ビバシティ城栄弐番館アクアってどうですか？

>>15 eマンションさん
東栄不動産さんは販売戸数＝残りの戸数ですよ。
期を分けて販売したりもしないので販売数が19なら11は契約済みのはずです。

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間取プランは田の字型でうまくスペースが行かされているなという印象
ファミリー層向きのプランになりますが比較的コンパクトかな
水回りがまとめられていることが特に良いなと思った点で家事の動線がきちんと考えられているのも良いですね。
収納力はまずまずといったところ

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「ビバシティネクスト文教」も気になります。
石神町に２棟で構成されていて（42戸×２＝84戸）
駐車場も100％平置きで完備しているそうです。
価額もですが管理費や修繕積立金も相当抑える予定と聞きました。

今後金利が上がるかもしれないので、私の収入ではこちらの方がねらい目かも・・・

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小高い丘の上に建つので下から登るのがちょっとしんどそう。

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道路沿いにネオプレイスがあるならわざわざ坂を登らないでそっちを買うね。

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まさに新しい場所（ネオプレイス）発見ですね！

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>>21 匿名さん

うーん。

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ネオプレイスが坪単価170万～185万。
もしビバシティが坪単価が150万ほどに設定されるなら全然そっちでしょう。
駐車場も平置きなので月の経費で10,000円は差が出る可能性があると思います。

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>>23 マンション比較中さん
まあ、坂を徒歩で登らない、つまり車前提なら平置きのほうが断然良いね。

あくまですぐそばのネオプレイスと比較したらの場合ね。

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>>22 マンコミファンさん
う～ん〇がなかなか出ない！

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>>25 匿名さん

小学生レベルのシャレを言う人が以前からいたけど君なのか。

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>>26 名無しさん
違います。それは別人でしょう。

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>>27 匿名さん
そうか、サンリヤンはどこから三里ヤン？とか寒いこと言う人とはまた別なのか。

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私は暖かいことしか言いません！

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いわゆるキューブ型という間取り設計でしょうか。
とても使いやすい部屋の配置だなと思いました。
角住戸ではなくても、各部屋に窓もあるというのもいいですね。
特にＣタイプ、８０㎡あり広々としているのと家事動線が考えられていていいなと感じました。

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Bもいいですね。エレベーターとなりだけど、2LDKでコンパクト。廊下短くて、洗面はリビングイン。洋室もリビングイン。この間取りなら、夫婦じゃなくても、姉妹とか兄弟とか、友人2人でっていうのもありな気がしました。ルームシェア楽しそう。洋室はそれぞれあるけれど、リビングに集まるっていう。

値段出ていますか？

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ここは管理費、駐車場が高いんだよな、、

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物件概要では駐車場は総戸数30戸に対して機械式駐車場22台・平置き1台となっているだけで
駐車場の料金は出ていませんね。
参考までに駐車場料金を教えていただけないでしょうか。

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管理費だけコピペしました。
何が高いんでしょう？共有施設はそんなにない気がするんですが。


管理費（月額）

7,950円（7戸）～10,750円（5戸）

修繕積立金（月額）

6,400円（7戸）～8,800円（5戸）

修繕積立基金（一括）

523,000円（7戸）～720,000円（5戸）

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こちらの管理費は高いのですか？
個人的には管理費も修繕積立金も妥当のように思いますが、他のマンションと比較すると割高になっています？
ただ部屋の価格が高いと管理費も比例するそうなので単純にマンションの価格が高いのではありませんか？

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