ビバシティ城栄弐番館アクアってどうですか？

まさに新しい場所（ネオプレイス）発見ですね！

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>>21 匿名さん

うーん。

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ネオプレイスが坪単価170万～185万。
もしビバシティが坪単価が150万ほどに設定されるなら全然そっちでしょう。
駐車場も平置きなので月の経費で10,000円は差が出る可能性があると思います。

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>>23 マンション比較中さん
まあ、坂を徒歩で登らない、つまり車前提なら平置きのほうが断然良いね。

あくまですぐそばのネオプレイスと比較したらの場合ね。

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>>22 マンコミファンさん
う～ん〇がなかなか出ない！

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>>25 匿名さん

小学生レベルのシャレを言う人が以前からいたけど君なのか。

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>>26 名無しさん
違います。それは別人でしょう。

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>>27 匿名さん
そうか、サンリヤンはどこから三里ヤン？とか寒いこと言う人とはまた別なのか。

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私は暖かいことしか言いません！

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いわゆるキューブ型という間取り設計でしょうか。
とても使いやすい部屋の配置だなと思いました。
角住戸ではなくても、各部屋に窓もあるというのもいいですね。
特にＣタイプ、８０㎡あり広々としているのと家事動線が考えられていていいなと感じました。

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Bもいいですね。エレベーターとなりだけど、2LDKでコンパクト。廊下短くて、洗面はリビングイン。洋室もリビングイン。この間取りなら、夫婦じゃなくても、姉妹とか兄弟とか、友人2人でっていうのもありな気がしました。ルームシェア楽しそう。洋室はそれぞれあるけれど、リビングに集まるっていう。

値段出ていますか？

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ここは管理費、駐車場が高いんだよな、、

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物件概要では駐車場は総戸数30戸に対して機械式駐車場22台・平置き1台となっているだけで
駐車場の料金は出ていませんね。
参考までに駐車場料金を教えていただけないでしょうか。

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管理費だけコピペしました。
何が高いんでしょう？共有施設はそんなにない気がするんですが。


管理費（月額）

7,950円（7戸）～10,750円（5戸）

修繕積立金（月額）

6,400円（7戸）～8,800円（5戸）

修繕積立基金（一括）

523,000円（7戸）～720,000円（5戸）

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こちらの管理費は高いのですか？
個人的には管理費も修繕積立金も妥当のように思いますが、他のマンションと比較すると割高になっています？
ただ部屋の価格が高いと管理費も比例するそうなので単純にマンションの価格が高いのではありませんか？

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面積によって管理費って変わるんですよね？
割高と言われたら、割高な気もしちゃうけれど…

管理費（月額）
7,950円（7戸）～10,750円（5戸）

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現在の物価（相場）からすると、>>34の金額だと修繕積立てが足りていないと思いますので、まともな住民が多かったら、5年後ぐらいに理事会で一気に値上げされると思いますよ。

修繕積立金の金額が安いところは、客寄せの意味合いが大きいです。
高い金額をはじめから記載している方が、ある意味良心的。

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>>37 匿名さん

そもそも修繕積立金は数年に一回ずつ上がっていくものだから、記載されてる金額だけで判断するのは違いますよね。

計画表を見てから判断した方がいいですよね。

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>>38 マンコミュファンさん
その計算表はどこで見れますでしょうか。判断材料にした方がよさそうですね。

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>>39 マンション比較中さん
管理会社のビバホームに聞いてください。

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