グランドオーク浦上テラスってどうですか？

市況で契約数がゼロだという事もあるかも？しれないね。こればかりは事業主さん販売会社さんしかわからないよね。どのくらいの期間販売数が減っていないのかわかりませんが、売れていて残戸数が減っているのであれば記載を修正すると思います。それか修正をかけるほど売れていないからそのままなのかもしれません。
個人的には良い物件だと思いますので、マンション市場が崩れないように事業主さんに頑張って売って欲しいと願うばかりです。

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>>120 坪単価比較中さん
マンションには取引条件有効期限が明記されてるからタイムリーだよ。
あなたこそ販売に困って論点反らしの言い訳をしたい販売員でしょ。

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>>122 通りがかりさん
ですね、売れていても更新しないと考えるほうが苦し紛れだと思います

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こちらのマンション　立地がいい、平置き駐車場が多い、白基調でかっこいい、オール電化でスマート。
絶対に人気があると思います。
私個人としては住みたいです。

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>>124 口コミ知りたいさん
ぜひぜひお住みください！　お願いします！

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人気がある（4ヶ月以上販売戸数変化なし）

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>>126 さん
更新されて5ヶ月かけて28戸→19戸になりました。
入居残り11ヶ月なのであと19戸ほど売れるペースです。

引き渡し時の契約率は45%前後になると思われます。

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>>127 マンション検討中さん

これから人気がない部屋や価格が高い部屋が残っていくでしょうから、ペースはもっと遅くなる可能性が高いかとおもいますが、どうなんでしょうか？

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>>128 名無しさん
その可能性は高いでしょうが、そこは値引きで対応していくのではないでしょうか。

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>>128 名無しさん
この物件だけで50億近い借入しているはずなので30億のロールオーバー（再度借入）となれば
親会社の信用だけで借入しまくって自己資本比率がすでに極端に低いボンボン息子みたいな九電不動産に対して
ただ垂れ流すだけのロールオーバーをさせくれる金融機関があるとは思えません。死物狂いで売ると思いますよ。

いずれにせよほぼ全ての物件がダブつきまくってる長崎市のおいても最悪の販売ペースだと思いますが、市場調査もせず九電不動産は他に売るものがないから130戸なんて無謀な大規模物件を企画してしまったのでしょうね。

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ミスターマックスの方から降りてきた時に建物が目立つようになってきましたね。

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>>131 通りがかりさん
日当たりが良い感じのマンションですね。

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>>132 評判気になるさん
西日あたり過ぎてしょ。夏はエアコン効くのかな？

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>>133 通りがかりさん
今時の住宅や家電は、かなり性能が良いと思います。
古い機種だと、効かないかもですね。

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>>133 通りがかりさん
その分眺望がよければいいけど、やっぱり西日は大変ですよ。

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>>133 通りがかりさん
AIによると
バルコニーの奥行きが 2.7m ある場合、西向きマンションであっても西日の直撃を受ける時間はかなり短くなり、一般的な西向き物件ほど深刻な影響は受けません。一般的なマンションのバルコニーの奥行きは1.5m～2m程度ですが、2.7mというのは非常に深い（ワイドな）バルコニーです。この「2.7m」という深さが日差しを遮る大きな庇（ひさし）の役割を果たします。

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西側が稲佐山なので、2.7mの庇と合わせると、そこまで西日の日差しは厳しくないかもね。

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>>136 マンション検討中さん
2.2メートルを超えると昼間でも薄暗くて電気が必要になるよ

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>>138 マンション検討中さん
窓の大きさにもよると思うけど、西日よりはそっちがいい気がします。

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>>137 買い替え検討中さん
うちはバルコニーが2メートルだからかな。
結構西日が入ってきちゃう。

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