アクタス籠町グランミライってどうですか？

現地販売事務所が2LDKだったので、そこはまだ残ってるかもしれません。

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立地も設備も良さそうですが、まだ売れ残っている理由って何が考えられますか？

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>>99 さん
立地は良いが意外と知られていない場所で、なじみがなく長崎市民でもこのマンション付近を通ったことがない人多い気がする。湊公園より先ってあんまり行かないし。同じくらいの値段なら、知名度ある桜町を選んでしまいそう。でも設備や資材は他より良いと思う。防音も問題なさそう。電停やバスも近い、アーケード近いのは便利。

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このマンションの個人的な懸念点は次の3通り。
・大きな病院(終末期患者も多い)の跡地
・3LDK以下はリビングにほとんど収納がない
・3LDKの和室プランは小上がりになってて使いにくそう
・プランによってはカップボード設置幅が1m程しかない
・ラクセスキーが玄関に対応しておらず結局手ぶらで開けられない
・プランによってはエアコン置けない部屋がある

上記が気にならない方にはとても良い物件だと思います。

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・ラクセスキーが玄関に対応しておらず結局手ぶらで開けられない
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良くも悪くもだけど、個人的には繁華街（銅座）の近くが気になるかな。酔っ払いには誘惑も多い天国だけど。
あと、近所にスーパーがなく、最も近いスーパーのイオンがかなり古い点が気になる。昔はユニードだったよね。

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マンション斜め前にスーパーホテルが建設されます。

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近くの買い物施設はイオンだけですか？
公式サイトのロケーションを見ると徒歩圏内に浜町アーケード、浜屋百貨店、S東美があるようですがこちらの中にスーパーはありますか？

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S東美は入居していた建物ごと無くなったよ。跡地は何ができるのだろう？
浜屋百貨店の地下でも食品は売っていますが、一応デパ地下なので商品構成とお値段がそれなり。
浜町アーケード近くの万屋町と鍛冶屋町にフレッシュハウス（まるたか系列）が二つあるけど、こちらはコンビニより大きい程度のミニスーパー。
あと、大浦のジョイフルサンが1キロぐらいの距離にあるけど、こちらも昭和のスーパーにタイムスリップしたかと思うくらいレトロ。
結局、広馬場あたりに住んでいる人がスーパーに行くなら、新地ターミナル地下のイオン一択じゃないですかね。

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何を買い求めるかによりますが、浜町アーケード内にドン・キホーテがありますよ。

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>>105 匿名さん
浜町アーケードの中に、まるたかがあります。小さめのスーパーです。

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ベルナード観光通りの名前も覚えてあげてください。

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「堂々竣工」していますね・・・笑
派手に売れ残っているのに

ここだけではないですが・・・

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このマンション、設備も充実していてディスポーザー、浴室乾燥、床暖房も装備していて、なおかつ立地も眺望も最高。
本当に最高なクオリティと資産性のあるマンションですね。おすすめです。

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>>111 マンション検討中さん
売れ残ってる時点で資産性は売りにできないですよ。

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>>111 マンション検討中さん
眺望も最高？

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以前実際の部屋を見させてもらいましたが、L字型に配置されていることもあり羨望は部屋タイプによりけりですねー
推すなら設備・立地、それに対する価格じゃないでしょうか
中華街側はビルを抜けないと厳しいです…
私の場合は仕事と趣味の兼ね合いで、生活圏がコンパクトになるので魅力的でした

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眺望があまりよくない物件が、その分安くなっていてくれればうれしいのだが…
流石にそれは難しいのだろうか。
恐らく、物件価格は広さと階数で決まるでしょうし。
高い方の階だとしても、むきによっては眺望は期待していたほど、ということになるから。
あまり眺望などは気にしないで、
114さんのように生活上にメリットがあるかどうかの観点で見ていけるといいのかも。

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竣工して約半年
在庫を1/3も抱えて
値段も強気のまま
立地も微妙なので売れませんよねぇ

こわいですねぇ

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「堂々竣工」＝「堂々完成」

「堂々完成」で検索すると、この言葉の持つマンション業界的意味合いがよくわかる。
このマンションにはディスポーザー、床暖、浴室乾燥のマンション三種の神器がそろっているのにね。

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