福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「グランドオーク浦上テラスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2026-07-12 09:48:46

グランドオーク浦上テラスについての情報を希望しています。

所在地:長崎県長崎市竹の久保町14番(地番)
交通:JR長崎本線「浦上」駅 徒歩6分
長崎電気軌道「茂里町」電停 徒歩6分
間取:2LDK・3LDK・4LDK
面積:63.57平米~93.95平米
売主:九電不動産株式会社 西日本鉄道株式会社
施工会社:大末・三基特定建設工事共同企業体
管理会社:株式会社東急コミュニティ―

公式URL:https://go-urakami-terrace.jp/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155847

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/グランドオーク浦上テラス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

グランドオーク浦上テラス

[スレ作成日時]2025-05-02 16:51:59

グランドオーク浦上テラス  [第1期・第2期] 本物件
グランドオーク浦上テラス
長崎県長崎市竹の久保町14番(地番)
販売戸数/総戸数 28戸 / 130戸

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グランドオーク浦上テラス口コミ掲示板・評判

  1. 88 マンコミュファンさん

    >>86 名無しさん

    おすすめはありますか!?

  2. 89 マンコミュファンさん

    >>81 マンション検討中さん
    オール電化に変えて9000円安くなる家庭は元の光熱費が5,6万円ある異常値の家庭だから全く参考にならないね
    一般的な家庭で安くなるのはせいぜい2,3000円でエコキュートの入れ替えでマイナスになる程度しか安くならないよ

  3. 90 マンコミュファンさん

    >>87 マンション検討中さん
    立地優先だとしてもオール電化はエコキュートの入れ替えで痛い目にあうよ

  4. 91 マンコミュファンさん

    >>85 eマンションさん
    そりゃそうだ笑

  5. 92 名無しさん

    >>85 eマンションさん

    そりゃそうだ。

  6. 93 マンション検討中さん

    >>90 マンコミュファンさん
    わたしの知人(一戸建て)も太陽光発電とエコキュートのオール電化で痛い目にあったらしくて「オール電化だけは絶対にやめとけ」とアドバイスされました。

  7. 94 匿名さん

    >>90 マンコミュファンさん
    エコキュートの入れ替えが気になる方は、もともとオール電化を検討されないのではないでしょうか。

  8. 95 口コミ知りたいさん

    >>94 匿名さん
    オール電化を知らない人はエコキュートの入れ替えが必要になることも知らないんですよ

  9. 96 検討板ユーザーさん

    >>89 マンコミュファンさん
    目先の2000円は安くなるけど10年後に50万円を後払いですか

  10. 97 マンション掲示板さん

    >>81 マンション検討中さん
    AIに聞いた答えがこちらです

    ?その理由は以下の通りです。
    ?要因の混同: 9,000円という大幅な削減は、投稿主自身が認めている通り「新築の断熱性能」や「最新家電への買い替え」といった、エコキュート以外の大規模な変更が重なった結果です。これらを「オール電化の効果」と一括りにするのは、要因として不正確です。

    ?現実的な削減幅: レス(>>89)にある通り、既存住宅で単にエコキュートを入れ替えるだけであれば、毎月の光熱費削減額はせいぜい2,000円~3,000円程度が妥当なラインです。
    ?投資対効果の視点: レス(>>89)が指摘しているように、一般的な家庭において、高額な交換費用をかけても、売電収入などがなければトータルの収支は経済的なプラスになりにくい(マイナスになる)という見方は、専門的な試算から見ても現実的です。

  11. PICK UP物件
    • 98 マンション掲示板さん

      >>97 続き

      ?電力会社は**「自社の売上を最大化・安定化させるため」にオール電化を推奨しています。しかし、それが顧客にとっても利益になるかどうかは、「その家庭の現在の光熱費」と「交換・導入にかかる初期費用」のバランス**次第です。
      ?電力会社が提示する試算は、往々にして「最も効率が良い条件」で作成されていることが多いです。「オール電化にすれば確実に安くなる」という言葉を鵜呑みにせず、ご自身の家庭で**「工事費を含めたトータルコストが何年で回収できるのか」をシミュレーションすること**が、賢い選択の鍵となります。

    • 99 検討板ユーザーさん

      >>84 マンション検討中さん
      もう3ヶ月ぐらい1期2期の販売戸数28戸のままなのでこの3ヶ月間1戸も成約してないのでは?

    • 100 匿名さん

      >>98 マンション掲示板さん
      電力会社に限らず、どんな商品でもその商品の良いところを推すので、それは当たり前かと思います。
      オール電化を選ぶ人は、コスト削減のためだけではなく、その他の利点も含めてトータルで検討されていると思います。エコキュートでかなり言われているみたいですが、どんな住宅も、必ずメンテ費用はかかると思います。
      エコキュート交換より利点の方を感じれば良いのではないでしょうか。

    • 101 マンション掲示板さん

      >>99 検討板ユーザーさん
      3ヶ月も変更ないって相当やばくないですか?3ヶ月もあったら普通7,8件ぐらい売れるはずですよね?

    • 102 マンション検討中さん

      >>100 匿名さん
      オール電化って損しませんか?と質問された時の切り返しの営業トークですか?

    • 103 口コミ知りたいさん

      >>102 マンション検討中さん
      そういう意味には思えませんでしたが、オール電化って、損するんですか?

    • 104 マンコミュファンさん

      >>103 口コミ知りたいさん
      否定することに必死で上に書いてあることが読めないの?

    • 105 マンション検討中さん

      >>103 口コミ知りたいさん
      オール電化に代えて損しないのはプロパンガス地域から引越してくるか家でお風呂に入らないライフスタイルの家庭だけだと思います。オール電化の電気代の3分の1以上がエコキュートの湯沸かし代になりますので。

    • 106 マンコミュファンさん

      都市ガス地域からの引越しの場合ですが、

      オール電化の節約効果は年間3万円前後
      10年での節約効果30万円前後
      15年での節約効果45万円前後
      エコキュートの入れ替え40~60万円前後

      毎日お湯をたっぷり使い切る家庭で15年動かすことは難しいので多くのケースで損失になる可能性がありますよ
      もちろん電力会社はベストな試算をするため年間の節約効果はもっと大きく表示しているかも知れませんけどね

    • 107 マンション検討中さん

      >>99 検討板ユーザーさん
      この書き込みから約1ヶ月が経つところですが28戸から変更ないことからこの1ヶ月間でも1戸も契約されてないんですね

    グランドオーク浦上テラス  [第1期・第2期] 本物件
    グランドオーク浦上テラス
    長崎県長崎市竹の久保町14番(地番)
    販売戸数/総戸数 28戸 / 130戸

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    グランドオーク浦上テラス

    長崎県長崎市竹の久保町14番

    3,650万円~7,050万円

    2LDK~4LDK

    63.57平米~93.95平米

    28戸/総戸数 130戸

    オーヴィジョン大学病院前

    長崎県長崎市川口町30番2

    4,400万円~5,480万円

    2LDK・3LDK

    60.05平米~72.06平米

    総戸数 40戸

    MJR浦上THE ONCE

    長崎県長崎市川口町74番5

    4,140万円・4,740万円

    2LDK・3LDK

    57.20平米・67.10平米

    総戸数 84戸

    ビバシティ城栄弐番館アクア

    長崎県長崎市城栄町32-1、33

    3,080万円~4,920万円

    2LDK・3LDK

    58.17平米~80.09平米

    総戸数 30戸

    MJR浦上ザ・レジデンス

    長崎県長崎市三芳町2-9

    4,470万円~6,590万円

    3LDK~4LDK

    70.18平米~98.91平米

    総戸数 130戸

    ザ・プレミアム長崎駅前

    長崎県長崎市恵美須町1番2

    2,890万円~1億2,880万円

    1LDK、2LDK、3LDK、4LDK

    38.28平米~130.04平米

    総戸数 163戸

    レジデンシャルメゾン住吉サウス

    長崎県長崎市若葉町7-1

    3,990万円~4,980万円

    3LDK・4LDK

    72.62平米~82.10平米

    総戸数 33戸

    ビバシティネクスト文教

    長崎県長崎市石神町65番4外(I号棟)

    3,390万円~4,570万円

    2LDK~3LDK

    68.23平米~82.42平米

    総戸数 84戸

    ファーネスト桜町通りタワー

    長崎県長崎市桶屋町1番1、勝山町15番1 他4筆

    7,980万円

    4LDK

    100.43平米

    総戸数 92戸

    ライオンズタワー新大工町

    長崎県長崎市新大工町100番

    4,290万円~5,140万円

    2LDK、3LDK

    72.13平米~77.98平米

    総戸数 240戸

    アクタス籠町グランミライ

    長崎県長崎市籠町218、219

    4,640万円~6,030万円

    3LDK・4LDK

    72.45平米~91.49平米

    総戸数 79戸

    ビバシティ南山手七番館 Plaisir

    長崎県長崎市松が枝町38番

    4,000万円~4,100万円

    3LDK

    75.34平米

    総戸数 53戸

    ポレスター道ノ尾駅前

    長崎県長崎市赤迫3丁目

    3,390万円~3,880万円

    3LDK

    67.06平米

    総戸数 30戸

    アーバンパレス諫早駅

    長崎県諫早市永昌町368番81

    3,330万円~3,940万円

    3LDK

    70.28平米~82.87平米

    総戸数 84戸

     

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