大分県大分市古国府1丁目

3,250万円~5,180万円

2LDK・3LDK・4LDK

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グリーンヒル別府青山レジデンス

大分県別府市青山町2075番地1、2075番地5、2077番地1、2077番地6

3,020万円~4,290万円

3LDK・4LDK

71.96平米~85.09平米

13戸/総戸数 64戸

グランドオーク九品寺ルクス

熊本県熊本市中央区九品寺1丁目

未定

2LDK・3LDK・4LDK

62.14平米~86.38平米

未定/総戸数 60戸

ブランシエラ大浦サンリヤン

長崎県長崎市大浦町甲33番3

未定

2LDK~3LDK

57.01平米~84.19平米

未定/総戸数 99戸